Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «РоКАС» (644520, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО1 об определении срока инвентаризации имущества должника,

при участии в судебном заседании:

конкурсного управляющего ФИО1 лично, личность удостоверена паспортом,

от АО «АТФ Банк» - представителя ФИО2 по доверенности от 05.07.2016 № 984 сроком до 30.06.2017, личность удостоверена паспортом,

от ФНС России – ФИО3 по доверенности от 13.06.2017 № 01-17/08476, личность удостоверена паспортом,

УСТАНОВИЛ:

в производстве Арбитражного суда Омской области находится дело № А46-17714/2009 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «РоКАС» (далее по тексту - ООО «РоКАС», должник).

Определением Арбитражного суда Омской области от 11.05.2010 в отношении должника введена процедура финансового оздоровления сроком на двенадцать месяцев; административным управляющим утвержден ФИО4.

Определением арбитражного суда от 01.04.2011 в график погашения задолженности внесены изменения, срок финансового оздоровления продлен до 11.05.2012.

В судебном заседании 06.12.2011 арбитражным судом рассмотрен вопрос о применении в отношении должника правил параграфа 7 «Банкротство застройщиков» Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту - Закон о банкротстве); определением Арбитражного суда Омской области от 12.12.2011 (резолютивная часть судебного акта оглашена 06.12.2012) судом отказано в применении в отношении ООО «РоКАС» правил параграфа 7 «Банкротство застройщиков» Закона о банкротстве.

Определением арбитражного суда от 17.05.2012 назначено судебное заседание по рассмотрению ходатайства административного управляющего ФИО4 об отложении результатов финансового оздоровления на 05.06.2012.

Определениями арбитражного суда от 05.06.2012, 31.07.2012, 28.08.2012, 09.10.2012 рассмотрение результатов финансового оздоровления в отношении ООО «РоКАС» отложено на 16.10.2012.

Определением Арбитражного суда Омской области от 18.10.2012 (резолютивная часть оглашена 16.10.2012) производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «РоКАС» приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А46-17714/2009, принятого по результатам рассмотрения заявления ООО «Ресурс» о признании недействительным решения собрания кредиторов должника от 05.10.2012.

Определением Арбитражного суда Омской области от 08.05.2013 производство по делу № А46-17714/2009 о несостоятельности (банкротстве) ООО «РоКАС» возобновлено, судебное заседание по рассмотрению результатов финансового оздоровления назначено на 04.06.2013.

Определениями Арбитражного суда Омской области от 04.06.2013, от 02.07.2013, от 09.07.2013, от 06.08.2013, от 06.09.2013, от 04.10.2013, от 05.11.2013, от 03.12.2013, от 24.12.2013, от 20.01.2014, от 18.02.2014, от 18.03.2014, от 15.04.2014, от 20.05.2014, от 17.06.2014, от 15.07.2014, от 12.08.2014, от 09.09.2014, от 07.10.2014, от 28.10.2014, 25.11.2014, 25.12.2014, 20.01.2015, от 17.02.2015, от 17.03.2015, от 14.04.2015, от 12.05.2015, от 09.06.2015, от 14.07.2015, от 11.08.2015, от 08.09.2015, от 06.10.2015, от 03.11.2015, от 08.12.2015, от 15.12.2015, от 12.01.2016, от 09.02.2016, от 01.03.2016, от 29.03.2016, от 26.04.2016, от 24.05.2016, от 21.06.2016, от 19.07.2016, от 16.08.2016 от 13.09.2016, от 04.10.2016, от 01.11.2016, 29.11.2016, 27.01.2017, 27.02.2017 судебное заседание по рассмотрению результатов финансового оздоровления отложено на 14.03.2017.

Решением Арбитражного суда Омской области от 20.03.2017 (резолютивная часть объявлена 14.03.2017) ООО «РоКАС» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев (до 14.09.2017). Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего ООО «РоКАС» о результатах проведения конкурсного производства назначено на 31.08.2017.

Публикация сообщения в соответствии со статьёй 28 Закона о банкротстве о признании должника банкротом и открытии процедуры конкурсного производства в отношении ООО «РоКАС» состоялась в газете «Коммерсантъ» № 51 от 25.03.2017, аналогичное сообщение опубликовано в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 24.03.2017 (сообщение №1686399).

Конкурсный управляющий ООО «РоКАС» ФИО1 (далее по тексту – конкурсный управляющий, ФИО1) 28.08.2017 обратился в Арбитражный суд Омской области с ходатайством об установлении срока инвентаризации имущества должника продолжительностью девять месяцев.

Определением Арбитражного суда Омской области от 04.09.2017 указанное заявление принято к производству, судебное заседание по рассмотрению требования назначено на 02.10.2017.

Информация о принятии заявления к производству и назначении судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru).

В судебном заседании конкурсный управляющий поддержал заявленное ходатайство.

Представитель АО «АТФ Банк» поддержал ходатайство конкурсного управляющего.

Представитель ФНС России также поддержал ходатайство конкурсного управляющего.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителе в судебное заседание не обеспечили, что в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения требования по существу в отсутствие их представителей.

Рассмотрев материалы дела, выслушав мнение участвующих в деле лиц, изучив доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд пришел к следующему.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Как указывалось выше, решением Арбитражного суда Омской области от 20.03.2017 (резолютивная часть объявлена 14.03.2017) ООО «РоКАС» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев, при рассмотрении дела о банкротстве ООО «РоКАС» применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, конкурсным управляющим ООО «РоКАС» утвержден ФИО1.

Как следует из материалов дела, приказом № 2 от 20.03.2017 сформирована инвентаризационная комиссия, срок инвентаризации установлен до 14.06.2017.

Определением Арбитражного суда Омской области от 19.06.2017 установлен срок для проведения инвентаризации имущества общества с ограниченной ответственностью «РоКАС» (644520, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) шесть месяцев с даты введения процедуры конкурсного производства.

В рассматриваемом случае ходатайство конкурсного управляющего мотивировано тем, что в ходе проведения инвентаризации установлены обстоятельства, препятствующие проведению инвентаризации в установленный срок, а именно:

1)земельные участки с кадастровыми номерами 55:20:220302:272 и 55:20:220302:273 - до рассмотрения в судебном порядке заявления конкурсного управляющего ООО «РоКАС» (с участием заинтересованных лиц - АО «АТФБанк», ООО «Сибирь Логистик») об определении статуса земельных участков как находящихся в залоге у АО «АТФБанк» и обеспечивающих требования данного конкурсного кредитора (судебное заседание 24.08.2014 по делу № А46-17714/2009);

2)земельный участок с кадастровым номером 55:20:220302:88 - до признания в судебном порядке и регистрации права собственности ООО «РоКАС» на бетонно-растворный узел (БРУ), расположенный на этом земельном участке (судебное заседание 30.08.2017 по делу № А46-11812/2017), а также до установления правового статуса котельной, расположенной на земельном участке (обращение в Минимущества Омской области от 04.08.2017 с ходатайством о передаче земельного участка);

3)земельные участки с кадастровыми номерами 55:20:220302:84 и 55:20:220302:83 до регистрации права собственности ООО «РоКАС» (и последующей передаче дольщикам и собственникам жилых помещений) на вновь образованные в результате совместного межевания новых 45 земельных участков (до рассмотрения 8ААС апелляционной жалобы Управления Росреестра по Омской области на решение Арбитражного суда Омской области от 18.07.2017 по делу № А46-9004/2017 о признании незаконным отказа Управления Росреестра по Омской области в предоставлении отсрочки по оплате госпошлины за регистрацию права собственности ООО «РоКАС» 45 земельных участков, а также до регистрации права собственности ООО «РоКАС» в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»);

4)бульдозер SHANTUI-SD-22, заводской номер SD22AA108792, 2006 года
выпуска, Самосвал BEIFAN BENCHI ND3310SAJ идентификационный номер (VIN)
LBZF56GB07A002224, 2007 года выпуска - до вступления в законную силу Решения
Арбитражного суда Омской области от 04.08.2017 по делу № А46-7564/2017, выдаче
исполнительного листа и исполнения судебного акта (возвращения бульдозера в
конкурсную массу ООО «РоКАС»);

5)автомобиль УАЗ-390944, 2007 года выпуска, заводской номер
ХТТ39094470490956, Самосвал КамАЗ 6520, 2006 года выпуска, заводской номер
ХТС65200061125929, Самосвал КамАЗ 6520, 2006 года выпуска, заводской номер
ХТС65200061125996, Самосвал КамАЗ 65115, 2007 года выпуска, заводской номер
ХТС65115072304554, Бульдозер Shantui SD22, 2006 года выпуска, заводской номер
SD22AA108795, Экскаватор Hitachi ZX240, 2006 года выпуска, заводской номер
HHEAWU00V0100046 - до рассмотрения Арбитражным судом Омской области заявления
конкурсного управляющего к ООО «Коломбо» об истребовании имущества из чужого
незаконного владения (судебное заседание 31.08.2017 по делу № А46-17714/2009), до выдачи исполнительного листа и исполнения судебного акта (возвращения транспортных средств в конкурсную массу ООО «РоКАС»);

6)BEIFAN BENCHI ND3310SAJ грузовой самосвал, год выпуска 2007, идентификационный номер (VIN) <***> - до выдачи исполнительного листа и исполнения Определения Арбитражного суда Омской области от 10.08.2017 по делу № А46-17714/2009 (возвращение самосвала в конкурсную массу ООО «РоКАС»);

7)объекты незавершенного капитального строительства, принадлежащие ООО «РоКАС», местонахождение: Омская область, Омский район, село Троицкое, мкр. Ясная поляна - строящиеся дома (с разной степенью готовности) со строительными номерами 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32 - до установления наличия либо отсутствия прав дольщиков на жилые (нежилые) помещения в таких домах, а также до подготовки заключения о возможности (невозможности) передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок под ним созданному участниками строительства ЖСК (п.1 ст. 201.10 Закона о банкротстве), а также до регистрации права собственности ООО «РоКАС» на вновь образованные в результате межевания земельные участки с кадастровыми номерами 55:20:220302:4886 и 55:20:220302:4930;

8)объект незавершенного капитального строительства, принадлежащий ООО «РоКАС», местонахождение: Омская область, Омский район, село Троицкое, мкр. Ясная поляна - строящийся жилой дом со строительным номером 9 - до подготовки заключения о возможности / невозможности передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок под ним созданному участниками строительства ЖСК (п.1 ст. 201.10 Закона о банкротстве), а также до регистрации права собственности ООО «РоКАС» на вновь образованный в результате межевания земельный участок с кадастровым номером 55:20:220302:4912;

9)объект незавершенного капитального строительства, принадлежащий ООО «РоКАС», местонахождение: Омская область, Омский район, село Троицкое, мкр. Ясная поляна - строящийся жилой дом со строительным номером 8 - до признания в судебном порядке права собственности всех дольщиков на жилые и нежилые помещения в жилом доме;

10) векселя в количестве 863 штуки - финансовые вложения, векселедатель ООО
«Ресурс», векселедержатель ООО «РоКАС», завершение инвентаризации невозможно в
связи с фактическим отсутствием векселей (информация об их наличии отражена только в
данных базы 1С), а также до принятия решения об оспаривании сделок должника по получению векселей и осуществления ими расчетов по договорам долевого участия в строительстве (в том числе, до рассмотрения Арбитражным судом Омской области заявления конкурсного управляющего по делу № А46-17714/2009 к ООО «Азовский строительный отдел», ООО «Ресурс» о признании недействительным ДДУ № 3508 П от 19.03.2014, ДЦУ № 2335 П от 12.10.2009, ДДУ № 2336 П от 12.10.2009, ДЦУ № 2337 П от 12.10.2009, ДДУ № 2338 П от 12.10.2009, ДДУ № 2533 П от 12.10.2009, ДДУ № 2534 П от 12.10.2009, ДДУ № 2535 П от 12.10.2009, ДДУ № 2539 П от 12.10.2009, ДДУ № 2540 П от 12.10.2009, ДДУ № 2543 П от 12.10.2009, ДДУ № 2541 П от 12.10.2009, ДДУ № 2546 П от 12.10.2009, ДДУ № 2547 П от 12.10.2009, ДДУ № 2548 П от 12.10.2009, ДДУ № 2549 П от 12.10.2009, ДДУ № 2550 П от 12.10.2009, ДДУ № 2551 П от 12.10.2009, ДДУ № 2552 П от 12.10.2009, ДДУ № 2553 П от 12.10.2009;

11) квартира № 36 в жилом доме строительный №10, почтовый адрес: <...> (принадлежит на основании договора долевого участия ООО «Ресурс», акт приема-передачи отсутствует; доказательства полной оплаты за квартиру отсутствуют) - до предоставления ООО «Ресурс» доказательств оплаты за приобретенные права требования по договору долевого участия (претензия направлена 22.08.2017).

12) коммерческое нежилое помещение в жилом доме строительный № 8/5, почтовый адрес: <...> (не подписан акт приема-передачи коммерческого нежилого помещения с ООО «Пригород строй» согласно договора долевого участия № 2326 П от 27.6.2008; доказательства полной оплатой за помещение отсутствуют) - до предоставления ООО «Пригород строй» (либо правопреемником) доказательств оплаты за приобретенные права требования по договору долевого участия (после представления Управлением Росреестра по Омской области копии договора долевого участия по запросу конкурсного управляющего, поданному в Управление Росреестра по Омской области 23.08.2017);

13) коммерческое нежилое помещение в жилом доме строительный № 8/6, почтовый адрес: <...> (не подписан акт приема-передачи коммерческого нежилого помещения с ФИО5 согласно ДДУ №2252 П от 19.12.2008; доказательства полной оплаты за помещение отсутствуют) - до предоставления ФИО5 (либо правопреемником) доказательств оплаты за приобретенные права требования по договору долевого участия (после представления Управлением Росреестра по Омской области копии договору долевого участия по запросу конкурсного управляющего);

14) коммерческое нежилое помещение в жилом доме строительный № 12/5-1, почтовый адрес: <...> (принадлежит согласно договора долевого участия № 1963 П от 13.09.08 ООО «Империя» (ИНН <***>), акт приема-передачи не подписан; доказательства полной оплаты за помещение отсутствуют) - до предоставления ООО «Империя» доказательств оплаты за приобретенные права требования по договору долевого участия (претензия направлена 22.08.2017);

15) коммерческие нежилые помещения, расположенные в доме со
строительным номером 8 (в количестве 16 штук), принадлежащих согласно договора долевого участия ООО «Ресурс» - до рассмотрения Арбитражным судом Омской области заявления конкурсного управляющего по делу № А46-17714/2009 к ООО «Ресурс» о признании недействительными договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), заключенных между ООО «РоКАС» и ООО «Ресурс»: ДДУ № 3255 П от 08.12.2009, ДДУ № 3256 П от 08.12.2009, ДДУ № 3257 П от 08.12.2009, ДДУ № 3258 П от 08.12.2009, ДДУ № 3259 П от 08.12.2009, ДДУ № 3260 П от 08.12.2009, ДДУ № 3261 П от 08.12.2009, ДДУ № 3262 П от 08.12.2009, ДДУ № 3263 П от 08.12.2009, ДДУ № 3264 П от 08.12.2009, ДДУ № 3265 П от 08.12.2009, ДДУ № 3266 П от 08.12.2009, ДДУ № 3267 П от 08.12.2009, ДДУ № 3268 П от 08.12.2009, ДДУ № 3269 П от 08.12.2009, ДДУ № 3270 П от 08.12.2009;

16) инженерные сети и коммуникации (ливневая канализация, напорный
коллектор, наружные сети водоснабжения, наружные сети газоснабжения, телефонизация
Ж.К., хоз. бытовая канализация) - до подготовки технической документации,
последующего признания в судебном порядке права собственности ООО «РоКАС» и его регистрации в установленном законом порядке (18.08.2017 получен ответ ГП «Омский центр ТИЗ» о возможности ознакомления с техническими паспортами и инвентаризационными материалами);

17) здания с кадастровыми номерами: 55:20:220302:4780 (РП), 55:20:220302:4779 (ТП № 1), 55:20:220302:4778 (ТП № 3), 55:20:220302:4777 (ТП № 6), 55:20:220302:4781 (ТП № 7), 55:20:220302:4773 (ТП № 10), 55:20:220302:4772 (ТП № 11) - до рассмотрения судом заявления конкурсного управляющего ООО «РоКАС» к ООО «АСО», ООО «Ресурс» и ООО «ПАРАДИЗ ИНВЕСТ» об оспаривании сделок должника (судебное заседание 03.10.2017 по делу № А46-17714/2009), о выдачи исполнительного листа и исполнения судебного акта (возвращения имущества в конкурсную массу ООО «РоКАС»);

18) БРУ (Бетонно-растворный узел) - до признания в судебном порядке права собственности ООО «РоКАС».

Как указал конкурсный управляющий в отсутствие регистрации права собственности ООО «РоКАС» на земельные участки и инженерные коммуникации невозможно приступить к их оценке и последующей реализации.

Соответственно, завершение инвентаризации имущества должника без осуществления государственной регистрации права собственности на земельные участки не только сделает невозможным дальнейшую оценку и реализацию земельных участков, но и приведет к существенному нарушению сроков, предусмотренных статьей 139 Закона о банкротстве.

Также конкурсный управляющий указал, что в отношении отсутствующих транспортных средств и техники, на рассмотрении Арбитражного суда Омской области находятся заявления конкурсного управляющего ООО «РоКАС» об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Кроме того, подано заявление в ОМВД по Омскому району о проведении оперативно-розыскных мероприятий в отношении отсутствующих транспортных средств и техники, в результате отсутствия сведений о ходе розыска транспортных средств, конкурсный управляющий обратился в Прокуратуру Омской области с жалобой. На дату рассмотрения настоящего заявления ответ не получен.

В связи с изложенным, конкурный управляющий ФИО1 обратился в суд с настоящим ходатайством.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязан принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества в срок не позднее трех месяцев с даты введения конкурсного производства, если более длительный срок не определен судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании ходатайства конкурсного управляющего в связи со значительным объемом имущества должника.

По смыслу статей 130 и 131 Закона о банкротстве инвентаризации, оценке и включению в конкурсную массу подлежит все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, за исключением предусмотренных Законом случаев.

Порядок проведения инвентаризации имущества и финансовых обязательств организации и оформления ее результатов установлен Методическими указаниями по инвентаризации имущества и финансовых вложений, утвержденными приказом Министерства финансов Российской Федерации от 13.06.1995 № 49.

Согласно данным Методическим указаниям инвентаризации подлежит реально существующее и достоверно принадлежащее юридическому лицу имущество. Основными целями инвентаризации являются: выявление фактического наличия имущества; сопоставление фактического наличия имущества с данными бухгалтерского учета; проверка полноты отражения в учете обязательств.

Срок проведения инвентаризации определен Законом о банкротстве и составляет три месяца с даты введения конкурного производства. Указанный срок может быть продлен по ходатайству конкурсного управляющего.

Вместе с тем, инвентаризация должна быть проведена, во всяком случае, до окончания срока конкурсного производства, поскольку, далее следует взыскание дебиторской задолженности, предъявление требований к третьим лицам о возврате имущества должника, оценка имущества, утверждение положения о продаже имущества, реализация имущества, расчеты с кредиторами.

Пунктом 2 статьи 129 Закона о банкротстве предусмотрено, что конкурсный управляющий обязан принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества в срок не позднее трех месяцев с даты введения конкурсного производства, если более длительный срок не определен судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании ходатайства конкурсного управляющего в связи со значительным объемом имущества должника.

Таким образом, законом прямо предусмотрена возможность установления судом иного срока инвентаризации имущества при наличии к тому оснований.

Судом установлено, что в рассматриваемом случае существуют объективные причины, не зависящие от арбитражного управляющего, невозможности проведения инвентаризации имущества должника в срок менее шести месяцев с даты введения конкурсного производства. Поведение инвентаризации существенно осложнено значительным объемом имущества должника (земельных участков, нежилых помещений, оборудования, транспортный средств), отсутствием бухгалтерской и иной первичной документации и необходимостью розыска имущества, принадлежащего ООО «РоКАС».

Поскольку основной целью конкурсного производства является наиболее полное и соразмерное удовлетворение требований кредиторов, с целью соблюдения права и законных интересов кредиторов на удовлетворение их требований, а также учитывая значительный объем имущества должника, суд считает возможным ходатайство конкурсного управляющего ООО «РоКАС» ФИО1 удовлетворить, установить срок для проведения инвентаризации имущества должника девять месяцев с даты введения процедуры конкурсного производства.

При этом суд руководствуется тем, что конкурсным управляющим представлены надлежащие доказательства наличия у него объективных препятствий для совершения необходимых действий по проведению инвентаризации имущества должника.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 129, 130, 131 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 49, 156, 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

ходатайство конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «РоКАС» (644520, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО1 удовлетворить.

Установить срок для проведения инвентаризации имущества общества с ограниченной ответственностью «РоКАС» (644520, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) девять месяцев с даты введения процедуры конкурсного производства (до 14.12.2017).

Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в течение четырнадцати дней со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья

А.В. Сумбаева