Гражданский кодекс часть 1

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Центр интеллектуальных технологий»,

при участии в заседании суда:

от истца – Унжакова И.С. по доверенности от 19.03.2018, паспорт, от ответчика – Кисина Е.И. по доверенности от 12.02.2018, паспорт,

от третьего лица – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее - Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кашмир» (далее - ООО «Кашмир», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате 493 488 руб. 54 коп., а также пени в размере 173 957 руб. 85 коп.

Определением от 12.04.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Центр интеллектуальных технологий».

В ходе судебного разбирательства от представителя ответчика поступило ходатайство о назначении экспертизы для разъяснения вопросов, требующих специальных познаний, а именно:

этажного здания, имеющий почтовый адрес: г. Омск, пр. Мира 38, существенные нарушения требований Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральных стандартов оценки, устранение которых может оказать значительное влияние на итоговую величину рыночной стоимости объекта оценки?

Проведение экспертизы ответчик предлагает поручить обществу с ограниченной ответственностью «Профэкс» либо обществу с ограниченной ответственностью «АС- Эксперт».

Согласно части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Суд считает необходимым привлечь к производству экспертизы общество с ограниченной ответственностью «Профэкс».

В соответствии с частью 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации круг и содержание вопросов, по которым проводится экспертиза, определяется арбитражным судом, принявшим дело к своему производству.

Исходя из обстоятельств, подлежащих доказыванию по делу, и предмета исковых требований, суд признал необходимым на разрешение эксперта поставить вопросы следующего содержания:

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 23 при назначении экспертизы суд должен руководствоваться требованиями законодательства Российской Федерации о судебно-экспертной деятельности, а также положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об обеспечении процессуальных прав лиц, участвующих в деле. Соответственно, если экспертиза подлежит проведению в экспертном учреждении (организации), суд в целях обеспечения реализации участвующими в деле лицами их права на отвод эксперта (статья 23 АПК РФ), а также права заявить ходатайство о привлечении в качестве экспертов

указанных ими лиц (часть 3 статьи 82 Кодекса) в определении о назначении экспертизы указывает, помимо наименования экспертного учреждения (организации), фамилию, имя, отчество судебного эксперта, которому руководителем экспертного учреждения (организации) будет поручено проведение экспертизы.

Согласно ответу общества с ограниченной ответственностью «Профэкс» проведение экспертизы будет поручено эксперту Зайцеву Александру Вячеславовичу, имеющему высшее очное образование (Диплом № ДВС 1315692 от 27 июня 2001 г. выдан Омским Государственным университетом путей сообщения), профессиональную переподготовку в области оценочной и экспертной деятельности. Оценщик 1-й категории, Судебный эксперт: Член МНОНП «Альянс Судебных Специалистов». Преподавательская деятельность в экспертно - оценочной отрасли с 2004 г., в том числе по дисциплине: «Экспертиза недвижимого имущества». Стаж работы в экспертной/оценочной деятельности с 2001 г.

В силу пункта 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 23 до назначения экспертизы по ходатайству или с согласия лиц, участвующих в деле, суд определяет по согласованию с этими лицами и экспертом (экспертным учреждением, организацией) размер вознаграждения, подлежащего выплате за экспертизу, и устанавливает срок, в течение которого соответствующие денежные суммы должны быть внесены на депозитный счет суда лицами, заявившими ходатайство о проведении экспертизы или давшими согласие на ее проведение (часть 1 статьи 108 АПК РФ).

Стоимость проведения экспертизы определена, исходя из сведений, предоставленных ООО «Профэкс», и составила 13 000 рублей.

На депозитный счет Арбитражного суда Омской области зачислена сумма в размере 15 000 рублей (платежное поручение № 26 от 09.04.2018).

Принимая во внимание назначение по настоящему делу судебной экспертизы, суд в соответствии с пунктом 1 статьи 144, пунктом 4 статьи 145 АПК РФ считает необходимым до окончания проведения экспертизы и получения заключения производство по делу приостановить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 82, 83, 144, 145, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:
Назначить по делу № А46-1315/2018 экспертизу.

Проведение экспертизы поручить обществу с ограниченной ответственностью «Профэкс» (644024, г. Омск, ул. М. Жукова, д. 25, офис 20, 2 этаж).

На разрешение эксперта поставить вопросы следующего содержания:

55:36:070105:3038, местоположение г. Омск, САО, в 30 метрах юго-западнее 5-ти этажного здания, имеющий почтовый адрес: г. Омск, пр. Мира 38, по состоянию на 11.05.2015 года?

Если эксперт при проведении экспертизы установит обстоятельства, которые имеют значение для дела и по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение (последний абзац части 2 статьи 86 АПК РФ).

В распоряжение эксперта предоставить копии следующих документов:
- договор аренды № Д-С-31-6552 на 3 листах;
- приложения к договору аренды № Д-С-31-6552 на 3 листах;
- кадастровый паспорт от 20.07.2006 на 2 листах;
- отчет № 2016.ОК4-11/18 от 23.08.2016 на 92 листах.

Установить срок проведения экспертизы и представления экспертного заключения до 28 мая 2018 года. В случае необходимости увеличения сроков ее исполнения, экспертному учреждению в материалы дела представить в суд ходатайство для решения вопроса о продлении срока ее проведения.

Определить стоимость проведения судебной экспертизы в 13 000 рублей, предупредив сторон о возможном увеличении стоимости экспертизы в случае возникновения соответствующих оснований.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперта, предусмотренной статьёй 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Расписку эксперта о предупреждении об уголовной ответственности представить в суд вместе с экспертным заключением.

По окончании срока на проведение экспертизы представить в канцелярию Арбитражного суда Омской области расписку о предупреждении об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ, заключение эксперта и счет на оплату экспертизы.

В случае необходимости обязать эксперта письменно и заблаговременно известить сторон о месте и времени проведения экспертизы, осмотр объекта экспертизы провести в присутствии сторон.

Возражения по поводу назначения экспертизы могут быть заявлены при обжаловании судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (часть 2 статьи 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с назначением по делу экспертизы производство по делу № А46-1315/2018 приостановить.

Разъяснить сторонам право обратиться с ходатайством в соответствии со статьей 146 АПК РФ о возобновлении производства по делу до устранения обстоятельств, вызвавших его приостановление.

Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в части приостановления производства по делу в установленном законом порядке.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.В. Пермяков