Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной Л.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Прокопьевой М.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «САВА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к открытому акционерному обществу «САВАННА» (ИНН <***>, ОРГН 1125543037840), индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОРГН 312554328900256), индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании недействительными договор купли- продажи, применении последствий недействительности сделок и обязании осуществить действия

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

при участии в заседании суда:

от истца - ФИО4 по доверенности от 09.01.2014 сроком по 31.12.2014 (личность удостоверена паспортом);

от ответчиков:

от ОАО «САВАННА» - директор ФИО5 по протоколу № 2 от 03.09.2013 и выписке из ЕГРЮЛ от 03.10.2013 Форма № 50007, ФИО6 по доверенности от 10.01.2014 сроком по 31.12.2014 (личность удостоверена паспортом);

от ИП ФИО1 - ФИО7 по доверенности от 06.08.2013 55 АА № 0778497 сроком на три года (личность удостоверена паспортом);

от ИП ФИО2 - ФИО8 по доверенности от 13.11.2013 55 АА № 0834901 сроком на три года (личность удостоверена паспортом);

от третьего лица - не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «САВА» (далее – ООО «САВА»)

обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «САВАННА», индивидуальному предпринимателю Арушановой Ирине Георковне, индивидуальному предпринимателю Ерканян Веронике Минасовне (далее – ответчики ОАО «САВАННА», ИП Арушанова И.Г. и ИП Ерканян В.М.) о признании недействительными договоров купли-продажи нежилых помещений №№ на поэтажном плане первого этажа: 1-14, второго этажа 1-10, общей площадью 743,5 кв.м., находящиеся в трехэтажном строении, литера Д, расположенных по адресу: г. Омск, ул. 5-я Кордная, дом 65 А, кадастровый номер 55-55-01/033/2005-604, заключенных между ОАО «САВАННА» и Ерканян Вероникой Минасовной и между Ерканян Вероникой Минасовной и Арушановой Ириной Георковной, применении последствий недействительности указанных сделок в виде отмены регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.07.2012г. правообладателя Ерканян Вероники Минасовны и от 20.10.2012г. правообладателя Арушановой Ирины Георковны на указанный выше объект недвижимости. Также об обязании ОАО «САВАННА» передать ООО «САВА» объект недвижимости: кадастровый (или условный) номер объекта: 55-55-01/033/2005-604, наименование объекта: нежилое площадь объекта: 743,5 кв.м. инвентарный номер, литер: Д, этажность (этаж): 1,2 номер на поэтажном плане: 1-14 (1 этаж), 1-10 (2 этаж) адрес (местоположение) объекта: г. Омск, ул. 5-я кордная, д.65 А.

В материалы дела от истца поступило письменные заявление об уточнении исковых требования (добавлении нового требования), в котором истец просит:

1. признать недействительными:

- сделку по вынесению имущества ООО «САВА» в виде нежилых помещений №№ на поэтажном плане первого этажа: 1-14. второго этажа 1-10, общей площадью 743,5 кв.м., находящиеся в трехэтажном строении, литера Д, расположенном по адресу: <...>, кадастровый номер 55-55-01/033/2005-604 в уставный капитал ОАО «САВАННА» на основании акта приема передачи этого имущества от 23.06.2012 года и сам данный акт;

- договор купли-продажи нежилых помещений № № на поэтажном плане первого этажа: 1-14, второго этажа 1-10, общей площадью 743,5 кв.м.. находящиеся в трехэтажном строении, литера Д. расположенном по адресу: <...>, кадастровый номер 55-55-01/033/2005-604 от 18.09.2012 года между ОАО «САВАННА» и ФИО2;

- договор купли-продажи нежилых помещений № № на поэтажном плане первого этажа: 1-14. второго этажа 1-10. общей площадью 743,5 кв.м.. находящиеся в трехэтажном строении. литера Д. расположенном по адресу: <...>, кадастровый номер 55-55-01/033/2005-604 от 18.07.2012 года между ФИО2

Минасовной и Арушановой Ириной Георковной.

2. применить последствия недействительности вышеуказанных сделок:

- отменить регистрацию права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.07.2012 года, исключив данную запись из ЕГРП, правообладателя ОАО «САВАННА» на объект недвижимости кадастровый (или условный) номер объекта: 55-55-01/033/2005-604, наименование объекта: нежилое площадь объекта: 743,5 кв.м. инвентарный номер, литер: Д, этажность (этаж): 1,2 номер на поэтажном плане: 1-14 (1 этаж). 1-10 (2 этаж) адрес (местоположение) объекта: <...> кордная, д. 65 А;

- отменить регистрацию права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.07.2012 года, исключив данную запись из ЕГРП. правообладателя ФИО2 на объект недвижимости: кадастровый (или условный) номер объекта: 55-55-01/033/2005-604. наименование объекта: нежилое площадь объекта: 743.5 кв.м. инвентарный номер, литер: Д. этажность (этаж): 1,2 номер на поэтажном плане: 1-14 (1 этаж). 1-10 (2 этаж) адрес (местоположение) объекта: <...> кордная, д. 65 А;

- отменить регистрацию права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.10.2012 года, исключив данную запись из ЕГРП. правообладателя ФИО1 на объект недвижимости: кадастровый (или условный) номер объекта: 55-55-01/033/2005-604, наименование объекта: нежилое площадь объекта: 743,5 кв.м. инвентарный номер, литер: Д, этажность (этаж): 1,2 номер на поэтажном плане: 1-14 (1 этаж), 1-10 (2 этаж) адрес (местоположение) объекта: <...> кордная, д. 65 А.

3. обязать ИП ФИО1 передать ООО «САВА» объект недвижимости: кадастровый (или условный) номер объекта: 55-55-01/033/2005-604, наименование объекта: нежилое площадь объекта: 743,5 кв.м. инвентарный номер, литер: Д, этажность (этаж): 1.2 номер на поэтажном плане: 1-14 (1 этаж), 1-10 (2 этаж) адрес (местоположение) объекта: <...> кордная, д. 65 А.

Также от истца поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ООО «ЛАЗАР».

Кроме того, от истца поступило ходатайство об истребовании:

- из Куйбышевского ЗАГС г. Омска копию свидетельства о рождении ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. г. Омск.

- из расследуемого ОВД ОРППБС по РОПД УМВД России по Омской области

уголовного дела №391683 истребовать сведения о характере личных взаимоотношений между подозреваемыми Арутюняном А.А., Фоминым Е.В., Ерканян В.М., Арушановой И.Г. путем предоставления надлежаще заверенных копий документов из материалов уголовного дела №391683 (в том числе протоколов допросов вышеуказанных лиц).

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, представило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным провести судебное заседание без участия представителя третьего лица.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме и ходатайства о привлечении к участию в деле третьих лиц и об истребовании доказательств.

Представители ответчика - ОАО «САВАННА» признали исковые требования и поддержали доводы, изложенные в отзыве на иск, не возражали против удовлетворения всех ходатайств истца.

Представитель ответчика ИП ФИО1 исковые требования не признал по изложенным ранее в отзыве на иск основаниям, оставил разрешение этого вопроса о привлечении третьих лиц на усмотрение суда, возражал против истребования документов.

Представитель ответчика ИП ФИО2 исковые требования не признал по изложенным ранее основаниям, пояснил, что не видит необходимости привлечения заявленных лиц и истребовании заявленных документов.

Представитель истца также заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10

Участвующие в деле лица не возражали против этого привлечения.

Представителем истца под аудиозапись был задан ряд вопросов представителям ответчиков - ИП ФИО1 и ИП ФИО2, на некоторые из которых представители указанных лиц ответить затруднились и пояснили, что уточнят у своих доверителей ответы на заданные вопросы.

Рассмотрев материалы дела и ходатайства, с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает необходимым отказать в принятии уточнений истца на основании следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Учитывая разъяснения, изложенные в пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» одновременное изменение предмета и основания иска процессуальным законодательством не допускается.

Заявляя об изменении предмета исковых требований, ООО «САВА» фактически предъявил самостоятельное требование, изменив и предмет и основание требования, а не уточнил, как полагает истец, ранее заявленное, поскольку в основание иска положено нарушение прав истца сделками купли продажи недвижимого имущества, а не самостоятельная сделка по внесению имущества ООО «САВА» в уставный капитал ОАО «САВАННА» на основании акта приема передачи этого имущества от 23.06.2012 и самостоятельный документ - приема передачи этого имущества от 23.06.2012. Истцом указаны фактические обстоятельства, ранее при рассмотрении прежних требований не заявлявшиеся.

Вместе с тем, новые требования предъявляются путем подачи отдельного заявления, которое должно соответствовать требованиям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, на основании части 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства. В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения.

При этом, сбор силами суда соответствующих доказательств не предусмотрен нормами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и противоречит основным принципам судопроизводства - состязательности и равноправия сторон.

Поскольку истцом в представленном в материалы дела ходатайстве об истребовании не приведено обоснование необходимости истребования документов, не указано какие именно документы истец просит истребовать (отсутствует перечень), не указано какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательствами, не представлено доказательств невозможности самостоятельно получить документы, об истребовании которых он просит, доказательств, что данные документы имеют отношение к существу рассматриваемого спора, суд отказывает в удовлетворении ходатайства истца об истребовании документов.

Кроме того, в истребовании из Куйбышевского ЗАГС г. Омска копии свидетельства о

рождении Арутюнян Мариям Акоповны 14 января 1988 г.р. г. Омск суд отказывает поскольку участвующими в деле лицами не оспаривается ее кровное родство с отцом Арутюняна Арсена Акоповича.

Однако суд считает необходимым в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, общество с ограниченной ответственностью «ЛАЗАР» и ФИО10.

В связи с привлечением к участию в деле третьих лиц, для получения от них дополнительной информации по существу исковых требований и также для уточнения участвующих в деле лиц своих позиций по делу и представителей информации у своих доверителей суд считает необходимым судебное заседание отложить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 156, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, общество с ограниченной ответственностью «ЛАЗАР» (<...>) и ФИО10.

2. Рассмотрение дела в судебном заседании отложить на 06 мая 2014 года в 14 часов 00 минут в помещении суда по адресу: <...>, каб. 122.

3. Истцу направить в адрес привлекаемых третьих лиц копию искового заявления с приложенными к нему документами, доказательства направления представить в суд.

Ответчикам направить в адрес привлекаемых третьих лиц отзывы на иск с приложенными к ним документами, доказательства направления представить в суд.

Третьим лицам представить отзыв на иск, копию отзыва направить участвующим в деле лицам, доказательства направления представить в суд; документы в обоснование доводов и возражений.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Явка участвующих в деле лиц обязательна.

Судья

Л.Н. Распутина

2 А46-1565/2014

3 А46-1565/2014

4 А46-1565/2014

5 А46-1565/2014

6 А46-1565/2014