Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Рем-Строй-Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 644018, <...>) ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Центр Поддержки Строителей» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 644073, <...>) о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Норма» (646780, <...>), Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Омской области (644005, <...>), ФИО2,

при участии в судебном заседании:

от ООО «Мир печати» – ФИО3 по доверенности от 10.06.2022 (паспорт),

от ООО «Центр Поддержки Строителей» – ФИО4 по доверенности от 06.04.2022 (паспорт),

от конкурсного управляющего – лично ФИО1 (паспорт),

иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени
и месте судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Омской области от 22.09.2020 (резолютивная часть от 21.09.2020) признано обоснованным заявление общества с ограниченной ответственностью «МИР ПЕЧАТИ» (далее - ООО «МИР ПЕЧАТИ», заявитель, кредитор) о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Рем-Строй-Сервис» (далее - ООО «Рем-Строй-Сервис», должник), в должника введена процедура наблюдения сроком на сроком на четыре месяца (до 21.01.2021), временным управляющим должника утвержден ФИО1, дело назначено
к рассмотрению в судебном заседании на 20.01.2021.

Публикация сообщения в соответствии со статьей 28 Федерального закона
от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» состоялась в газете «Коммерсантъ» от 09.10.2020 № 181.

Решением Арбитражного суда Омской области от 05.01.2021 (резолютивная часть
от 01.02.2021) в отношении ООО «Рем-Строй-Сервис» открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев (до 01.08.2021), конкурсным управляющим должника утверждена ФИО1.

Публикация сообщения в соответствии со статьей 28 Федерального закона
от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» состоялась в газете «Коммерсантъ» от 06.02.2021 № 21 (6983).

29.07.2021 в Арбитражный суд Омской области поступило заявление (вх. №146297 от 30.07.2021) конкурсного управляющего ООО «Рем-Строй-Сервис» - ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Центр Поддержки Строителей» (далее – ООО «Центр Поддержки Строителей», ответчик) о признании недействительными сделок от 28.03.2019 по передаче ООО «Центр Поддержки Строителей» права собственности на:

- помещение нежилое (кадастровый номер 55:23:310115:492), площадью 206,6 кв м, расположенного по адресу: 646780 <...>, пом. 2П;

- помещение нежилое (кадастровый номер 55:23:310115:506), площадью 317,9 кв м, расположенного по адресу 646780 <...>, пом. 1П;

и применение последствий недействительности сделок должника в виде возврата
в конкурсную массу должника ООО «Рем-Строй-Сервис»:

- помещение нежилое (кадастровый номер 55:23:310115:492, площадью 206,6 кв м, расположенного по адресу: 646780 <...>, пом. 2П;

- помещение нежилое (кадастровый номер 55:23:310115:506), площадью 317,9 кв м, расположенного по адресу 646780 <...>, пом. 1П.

Определением Арбитражного суда Омской области от 24.08.2021 указанное заявление принято к производству, назначено судебное заседание по его рассмотрению на 27.09.2021, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Норма» (далее – ООО «Норма»).

Информация о принятии заявления к производству, движении дела, месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на сайте Арбитражного суда Омской области (www.omsk.arbitr.ru) в сети Интернет, в разделе «Картотека арбитражных дел».

До начала судебного заседания в материалы дела поступила из Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области выписку из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ООО «Норма»; от ответчика поступил отзыв на заявление, содержащий возражения на предъявленные требования, а также ходатайство об истребовании документов их материалов исполнительного производства от 02.12.2015 № 83527/15/55007-ИП.

В судебном заседании 27.09.2021 представитель третьего лица ходатайствовал о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Омской области, поскольку предмет спора перешел к ответчику в рамках исполнительного производства.

Представитель ответчика поддержал возражения, изложенные в отзыве и заявленное в нем ходатайство об истребовании документов.

Определением Арбитражного суда Омской области от 27.09.2021 рассмотрение заявления в судебном заседании отложено на 08.11.2021, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявлявшего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Межрайонный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Омской области, у третьего лица истребована надлежащим образом заверенная копия материалов исполнительного производства от 02.12.2015 № 83527/15/55007-ИП.

11.10.2021 во исполнение определения суда от 27.09.2021 третьим лицом представлен ответ на запрос.

29.10.2021 от ответчика поступил письменный отзыв на заявление конкурсного управляющего, в котором означенное лицо просит суд отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

В судебном заседании 08.11.2021 конкурсный управляющий заявление поддержал
в полном объеме, представил для приобщения ходатайства об истребовании дополнительных доказательств по делу, в котором просит суд истребовать:

- из Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Омской области материалы исполнительного производства в отношении ФИО5 и подлинные материалы исполнительного производства от 02.12.2015
№ 83527/15/55007-ИП, которое ранее было представлено в материалы дела в копиях.

- из отдела службы судебных приставов по Центральному АО г. Омсканадлежащим образом заверенную копию материалов исполнительного производства от 27.11.2015
№ 88098/15/55005-ИП.

Представителем кредитора общества с ограниченной ответственностью «Мир Печати» также представлено письменное ходатайство об истребовании копии материалов исполнительного производства от 27.11.2015 № 88098/15/55005-ИП.

Определением Арбитражного суда Омской области от 08.11.2021 рассмотрение заявления в судебном заседании отложено на 13.12.2021, ходатайство конкурсного управляющего об истребовании удовлетворено в полном объеме, направлены запросы суда.

29.11.2021 и 06.12.2021 из Федеральной службы судебных приставов поступили ответы по запросу суда.

К судебному заседанию от конкурсного управляющего поступил ряд ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу.

Представители ответчика и ООО «Норма» возражали против удовлетворения ходатайств об истребовании, ссылаясь на затягивание процесса.

Представитель кредитора ООО «МИР ПЕЧАТИ» поддержал ходатайства конкурсного управляющего, полагая, что истребуемые документы необходимы в целях полного исследования обстоятельств вывода актива должника.

Определением Арбитражного суда Омской области от 13.12.2021 рассмотрение заявления в судебном заседании отложено на 31.01.2022, истребованы:

1) из Управления Росреестра по Омской области:

- материалы регистрационного дела в отношении земельных участков
с кадастровыми номерами № 55:20:191201:920, № 55:20:191201:937, №55:20:191201:846, №55:20:191201:837, №55:20:191201:916;

- материалы регистрационного дела в отношении земельных участков
с кадастровыми номерами № 55:20:191201:859, № 55:20:191201:921.

2) из отдела службы судебных приставов по Центральному АО г. Омска информация о реализации земельных участков с кадастровыми номерами № 55:20:191201:929,
№ 55:20:191201:935.

3) из отдела службы судебных приставов по Кировскому АО г. Омска материалы исполнительного производства в отношении ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

4) из Любинского районного отдела службы судебных приставов УФССП по Омской области материалы исполнительного производства в отношении ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

К судебному заседанию в материалы дела поступили ответы на запросы суда от Управления Росреестра по Омской области, отдела службы судебных приставов по Кировскому АО г. Омска.

31.01.2022 конкурсным управляющим представлены пояснения по делу и ходатайства об истребовании:

- от ответчика ООО «Центр Поддержки Строителей» пояснений по факту заключения дополнительного соглашения от 25.09.2015 № 1 и представления копий договоров залога от 17.04.2014 № 323-3л2 и от 17.04.2014 № 323-3л;

- из Управления Росреестра по Омской области материалов регистрационного дела в отношении двух нежилых помещений с кадастровыми номерами 55:23:310115:492 и 55:23:310115:506; трех земельных участков кадастровыми номерами 55:20:1912016913, 55:20:191201:918 и 55:36:130126:4636;

- из отдела службы судебных приставов по Кировскому АО г. Омска материалы исполнительного производства, по которому вынесено постановление о запрете регистрационных действий от 26.12.2017 № 736088790/5501.

Согласно определению председателя третьего судебного состава Арбитражного суда Омской области ФИО6 от 02.02.2022, в связи с отсутствием состава суда, рассмотрение заявления в судебном заседании отложено на 28.02.2022.

Участвующие в деле лица не возражали против истребования доказательств
по ходатайству конкурсного управляющего, в связи с чем определением суда от 28.02.2022 рассмотрение заявления отложено на 11.04.2022, из Управления Росреестра по Омской области истребованы материалы регистрационного дела в отношении двух нежилых помещений с кадастровыми номерами 55:23:310115:492 и 55:23:310115:506; трех земельных участков кадастровыми номерами 55:20:1912016913, 55:20:191201:918 и 55:36:130126:4636; из отдела службы судебных приставов по Кировскому АО г. Омска истребованы материалы исполнительного производства, по которому вынесено постановление о запрете регистрационных действий от 26.12.2017
№ 736088790/5501.

Этим же судебным актом суда обязал представить ответчика пояснения по факту заключения дополнительного соглашения от 25.09.2015 № 1 и надлежащим образом заверенные копии договоров залога от 17.04.2014 № 323-3л2 и от 17.04.2014 № 323-3л.

К судебному заседанию в материалы дела поступили ответы на запросы, конкурсным управляющим и кредитором ООО «Мир печати» поданы ходатайства
об отложении судебного разбирательства.

Также от конкурсного управляющего поступило ходатайство о назначении судебной экспертизы, поручить проведение которой просит обществу с ограниченной ответственностью «ОМЭКС», и уточнении требований.

Определением суда от 11.04.2022 в связи с удовлетворением ходатайств кредитора и конкурсного управляющего рассмотрение заявления в судебном заседании отложено на 16.05.2022.

В судебном заседании 16.05.2022 представителем ответчика представлены дополнения к отзыву, конкурсным управляющим заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 (далее – ФИО2), также заявлено ходатайство об уточнении экспертной организации.

Судом отложено рассмотрение ходатайств о назначении экспертизы и принятии уточнений.

Определением Арбитражного суда Омской области от 16.05.2022 рассмотрение заявления в судебном заседании отложено на 14.06.2022, ФИО2 привлечен
к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

До начала судебного заседания в материалы дела поступил ответ на запрос суда в виде адресно-справочной информации в отношении третьего лица.

В судебном заседании 14.06.2022 конкурсный управляющий поддержал ходатайство о проведении судебной экспертизы, представил ответ экспертного учреждения – общества с ограниченной ответственностью «Независимая Экспертиза и Оценка» о возможности её проведения.

Представитель конкурсного кредитора поддержал ходатайство конкурсного управляющего.

Определением суда от 14.06.2022 рассмотрение заявления в судебном заседании отложено на 08.08.2022, запрошены сведения из предложенных конкурсным управляющим экспертных учреждений.

17.06.2022 общество с ограниченной ответственностью «ОМЭКС» ответило, что имеет готовность провести судебную оценочную экспертизу и подготовить экспертное заключение.

Определениями суда от 08.08.2022, 12.09.2022 рассмотрение заявления в судебном заседании отложено на 04.10.2022, конкурсному управляющему предложено представить уточнения к заявлению, разъяснено, что указанная дата судебного заседания является предельной, в случае отсутствия документов будет разрешен вопрос о назначении судебного штрафа.

30.09.2022 в материалы дела конкурсным управляющим представлено уточнение, из содержания которого следует, что ранее сформулированные и заявленные в апреле 2022 года требования не изменены, конкурсный управляющий просит:

1. Признать недействительными сделки от 28.03.2019 по передаче ООО «Центр Поддержки Строителей» права собственности на помещение нежилое кадастровый номер 55:23:310115:492, площадью 206.6 кв.м., расположенного по адресу: 646780 <...> д 11, пом 2П; помещение нежилое (кадастровый номер 55:23:310115:506), площадью 317.9 кв.м., расположенное по адресу 646780 <...> д 11, пом 1П;

2. Применить последствия недействительности сделки в виде возврата ООО «Центр Поддержки Строителей» в конкурсную массу должника сумму рыночной стоимости спорного имущества. Размер требований будет уточнен после проведения оценочной экспертизы.

3. Признать ООО «Норма» ответчиком по делу и истребовать из чужого незаконного владения ООО «Норма» спорное имущество.

4. Назначить по делу №А46-12243/2020 экспертизу, на разрешение перед экспертом поставить вопросы:

1) Какова актуальная рыночная стоимость объектов: помещения нежилого (кадастровый номер 55:23:310115:492), площадью 206.6 кв.м., расположенного по адресу: 646780 <...> д 11, пом 2П; и помещения нежилого ( кадастровый номер 55:23:310115:506), площадью 317.9 кв.м., расположенное по адресу 646780 <...> д 11, пом 1П.

2) Какова актуальная рыночная стоимость объектов: помещение нежилое (кадастровый номер 55:23:310115:492), площадью 206.6 кв.м., расположенного по адресу: 646780 <...> д 11, пом 2П; и помещение нежилое ( кадастровый номер 55:23:310115:506), площадью 317.9 кв.м., расположенное по адресу 646780 <...> д 11, пом 1П.,по состоянию на:

- 28.02.2019 (дата акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в рамках исполнительного производства № 83-527/15/55007-ИП),

- 20.05.2019 (дата заключения договоров купли-продажи № 1, 2 между ООО «Центр Поддержки Строителей» и ООО «Норма»).

Проведение экспертизы поручить экспертам общества с ограниченной ответственностью «ОМЭКС».

Руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд принял указанные уточнения требований как не противоречащие действующему законодательству и не нарушающие права других лиц.

Рассмотрев материалы дела, суд также установил необходимость привлечении ООО «Норма» в качестве соответчика с учетом принятых судом уточнений требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Исходя из обстоятельств дела и указанной выше нормы, суд считает необходимым привлечь к участию в деле Управление Федеральной службы судебных приставов по Омской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, возникновения у суда обоснованных сомнений относительно того, что в судебном заседании участвует лицо, прошедшее идентификацию или аутентификацию, либо относительно волеизъявления такого лица, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи либо системы веб-конференции,
а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Руководствуясь статьями 156, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Судебное заседание по рассмотрению заявления на ноября 2022 года в часов минут в помещении судапо адресу: город Омск, ул. Учебная, 51, каб. 313 с учетом отсутствия состава суда и невозможностью назначения судебного заседания ранее указанной даты.

2. Исключить общество с ограниченной ответственностью «Норма» (646780, <...>) из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

3. Привлечь общество с ограниченной ответственностью «Норма» (646780, <...>) в качестве сответчика по настоящему делу.

4. Привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы судебных приставов по Омской области (644043, г. Омск, ул. Ленина, д. 14) и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (644007, г. Омск, ул. Орджоникидзе. 56)

Привлеченным лицам представить отывы.

Указанные документы надлежит представить в Арбитражный суд Омской области
со ссылкой на номер дела № А46-12243/2020в срок до 31 октября 2022 года.

Суд разъясняет участникам процесса, что документы также могут быть направлены в электронном виде через систему подачи документов «Мой Арбитр».

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что в соответствии с частью 1 статьи 122, частью 1 статьи 177, частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации последующие судебные акты
по делу, в том числе итоговые, на бумажном носителе участникам арбитражного процесса не направляются,
а предоставляются в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью судьи, посредством их размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (информационная система «Картотека арбитражных дел») в режиме ограниченного доступа по указанному в настоящем определении коду.

В соответствии с пунктом 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству
и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры
по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья

Е.А. Самович