Определение № А46-11691/11 от 18.03.2013 АС Омской области

90/2013-23621(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

644024 г.Омск, ул.Учебная,51 тел\факс (3812) 31-56-51/ 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru , http://my.arbitr.ru

Резолютивная часть определения объявлена 14.03.2013

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Крещановской Л.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шитовой А.М., рассмотрев в судебном заседании заявление Акционерного общества «АТФБанк» (РНН 600900079718) об изменении способа и порядка исполнения решения по делу № А46-11691/2011 по заявлению Акционерного общества «АТФБанк» к закрытому акционерному обществу «Корпорация «АГРО-ТРАСТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Бина» (ИНН <***>, ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Омский привоз» (ИННН 5505034988, ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Технологии Водных Развлечений» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обращении взыскания на предмет залога, а также к обществу с ограниченной ответственностью «ТрейдИнвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору поручительства от 29.06.2010 в общем размере 10 770 199 долларов США,

в судебном заседании приняли участие:

от Акционерного общества «АТФБанк» - ФИО1 по доверенности от 07.09.2012, паспорт,

от Общества с ограниченной ответственностью «Омский привоз» – ФИО2 по доверенности от 01.10.2012, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «АТФБанк» обратилось в Арбитражный суд Омской области с требованиями об обращении взыскания на предмет залога по договору об ипотеке № ZRK018-2009/R от 29.06.2010, заключенному между банком и обществом с ограниченной ответственностью «Бина» (далее по тексту – ООО «Бина»), об обращении взыскания на предмет залога по договору об ипотеке № ZRK018-2009/Q от 29.06.2010, заключенному между банком и ООО «Бина», об обращении взыскания на предмет залога по договору об ипотеке № ZRK018-2009/P от 29.06.2010, заключенному между банком и ООО «Бина», об обращении взыскания на предмет залога по договору об ипотеке № ZRK018-2009/S от ООО «Бина», об обращении взыскания на предмет залога по договору об ипотеке № ZRK018-2009/M от 29.06.2010, заключенному между банком и закрытым акционерным обществом «Корпорация «АГРО-ТРАСТ» (далее по тексту – ЗАО «Корпорация «АГРО- ТРАСТ»), об обращении взыскания на предмет залога по договору об ипотеке № ZRK018- 2009/N от 29.06.2010, заключенному между банком и ЗАО «Корпорация «АГРО-ТРАСТ», об обращении взыскания на предмет залога по договору залога № ZRK018-2009/Z от 29.06.2010, заключенному между банком и ЗАО «Корпорация «АГРО-ТРАСТ», об обращении взыскания на предмет залога по договору залога № ZRK018-2009/X от 29.06.2010, заключенному между банком и обществом c ограниченной ответственностью «Технологии водных развлечений» (далее по тексту – ООО «Технологии Водных Развлечений»), об обращении взыскания на предмет залога по договору залога №

ZRK018-2009/U от 29.06.2010, заключенному между банком и обществом c ограниченной ответственностью «Омский привоз» (далее по тексту – ООО «Омский привоз»), об обращении взыскания на предмет залога по договору залога № ZRK018-2009/V от 29.06.2010, заключенному между банком и ООО «Бина», об обращении взыскания на предмет залога по договору залога № ZRK018-2009/T от 29.06.2010, заключенному между банком и ООО «Бина», об обращении взыскания на предмет залога по договору залога № ZRK018-2009/W от 29.06.2010, заключенному между банком и ЗАО «Корпорация «АГРО- ТРАСТ», а также взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ТрейИнвест» (далее по тексту – ООО «ТрейдИнвест»), как с поручителя, суммы долга по договору № GRK018-2009/AE от 29.06.2010 в размере 10 770 199 долларов США, из которых 9 501 334,11 долларов США – сумма основного долга, 1 268 864,89 долларов США - сумма вознаграждения в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день исполнения решения суда.

Решением Арбитражного суда Омской области от 16.01.2012 года по делу А46- 11691/2011 требования Акционерное общество «АТФБанк» удовлетворены полностью.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2012 решение Арбитражного суда Омской области от 16.01.2012 по делу № А46-11691/2011 оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Решение вступило в законную силу 16.10.2012. Арбитражным судом Омской области выданы исполнительные листы серии АС 001470957, АС 001470958, АС 001470959, АС 001470960, АС 001470961, АС 001470962, АС 001470963, АС 001470965, АС 001470966, АС 001470967.

11.09.2012 между АО «АТФБанк» (залогодержатель) и ЗАО «Корпорация «АГРО- ТРАСТ» (залогодатель) заключено Дополнительное соглашение №2 к Договору об ипотеке № ZRK018-2009/M от 29.06.2010 (далее - Договор об ипотеке № ZRK018- 2009/M), которым внесены изменения в Договор об ипотеке № ZRK018-2009/M, касающиеся изменения предмета ипотеки и залоговой стоимости. С учетом внесенных Дополнительным соглашением №2 от 11.09.2012 изменений предметом ипотеки по Договору об ипотеке № ZRK018-2009/M является:

- Многофункциональный спортивно-развлекательный комплекс, назначение: нежилое. Площадь общая 19 535,2 кв.м. Инвентарный номер: 52:401:002:000031490. Литер А. Этажность: 3. Адрес (местоположение): <...>; залоговой стоимостью 408 030 000 (Четыреста восемь миллионов тридцать тысяч) рублей,

- Право аренды на земельный участок (кадастровый номер 55:36:17 01 11:1031). Назначение: земли населенных пунктов - для общественно деловых целей под строительство многофункционального спортивно-развлекательного комплекса. Площадь: 34 110 кв. м. Адрес: установлено в 44 м южнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Ленинский административный округ, ул. 6-я Станционная, д. 15, залоговой стоимостью 11970 000 (Одиннадцать миллионов девятьсот семьдесят тысяч) рублей.

Указанные изменения обусловлены вводом объекта незавершенного строительства в эксплуатацию и регистрацией ЗАО «Корпорация «АГРО-ТРАСТ» права собственности на многофункциональный спортивно-развлекательный комплекс, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 55-АА 645540, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 30.08.2012 года.

11.09.2012 между АО «АТФБанк» (залогодержатель) и ЗАО «Корпорация «АГРО- ТРАСТ» (залогодатель) заключено Дополнительное соглашение №2 к Договору об ипотеке № ZRK018-2009/N от 29.06.2010 (далее - Договор об ипотеке № ZRK018-2009/N), которым внесены изменения в Договор об ипотеке № ZRK018-2009/N, касающиеся изменения предмета ипотеки. С учетом внесенных Дополнительным соглашением №2 от 11.09.2012 изменений предметом ипотеки по Договору об ипотеке № ZRK018-2009/N является:

- культурно-досуговый центр, назначение: нежилое. Площадь: общая 18 453,8 кв.м.

Инвентарный номер 6665124, Литер: А. Этажность: 2. Адрес (местоположение): г. Омск, ул. Дианова, д. 14.

- право аренды земельного участка, площадью 10 302, 0 кв.м. с кадастровым номером 55:36:10 09 04:1007, предоставленного под строительство культурно-досугового центра с учетом размещения объектов хранения автотранспорта, расположенного на землях населенных пунктов, местоположение установлено в 70 м восточнее относительно 16-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Кировский административный округ, ул. Дианова, д. 16, корп. 1.

Указанные изменения обусловлены изменением общей площади культурно-досугового центра, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 55-АА 645715, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 29.08.2012 года. Залоговая стоимость предметов залога при этом осталась прежней.

В связи с указанными обстоятельствами Акционерное общество «АТФБанк» обратилось 31.01.2013 в Арбитражный суд Омской области с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения Арбитражного суда Омской области по делу А46- 11691/2011 от 16.01.2012.

Рассмотрев материалы дела, заявление об изменении способа и порядка исполнения решения суда, выслушав представителей Акционерного общества «АТФБанк» и Общества с ограниченной ответственностью «Омский привоз», арбитражный суд полагает необходимым удовлетворить требование заявителя на основании следующего.

Согласно части 1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава - исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения.

В данном случае, в результате заключения сторонами Дополнительных соглашений №2 к Договору об ипотеке № ZRK018-2009/M и к Договору об ипотеке № ZRK018-2009/N, изменен предмет залога в связи с вводом в эксплуатацию объекта незавершенного строительства, являвшегося предметом взыскания по выданному Арбитражным судом Омской области исполнительному листу серии АС №001470966 и залоговая стоимость, а также общая площадь культурно-досугового центра по улице Дианова, что препятствует исполнению судебного акта в части обращения взыскания на имущество.

Учитывая изложенное, суд считает возможным изменить способ и порядок исполнения решения Арбитражного суда Омской области от 16.01.2012 по делу № А46- 11691/2011 в части обращения взыскания на имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 184-188, 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление Акционерного общества «АТФБанк» (РНН 600900079718) об изменении способа и порядка исполнения решения Арбитражного суда Омской области от 16.01.2012 по делу № А46-11691/2011 удовлетворить.

Изменить способ и порядок исполнения решения Арбитражного суда Омской области от 16.01.2012 по делу № А46-11691/2011 в части обращения взыскания на имущество Закрытого акционерного общества «Корпорация «АГРО-ТРАСТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), переданное в залог по договору ипотеки № ZRK018-2009/M от 29.06.2010, в том числе:

- незавершенного строительством многофункционального спортивно-развлекательного комплекса, назначение - нежилое, общей площадью - 7 480,6 кв.м., степень готовности 84 %, инвентарный номер 52:401:002:000031490, Литер А, этажность: 3, расположенный по адресу: г.

Омск, ул. 6-я Станционная, дом 2/3;

- права аренды на земельный участок, кадастровый номер 55:36:17 01 11:1031. Назначение земли населенных пунктов - для общественно деловых целей под строительство многофункционального спортивно-развлекательного комплекса, площадью: 34 110 кв. м, адрес: установлено в 44 м южнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Ленинский административный округ, ул. 6-я Станционная, д. 15.

Обратить взыскание на имущество Закрытого акционерного общества «Корпорация «АГРО-ТРАСТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), переданное в залог по договору ипотеки № ZRK018-2009/M от 29.06.2010, установив общую начальную продажную стоимость в размере 420 000 000 руб., в том числе:

- Многофункциональный спортивно-развлекательный комплекс, назначение: нежилое. Площадь общая 19 535,2 кв.м. Инвентарный номер: 52:401:002:000031490. Литер А. Этажность: 3. Адрес (местоположение): <...>, установив начальную продажную стоимость в размере 408 030 000 (Четыреста восемь миллионов тридцать тысяч) рублей,

- Право аренды на земельный участок (кадастровый номер 55:36:17 01 11:1031). Назначение: земли населенных пунктов - для общественно деловых целей под строительство многофункционального спортивно-развлекательного комплекса. Площадь: 34 110 кв. м. Адрес: установлено в 44 м южнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Ленинский административный округ, ул. 6-я Станционная, д. 15, установив начальную продажную стоимость в размере 11 970 000 руб.

Изменить способ и порядок исполнения решения Арбитражного суда Омской области от 16.01.2012 по делу № А46-11691/2011 в части обращения взыскания на имущество Закрытого акционерного общества «Корпорация «АГРО-ТРАСТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), переданное в залог по договору ипотеки № ZRK018-2009/N от 29.06.2010, в том числе:

- культурно-досугового центра: двухэтажное нежилое строение, общей площадью - 18 491,4 кв.м., инвентарный номер 6665124, Литера А, расположенное по адресу: <...>, установив его начальную продажную стоимость в размере 476 193 000 руб.;

- права аренды земельного участка, площадью 10 302, 0 кв.м. с кадастровым номером 55:36:10 09 04:1007, предоставленного под строительство культурно-досугового центра с учетом размещения объектов хранения автотранспорта, расположенного на землях населенных пунктов, местоположение установлено в 70 м восточнее относительно 16-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Кировский административный округ, ул. Дианова, д. 16, корп. 1, установив его начальную продажную стоимость в размере 7 200 руб.,

Обратить взыскание на имущество Закрытого акционерного общества «Корпорация «АГРО-ТРАСТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), переданное в залог по договору ипотеки № ZRK018-2009/N от 29.06.2010, общую начальную продажную стоимость в размере 476 200 200 рублей, в том числе:

- культурно-досугового центра, назначение: нежилое. Площадь: общая 18 453,8 кв.м. Инвентарный номер 6665124, Литер: А. Этажность: 2. Адрес (местоположение): <...>, установив его начальную продажную стоимость в размере 476 193 000 рублей;

- права аренды земельного участка, площадью 10 302, 0 кв.м. с кадастровым номером 55:36:10 09 04:1007, предоставленного под строительство культурно-досугового центра с учетом размещения объектов хранения автотранспорта, расположенного на землях населенных пунктов, местоположение установлено в 70 м восточнее относительно 16-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Кировский административный округ, ул. Дианова, д. 16, корп. 1, установив его начальную продажную стоимость в размере 7 200 руб.

Определение может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».