Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Скиллер-Котуновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алдохиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании отчет финансового управляющего ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Саратов, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес регистрации: <...>) ФИО2 о результатах проведения процедуры реализации имущества гражданина,

в судебном заседании приняли участие представители:

финансового управляющего – ФИО3 по доверенности от 25.04.2017 сроком 3 года (паспорт),

ФИО4 – ФИО5 по доверенности от 16.03.2016 сроком 10 лет (паспорт),

Управления Росреестра – ФИО6 по доверенности от 14.06.2017 сроком по 31.12.2017 (удостоверение),

ФИО1 лично (паспорт),

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО4 обратился 02.10.2015 в Арбитражный суд Омской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ФИО1 (далее – ФИО1, должник), так как он имеет непогашенную более трех месяцев задолженность перед заявителем в размере 2 711 915 руб. 64 коп.

Определением Арбитражного суда Омской области от 27.10.2015 заявление ИП ФИО4 принято, возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) № А46-11648/2015 в отношении ФИО1. Назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Омской области от 11.02.2016 заявление ИП ФИО4 признано обоснованным, в отношении должника введена процедура реструктуризации задолженности сроком на четыре месяца, финансовым управляющим должника утвержден ФИО2.

Публикация сообщения в соответствии со статьей 28, 213.7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) о принятом судебном акте состоялось в официальном печатном издании – газете «Коммерсантъ» № 25 от 13.02.2016.

Решением суда от 03.10.16 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим утвержден ФИО2, назначено судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего ФИО1 ФИО2 о результатах проведения процедуры реализации имущества гражданина на 28 марта 2017 года.

Публикация сообщения в соответствии со статьей 28, 213.7 Закона о банкротстве о принятом судебном акте состоялось в официальном печатном издании – газете «Коммерсантъ» № 192 от 15.10.2016.

Определениями от 09.08.2017, от 21.08.2017 рассмотрение отчета арбитражного управляющего отложено на 20.09.2017 в связи с отсутствием отчета и соответствующих ходатайств.

Определением суда от 22.09.17 срок процедуры реализации продлен на три месяца, до 03.11.17. Протокольным определением суда от 07.11.17 судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего отложено на 04.12.17.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Омской области в сети Интернет по адресу: www.omsk.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании, открытом 04.12.2017, представитель финансового управляющего заявил устное ходатайство о продлении срока реализации имущества должника – гражданина ФИО1, которое мотивировано тем, что имущество гражданина еще не реализовано, порядок продажи залогового имущества согласован с залоговым кредитором, торги ещё не проведены.

Представитель Управления Росреестра не возражал против продления процедуры реализации имущества гражданина.

Представитель залогового кредитора не возражал против продления процедуры, пояснив, что торги еще не проведены.

ФИО1 не возражал против продления процедуры реализации имущества гражданина, указав на то, что финансовый управляющий так и не занимается оформлением самовольной постройки и не разрешает вопрос с правом аренды. Более того, ФИО1 просил финансового управляющего при проведении торгов учесть, что продажа недвижимого имущества, находящегося в залоге, тремя лотами будет более разумной и выгодной, что позволит погасить требования всех кредиторов, а не только залогового. ФИО1 также ходатайствовал перед судом о содействии в получении информации у ООО «Аукционы Федерации» о стоимости услуг электронной площадки«Alfalot.ru», размещенной в сети Интернет, о продаже имущества одним или тремя лотами.

В соответствии со статьей 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 Закона о банкротстве.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

В связи с указанными выше обстоятельствами представитель залогового кредитора ФИО4 возражал против удовлетворения ходатайства должника, поскольку продажа залогового имущества тремя лотами будет способствовать наращиванию расходов, которые необходимо будет оплачивать финансовому управляющему и ФИО1

Представители Управления Росреестра и финансового управляющего оставили разрешение данного ходатайства на усмотрение суда.

Рассмотрев материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить ходатайства представителя финансового управляющего и должника, продлить срок реализации имущества гражданина на 3 месяца и истребовать соответствующие данные о стоимости услуг. При этом суд исходит из следующего.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.24 Закона о банкротстве реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что мероприятия, проводимые в процедуре реализации имущества гражданина, выполнены не в полном объеме, торги не проведены, имущество не реализовано, расчеты с кредиторами не произведены.

Из содержания пункта 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.04.2003 № 4 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» следует, что по истечении установленного пунктом 2 статьи 124 Закона о банкротстве срока конкурсное производство может быть продлено судом в исключительных случаях с целью завершения конкурсного производства по мотивированному ходатайству конкурсного управляющего. Вопрос о продлении конкурсного производства рассматривается в судебном заседании.

На основании пункта 50 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», в исключительных случаях возможно неоднократное продление срока конкурсного производства, в частности, если это необходимо для реализации имущества должника, завершения расчетов с кредиторами или для рассмотрения заявления о привлечении контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности.

Применяя аналогию закона по руководству вышеуказанными разъяснениями Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, а также учитывая, что финансовым управляющим не проведены все мероприятия, необходимые для завершения процедуры реализации имущества гражданина, суд считает возможным заявленное ходатайство финансового управляющего о продлении процедуры реализации имущества гражданина удовлетворить, продлить срок реализации имущества гражданина в отношении ФИО1 на три месяца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 213.24, 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 66, 121 – 123, 156, 179, 184 – 187 и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Продлить срок процедуры реализации имущества гражданина ФИО1 на три месяца (до 03.02.2018).

2. Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего имуществом должника ФИО2 о результатах реализации имущества гражданина на 24 января 2018 года на 14 часов 45 минут в помещении судапо адресу: <...>, каб. 401.

Явка лиц, участвующих в деле, обязательна.

3. Финансовому управляющему не позднее, чем за пять дней до даты судебного заседания, указанной в настоящем определении, представить в арбитражный суд отчет о своей деятельности с приложением копий документов, подтверждающих продажу имущества гражданина и погашение требований кредиторов, а также реестр требований кредиторов с указанием размера погашенных требований кредиторов.

4. Истребовать из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области (644099, <...>) сведения о регистрации договора аренды от 16.10.2007, а также сведения о зарегистрированных правах собственности на объекты недвижимости за ФИО1.

5. Истребовать у ООО «Аукционы Федерации» (450059, <...> этаж) оператора электронной площадки «Alfalot.ru», размещенной в сети Интернет, сведения о стоимости одного лота – нежилого помещения площадью 186,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>, а также представить сведения о стоимости услуг площадки в случае реализации данного нежилого помещения тремя лотами (литеры В1, В4, В2).

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение четырнадцати дней с даты вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья

Е.В. Скиллер-Котунова