Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Горбуновой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Уманской О.П. (до перерыва), секретарем судебного заседания Булгаковой И.А. (после перерыва), рассмотрев в судебном заседании ходатайство Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (125284, <...> д, стр. 2) в рамках дела № А46-13467/2018 о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (646731, <...>; адрес для направления корреспонденции: 644074, <...>; ИНН <***>, СНИЛС <***>) об исключении из конкурсной массы должника имущества,

при участии в судебном заседании:

от должника ФИО1 лично (паспорт)- до перерыва,

от ПАО Банк ВТБ (публичное акционерное общество) – ФИО2 по доверенности от 31.05.2018 № 775000/6470-д (паспорт),

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1, должник) 09.08.2018 в порядке статьи 213.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) обратился в Арбитражный суд Омской области с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Омской области от 16.08.2018 заявление ФИО1 принято к производству, назначено судебное заседание.

Решением Арбитражного суда Омской области от 16.10.2018 (резолютивная часть объявлена 09.10.2018) ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утверждена ФИО3, член Некоммерческого партнерства «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса».

Определением Арбитражного суда Омской области от 09.02.2020 в отношении ФИО1 введена процедура реструктуризации долгов гражданина сроком на четыре месяца. Финансовым управляющим имуществом ФИО1 на период процедуры реструктуризации долгов утверждена ФИО3.

Рассмотрение плана реструктуризации долгов гражданина отложено на 13.08.2020.

26.05.2020 (согласно почтовому штемпелю) Федеральное государственное каченное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – ФГКУ «Росвоенипотека», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Омской области с ходатайством об исключении из конкурсной массы должника имущества (квартиры, находящейся по адресу: <...>).

Определением Арбитражного суда Омской области от 08.06.2020 ходатайство принято к производству, назначено судебное заседание.

Информация о принятии заявления к производству, движении дела, месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на сайте Арбитражного суда Омской области (www.omsk.arbitr.ru) в сети Интернет, в разделе «Картотека арбитражных дел».

29.06.2020 в материалы дела поступила копия регистрационного дела (копии правоустанавливающих документов) в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...>.

В судебном заседании должник не возражал против удовлетворения заявления.

Представитель конкурсного кредитора Банка ВТБ (публичное акционерное общество) возражал против удовлетворения заявления, указав, что спорный объект является предметом ипотеки (залогодержатель - ВТБ (публичное акционерное общество).

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения настоящего требования.

В судебном заседании 05.08.2020 в установленном статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации порядке объявлялся перерыв до 12.08.2020. Информация об объявлении перерыва в судебном заседании размещена на сайте Арбитражного суда Омской области (www.omsk.arbitr.ru) в сети Интернет, в разделе «Картотека арбитражных дел». После перерыва судебное заседание продолжено.

Рассмотрев материалы дела, изучив доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд установил следующее.

23.01.2017 Банк ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 заключили кредитный договор + № 623/2643-0001121, по условиям которого Банк обязался предоставить ФИО1 (участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих) денежные средства в сумме 1 838 507 руб. на 146 месяцев с взиманием за пользование кредитом 12,1% годовых для целевого использования: приобретения в индивидуальную собственность предмета ипотеки (квартира, расположенная по адресу: <...>), а заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Возврат кредита и уплата процентов осуществляется ежемесячно.

23.01.2017 ФИО1 и ФГКУ «Росвоенипотека», обеспечивающее функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализацию Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, заключили договор целевого жилищного займа № 1611/00246765, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту № 623/2643-0001121 от 23.01.2017, по условиям которого ФГКУ «Росвоенипотека» предоставляет ФИО1 целевой жилищный заем за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ФГКУ «Росвоенипотека» (пункт 1 Договора).

Пунктом 3 договора от 23.01.2017 предусмотрено, что ФИО1. предоставляется заем в размере 921 492 руб. 56 коп. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 23.01.2017 № 623/2643-0001121, выданному Банком ВТБ 24 (ПАО), находящегося по адресу: <...>, общей площадью 62.9 кв. метров, состоящего из 3 комнат, находящегося на 4 этаже, договорной стоимостью 2 760 000 руб., а также для погашения обязательств по ипотечному кредиту.

Согласно пункту 4 указанного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика - ФИО1 перед заимодавцем - ФГКУ «Росвоенипотека» является ипотека указанного жилого помещения, возникающая у займодавца и Банка ВТБ 24 (ПАО) в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.

10.02.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в установленном порядке зарегистрированы переход права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 55:36:000000:50279, и ипотека в силу закона.

Заявляя ходатайство об исключении из конкурсной массы спорного имущества ФГКУ «Росвоенипотека», указывает следующее.

ФИО1 является действующим военнослужащим – участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, обязательства которого исполняются за счет федерального бюджета

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон от 20.08.2004 № 117-ФЗ) реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством, в том числе, предоставления целевого жилищного займа

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ.

Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

Согласно пункту 8 статьи 5 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ накопления для жилищного обеспечения являются собственностью Российской Федерации, не подлежат изъятию в бюджет какого-либо уровня, не могут являться предметом залога или иного обеспечения (за исключением индивидуального клирингового обеспечения) обязательств собственника указанных накоплений и субъектов отношений по их формированию и инвестированию.

Заявитель полагает, что Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ не предусмотрена какая-либо возможность обеспечения исполнения обязательств действующего военнослужащего перед третьими лицами, не являющимися участником накопительно-ипотечной системы, за счет предоставленного в рамках накопительно-ипотечной системы жилого помещения.

Ссылаясь на то, что должник является действующим военнослужащим, из реестра участников накопительно-ипотечной системы не исключен, ФГКУ «Росвоенипотека» продолжает осуществлять погашение обязательств по кредитному договору от 23 .01.2017 г. № 623/2643-0001121 в размере 1/12 установленного ежегодного накопительного взноса на соответствующий год, задолженность по кредитным обязательствам отсутствует, заявитель считает, что спорное имущество должно быть исключено из конкурсной массы должника.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно статье 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов.

Также из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Однако жилое помещение, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание, не подлежит исключению из конкурсной массы (часть 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса, статья 213.25 Закона о банкротстве)

При этом, как указывалось выше, определением Арбитражного суда Омской области от 09.02.2020 удовлетворено ходатайство ФИО1 о прекращении процедуры реализации имущества гражданина и переходе к процедуре реструктуризации долгов, в отношении ФИО1 введена процедура реструктуризации долгов гражданина.

Спорное имущество является предметом ипотеки, квартира была приобретена должником с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании пункта 4 статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», пункта 54 Правил предоставления целевых жилищных займов, пункта 4 договора от 23.01.2017 № 1611/00246765, квартира считается находящейся одновременно в залоге у Банка ВТБ (ПАО) и у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» (в качестве последующего залогодержателя) с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 4 статьи 77 Федерального закона 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение (жилые помещения), приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру.

В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений). При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается.

В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора (абзац 2 пункта 4 статьи 77 Закона об ипотеке).

По смыслу положений статьи 4 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», раздела II Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370, исходя из существа совершенных должником сделок, последний является обязанным лицом: по отношению к учреждению на основании договора займа; по отношению к банку на основании кредитного договора.

Согласно правовой позиции изложенной в определении Верховного Суда РФ от 21.05.2018 № 304-ЭС18-4983 по делу № А45-10450/2017 законодательством не предусмотрено, что после введения в отношении должника процедуры банкротства бюджетные обязательства финансирования ипотечного договора прекращаются или иным образом трансформируются. Заимодавец по договору целевого жилищного займа также продолжает быть обязанным перед должником осуществлять за него исполнение по кредиту. Однако учитывая, что кредитный договор заключен именно между должником и банком, а соглашение о целевом займе не предусматривало привативного перевода долга на ФГКУ "Росвоенипотека", обязанным лицом перед банком по кредитному договору является именно должник, в связи с чем банк вправе включиться к нему в реестр.

Определением Арбитражного суда Омской области 22.05.2019, оставленным без изменения Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2019, в реестр требований кредиторов должника включено требование Банка ВТБ (публичное акционерное общество) по кредитному договору от 23.01.2017 № 623/2643-0001121 в размере 1 652 836 руб. 72 коп., как требование, обеспеченное залогом имущества должника - квартира, площадью 62,9 кв. м., расположенная по адресу: <...>.

Определением Арбитражного суда Омской области 09.10.2019 требование Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в сумме 1 614 639 руб. 86 коп. признано обоснованным и подлежащим удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после погашения требований кредиторов, включенных в реестр, как требование обеспеченное залогом

Таким образом, учитывая, что спорное имущество (квартира, площадью 62,9 кв. м., расположенная по адресу: <...>) приобретено с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», и кредитных (заемных) средств Банка ВТБ (ПАО), является предметом ипотеки, основания удовлетворения заявленного ходатайства Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в рамках дела № А46-13467/2018 о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 об исключении из конкурсной массы должника имущества (квартиры, находящейся по адресу: <...>) у суда отсутствуют.

Руководствуясь статьями 60, 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьей 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», статьями 184-186, частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в удовлетворении ходатайства Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в рамках дела № А46-13467/2018 о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (646731, <...>; адрес для направления корреспонденции: 644074, <...>; ИНН <***>, СНИЛС <***>) об исключении из конкурсной массы должника имущества (квартиры, находящейся по адресу: <...>) отказать.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней после принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья

Е.А. Горбунова