Определение № А46-12130/11 от 30.04.2013 АС Омской области

76/2013-37293(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул.Учебная, 51, г.Омск, 644024, тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Омск № дела 30 апреля 2013 года А46-12130/2011

Резолютивная часть определения объявлена 25 апреля 2013 года.

Полный текст определения изготовлен 30 апреля 2013 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Третинник М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Алдохиной Е.А., рассмотрев в судебном заседании заявление Акционерного общества «АТФБанк» (РНН 600900079718) об изменении способа и порядка исполнения решения по делу № А46-12130/2011 по заявлению Акционерного общества «АТФБанк» к обществу с ограниченной ответственностью «БИНА» (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии в деле закрытого акционерного общества «Корпорация «АГРО-ТРАСТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), об обращении взыскания на предмет залога,

в судебном заседании приняли участие:

от АО «АТФБанк» - ФИО1 по доверенности от 07.09.2012 № 1/14-8385 (паспорт),

от ООО «БИНА» - ФИО2 по доверенности от 25.03.2013 б/н (паспорт),

от ЗАО «Корпорация «АГРО-ТРАСТ» - не явился,

от судебного пристава-исполнителя – не явился,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «АТФБанк» (далее по тексту – АО «АТФБанк», истец) обратилось в арбитражный суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения Арбитражного суда Омской области от 29.02.2012 по делу №А46-12130/2011 в части обращения взыскания на имущество ООО «БИНА» (ИНН <***>), являющееся предметом залога по договору об ипотеке №ZRK020-2009/F от 29.09.2009, установив начальную продажную стоимость земельного участка, площадью – 254,0 кв.м., кадастровый номер 55:36:090102:0042, разрешенное использование – общественно- деловые цели, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение – относительно административного строения, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Центральный административный округ, ул. Большая Луговая, д.3, в размере 1 432 000 руб.

Судебный пристав, третье лицо уведомлены о слушании заявления надлежащим образом. В заседание суда не явились. Заявление рассмотрено без их участия по имеющимся документам на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав участников процесса, судом установлено следующее.

АО «АТФБанк» обратилось в арбитражный суд с иском об обращении взыскания на принадлежащее ООО «БИНА» имущество:

- склад №1: одноэтажное панельное здание, общей площадью 1492,20 кв.м., литера

Б, расположенный по адресу: г.Омск, ул. 2-я Казахстанская, д.7, являющиеся предметом залога по договору об ипотеке №ZRK020-2009/C от 29.09.2009, установив начальную продажную стоимость в размере 5 730 000,00 руб.;

- склад № 11, номера на поэтажном плане 2П: 3-6, общей площадью 655,2 кв.м, составляющие одноэтажную кирпичную пристройку, литера Б1 к зданию, расположенному по адресу: <...>, являющиеся предметом залога по договору об ипотеке №ZRK020-2009/C от 29.09.2009, установив начальную продажную стоимость в размере 6 148 800,00 руб.;

- склад: одноэтажное здание, общей площадью 1708,10 кв.м, литера Ч, расположенное по адресу: <...>, являющееся предметом залога по договору об ипотеке №ZRK020-2009/D от 29.09.2009, установив начальную продажную стоимость в размере 7 162 200,00 руб.;

- материальный склад: одноэтажное строение, общей площадью - 972,9 кв.м., литера Д, расположенный по адресу: <...>, являющийся предметом залога по договору об ипотеке №ZRK020-2009/E от 29.09.2009, установив начальную продажную стоимость в размере 4 086 000,00 руб.;

- арочный склад: одноэтажное строение, общей площадью - 444,6 кв.м., литера Е, расположенный по адресу: <...>, являющийся предметом залога по договору об ипотеке №ZRK020-2009/E от 29.09.2009, установив начальную продажную стоимость в размере 1 332 000,00 руб.;

- котельная: двухэтажное строение с одноэтажной пристройкой, общей площадью -469,7 кв.м., литеры Ж, Ж1, расположенное по адресу: <...>, являющаяся предметом залога по договору об ипотеке №ZRK020-2009/E от 29.09.2009, установив начальную продажную стоимость в размере 2 254 200,00 руб.;

- сооружение ИТСО: одноэтажное строение, общей площадью - 97,4 кв.м., литера А, А1, расположены по адресу: <...>, являющееся предметом залога по договору об ипотеке №ZRK020-2009/E от 29.09.2009, установив начальную продажную стоимость в размере 993 000,00 руб.;

- сооружение КПП: одноэтажное строение, общей площадью - 13,0 кв.м., литера Б, расположены по адресу: <...>, являющееся предметом залога по договору об ипотеке №ZRK020-2009/E от 29.09.2009, установив начальную продажную стоимость в размере 54 600,00 руб.;

- земельный участок, площадью - 20 838,0 кв.м., кадастровый номер 55:36:080116:0080, разрешенное использование - для производственных целей под строения, сооружения, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно строения (КПП), имеющего почтовый адрес: <...>, являющийся предметом залога по договору об ипотеке №ZRK020- 2009/E от 29.09.2009, установив начальную продажную стоимость в размере 6 252 000,00 руб.;

- административное двухэтажное строение, общей площадью - 336,0 кв.м., литера Б, расположенное по адресу: <...> д. З, являющееся предметом залога по договору об ипотеке №ZRK020-2009/F от 29.09.2009, установив начальную продажную стоимость в размере 5 040 000,00 руб.;

- земельный участок, площадью - 254,0 кв.м., кадастровый номер 55:36:090102:0042, разрешенное использование - общественно-деловые цели, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение - относительно административного строения, имеющего почтовый адрес: г.Омск, Центральный административный округ, ул. Большая Луговая, д.З, являющийся предметом залога по договору об ипотеке №ZRK020- 2009/F от 29.09.2009, установив начальную продажную стоимость в размере 720 000,00 руб.;

- здание склада №12: одноэтажное нежилое строение, общей площадью - 1 133,9 кв.м., площадью по наружному обмеру - 1 246,1 кв.м., литера АА, расположенное по

адресу: г.Омск, ул. 2-я Казахстанская, д.9, являющееся предметом залога по договору об ипотеке №ZRK020-2009/G от 29.09.2009, установив начальную продажную стоимость в размере 5 407 200 руб.

Решением Арбитражного суда Омской области от 29.02.2012 исковые требования АО «АТФБанк» удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2012 решение Арбитражного суда Омской области от 29.02.2012 по делу № А46-12130/2011 оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО3 от 25.10.2012 возбуждено исполнительное производство № 89906/12/05/55 об обращении взыскания на имущество, принадлежащее ООО «БИНА» в соответствии с исполнительным документом - исполнительный лист Арбитражного суда Омской области серии АС № 001469587 от 05.07.2012 по делу № А46-12130/2011.

27.03.2013 истец обратился в арбитражный суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения Арбитражного суда Омской области от 29.02.2012 по делу №А46-12130/2011 в части обращения взыскания на имущество ООО «БИНА» (ИНН <***>), являющееся предметом залога по договору об ипотеке №ZRK020-2009/F от 29.09.2009, установив начальную продажную стоимость земельного участка, площадью – 254,0 кв.м., кадастровый номер 55:36:090102:0042, разрешенное использование – общественно-деловые цели, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение – относительно административного строения, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Центральный административный округ, ул. Большая Луговая, д.3, в размере 1 432 000 руб.

Указанные изменения обусловлены изменением рыночной стоимости земельного участка, площадью – 254,0 кв.м., кадастровый номер 55:36:090102:0042, что подтверждается отчетом ООО «Профэкс» об определении рыночной стоимости объекта недвижимости от 20.032013 № 14П-03/13.

Рассмотрев материалы дела, заявление об изменении способа и порядка исполнения решения суда, выслушав явившихся представителей сторон, арбитражный суд полагает необходимым удовлетворить требование заявителя на основании следующего.

Согласно части 1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава - исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения.

В данном случае, согласно предоставленному в материалы дела отчету ООО «Профэкс» об определении рыночной стоимости объекта недвижимости от 20.032013 № 14П-03/13, рыночная стоимость земельного участка, площадью – 254,0 кв.м., кадастровый номер 55:36:090102:0042, разрешенное использование – общественно-деловые цели, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение – относительно административного строения, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Центральный административный округ, ул. Большая Луговая, д.3, составляет 1 432 000 руб.

Представитель ООО «БИНА» против удовлетворения заявления истца об изменении способа и порядка исполнения решения Арбитражного суда Омской области от 29.02.2012 по делу № А46-12130/2011 в части обращения взыскания на имущество ООО «БИНА» (ИНН <***>), являющееся предметом залога по договору об ипотеке №ZRK020-2009/F от 29.09.2009, установив начальную продажную стоимость земельного участка, площадью – 254,0 кв.м., кадастровый номер 55:36:090102:0042, в размере 1 432 000 руб., не возразил.

Учитывая изложенное, суд не усматривает нарушения баланса интересов сторон и считает возможным изменить способ и порядок исполнения решения Арбитражного суда

Омской области от 29.02.2012 по делу № А46-12130/2011 в части обращения взыскания на земельный участок, площадью – 254,0 кв.м., кадастровый номер 55:36:090102:0042.

Руководствуясь статьями 184-188, 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление Акционерного общества «АТФБанк» (РНН 600900079718) об изменении способа и порядка исполнения решения Арбитражного суда Омской области от 29.02.2012 по делу № А46-12130/2011 удовлетворить.

Изменить способ и порядок исполнения решения Арбитражного суда Омской области от 29.02.2012 по делу № А46-12130/2011 в части обращения взыскания на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «БИНА» имущество:

- земельный участок, площадью - 254,0 кв.м., кадастровый номер 55:36:090102:0042, разрешенное использование - общественно-деловые цели, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение - относительно административного строения, имеющего почтовый адрес: г.Омск, Центральный административный округ, ул. Большая Луговая, д.3, являющийся предметом залога по договору об ипотеке №ZRK020- 2009/F от 29.09.2009.

Обратить взыскание на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «БИНА» имущество:

- земельный участок, площадью - 254,0 кв.м., кадастровый номер 55:36:090102:0042, разрешенное использование - общественно-деловые цели, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение - относительно административного строения, имеющего почтовый адрес: г.Омск, Центральный административный округ, ул. Большая Луговая, д.3, являющийся предметом залога по договору об ипотеке №ZRK020- 2009/F от 29.09.2009, установив начальную продажную стоимость в размере 1 432 000руб.

Определение может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».