Определение № А46-11656/16 от 12.12.2019 АС Омской области

341/2019-163950(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Омск  № дела  18 декабря 2019 года А46-11656/2016 

Резолютивная часть определения объявлена 12 декабря 2019 года.  Определение в полном объеме изготовлено 18 декабря 2019 года. 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Хвостунцева А.М., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Губиной М.А. (до перерыва -  секретарем судебного заседания Малиновской А.И.), рассмотрев в заседании суда 

ОГРН <***>, 644029, <...>, оф. 6П) ФИО1 о разрешении разногласий и утверждении Положения о порядке, сроках и  условиях продажи имущества должника, являющегося предметом залога в пользу  акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (ИНН <***>,  ОГРН <***>, 119034, <...>), 

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего – ФИО2 по доверенности от 07.08.2019 б/н,  личность удостоверена паспортом; 

от акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» - ФИО3  по доверенности от 04.02.2019 № 146, личность удостоверена паспортом, 

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Омской области от 22.08.2016 возбуждено  производство по делу № А46-11656/2016 о несостоятельности (банкротстве) общества с  ограниченной ответственностью Компания «АЯКС-Агро» (далее - ООО Компания  «АЯКС-Агро», должник). 

Определением Арбитражного суда Омской области от 31.10.2016 (дата объявления  резолютивной части) в отношении ООО Компания «АЯКС-Агро» введена процедура  наблюдения. 

Публикация сообщения в соответствии со статьей 28 Федерального закона от  26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве)  о введении в отношении должника процедуры наблюдения состоялась в газете  «Коммерсантъ» № 220 от 26.11.2016. 

Определением Арбитражного суда Омской области от 05.05.2017 (резолютивная  часть объявлена 27.04.2017) в отношении ООО Компания «АЯКС-Агро» введена  процедура внешнего управления сроком на восемнадцать месяцев, внешним  управляющим утвержден ФИО4. 

Публикация сообщения о введении в отношении должника процедуры внешнего  управления состоялась в газете «Коммерсантъ» № 80 от 06.05.2017. 

Решением Арбитражного суда Омской области от 07.08.2017 (резолютивная часть  решения объявлена 31.07.2017) ООО Компания «АЯКС-Агро» признано несостоятельным  (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. 

Публикация сообщения в соответствии со статьей 28 Закона о банкротстве о  признании должника банкротом и введении в отношении должника процедуры  конкурсного производства состоялась в газете «Коммерсантъ» № 147 от 12.08.2017. 

Определением Арбитражного суда Омской области от 31.08.2017 (дата объявления  резолютивной части) конкурсным управляющим ООО Компания «АЯКС-Агро» 

утвержден Киселевский Константин Викторович, член саморегулируемой организации  Союз арбитражных управляющих «Авангард». 

Определением Арбитражного суда Омской области от 26.07.2018 (дата объявления  резолютивной части) ФИО4 освобожден от исполнения  обязанностей конкурсного управляющего ООО Компания «АЯКС-Агро», конкурсным  управляющим ООО Компания «АЯКС-Агро» утвержден ФИО1 (ИНН <***>, адрес для направления почтовой корреспонденции:  644043, <...> этаж), член Союза арбитражных  управляющих «Авангард». 

Срок конкурсного производства в отношении должника продлен до 31.03.2020,  судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего должником  назначено на 02.04.2020. 

Информация о движении дела размещена арбитражным судом на официальном  сайте Арбитражного суда Омской области в сети Интернет по адресу: www.omsk.arbitr.ru. 

Определением Арбитражного суда Омской области от 08.11.2019 указанное  заявление принято к производству суда и назначено к рассмотрению в судебном  заседании на 05.12.2019. 

Информация о движении дела, месте и времени судебного заседания размещена  арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Омской области в сети  Интернет по адресу: www.omsk.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном  статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

(далее – АПК РФ).

До начала судебного заседания 05.12.2019 от АО «Россельхозбанк» поступил отзыв  на заявление конкурсного управляющего, относительно утверждения Положения о  порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в редакции, представленной  конкурсным управляющим возражает, указывает, что начальная продажная цена предмета  залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения  сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования  которого обеспечены залогом реализуемого имущества, возможность реализации  принадлежащего должнику имущества путем его прямой продажи, предложенная  конкурсным управляющим в представленной им редакции Положения, законодательством  не предусмотрена. 

В судебном заседании 05.12.2019 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв  для ознакомления с поступившим отзывом. Судебное заседание продолжено 12.12.2019. 

Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании поддержал  заявление, просит утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи  имущества должника, являющегося предметом залога в пользу АО «Россельхозбанк», в  редакции конкурсного управляющего, предусматривающей заключение прямых  договоров купли-продажи без проведения торгов. 

Представитель АО «Россельхозбанк» просил утвердить Положение о порядке,  сроках и условиях продажи имущества должника в редакции банка, предусматривающей  проведение торгов. 

Возникшие разногласия касаются только порядка реализации имущества – путем  проведения торгов или путем заключения прямых договоров, иных разногласий, в том  числе, относительно цены реализуемого имущества, не заявлено. 

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя конкурсного  управляющего и представителя залогового кредитора, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 32 Закона о банкротстве, части 1 статьи 223 АПК РФ,  дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по  правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными  законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства). 

Определением Арбитражного суда Омской области от 21.03.2017 в третью очередь  реестра требований кредиторов должника включено требование АО «Россельхозбанк» в  сумме 140 747 687,43 руб., в том числе 133 842 647,62 руб. - сумма основного долга,  6 556 397,33 руб. - сумма процентов, 85 458,80 руб. - сумма комиссии, 263 183,68 руб. -  неустойка, как обязательство, обеспеченное залогом имущества должника. 

Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства  арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и  кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между  ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов  рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты  получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено  настоящим Федеральным законом. По результатам рассмотрения указанных заявлений,  ходатайств и жалоб арбитражный суд выносит определение. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве начальная продажная  цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия  обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором,  требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения  подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый  федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты  начала продажи предмета залога на торгах. 

Абзацем 3 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве предусмотрено, что в случае  разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом  имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о  банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения  торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности  предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в  Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о  разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве,  по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об  определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения  торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности  предмета залога, которое может быть обжаловано. 

Представленное в материалы дела Положение о порядке, сроках и условиях  продажи имущества, предусматривает реализацию имущества 4244 позиций (перечень,  являющийся приложением к Положению, представлен в материалы дела), общей  стоимостью 2 807 531,20 руб. Реализация каждой позиции предполагается отдельным  лотом, стоимость каждого лота не превышает 100 000 руб. 

Представитель конкурсного управляющего пояснил, что организация торгов, в том  числе опубликование соответствующих сообщений, учитывая количество позиций,  потребуют существенных затрат из конкурной массы, представлен расчет стоимости  организации торгов с учетом стоимости размещения информационных сообщений, услуг  электронной торговой площадки. 

Суд, учитывая, что стоимость каждого лота не превышает 100 000 руб., считает  необходимым согласиться с доводами представителя конкурсного управляющего о  необходимости реализации данного имущества путем заключения прямых договоров. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости  утверждения Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в  редакции, представленной конкурсным управляющим: 

«Положение о порядке, сроках и условиях прямой продажи товарно-материальных  ценностей (запасных частей к сельскохозяйственной техники и оборудованию) ООО  Компания «Аякс-Агро» 

Условия реализации аналогичны тем, которые были на первом этапе.

В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки,  содержащие различные предложения о цене имущества, но не ниже начальной,  установленной для определенного периода проведения прямой продажи, право  приобретения имущества должника принадлежит участнику, предложившему 

максимальную цену за это имущество. 

В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки,  содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной  цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода  проведения прямой продажи, право приобретения имущества должника принадлежит  участнику, который первым представил в установленный срок заявку на участие по  продаже имущества должника посредством публичного предложения. 

- цена продажи и порядок ее оплаты. При этом оплата должна быть осуществлена  покупателем в течение 30 календарных дней со дня подписании договора путем  перечисления денежных средств на специальный счет должника ( №  40702810509000001876 в Омском региональном филиале АО «Россельхозбанк»,  получатель – ООО Компания «АЯКС-Агро»); 

- порядок и срок передачи имущества покупателю – по передаточному акту,  подписываемому сторонами и оформляемому в течение 3 (трех) рабочих дней с даты  полной оплаты цены договора; 

- сведения о наличии или об отсутствии обременений в отношении имущества, в  том числе публичного сервитута; 

- момент перехода права собственности – после полной оплаты цены и подписания  акта приема-передачи; 

- в случае отказа или уклонения победителя прямой продажи от исполнения  условий договора по оплате (в том числе если просрочка будет незначительной по  времени и сумме) в течение установленных в договоре сроков конкурсный управляющий  вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора (расторгнуть  договор) путем направления простого письменного уведомления покупателю. Договор  считается расторгнутым если в течении 5-ти рабочих дней с даты получения таким  покупателем уведомления о расторжении договора он не исполнит все условия договора  надлежащим образом. Уведомление направляется покупателю имущества на адрес  электронной почты, указанный в заявке на участие в продаже или почтой России (в случае  если в заявке электронная почта не указана); 

- иные предусмотренные законодательством - на усмотрение конкурсного  управляющего должника. 

Такой участник вправе (но не обязан) дать свое согласие на заключение сделки и  подписать договор купли-продажи. В случае отказа или уклонения участника от  подписания договора в течение 5-ти дней с даты получения предложения управляющего,  последний предлагает имущество иным участникам продажи. Предложения направляются 

на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в продаже или почтой России  (в случае если в заявке электронная почта не указана). 

При оставлении имущества за собой кредитор обязан возместить все расходы,  связанные с продажей предмета залога, в течение 10 (десяти) дней с даты направления  конкурсному управляющему заявления об оставлении имущества/лота за собой.  Денежные средства перечисляются на специальный банковский счет должника ( №  40702810509000001876 в Омском региональном филиале АО «Россельхозбанк»,  получатель – ООО Компания «АЯКС-Агро»). 

Соответствующее заявление в письменном виде может быть направлено по адресу  конкурсного управляющего: 644099, <...> этаж или по  электронной почте torgi@antikrizis.ru (сканируется с оригинала). Заявление, направленное  в иной форме или иным способом, будет считаться не принятым. К заявлению  прилагается оригинал (скан оригинала) платежного поручения, подтверждающего  перечисление денежных средств в необходимом размере. 

Приложение № 1 к Положению