Определение № А46-14935/11 от 24.04.2012 АС Омской области

241/2012-65483(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул.Учебная, 51, г.Омск, 644024, тел./факс (3812) 31-56-51, http://omsk.arbitr.ru, e-mail: info@omsk.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильевой А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании требование Иванова Олега Анатольевича

к обществу с ограниченной ответственностью «Московская инвестиционная группа-21 век» (ИНН 5503055083, ОГРН 1025500739153, 143980, Московская область, г. Железнодорожный, ул. Центральная, д. 68)

о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Московская инвестиционная группа-21 век» требования кредитора в размере

711 000 руб. 00 коп., из которых, 600 000 руб. 00 коп. – размер денежных средств, уплаченных участником строительства по договору от 06.04.2006 №06-04/12, 10 00 – сумма компенсации морального вреда, 100 000 руб. 00 коп. – сумма неустойки за период с 13.02.2009 по 30.03.2009 в связи с просрочкой исполнения обязательства, 1 000 руб. 00 коп. – сумма расходов на оплату услуг представителя,

в заседании суда приняли участие:

от заявителя – Иванов О.А, предъявлен паспорт;

от конкурсного управляющего Добрышкина В.Н.,– Лаптева А.С. по доверенности от 21.02.2012, б/н, сроком до 06.08.2012 включительно

У С Т А Н О В И Л:

определением Арбитражного суда Московской области от 19.01.2011 по делу № А41-2185/10 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Московская инвестиционная группа-21 век» (далее по тексту – ООО «МИГ-21», должник) введена процедура внешнего управления сроком на 12 месяцев до 19.01.2012, внешним управляющим утверждена Лясман Аглая Эдуардовна.

Определением Арбитражного суда Московской области от 05.10.2011 по делу №

А41-2185/10 при рассмотрении дела о банкротстве ООО «МИГ-21» применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции Федерального закона № 210-ФЗ от 12.07.2011.

Определением Арбитражного суда Московской области от 05.10.2011 арбитражное дело № А41-2185/10 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «АльянсИнвестСервис» к ООО «МИГ-21» о признании несостоятельным (банкротом) передано по подсудности на рассмотрение Арбитражного суда Омской области.

Определением Арбитражного суда Омской области от 15.11.2011 арбитражное дело № А41-2185/10 принято к производству, делу присвоен номер А46-14935/2011.

Решением Арбитражного суда Омской области от 24.01.2012 общество с ограниченной ответственностью «Московская инвестиционная группа-21 век» (ИНН 5503055083, ОГРН 1025500739153) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника возложено на внешнего управляющего Лясман Аглаю Эдуардовну до утверждения конкурсного управляющего должника.

Определением Арбитражного суда Омской области от 20.02.2012 конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Московская инвестиционная группа-21 век» утвержден Добрышкин Владимир Николаевич.

Федеральным законом от 12.07.2011 № 210-ФЗ глава IX «Особенности банкротства отдельных категорий должников – юридических лиц» дополнена параграфом 7 «Банкротство застройщиков».

В соответствии с частью 5 статьи 3 Федерального закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ в делах о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к которым применяются положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции настоящего Федерального закона), срок закрытия реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства наступает по истечении шестидесяти дней после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении тридцати дней после дня его официального опубликования, за исключением пункта 1 статьи 1 настоящего Федерального закона (часть 1 статьи 3 Закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ).

Публикация Закона состоялась в «Российской газете» 15.07.2011, срок закрытия реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства

15.10.2011. Согласно статье 32 Закона о банкротстве, дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными указанным Законом.

30.11.2011 в Арбитражный суд Омской области поступило требование Иванова Олега Анатольевича (далее, Иванов О.А., Участник долевого строительства, кредитор) о включении денежного требования в реестр требований ООО «МИГ-21».

Определением Арбитражного суда Омской области от 05.12.2011 заявление кредитора принято, назначено судебное заседание по его рассмотрению.

В судебном заседании Иванов О.А. заявленное требование поддержал в полном объеме. Уточнил требование применительно к очередности. Просил включить в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Московская инвестиционная группа-21 век» (ИНН 5503055083, ОГРН 1025500739153, 143980, Московская область, г. Железнодорожный, ул. Центральная, д. 68) первой очереди, без обеспечения залогом имущества должника требование в размере суммы компенсации морального вреда – 10 000 руб. 00 коп.

Требование в размере суммы денежных средств, уплаченных по договору от

06.04.2006 №06-04/12 – 600 000 руб. 00 коп., а в размере расходы на оплату услуг представителя – 1 000 руб. 00 коп. – просил включить в третью очередь реестра.

Требования в размере 100 000 руб. 00 коп. – неустойки за период с 13.02.2009 по

30.03.2009 в связи с просрочкой исполнения обязательства просил включить также в третью очередь реестра, впоследствии указав что требование в указанной части может быть включено и в четвертую очередь если суд сочтет, что это предусмотрено Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Представитель конкурсного управляющего Добрышкина В.Н. возражений по существу требования не заявила, сочла требование кредитора подлежащим удовлетворению и включению в реестр требований должника третьей очереди, за исключением суммы компенсации морального вреда, которая подлежит включению в первую очередь реестра.

Рассмотрев материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд установил следующее.

06.04.2006 между ООО «МИГ 21 век» (Заказчик, Затройщик) и Ивановым Олегом Анатольевичем (Инвестор, участник долевого строительства) заключен договор о долевом

участии в инвестировании строительства «Жилого квартала по ул. Химиков-Лаптева – Королева в САО г. Омске.

Предметом настоящего договора являлось долевое участие в инвестировании строительства и ввода в эксплуатацию девятиэтажного жилого дома по ул. Химиков – Лаптева – Королева в САО г. Омска с целью получения Инвестором в собственность квартиры в этом доме, указанной в пункте 1.2 договора.

Заказчик согласно пункту 1.2 договора передает по акту приема-передачи для последующего оформления в собственность Инвестора, однокомнатную квартиру №33, общей проектной площадью 40 000 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома, в жилом квартале по ул. Химиков – Лаптева – Королева в САО г. Омске.

Пунктами 2.2.1 и пунктом 3.1 договора определено, что Инвестор принимает на себя обязательство внести вклад в инвестирование строительства жилого дома в сумме 600 000 руб. 00 коп.

Данный договор не прошел государственную регистрацию.

Вместе с тем, Ивановым О.А. по указанному договору в пользу ООО «МИГ 21 век внесено 600 000 руб. 00 коп. – по квитанции №75 от 02.10.2006 сумма в размере 150 000 руб. 00 коп., по квитанции №82 от 05.07.2006 сумма в размере 150 000 руб. 00 коп., а также по квитанции ОАО АКБ «ИТ БАНК» от 07.04.2006 сумма в размере 300 000 руб. 00 коп. Исполнение обязательств Ивановым О.А. перед Застройщиком ООО «МИГ 21 век» по внесению суммы вклада (денежных средств) подтверждается также справкой ООО «МИГ 21 век», выданной Иванову О.А. о полном исполнении обязательств по договору №06-04/12 от 06.04.2006.

Решением Первомайского районного суда г. Омска от 26.05.2009 по делу №А46- 1332/2009 принят отказ Иванова О.А. от исполнения договора о долевом участии в инвестировании строительства жилого квартала по ул. Химиков-Лаптева – Королева в САО г. Омска №06-04/12 от 06.04.2006. С ООО «МИГ 21 век» в пользу Иванова О.А. взыскано 600 000 руб. 00 коп. – уплаченных по договору, 100 000 руб. 00 коп. – неустойки, 10 000 компенсации морального вреда, и 1000 расходов по оплате помощи представителя, всего в сумме 711 000 руб. 00 коп.

Данным решением суда установлено, что на отношения сторон, возникшие из договора инвестирования №06-04/12 от 06.04.2006, распространяется действие Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», а также Закон РФ «О защите прав потребителей», в части не урегулированной данным Федеральным законом (ч. 4 статьи 4 приведенного Федерального закона).

Судом также установлено, что заявленное истом требование о расторжении договора не может быть удовлетворено, поскольку данные договор не может считаться заключенным за отсутствием государственной регистрации данного договора.

Размер неустойки определен судом в размере 100 000 руб. 00 коп. с учетом применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, рассчитан за период просрочки с 13.02.2009 по 30.03.2009 (45 дней).

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением суда, являются установленными и не требуют доказывания в рамках настоящего дела в силу положений статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В нарушение статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации ООО «МИГ 21 век» обязательства по возврату взысканных решением Первомайского районного суда денежных средств с ООО «МИГ 21 век» в пользу Иванова О.А. – Застройщиком не исполнены, что явилось основанием для обращения кредитора в суд с настоящим требованием.

В силу части 1 статьи 223 АПК РФ, пункта 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Федеральным законом от 12 июля 2011 года № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства» глава IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» дополнена параграфом 7, регулирующим банкротство застройщиков.

Указанные положения вступили в силу 15 августа 2011 года.

Определением Арбитражного суда Омской области от 22 сентября 2011 года по делу № А46-1428/2010 суд определил осуществлять производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «ДСК «КОНТО» с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона от 12 июля 2011 года № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства»).

По правилам пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения

арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

При этом в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве для целей настоящего параграфа используются следующие понятия: лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

С учетом приведенного определения ООО «МИГ 21 век» является застройщиком, как юридическое лицо, привлекавшее денежные средства участников строительства для строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Омск, ул.ул. Химиков – Лаптева – Королева.

Участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Федерального закона от 12 июля 2011 года № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» в делах о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к которым применяются положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции настоящего Федерального закона), срок закрытия реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства наступает по истечении шестидесяти дней после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Законодатель, принимая Федеральный закон от 12 июля 2011 года № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», фактически предпринял попытку обеспечить равенство прав участников строительства в случае банкротства организации - застройщика.

Указанным Законом обеспечивается защита интересов граждан, чьи средства привлекались для финансирования строительства, независимо от способа такого привлечения (договор участия в долевом строительстве, предварительный договор купли- продажи, договор займа; договор инвестирования (соинвестирования) строительства, заключение иных сделок), а также независимо от характера требований граждан, участников строительства (требования о выплате денежных средств или о передаче квартиры).

Законом о банкротстве предусмотрено, что кредиторами в деле о банкротстве застройщика могут быть заявлены как требования о передаче жилых помещений (статья 201.6), так и денежные требования (статья 201.5).

Статьёй 2 Закона о банкротстве определено понятие денежного обязательства - обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.

Определение понятия денежного требования участника строительства содержится в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, в соответствии с которым это требование участника строительства о:

- возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;

- возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;

- возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;

- возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору (подпункт 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

В силу пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением

требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации морального вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

После расчетов с кредиторами четвертой очереди производятся расчеты с кредиторами по удовлетворению требований по сделке, признанной недействительной на основании пункта 2 статьи 61.2 и пункта 3 статьи 61.3 настоящего Федерального закона (пункт 2 статьи 201.9 Закона о банкротстве).

Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 201.14 настоящего Федерального закона (пункт 2 статьи 201.9 Закона о банкротстве).

Таким образом, Законом о банкротстве предусмотрено преимущественное удовлетворение в составе третьей очереди только тех денежных требований граждан - участников строительства, закрытый перечень которых приведен в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

Иные требования кредитора, не поименованные в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, по общему смыслу Закона о банкротстве, могут быть отнесены только к четвертой очереди реестра требований кредиторов.

В пункте 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, подлежащих включению в реестр требований кредиторов, не являются текущими платежами. По смыслу пункта 3 статьи 137 Закона о банкротстве эти требования учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов. Эти требования в силу пункта 3 статьи 12 Закона не учитываются для целей определения числа голосов на собрании кредиторов.

Поскольку понятие денежного требования, определенное в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве не предполагает включение в составе третьей очереди каких либо штрафных санкций за ненадлежащее исполнение обязанностей застройщиком, то неустойка в размере 100 000 руб. 00 коп., в данном случае подлежит учету в четвертой очереди реестра требований кредиторов и подлежит удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

По указанным выше основаниям, не подлежит включению в третью очередь также требование Иванова О.А в размере 1 000 руб. 00 коп. – расходов на оплату услуг представителя.

Требование в размере 10 000 руб. 00 коп. – суммы компенсации морального вреда подлежит включению в первую очередь реестра требований кредиторов ООО «МИГ 21 век на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве.

Требование кредитора в размере 600 000 руб. 00 коп. – сумма денежных средств, уплаченных по договору от 06.04.2006 №06-04/12, признанному судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения подлежит включению в третью очередь реестра на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 201.1 и подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве.

Обоснованность применением по отношению к требованиям кредитора Иванова О.А. положений пункта 2 статьи 6 Закона о долевом участии в строительстве и включения неустойки в реестр требований кредиторов подтверждается правоприменительной практикой (Определение ВАС РФ от 15 сентября 2010 по делу № ВАС-11948/2010, Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 июля 2010 года по делу № А21-8674/2009, Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 04 марта 2011 года по делу № А79-7483/2009).

В случае, если к процедуре применяются положения параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве, правоприменительная практика исходит из необходимости включения данных требований участников строительства в четвертую очередь реестра требований кредиторов (Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05 марта 2012 года № 15АП-523/2012, Постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07 марта 2012, от 05 марта 2012, 08 февраля 2012, 30 декабря 2011 по делу № А- 50-13444/2011).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 16, 100, 142, 201.1, 201.9 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Включить в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Московская инвестиционная группа-21 век» (ИНН 5503055083, ОГРН 1025500739153, 143980, Московская область, г. Железнодорожный, ул. Центральная, д. 68) первой очереди, без обеспечения залогом имущества должника требование Иванова Олега Анатольевича в размере 10 000 руб. 00 коп. – суммы компенсации морального вреда.

Включить в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Московская инвестиционная группа-21 век» (ИНН 5503055083, ОГРН 1025500739153, 143980, Московская область, г. Железнодорожный, ул. Центральная, д. 68) третьей очереди, без обеспечения залогом имущества должника требование Иванова Олега Анатольевича в размере 600 000 руб. 00 коп. – сумма денежных средств, уплаченных по договору от 06.04.2006 №06-04/12, признанному судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения.

Включить в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Московская инвестиционная группа-21 век» (ИНН 5503055083, ОГРН 1025500739153, 143980, Московская область, г. Железнодорожный, ул. Центральная, д. 68) четвертой очереди, без обеспечения залогом имущества должника требование Иванова Олега Анатольевича в размере 100 000 руб. 00 коп. – неустойки за период с 13.02.2009 по 30.03.2009 в связи с просрочкой исполнения обязательства, 1 000 руб. 00 коп. – расходов на оплату услуг представителя.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.