Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Топливные ресурсы» (ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО1

к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.; <...>)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.; <...>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.; <...>)

о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности

при участии в судебном заседании:

конкурсного управляющего ФИО1 лично (паспорт);

представителя конкурсного управляющего ФИО1 – ФИО5 по доверенности от 31.03.2016 (паспорт);

ФИО2 лично (паспорт);

от ФИО3 – представитель не явился, извещен;

ФИО4 лично (паспорт),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Черемшанский уголь» (далее - ООО ТД «Черемшанский уголь», заявитель) обратилось 30.12.2011 в Арбитражный суд Омской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Топливные ресурсы» (далее - ООО «Топливные ресурсы», должник) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Омской области от 16.03.2012 заявление принято к производству, на 02.05.2012 назначено судебное заседание по проверке обоснованности требований заявителя к должнику.

Определением Арбитражного суда Омской области от 27.06.2012 требования ООО ТД «Черемшанский уголь» признаны обоснованными, в отношении ООО «Топливные ресурсы» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО6.

Публикация сообщения о введении в отношении должника процедуры наблюдения состоялась в газете «Коммерсантъ» от 14.07.2012 № 128.

Решением Арбитражного суда Омской области от 27.11.2012 ООО «Топливные ресурсы» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев (до 21.05.2013), конкурсным управляющим утвержден ФИО6.

Публикация сообщения о признании должника несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении него процедуры конкурсного производства состоялась в газете «Коммерсантъ» от 08.12.2012 № 233.

Определениями Арбитражного суда Омской области от 20.05.2013, 16.09.2013 срок конкурсного производства в отношении должника продлен до 21.03.2014, на 20.03.2014 назначено судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего должника о результатах проведения конкурсного производства.

Согласно распоряжению председателя второго судебного состава гражданской коллегии Арбитражного суда Омской области ФИО7 от 07.02.2014 № СП-07/2014-03 в целях соблюдения сроков рассмотрения дел дело № А46-18715/2011 в порядке части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации передано в производство судьи Брежневой О.Ю.

Определением Арбитражного суда Омской области от 07.03.2014 дело № А46-10838/2013 по заявлению ООО ТД «Черемшанский уголь» о признании ООО «Топливные ресурсы» несостоятельным (банкротом) принято к производству судьи Брежневой О.Ю.; на 03.04.2014 назначено судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего должника о результатах проведения конкурсного производства.

Определениями Арбитражного суда Омской области от 09.04.2014, 11.09.2014, 28.10.2014, 24.12.2014, 09.04.2015, 09.07.2015, 24.09.2015, 21.12.2015, 18.03.2016 срок конкурсного производства в отношении должника продлен до 21.06.2016, судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего должника о результатах проведения конкурсного производства назначено на 22.06.2016.

Определением Арбитражного суда Омской области от 21.04.2015 ФИО6 отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Топливные ресурсы», конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1.

26.11.2014 конкурсный управляющий ООО «Топливные ресурсы» ФИО6 обратился в Арбитражный суд Омской области с заявлением, в котором просил суд:

1) признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 03.05.2012, заключенный между ООО «Топливные ресурсы» и ФИО2, по продаже квартиры 69,5 кв.м., расположенной по адресу: <...> (кадастровый (или условный) номер объекта: 55:36:00 00 00:0000:52:401:002:000036300:0100:10150);

2) признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 03.05.2012, заключенный между ООО «Топливные ресурсы» и ФИО2, по продаже квартиры 99,7 кв.м., расположенной по адресу: <...> (кадастровый (или условный) номер объекта: 55-55-01/293/2011-612);

3) применить последствия недействительности сделок.

Определением Арбитражного суда Омской области от 12.03.2015 заявление конкурсного управляющего ООО «Топливные ресурсы» ФИО6 принято к производству, судебное заседание по его рассмотрению назначено на 08.04.2015.

Определениями Арбитражного суда Омской области от 08.04.2015, 06.05.2015, 10.06.2015, 24.06.2015, 15.07.2015, 06.08.2015, 09.09.2015 судебное заседание по рассмотрению заявления отложено на 30.09.2015, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3 и ФИО4.

В ходе судебного разбирательства от конкурсного управляющего ФИО1 поступило заявление о фальсификации доказательств, в рамках рассмотрения которого просил назначить экспертизу давности подписания квитанции к приходно-кассовому ордеру № 43 от 23.09.2010.

В связи с поданным в рамках настоящего обособленного спора заявления о фальсификации доказательств определением Арбитражного суда Омской области от 30.09.2015 по делу назначена экспертиза, установлен срок для проведения экспертизы – не позднее тридцати рабочих дней с даты получения копии определения экспертным учреждением; производство по делу определением Арбитражного суда Омской области от 05.10.2015 приостановлено до окончания срока проведения экспертизы.

12.01.2016 в материалы дела из Автономной некоммерческой организации центр развития экспертиз «Лаборатория экспертных Исследований» поступили заключение эксперт № 507/ТЭД/С-15 от 29.12.2015 и приложенные к нему документы, а также документы на оплату.

Определением Арбитражного суда Омской области от 19.01.2016 производство по делу № А46-18715/2011 по рассмотрению заявления конкурсного управляющего ООО «Топливные ресурсы» ФИО1 к ФИО2 о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности возобновлено, судебное заседание по рассмотрению заявления назначено на 17.02.2016.

Определениями Арбитражного суда Омской области от 17.02.2016, 10.03.2016, 30.03.2016, 27.04.2016, 18.05.2016 судебное заседание отложено на 08.06.2016.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ФИО1 поддержал заявление в полном объеме, дал пояснения в обоснование своих доводов.

ФИО2 возражала против удовлетворения настоящего заявления, пояснила, что у нее имелись денежные средства от предпринимательской деятельности, а также от продажи имущества для приобретения спорного имущества.

ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, что в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения заявления в отсутствие ее представителя.

Рассмотрев материалы дела, выслушав мнение представителей участвующих в деле лиц, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд установил следующее.

11.11.2009 между ЖСК «На Малиновского» и ООО «Топливные ресурсы» заключен договор-обязательство № 39/м , предметом которого являются взаимные обязательства сторон по внесению паевого взноса и предоставлению в обмен на внесенный пай квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <...> в Советском административном округе (п.1.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора квартира № 150, подлежащая передаче пайщику, представляет собой двухкомнатную квартиру на девятом этаже, общей проектной площадью 71,48 кв.м., включая приведенную площадь лоджий 2,66 кв.м.

Квартира должна быть передана пайщику в течение 60 дней после подписания разрешения на ввод дома в эксплуатацию (пункт 1.3 договора).

Паевой взнос по настоящему договору на момент его заключения составляет 1 787 000 руб., исходя из стоимости одного квадратного метра в размере 25 000 руб. (пункт 1.6 договора).

Паевой взнос оплачивается пайщиком в срок до 01 июля 2010 года (пункт 1.8 договора).

27.07.2011 подписан акт приемки-передачи квартиры № 150 общей площадью 69,5 кв.м., которая находится на девятом этаже в жилом девятиэтажном кирпичном доме по адресу : <...>.

В свою очередь 09.08.2010 между ООО «Топливные ресурсы» (сторона-1) и ФИО2 (сторона-2) заключен предварительный договор № 1 купли-продажи жилого помещения (с условием о предоплате), по условиям которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи жилого помещения, расположенного на 9 этаже здания по адресу: <...>, по которому сторона-1 будет выступать продавцом, а сторона-2 – покупателем помещения.

Согласно пункту 1.2 договора краткая характеристика помещения: помещение, подлежащее передаче по договору купли-продажи, представляет собой двухкомнатную квартиру на девятом этаже, общей проектной площадью 71,48 кв.м., включая приведенную площадь лоджий 2,66 кв.м. После окончания строительства допускается изменение площади квартиры в пределах +-3 кв.м. при сохранении проектной геометрии без изменения окончательной цены квартиры. Договор-обязательство № 39/м от 11.11.2009 является неотъемлемым приложением к настоящему договору.

Стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи помещения не позднее 6 месяцев с момента получения стороной-1 свидетельства о государственной регистрации права (пункт 1.4 договора).

По предварительной договоренности между сторонами стоимость помещения составляет 3 200 000 руб. (пункт 2.1 договора).

Оплата стоимости помещения будет производиться путем внесения наличных денежных средств в кассу предприятия стороны-1 (договор 2.2 договора).

Оплата в размере 3 200 000 руб. произведена ФИО2, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам № 28 от 12.08.2010, № 41 от 01.09.2010, № 43 от 23.09.2010, № 57 от 09.11.2010, № 59 от 24.11.2010, № 60 от 01.12.2010, № 72 от 21.12.2010.

Решением № 2 внеочередного общего собрания участников (единственного учредителя) ООО «Топливные ресурсы» по вопросу об одобрении совершения сделок по продаже жилой недвижимости от 02.05.2011 одобрено совершение сделок от имени ООО «Топливные ресурсы», заключаемых по продаже жилой недвижимости, максимальная сумма одной такой сделки не должна превышать 100 000 000 (сто миллионов) руб. Эта сделка для компании не является крупной.

Решением № 3 внеочередного общего собрания участников (единственного учредителя) ООО «Топливные ресурсы» по вопросу об одобрении совершения сделок по продаже жилой недвижимости от 02.05.2011 одобрено совершение сделки от имени ООО «Топливные ресурсы» по продаже жилой недвижимости по адресу: <...>.

03.05.2012 между ООО «Топливные ресурсы» (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продал, а покупатель купила <...>. указанная квартира находится на 9 этаже жилого дома и имеет общую площадь 69,5 кв.м.

Согласно пункту 2 договора указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании разрешения на ввод в эксплуатацию № 55-912 от 30.06.2011, выданного департаментом строительства Администрации г.Омска, договора-обязательства № 39/м от 11.11.2009, свидетельства о государственной регистрации права серии 55-АА № 325592, выданного 17.11.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области за № 55-55-01/293/2011-573.

Цена приобретаемой покупателем квартиры составляет 3 200 000 руб. (пункт 3 договора).

03.05.2011 подписан акт о передаче квартиры № 150 по адресу: <...> жилом 9-этажном доме.

Имеется нотариально заверенное согласие от 27.04.2012 ФИО8 на покупку ФИО2 любых квартир в г.Омске, по адресу по ее усмотрению, за цену и на условиях по ее усмотрению.

03.08.2012 между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять от продавца и оплатить квартиру, находящуюся по адресу: <...>.

Согласно пункту 1.2 договора указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 03.05.2012, свидетельства о государственной регистрации права серии 55-АА № 591611, выданного 26.05.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области за № 55-55-01/103/2012-758.

По соглашению сторон цена квартиры составляет 3 260 000 руб. (пункт 1.4 договора).

03.08.2012 подписан акт о передаче квартиры № 150 по адресу: <...> жилом 9-этажном доме.

01.12.2010 между ЖСК «На Малиновского» и ООО «Топливные ресурсы» заключен договор-обязательство № 229/м , предметом которого являются взаимные обязательства сторон по внесению паевого взноса и предоставлению в обмен на внесенный пай квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <...> в Советском административном округе (п.1.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора квартира № 229, подлежащая передаче пайщику, представляет собой трехкомнатную квартиру на девятом этаже, общей проектной площадью 99,95 кв.м., включая приведенную площадь лоджий 2,98 кв.м.

Паевой взнос по настоящему договору на момент его заключения составляет 2 648 675 руб., исходя из стоимости одного квадратного метра в размере 26 500 руб. (пункт 1.6 договора).

Паевой взнос оплачивается пайщиком в срок до 01 марта 2011 года (пункт 1.8 договора).

27.07.2011 подписан акт приемки-передачи квартиры № 229 общей площадью 99,70 кв.м., которая находится на девятом этаже в жилом девятиэтажном кирпичном доме по адресу: <...>.

В свою очередь 01.07.2011 между ООО «Топливные ресурсы» (сторона-1) и ФИО2 (сторона-2) заключен предварительный договор № 2 купли-продажи жилого помещения (с условием о предоплате), по условиям которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи жилого помещения, расположенного на 9 этаже здания по адресу: <...>, общей площадью 99,7 кв.м., по которому сторона-1 будет выступать продавцом, а сторона-2 – покупателем помещения.

Согласно пункту 1.2 договора краткая характеристика помещения: помещение, подлежащее передаче по договору купли-продажи, представляет собой трехкомнатную квартиру на девятом этаже, общей проектной площадью 99,95 кв.м., включая приведенную площадь лоджий 2,98 кв.м. После окончания строительства допускается изменение площади квартиры в пределах +-3 кв.м. при сохранении проектной геометрии без изменения окончательной цены квартиры. Договор-обязательство № 229/м от 01.12.2010 является неотъемлемым приложением к настоящему договору.

По предварительной договоренности между сторонами стоимость помещения составляет 4 000 000 руб. (пункт 2.1 договора).

Оплата в размере 4 000 000 руб. произведена ФИО2, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам № 24 от 04.07.2011, № 34 от 17.08.2011, № 49 от 28.09.2011, № 67 от 15.11.2011, № 72 от 26.12.2011.

Решением № 4 внеочередного общего собрания участников (единственного учредителя) ООО «Топливные ресурсы» по вопросу об одобрении совершения сделок по продаже жилой недвижимости от 02.05.2011 одобрено совершение сделки от имени ООО «Топливные ресурсы» по продаже жилой недвижимости по адресу: <...>.

Согласно пункту 2 договора указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании разрешения на ввод в эксплуатацию № 55-912 от 30.06.2011, выданного департаментом строительства Администрации г.Омска, договора-обязательства № 229/м от 01.12.2010, свидетельства о государственной регистрации права серии 55-АА № 325593, выданного 17.11.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области за № 55-55-01/293/2011-612.

Цена приобретаемой покупателем квартиры составляет 4 000 000 руб. (пункт 3 договора).

03.05.2011 подписан акт о передаче квартиры № 229 по адресу: <...> жилом 9-этажном доме.

30.10.2012 между ФИО2 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры с использованием ипотечного кредита, по условиям которого продавец продает, а покупатель за счет собственных и кредитных средств, предоставленных «Газпромбанк» (ОАО), а также за счет средств целевого жилищного займа, предоставленного покупателю Министерством обороны Российской Федерации, покупает в собственность у продавца квартиру общей площадью 99,7 кв.м., расположенную на 9 этаже 9-этажного кирпичного жилого дома.

Согласно пункту 1.5 договора указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 03.05.2012, свидетельства о государственной регистрации права серии 55-АА № 591454, выданного 31.05.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области за № 55-55-01/103/2012-766.

По соглашению сторон цена квартиры составляет 3 270 000 руб. (пункт 1.8 договора).

30.10.2012 подписан передаточный акт о передаче квартиры № 229 по адресу: <...> жилом 9-этажном доме.

Ссылаясь на то, что сделки купли-продажи квартир от 03.05.2012 осуществлены после возбуждения дела о банкротстве в отношении ООО «Топливные ресурсы», конкурсный управляющий ФИО6 (предшественник конкурсного управляющего ФИО1) обратился с настоящим заявлением на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Проанализировав доводы заявления, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что заявленное конкурсным управляющим ФИО1 требование не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве, части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 3 статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий вправе подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником, и совершать другие действия, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и направленные на возврат имущества должника.

Статьей 61.9 Закона о банкротстве предусмотрено, что заявление об оспаривании сделки должника может быть подано в арбитражный суд внешним управляющим или конкурсным управляющим от имени должника по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов, при этом срок исковой давности исчисляется с момента, когда арбитражный управляющий узнал или должен был узнать о наличии оснований для оспаривания сделки, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в данном Законе.

Правила главы III.1 Закона о банкротстве могут применяться к оспариванию действий, направленных на исполнение обязательств и обязанностей, возникающих в соответствии с гражданским, трудовым, семейным законодательством, законодательством о налогах и сборах, таможенным законодательством Российской Федерации и другими отраслями законодательства Российской Федерации (пункт 3 статьи 61.1 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до дня принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка).

Согласно пункту 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Как следует из разъяснений указанной нормы Закона о банкротстве, приведенных в пункте 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», для признания сделки недействительной по основанию ее подозрительности необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств:

а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;

б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;

в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом пункта 7 настоящего Постановления).

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь ввиду, что в силу абзаца тридцать второго статьи 2 Закона о банкротстве под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличения размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

В силу пункта 2 статьи 3 Закона о банкротстве юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

В соответствии со статьей 2 Закона о банкротстве неплатежеспособность - прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств. При этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано иное.

Судом установлено, что 11.11.2009 между ЖСК «На Малиновского» и ООО «Топливные ресурсы» заключен договор-обязательство № 39/м, предметом которого являются взаимные обязательства сторон по внесению паевого взноса и предоставлению в обмен на внесенный пай квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <...> в Советском административном округе (п.1.1 договора).

Паевой взнос оплачивается пайщиком в срок до 01 июля 2010 года (пункт 1.8 договора).

Цена приобретаемой покупателем квартиры составляет 3 200 000 руб. (пункт 3 договора).

03.05.2011 подписан акт о передаче квартиры № 150 по адресу: <...> жилом 9-этажном доме.

Аналогичные обстоятельства установлены и в отношении второго спорного договора.

Так, 01.12.2010 между ЖСК «На Малиновского» и ООО «Топливные ресурсы» заключен договор-обязательство № 229/м, предметом которого являются взаимные обязательства сторон по внесению паевого взноса и предоставлению в обмен на внесенный пай квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <...> в Советском административном округе (п.1.1 договора).

Паевой взнос оплачивается пайщиком в срок до 01 марта 2011 года (пункт 1.8 договора).

Согласно пункту 2 договора указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании разрешения на ввод в эксплуатацию № 55-912 от 30.06.2011, выданного департаментом строительства Администрации г.Омска, договора-обязательства № 229/м от 01.12.2010, свидетельства о государственной регистрации права серии 55-АА № 325593, выданного 17.11.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области за № 55-55-01/293/2011-612.

Цена приобретаемой покупателем квартиры составляет 4 000 000 руб. (пункт 3 договора).

03.05.2011 подписан акт о передаче квартиры № 229 по адресу: <...> жилом 9-этажном доме.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что спорные договоры были заключены по результатам ранее заключенных предварительных договоров, в рамках исполнения которых ООО «Топливные ресурсы» получило денежные средства за определенные объекты недвижимости.

Денежные средства ФИО2 не возвращались.

Факт перечисления денежных средств ФИО2 подтверждается совокупностью доказательств: свидетельскими показаниями ФИО9 (протокол судебного заседания от 06.08.2015) о том, что денежные средства от ФИО2 вносились в кассу ООО «Топливные ресурсы», прием денежных средств осуществлялся ФИО9 лично; заключением эксперта № 507/ТЭД/С-15, согласно которому квитанция к приходно-кассовому ордеру № 43 от 23.09.2010 исполнена не позднее декабря 2012 года.

При этом суд исходит из того, что наличие квитанций к приходно-кассовым ордерам и отсутствие у конкурсного управляющего ООО «Топливные ресурсы» бухгалтерской документации не может влечь негативных последствий для ФИО2, которая лишена возможности влиять на последующее движение денежных средств юридического лица, сохранность бухгалтерской документации и правильность ее оформления должником.

В целях установления фактического внесения ФИО2 денежных средств в кассу должника судом исследовался вопрос о наличии у ФИО2 финансовой возможности для произведения оплаты по предварительным договорам.

Данные доказательства были представлены в материалы дела.

Тем самым приобретатель не обнаруживает субъективно недобросовестного поведения, приведшего продавца к лишению имущества без встречного предоставления.

Пунктом 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» определено, что в силу абзаца первого пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предполагается, что другая сторона сделки знала о совершении сделки с целью причинить вред имущественным правам кредиторов, если она признана заинтересованным лицом (статья 19 этого Закона) либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника. Данные презумпции являются опровержимыми - они применяются, если иное не доказано другой стороной сделки.

Из материалов дела следует, что заявление о признании должника банкротом поступило в суд 30.12.2011, оспариваемые договоры заключены 03.05.2012, то есть в период подозрительности.

ФИО2 является супругой руководителя должника.

На основании пункта 3 статьи 19 Закона о несостоятельности (банкротстве) заинтересованными лицами по отношению к должнику-гражданину признаются его супруг, родственники по прямой восходящей и нисходящей линии, сестры, братья и их родственники по нисходящей линии, родители, дети, сестры и братья супруга.

Таким образом, стороны сделки подпадают под понятие заинтересованных лиц.

При этом в данном случае конкурсным управляющим должника не доказан факт того, что стороны сделки, вступая в долгосрочные отношения по купли-продажи имущества, имели цель причинения вреда имущественным правам кредиторов.

Судом установлено, что спорные договоры от 03.05.2012 были заключены по результатам исполнения предварительных договоров от 09.08.2010 и от 01.07.2011.

В период исполнения данных договоров юридическое лицо не обладало признакам неплатежеспособности, расчеты с кредиторами велись.

По крайней мере, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Если принять во внимание доводы конкурсного управляющего должника о том, что кредитор ООО «ТД «Черемшанский уголь» обратился с заявлением о признании должника банкротом в суд 30.12.2011, то это не свидетельствует о том, что должник прекратил исполнение своих обязательств.

Это подтверждается тем фактом, что должником осуществлялись платежи перед ООО «ТД «Черемшанский уголь», что подтверждается определением Арбитражного суда Омской области от 27.06.2012 по настоящему делу.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Заявитель обязан доказать допустимыми доказательствами правомерность своих требований, вытекающих из неисполнения другой стороной ее обязательств.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При этом доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствует действительности.

Доказательств, свидетельствующих о том, что должник отвечал признаку неплатежеспособности на дату заключения и исполнения предварительных договоров и на указанную дату ФИО2. знала о неплатежеспособности должника конкурсным управляющим должника суду не представлено.

Конкурсный управляющий должника не доказал, что заключение договоров купли-продажи при наличии исполненных предварительных договоренностей произведено в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов должника, что влечет недействительность оспариваемой сделки.

Поэтому суд считает, что правовых оснований для признания договоров купли-продажи недействительными сделками по пункту 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве не имеется.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку в удовлетворении заявления конкурсного управляющего должника отказано, то с учетом предоставленной отсрочки по уплате государственной пошлины суд пришел к выводу о необходимости взыскания с ООО «Топливные ресурсы» в доход федерального бюджета государственной пошлины в размере 12 000 руб. за рассмотрение настоящего заявления.

В рамках рассмотрения настоящего заявления по ходатайству конкурсного управляющего должника была назначена и проведена экспертиза.

В целях проведения экспертизы ФИО10 (ТОО «ИМС Казахстан») по платежному поручению от 27.07.2015 № 260 за ООО «Топливные ресурсы», Виноградовым Владимировым Геннадьевичем по чеку-ордеру от 12.05.2016 через терминал 2 перечислено на депозитный счет Арбитражного суда Омской области денежные средства в сумме 22 500 руб.

Стоимость услуг по проведению экспертизы Автономной некоммерческой организации центр развития экспертиз «Лаборатория экспертных Исследований» составила 22 500 руб. (счет от 30.12.2015 № 320).

По правилам статьи 109 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации денежные суммы, причитающиеся экспертам, выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей с депозитного счета арбитражного суда, в связи с чем, экспертному учреждению надлежит выплатить с депозитного счета Арбитражного суда Омской области денежные средства в сумме 22 500 руб.

Согласно пункту 126 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.06.1996 № 7 «Об утверждении регламента арбитражных судов» выплата денежных средств, зачисленных на депозитный счет, производится на основании судебного акта, принятого арбитражным судом.

В главе 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах.

Вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении (статья 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 101, 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные издержки, связанные с рассмотрением дела арбитражным судом, являются частью судебных расходов; к ним относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Как указано выше, в целях проведения экспертизы ФИО2 также были перечислены на депозитный счет Арбитражного суда Омской области денежные средства в сумме 22 500 руб., что подтверждается чеком-ордером от 05.09.2015 через терминал 3.

Указанные денежные средства подлежат возврату как излишне уплаченные.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 61.1, 61.2, 61.6 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 156, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

В удовлетворении заявления конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Топливные ресурсы» (ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО1 о признании недействительными договора купли-продажи квартиры от 03.05.2012, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Топливные ресурсы» и ФИО2, по продаже квартиры 69,5 кв.м., расположенной по адресу: <...> (кадастровый (или условный) номер объекта: 55:36:000000:0000:52:401:002:000036300:0100:10150); договора купли-продажи квартиры от 03.05.2012, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Топливные ресурсы» и ФИО2, по продаже квартиры 99,7 кв.м., расположенной по адресу: <...> (кадастровый (или условный) номер объекта: 55-55-01/293/2011-612), отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Топливные ресурсы» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 12 000 руб. государственной пошлины за рассмотрение настоящего заявления.

Перечислить Автономной некоммерческой организации центр развития экспертиз «Лаборатория экспертных Исследований» (5504231126, ОГРН <***>; 644024 <...>) за проведение экспертизы согласно счету от 30.12.2015 № 320 с депозитного счета Арбитражного суда Омской области 22 500 руб. 00 коп., перечисленных на депозитный счет Арбитражного суда Омской области ФИО10 (ТОО «ИМС Казахстан») по платежному поручению от 27.07.2015 № 260, Виноградовым Владимировым Геннадьевичем по чеку-ордеру от 12.05.2016 через терминал 2.

Возвратить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.; <...>) с депозитного счета Арбитражного суда Омской области денежные средства в размере 22 500 руб. 00 коп., уплаченные по чеку-ордеру от 05.09.2015 через терминал 3.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья

О.Ю. Брежнева