Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании заявление Общества с ограниченной ответственностью «Сибстрой» о предоставлении рассрочки исполнения судебного акта по делу № А46-23386/2009 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Омска к Обществу с ограниченной ответственностью «Сибстрой» г. Омска о взыскании 1 600 397 руб. 76 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

от Общества с ограниченной ответственностью «Сибстрой» – ФИО1 по доверенности от 22.12.2009, сроком действия 3 года, паспорт; ФИО2 по доверенности от 10.02.2010, сроком действия 3 года, паспорт; ФИО3 по доверенности от 21.10.2010, сроком действия 3 года, паспорт.

от Департамента имущественных отношений Администрации города Омска – ФИО4 по доверенности от 02.08.2010 № 04/24188, сроком действия 1 год, удостоверение; ФИО5 по доверенности от 11.01.2010 № 04/180, сроком действия 1 год, удостоверение.

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее по тексту – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Омской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Сибстрой» г. Омска (далее по тексту – ответчик, общество, ООО «Сибстрой») о взыскании 1 600 397 руб. 76 коп., в том числе задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № Д-КР-31-7103 от 07.03.2008 в сумме 1 492 560 руб. 28 коп., договорной неустойки в сумме 107 837 руб. 48 коп.

Решением от 28.12.2009 по делу № А46-23386/2009 требования Департамента имущественных отношений Администрации города Омска к Обществу с ограниченной ответственностью «Сибстрой» г. Омска удовлетворены полностью. С Общества с ограниченной ответственностью «Сибстрой» в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Омска взыскано 1 600 397 руб. 76 коп., в том числе задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № Д-КР-31-7103 от 07.03.2008 в сумме 1 492 560 руб. 28 коп., договорной неустойки в сумме 107 837 руб. 48 коп.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2010 указанное решение оставлено без изменения.

23.09.2010 ООО «Сибстрой» в порядке статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратилось в суд с заявлением о предоставлении рассрочки исполнения решения Арбитражного суда Омской области от 28.12.2009 по делу № А46-23386/2009 на сумму 1 600 397 руб. 76 коп. на 36 месяцев, обязав должника уплачивать взыскателю по 44 455 руб. 50 коп. ежемесячно с момента вынесения определения о рассрочке исполнения решения суда.

В судебном заседании, открытом в 14 часов 00 минут 19.10.2010 судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 14 часов 05 минут 26.10.2010.

После окончания перерыва судебное заседание продолжено с участием представителей ООО «Сибстрой» присутствовавших до объявления перерыва Ильченко Т.Ю. и Бауковой О.В. и после перерыва Курбатова В.В., а также представителя Департамента имущественных отношений Администрации города Омска Кожиновой А.Ю. Представитель Департамента Омска Пилипенко П.П., присутствовавший до объявления перерыва, после перерыва в судебное заседание не явился.

Представители ООО «Сибстрой» представили уточненные графики погашения задолженности из расчета сроком на 1 год и на 2 года, поддержав при этом график погашения задолженности сроком на 2 года.

Представитель Департамента имущественных отношений Администрации города Омска против удовлетворения заявления возражал.

Рассмотрев материалы дела, заявление ООО «Сибстрой», выслушав представителей участвующих в деле лиц, суд находит его подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава - исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 18.12.2003 № 467-О Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «Об исполнительном производстве» не содержат перечня оснований для отсрочки, рассрочки или изменения способа и порядка исполнения судебного акта, а лишь устанавливают критерий их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела, при этом у суда имеется право принять решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения, что с учетом задачи судопроизводства в арбитражных судах по защите нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую или иную экономическую деятельность и являющихся, в частности, сторонами исполнительного производства, само по себе не может рассматриваться как нарушение каких-либо конституционных прав и свобод.

В обоснование заявления ООО «Сибстрой» ссылается на то, что общество находится в сложном финансовом состоянии, связанным с присвоением и растратой бывшим руководителем ФИО6 более 140 млн. рублей денежных средств, полученных ООО «Сибстрой» от участников долевого строительства жилого жилья. ООО «Сибстрой» является заказчиком строительства жилых домов, расположенных по строительному адресу: ул. Конева – 3-я Енисейская в КАО г. Омска с привлечением денежных средств дольщиков по договорам долевого участия в строительстве. В настоящее время у общества заключены 200 договоров долевого строительства с физическими лицами и в случае выплаты единовременно значительной суммы, возможна остановка строительства жилых домов. Кроме того, денежных средств на расчетном счете общества для погашения задолженности не имеется, также образовалась кредиторская задолженность, в том числе по налогам.

При этом в подтверждение указанных выше обстоятельств, обществом в материалы дела представлены копии: приговор № 1-182/2010 Первомайского районного суда г. Омска от 15.10.2010; письмо № 43-4581 от 20.10.2010 Омского филиала ОАО «АК БАРС» Банк, согласно которому по состоянию на 20.10.2010 картотека представленная к счету составляет 1 022 140 руб. 72 коп., приостановления по счету составляют 364 110 руб. 99 коп.; распоряжение мэра города Омска от 16.06.2004 № 1765-р «О представлении ООО «Сибстрой» земельных участков и разрешении строительства жилых микрорайонов по ул. 3-я Енисейская в Кировском административном округе»; уведомление о постановке на учет объекта капитального строительства (при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте); письмо Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области от 20.06.2007 № 0113-01/1557; лицензия Д833597 от 02.04.2007 регистрационный номер ГС-6-55-02-27-0-5501070801-004421-2 выданная Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству ООО «Сибстрой» на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом; инвестиционный договор № 17-ИД от 28.04.2004 о строительстве микрорайона по улице Енисейская в Кировском административном округе города Омска.

Исходя из указанных обществом обстоятельств и представленных в их обоснование доказательств, суд усматривает наличие оснований для представления отсрочки исполнения судебного акта.

Принимая во внимание вышеизложенное, в целях обеспечения баланса интересов как ООО «Сибстрой» так и Департамента имущественных отношений Администрации города, учитывая наличие обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, а именно имущественное и финансовое положение общества, суд, руководствуясь статьей 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным удовлетворить заявление ООО «Сибстрой» в части, представив рассрочку исполнения решения Арбитражного суда Омской области от 28.12.2009 по делу № А46-23386/2009 сроком на 1 год согласно представленному обществом в материалы дела графику погашения задолженности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 184, 185, 187-188, 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Сибстрой» о предоставлении рассрочки исполнения решения Арбитражного суда Омской области от 28.12.2009 по делу № А46-23386/2009 на сумму 1 600 397 руб. 76 коп. сроком на 2 года, удовлетворить частично.

Рассрочить на 1 год исполнение решения Арбитражного суда Омской области от 28.12.2009 по делу № А46-23386/2009 о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Сибстрой» в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Омска взыскано 1 600 397 руб. 76 коп., в том числе задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № Д-КР-31-7103 от 07.03.2008 в сумме 1 492 560 руб. 28 коп., договорной неустойки в сумме 107 837 руб. 48 коп. согласно следующему графику:

- ежемесячный платеж за ноябрь 2010 года составляет 133 366 руб. 48 коп.;

- ежемесячный платеж за декабрь 2010 года составляет 133 366 руб. 48 коп.;

- ежемесячный платеж за январь 2011 года составляет 133 366 руб. 48 коп.;

- ежемесячный платеж за февраль 2011 года составляет 133 366 руб. 48 коп.;

- ежемесячный платеж за март 2011 года составляет 133 366 руб. 48 коп.;

- ежемесячный платеж за апрель 2011 года составляет 133 366 руб. 48 коп.;

- ежемесячный платеж за май 2011 года составляет 133 366 руб. 48 коп.;

- ежемесячный платеж за июнь 2011 года составляет 133 366 руб. 48 коп.;

- ежемесячный платеж за июль 2011 года составляет 133 366 руб. 48 коп.;

- ежемесячный платеж за август 2011 года составляет 133 366 руб. 48 коп.;

- ежемесячный платеж за сентябрь 2011 года составляет 133 366 руб. 48 коп.;

- ежемесячный платеж за октябрь 2011 года составляет 133 366 руб. 48 коп.

В удовлетворении заявления Общества с ограниченной ответственностью «Сибстрой» в остальной части отказать.

Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Судья

О.В. Глазков