ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Определение № А46-2413/16 от 23.10.2018 АС Омской области

312/2018-128896(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Омск  № дела  25 октября 2018 года А46-2413/2016 

Резолютивная часть определения объявлена 23 октября 2018 года. В полном объеме  определение изготовлено 25 октября 2018 года. 

Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Савинова А.В., 

при ведении протокола судебного заседания до перерыва секретарь Таранова К.В.,  после перерыва помощником судьи Хлыновой Е.А., 

рассмотрел в судебном заседании заявлением общества с ограниченной ответственностью  «Квазар-Трейдинг» (ИНН 5501049207, ОГРН 1025500529823) и Фарафонова Виталия  Николаевича об утверждении мирового соглашения по делу № А46-2413/2016 по иску  Фарафонова Виталия Николаевича (15.07.1986 года рождения, уроженец города Омска),  город Омск, к обществу с ограниченной ответственностью «Квазар-Трейдинг» (ИНН  5501049207, ОГРН 1025500529823), город Омск, о взыскании действительной стоимости  доли, 

при участии в заседании:

от истца – до перерыва - представитель Шарапова Е.Г. (доверенность от 30.03.2017), после  перерыва – представитель Дрейзер А.А. (доверенность от 30.03.2017); 

от ответчика – представитель Татауров Н.З. (доверенность от 24.07.2017);   У С Т А Н О В И Л : 

Решением Арбитражного суда Омской области от 05.09.2016 (с учетом  дополнительного решения от 06.10.2016) по делу № А46-2413/2016 исковые требования  удовлетворены в полном объеме: с общества в пользу Фарафонова В.Н. взыскано 20 493  654 руб. действительной стоимости доли, 975 765 руб. 02 коп. процентов за пользование  чужими денежными средствами, 25 000 руб. судебных расходов на экспертизу, 4 000 руб.  расходов по уплате государственной пошлины, 20 493 654 руб. процентов за пользование  чужими денежными средствами с 17.08.2016 по день фактической уплаты действительной  стоимости доли в сумме по ключевой ставке Банка России 10% процентов годовых. С  общества в доход федерального бюджета взыскано 126 347 руб. государственной  пошлины. Решено произвести выплату с депозитного счета Арбитражного суда Омской  области вознаграждения ООО «Независимая Оценка и Экспертиза Собственности» за  проведение судебной экспертизы по делу № А46-2413/2016 в сумме 25 000 руб. С  депозитного счета Арбитражного суда Омской области обществу возвращено 50 000 руб.,  перечисленных по платежному поручению № 165 от 17.08.2016. 

Постановлением от 27.03.2017 Восьмого арбитражного апелляционного суда по  настоящему делу решение изменено: с общества в пользу Фарафонова В.Н. взыскано 15  131 000 руб. стоимости доли, 715 783 руб. 07 коп. процентов за пользование чужими  денежными средствами, дальнейшее начисление процентов за пользование чужими  денежными средствами произведено, начиная с 17.08.2016 от суммы 15 131 000 руб. по  ключевой ставке, установленной ЦБ РФ по день фактического погашения задолженности,  4 000 руб. расходов по уплаченной государственной пошлине по иску, в удовлетворении  остальной суммы иска отказано; с общества в доход федерального бюджета взыскано 92  210 руб. 44 коп. государственной пошлины по иску; с Фарафонова В. Н. в доход  федерального бюджета взыскано 34 136 руб. 65 коп. государственной пошлины по иску, в 


пользу общества взыскано 785 руб. 67 коп. расходов по уплаченной государственной  пошлине по апелляционной жалобе; с депозитного счета Восьмого арбитражного  апелляционного суда на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью  «Центр интеллектуальных технологий» перечислено 25 000 руб. за проведение судебной  экспертизы; с депозитного счета Восьмого арбитражного апелляционного суда  Фарафонову В.Н. возвращено 27 000 руб. при предоставлении последним информации о  расчетном счете либо банковских реквизитах. 

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18.08.2017 г. по  делу № А46-2413/2016 решение от 05.09.2016 Арбитражного суда Омской области и  постановление от 27.03.2017 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу №  А46-2413/2016 оставлены без изменения, а кассационная жалоба общества с ограниченной  ответственностью «Квазар-Трейдинг» без удовлетворения. 

В судебном заседании стороны поддержали ходатайство об утверждении мирового  соглашения. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя сторон, суд установил, что на  утверждение суда представлено мировое соглашение от 19.07.2018 в следующей  редакции: 

«1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. ст. 139  - 141 АПК РФ в целях урегулирования гражданского дела № Д46-2413/2016 по иску  Истца, Фарафонова Виталия Николаевича, к Ответчику, ООО «Квазар-Трейдинг», о  выплате действительной стоимости доли в уставном капитале ООО «Квазар-Трейдинг»  (далей — спор) и отнесением судебных расходов по оплате госпошлины на Ответчика. 

«... Взыскать с ООО «Квазар-Трейдинг» (ИНН 5501049207, ОГРН 1025500529823) в  пользу Фарафонова Виталия Николаевича (15.07.1986 года рождения, уроженец города  Омска) 20 493 654 руб. действительной стоимости доли, 975 765,02 руб. процентов за  пользование чужими денежными средствами, судебные расходы на экспертизу в сумме  25 000 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000руб..,» 

Постановлением 8ААС от 27.03.2017 г. решение Арбитражного суда Омской  области от 05.09.2016 г. изменено, резолютивная часть изложена в следующей редакции: 

«... Взыскать с ООО «Квазар-Трейдинг» (ИНН 5501049207, ОГРН 1025500529823) в  пользу Фарафонова Виталия Николаевича 15 131 000 руб. стоимости доли и 715  783,07руб. процентов за пользование чужими денежными средствами. Дальнейшее  начисление процентов за пользование чужими денежными средствами производить,  начиная с 17.08.2016 г. от суммы 15 131 000 руб. по ключевой ставке, установленной ЦБ  РФ по день фактического погашения задолженности. 

Взыскать с ООО «Квазар-Трейдинг» (ИНН 5501049207, ОГРН 1025500529823) в  пользу Фарафонова Виталия Николаевича 4 000 руб. расходов по уплаченной  государственной пошлине по иску...». 

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.08.2017 г.  решение от 05.09.2016 г. Арбитражного суда Омской области и постановление 8ААС от  27.03.2017 г. оставлены без изменения, а кассационная жалоба ООО «Квазар-Трейдинг» -  без удовлетворения. 

Определением судьи Верховного суда РФ Е.Н. Золотовой от 15.12.2017 по делу №  304-ЭС17-18325 постановлено: 

«Отказать ООО «Квазар-Трейдинг» в передаче кассационной жалобы для  рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам 


Верховного Суда Российской Федерации». 

В президиум Верховного суда РФ постановленные по делу № А46-2413/2016  судебные акты не обжаловались. Решение Арбитражного суда Омской области от  05.09.2016 г. по делу № А46-2413/2016 вступило в законную силу 27.03.2017 г. 

На момент заключения Сторонами настоящего мирового соглашения указанное  Решение Арбитражного суда Омской области от 05.09.2016 г. по делу № А46-2413/2016,  вступившее в законную силу 27.03.2017 г., добровольно Ответчиком не исполнено. 

Решением Советского районного суда г. Омска от 06.02.2018 г. по иску Фарафонова  Виталия Николаевича к ООО «Квазар-Трейдинг», Капуста Ирине Николаевне о  признании недействительным договора купли-продажи от 25.09.2015 г. и применении  последствий недействительности сделки (дело № 2-1/2018) постановлено: 

«Исковые требования Фарафонова В.Н удовлетворить частично.

Признать недействительным договор купли-продажи от 25.09.2015 г., заключенный  между ООО «Квазар-Трейдинг» и Капуста И.Н в отношении нежилого помещения 5П,  назначение нежилое, общая площадь 2 247,5 кв. м., этаж: 1, 2, 3, литер 03,  расположенного по адресу: г. Омск, ул. 1-я Заводская, д. 2, кадастровый номер  55:36:050301:955, 255/500 долей в праве общей долевой собственности на земельный  участок, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения  производственных и административных зданий, строений, сооруэюений  Промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического,  продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадью 6 617 кв.м., адрес  (местоположение): установлено относительно здания, имеющего почтовый адрес:  Омская область, г. Омск, Советский административный округ, ул.1-я Заводская, д.2,  кадастровый номер 55:36:050301:537. 

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата в  собственность ООО «Квазар-Трейдинг» нежилого помещения 5П, назначение нежилое,  общая площадь 2 247,5 кв. м., этаж: 1, 2, 3, литер О3, расположенного по адресу: г.  Омск, ул. 1-я Заводская, д. 2, кадастровый номер 55:36:050301:955, 255/500 долей в праве  общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли  населенных пунктов - для размещения производственных и административных зданий,  строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадью 6 617 кв.м.,  адрес (местоположение): установлено относительно здания, имеющего почтовый адрес:  Омская область, г. Омск, Советский административный округ, ул. 1-я Заводская, д. 2,  кадастровый номер 55:36:050301:537. 

Признать недействительным договор об ипотеке № НЛ/402017-000253-з01 от  24.04.2017 г., заключенный между ПАО «ВТБ 24» и Капустой КН. в части передачи в  залог в обеспечение кредитного соглашения № НЛ/402017-000253 от 24.04(2017 г.  нежилого помещения 5П, назначение нежилое, общая площадь 2 247,5 кв. м., этаж: 1,2,  3, литер О3, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 1-я Заводская, д. 2, кадастровый  номер 55:36:050301:955, 255/500 долей в праве общей долевой собственности на  земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения  производственных и административных зданий, строений, сооружений  промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического,  продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадью 6 617 кв.м., адрес  (местоположение): установлено относительно здания, имеющего почтовый адрес:  Омская область, г. Омск, Советский административный округ, ул. 1-я Заводская, д. 2,  кадастровый номер 55:36:050301:537. 

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности  Капуста И.Н. на нежилое помещение 5П, назначение нежилое, общая площадь 2 247,5  кв.м., этаж: 1, 2, 3, литер О3, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 1-я Заводская, д. 2,  кадастровый номер 55:36:050301:955, 255/500 долей в праве общей долевой 


собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для  размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений  промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического,  продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадью 6 617 кв.м., адрес  (местоположение): установлено относительно здания, имеющего почтовый адрес:  Омская область, г. Омск, Советский административный округ, ул. 1-я Заводская, д. 2,  кадастровый номер 55:36:050301:537, на основании договора купли-продажи от  25.09.2015 г. 

Решение суда является основанием для проведения регистрационных действий  изменения объекта залога в записи о государственной регистрации ограничения  (обременения) права собственности Капуста И.Н. в части нежилого помещения 5П,  назначение нежилое, общая площадь 2 247,5 кв.м., этаж 1, 2, 3, литер О3,  расположенного по адресу: г. Омск, ул. 1-я Заводская, д. 2, кадастровый номер  55:36:050301:955, 255/500 долей в праве общей долевой собственности на земельный  участок, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения  производственных и административных зданий, строений, сооружений  промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического,  продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадью 6617 кв.м., адрес  (местоположение): установленного относительно здания, имеющего почтовый адрес:  Омская область, г. Омск, Советский административный округ, ул. 1-я Заводская, д. 2,  кадастровый номер 55:36:050301:537 на основании договора об ипотеке № НЛ/402017- 000253-з01 от 24.04.2017 г. в пользу залогодержателя ПАО «ВТБ 24». 

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда  от 24.05.2018 г. решение Советского районного суда г. Омска от 06.02.2018 г. по делу №  2-1/2018 оставлено без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения. 

- общая сумма невыплаченной Ответчиком, ООО «Квазар-Трейдинг»,  задолженности по вышеназванному Решению Арбитражного суда Омской области от  05.09.2016 г. по делу № А46-2413/2016, вступившему в законную силу 27.03.2017 г.,  составляет 15 850 783,07 руб.; 

- Ответчик, ООО «Квазар-Трейдинг», обратился в Управление Федеральной службы  государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области с заявлениями  (от 19.06.2018г. №№ 55/205/009/2018-4085, 55/205/009/2018-4087) о государственной  регистрации права собственности ООО «Квазар-Трейдинг» на основании решения  Советского районного суда г. Омска от 06.02.2018 г. (дело № 2-1/2018) на объекты  недвижимости: 

а) нежилое помещение 5П, назначение нежилое, общая площадь 2 247,5 кв. м., этаж  1, 2, 3, литер 03, расположенное по адресу: г. Омск, ул. 1-я Заводская, д. 2, кадастровый  номер 55:36:050301:955, 

б) 255/500 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,  категория земель: земли населенных пунктов - для размещения производственных и  административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального  хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок,  площадью 6 617 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно здания,  имеющего почтовый адрес: Омская область, г. Омск, Советский административный округ,  ул. 1-я Заводская, д. 2, кадастровый номер 55:36:050301:537. 

Решением государственного регистратора прав от 29.06.2018г. осуществление  государственной регистрации прав приостановлено до поступления в орган регистрации  прав судебного акта, акта уполномоченного органа о снятии ареста и запрета (мер по  обеспечению иска, наложенных на основании определения Советского районного суда г.  Омска от 25.05.2017 г.). 


4. В течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения настоящего мирового  соглашения: 

- Истец, Фарафонов Виталий Николаевич, обязуется обратиться в Советский  районный суд г. Омска с заявлением об отмене мер по обеспечению иска, наложенных на  основании определения Советского районного суда г. Омска от 25.05.2017 г.; 

- Истец, Фарафонов Виталий Николаевич, обязуется обратиться в Межрайонный  отдел судебных приставов по особым исполнительньм производствам УФССП России по  Омской области с заявлением об отмене мер по обеспечению иска, наложенных на  основании постановлений Межрайонного отдела судебных приставов по особым  исполнительным производствам УФССП России по Омской области № 55007/18/34396, №  55007/18/34397 от 10.04.2018 г. (исполнительные листы ФС № 019990981 от 25.05.2017 г.,  ФС № 019990977от 25.05.2017 г.); 

- Ответчик, ООО «Квазар-Трейдинг», обязуется по факту снятия вышеуказанных в  настоящем пункте обременении добросовестно осуществить необходимые юридически  значимые действия для завершения процедуры регистрации права собственности на  указанные в п. 3 объекты недвижимости. 

а) объекты недвижимости:

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 5П,  назначение нежилое, общая площадь 2 247,5 кв.м., этаж 1, 2, 3, литер О3, расположенного  по адресу: г. Омск, ул. 1-я Заводская, д. 2, кадастровый номер 55:36:050301:955  стоимостью 4 530 000руб., 

- 85/500 долей, что соответствует 1/3 доли от 255/500 долей в праве общей долевой  собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для  размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений  промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического,  продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадью 6 617 кв.м., адрес  (местоположение): установлено относительно здания, имеющего почтовый адрес: Омская  область, г. Омск, Советский административный округ, ул. 1-я Заводская, д. 2, кадастровый  номер 55:36:050301:537 стоимостью 805 000 (Восемьсот пять тысяч) руб. 

считаются переданными Ответчиком, ООО «Квазар-Трейдинг», в собственность  Истцу, Фарафонову Виталию Николаевичу, и приняты последним в собственность. 

Стороны подтверждают, что вышепоименованные стоимостные показатели долей в  праве собственности, передаваемые Ответчиком в собственность Истца, определены и  согласованы Сторонами как рыночные на основании заключения эксперта № 23-Э/15 от  09.10.2017 г., подготовленного судебным экспертом ООО «Абсолют-Эксперт» Лось М.Г.  при рассмотрении Советским районным судом г. Омска гражданского дела № 2-1/2018; 

б) одновременно с этим Стороны подтверждают факт реальной передачи  Ответчиком, ООО «Квазар-Трейдинг», Истцу, Фарафонову Виталию Николаевичу, в  собственность и принятие последним в собственность долей в праве собственности на  объекты недвижимости, поименованных в п.п. а) п. 5 настоящего мирового соглашения.  Дополнительного подписания акта приема — передачи не требуется. 


объекты недвижимости, поименованные в п.п. а) п. 5 настоящего мирового соглашения, 

для чего обязуются совместно совершить следующие юридически значимые  действия: 

- обеспечить подачу соответствующих заявлений на осуществление  регистрационных действий; 

- представить определение суда об утверждении мирового соглашения с отметкой о  вступлении в законную силу (две копии, заверенные судом); 

- Фарафонов В.Н. - произвести оплату государственной пошлины за осуществление  регистрации; 

ООО «Квазар-Трейдинг» - представить требуемые для регистрации  правоустанавливающие и правоподтверждающие документы; 

- обеспечить личную явку или явку полномочных представителей.

- при заключении настоящего мирового соглашения Стороны гарантируют друг  перед другом, а также перед судом достаточность полномочий лиц, подписавших мировое  соглашение, на его заключение. Условия настоящего мирового соглашения являются  осознанной позицией каждой из Сторон, определяющей режим их взаимоотношений по  предмету спора; 

- Стороны признают, что условия мирового соглашения не нацелены на нарушение,  равно как и ограничение прав какой-либо Стороны, и не предполагают таковых  негативных правовых последствий для каждой из них. При этом стороны подтверждают,  что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данное мировое  соглашение на крайне невыгодных для себя условиях; 

- в случае утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом  Омской области и надлежащего его исполнения Стороны не будут иметь взаимных  финансовых, имущественных и иного рода претензий по предмету спора; 

- Стороны констатируют, что настоящее мировое соглашение носит обоснованный  характер, является законным, не имеет целью и не влечет нарушения прав третьих лиц; 

- Ответчик — ООО «Квазар-Трейдинг» подтверждает, что не находился и не  находится в процедуре (несостоятельности) банкротства, а также не отвечает признакам  несостоятельности (банкротства), в том числе критериям неплатежеспособности и/или  недостаточности имущества должника и, кроме того, заключение и исполнение  настоящего мирового соглашения не имеет целью и не повлечет таковых негативных  последствий для сторон или третьих лиц; 

- обязательства по настоящему мировому соглашению не имели и не имеет целью и  не могут привести будь то прямо или косвенно к преимущественному удовлетворению  требования (требований) одного кредитора (одних кредиторов) перед другим (другими)  либо причинению вреда имущественным интересам кредитора (кредиторов); 

У сторон отсутствует информация, свидетельствующая (либо которая может быть  расценена прямо или косвенно) об ином. 

Помимо настоящего мирового соглашения стороны обязуются подписать  соответствующее заявление, адресованное Арбитражному суду Омской области,  содержащее просьбу утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу. 


Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом  Омской области.» 

В силу части 1 статьи 138 АПК РФ арбитражный суд в целях примирения сторон  содействует урегулированию спора, в том числе путем заключения мирового соглашения. 

Мировое соглашение согласно части 1 статьи 139 АПК РФ может быть заключено  сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. 

В соответствии с частью 1 статьи 141 АПК РФ мировое соглашение утверждается  арбитражным судом, в производстве которого находится дело. 

Согласно части 3 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение не может нарушать права  и законные интересы других лиц и противоречить закону. 

В силу части 6 статьи 141 АПК РФ суд не утверждает мировое соглашение, если оно  противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц. 

Как разъяснено в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе», мировое  соглашение представляет собой соглашение сторон, то есть сделку, вследствие чего к  этому соглашению, являющемуся одним из средств защиты субъективных прав, помимо  норм процессуального права, подлежат применению нормы гражданского права о  договорах, в том числе правила о свободе договора (статья 421 Гражданского кодекса  Российской Федерации). Таким соглашением, если оно утверждено арбитражным судом,  стороны прекращают спор (полностью или в части) на основе добровольного  урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок (пункт 9). 

Арбитражный суд при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения  исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в  деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той степени и поскольку это  необходимо для установления соответствия мирового соглашения требованиям закона и  отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц (часть 6 статьи 141 АПК  РФ), в частности, проверяет полномочия лиц, подписавших проект мирового соглашения,  наличие волеизъявления юридического лица на заключение мирового соглашения,  возможно ли распоряжение имуществом, являющимся предметом мирового соглашения,  имеются ли у такого имущества обременения, соответствует ли проект мирового  соглашения императивным нормам действующего законодательства, в том числе о  сделках (за исключением случаев, когда такая проверка осуществляется судом только по  заявлению соответствующего лица), а также изучает проект мирового соглашения для  целей выявления условий, затрагивающих права и законные интересы лиц, не  участвующих в деле (с учетом положений пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса  Российской Федерации) (пункт 14). 

Представленное на утверждение мировое соглашение подписано Фарафоновым  Виталием Николаевичем и директором общества с ограниченной ответственностью  «Квазар-Трейдинг» Десятовой Татьяной Степановной, полномочия которых  подтверждены. 

Поскольку содержание мирового соглашения соответствует требованиям статей 139,  140 АПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других  лиц, следует его утвердить, а производство по делу прекратить. 

При изложенных обстоятельствах решение Арбитражного суда Омской области от  05.09.2016 по делу № А46-2413/2016 не подлежит исполнению. 

Руководствуясь статьями 49, 104, 150, 184, 185 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд 

ОПРЕДЕЛИЛ:

«1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. ст. 


139 - 141 АПК РФ в целях урегулирования гражданского дела № Д46-2413/2016 по иску  Истца, Фарафонова Виталия Николаевича, к Ответчику, ООО «Квазар-Трейдинг», о  выплате действительной стоимости доли в уставном капитале ООО «Квазар-Трейдинг»  (далей — спор) и отнесением судебных расходов по оплате госпошлины на Ответчика. 

«... Взыскать с ООО «Квазар-Трейдинг» (ИНН 5501049207, ОГРН 1025500529823)  в пользу Фарафонова Виталия Николаевича (15.07.1986 года рождения, уроженец города  Омска) 20 493 654 руб. действительной стоимости доли, 975 765,02 руб. процентов за  пользование чужими денежными средствами, судебные расходы на экспертизу в сумме  25 000 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000руб..,» 

Постановлением 8ААС от 27.03.2017 г. решение Арбитражного суда Омской  области от 05.09.2016 г. изменено, резолютивная часть изложена в следующей редакции: 

«... Взыскать с ООО «Квазар-Трейдинг» (ИНН 5501049207, ОГРН 1025500529823)  в пользу Фарафонова Виталия Николаевича 15 131 000 руб. стоимости доли и 715  783,07руб. процентов за пользование чужими денежными средствами. Дальнейшее  начисление процентов за пользование чужими денежными средствами производить,  начиная с 17.08.2016 г. от суммы 15 131 000 руб. по ключевой ставке, установленной ЦБ  РФ по день фактического погашения задолженности. 

Взыскать с ООО «Квазар-Трейдинг» (ИНН 5501049207, ОГРН 1025500529823) в  пользу Фарафонова Виталия Николаевича 4 000 руб. расходов по уплаченной  государственной пошлине по иску...». 

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.08.2017 г.  решение от 05.09.2016 г. Арбитражного суда Омской области и постановление 8ААС от  27.03.2017 г. оставлены без изменения, а кассационная жалоба ООО «Квазар-Трейдинг» -  без удовлетворения. 

Определением судьи Верховного суда РФ Е.Н. Золотовой от 15.12.2017 по делу №  304-ЭС17-18325 постановлено: 

«Отказать ООО «Квазар-Трейдинг» в передаче кассационной жалобы для  рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам  Верховного Суда Российской Федерации». 

В президиум Верховного суда РФ постановленные по делу № А46-2413/2016  судебные акты не обжаловались. Решение Арбитражного суда Омской области от  05.09.2016 г. по делу № А46-2413/2016 вступило в законную силу 27.03.2017 г. 

На момент заключения Сторонами настоящего мирового соглашения указанное  Решение Арбитражного суда Омской области от 05.09.2016 г. по делу № А46-2413/2016,  вступившее в законную силу 27.03.2017 г., добровольно Ответчиком не исполнено. 

Решением Советского районного суда г. Омска от 06.02.2018 г. по иску  Фарафонова Виталия Николаевича к ООО «Квазар-Трейдинг», Капуста Ирине Николаевне  о признании недействительным договора купли-продажи от 25.09.2015 г. и применении  последствий недействительности сделки (дело № 2-1/2018) постановлено: 

«Исковые требования Фарафонова В.Н удовлетворить частично. 

Признать недействительным договор купли-продажи от 25.09.2015 г.,  заключенный между ООО «Квазар-Трейдинг» и Капуста И.Н в отношении нежилого  помещения 5П, назначение нежилое, общая площадь 2 247,5 кв. м., этаж: 1, 2, 3, литер  03, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 1-я Заводская, д. 2, кадастровый номер  55:36:050301:955, 255/500 долей в праве общей долевой собственности на земельный  участок, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения 


производственных и административных зданий, строений, сооруэюений  Промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического,  продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадью 6 617 кв.м., адрес  (местоположение): установлено относительно здания, имеющего почтовый адрес:  Омская область, г. Омск, Советский административный округ, ул.1-я Заводская, д.2,  кадастровый номер 55:36:050301:537. 

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата в  собственность ООО «Квазар-Трейдинг» нежилого помещения 5П, назначение нежилое,  общая площадь 2 247,5 кв. м., этаж: 1, 2, 3, литер О3, расположенного по адресу: г.  Омск, ул. 1-я Заводская, д. 2, кадастровый номер 55:36:050301:955, 255/500 долей в праве  общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли  населенных пунктов - для размещения производственных и административных зданий,  строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадью 6 617 кв.м.,  адрес (местоположение): установлено относительно здания, имеющего почтовый адрес:  Омская область, г. Омск, Советский административный округ, ул. 1-я Заводская, д. 2,  кадастровый номер 55:36:050301:537. 

Признать недействительным договор об ипотеке № НЛ/402017-000253-з01 от  24.04.2017 г., заключенный между ПАО «ВТБ 24» и Капустой КН. в части передачи в  залог в обеспечение кредитного соглашения № НЛ/402017-000253 от 24.04(2017 г.  нежилого помещения 5П, назначение нежилое, общая площадь 2 247,5 кв. м., этаж: 1,2,  3, литер О3, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 1-я Заводская, д. 2, кадастровый  номер 55:36:050301:955, 255/500 долей в праве общей долевой собственности на  земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения  производственных и административных зданий, строений, сооружений  промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического,  продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадью 6 617 кв.м., адрес  (местоположение): установлено относительно здания, имеющего почтовый адрес:  Омская область, г. Омск, Советский административный округ, ул. 1-я Заводская, д. 2,  кадастровый номер 55:36:050301:537. 

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности  Капуста И.Н. на нежилое помещение 5П, назначение нежилое, общая площадь 2 247,5  кв.м., этаж: 1, 2, 3, литер О3, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 1-я Заводская, д. 2,  кадастровый номер 55:36:050301:955, 255/500 долей в праве общей долевой  собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для  размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений  промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического,  продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадью 6 617 кв.м., адрес  (местоположение): установлено относительно здания, имеющего почтовый адрес:  Омская область, г. Омск, Советский административный округ, ул. 1-я Заводская, д. 2,  кадастровый номер 55:36:050301:537, на основании договора купли-продажи от  25.09.2015 г. 

Решение суда является основанием для проведения регистрационных действий  изменения объекта залога в записи о государственной регистрации ограничения  (обременения) права собственности Капуста И.Н. в части нежилого помещения 5П,  назначение нежилое, общая площадь 2 247,5 кв.м., этаж 1, 2, 3, литер О3,  расположенного по адресу: г. Омск, ул. 1-я Заводская, д. 2, кадастровый номер  55:36:050301:955, 255/500 долей в праве общей долевой собственности на земельный  участок, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения  производственных и административных зданий, строений, сооружений  промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, 


продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадью 6617 кв.м., адрес  (местоположение): установленного относительно здания, имеющего почтовый адрес:  Омская область, г. Омск, Советский административный округ, ул. 1-я Заводская, д. 2,  кадастровый номер 55:36:050301:537 на основании договора об ипотеке № НЛ/402017- 000253-з01 от 24.04.2017 г. в пользу залогодержателя ПАО «ВТБ 24». 

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда  от 24.05.2018 г. решение Советского районного суда г. Омска от 06.02.2018 г. по делу №  2-1/2018 оставлено без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения. 

- общая сумма невыплаченной Ответчиком, ООО «Квазар-Трейдинг»,  задолженности по вышеназванному Решению Арбитражного суда Омской области от  05.09.2016 г. по делу № А46-2413/2016, вступившему в законную силу 27.03.2017 г.,  составляет 15 850 783,07 руб.; 

- Ответчик, ООО «Квазар-Трейдинг», обратился в Управление Федеральной  службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области с  заявлениями (от 19.06.2018г. №№ 55/205/009/2018-4085, 55/205/009/2018-4087) о  государственной регистрации права собственности ООО «Квазар-Трейдинг» на основании  решения Советского районного суда г. Омска от 06.02.2018 г. (дело № 2-1/2018) на  объекты недвижимости: 

а) нежилое помещение 5П, назначение нежилое, общая площадь 2 247,5 кв. м., этаж  1, 2, 3, литер 03, расположенное по адресу: г. Омск, ул. 1-я Заводская, д. 2, кадастровый  номер 55:36:050301:955, 

б) 255/500 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,  категория земель: земли населенных пунктов - для размещения производственных и  административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального  хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок,  площадью 6 617 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно здания,  имеющего почтовый адрес: Омская область, г. Омск, Советский административный округ,  ул. 1-я Заводская, д. 2, кадастровый номер 55:36:050301:537. 

Решением государственного регистратора прав от 29.06.2018г. осуществление  государственной регистрации прав приостановлено до поступления в орган регистрации  прав судебного акта, акта уполномоченного органа о снятии ареста и запрета (мер по  обеспечению иска, наложенных на основании определения Советского районного суда г.  Омска от 25.05.2017 г.). 

- Истец, Фарафонов Виталий Николаевич, обязуется обратиться в Советский  районный суд г. Омска с заявлением об отмене мер по обеспечению иска, наложенных на  основании определения Советского районного суда г. Омска от 25.05.2017 г.; 

- Истец, Фарафонов Виталий Николаевич, обязуется обратиться в Межрайонный  отдел судебных приставов по особым исполнительньм производствам УФССП России по  Омской области с заявлением об отмене мер по обеспечению иска, наложенных на  основании постановлений Межрайонного отдела судебных приставов по особым  исполнительным производствам УФССП России по Омской области № 55007/18/34396, №  55007/18/34397 от 10.04.2018 г. (исполнительные листы ФС № 019990981 от 25.05.2017 г.,  ФС № 019990977от 25.05.2017 г.); 

- Ответчик, ООО «Квазар-Трейдинг», обязуется по факту снятия вышеуказанных в  настоящем пункте обременении добросовестно осуществить необходимые юридически  значимые действия для завершения процедуры регистрации права собственности на 


указанные в п. 3 объекты недвижимости. 

а) объекты недвижимости:

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 5П,  назначение нежилое, общая площадь 2 247,5 кв.м., этаж 1, 2, 3, литер О3, расположенного  по адресу: г. Омск, ул. 1-я Заводская, д. 2, кадастровый номер 55:36:050301:955  стоимостью 4 530 000руб., 

- 85/500 долей, что соответствует 1/3 доли от 255/500 долей в праве общей долевой  собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для  размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений  промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического,  продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадью 6 617 кв.м., адрес  (местоположение): установлено относительно здания, имеющего почтовый адрес: Омская  область, г. Омск, Советский административный округ, ул. 1-я Заводская, д. 2, кадастровый  номер 55:36:050301:537 стоимостью 805 000 (Восемьсот пять тысяч) руб. 

считаются переданными Ответчиком, ООО «Квазар-Трейдинг», в собственность  Истцу, Фарафонову Виталию Николаевичу, и приняты последним в собственность. 

Стороны подтверждают, что вышепоименованные стоимостные показатели долей в  праве собственности, передаваемые Ответчиком в собственность Истца, определены и  согласованы Сторонами как рыночные на основании заключения эксперта № 23-Э/15 от  09.10.2017 г., подготовленного судебным экспертом ООО «Абсолют-Эксперт» Лось М.Г.  при рассмотрении Советским районным судом г. Омска гражданского дела № 2-1/2018; 

б) одновременно с этим Стороны подтверждают факт реальной передачи  Ответчиком, ООО «Квазар-Трейдинг», Истцу, Фарафонову Виталию Николаевичу, в  собственность и принятие последним в собственность долей в праве собственности на  объекты недвижимости, поименованных в п.п. а) п. 5 настоящего мирового соглашения.  Дополнительного подписания акта приема — передачи не требуется. 

для чего обязуются совместно совершить следующие юридически значимые  действия: 

- обеспечить подачу соответствующих заявлений на осуществление  регистрационных действий; 

- представить определение суда об утверждении мирового соглашения с отметкой о  вступлении в законную силу (две копии, заверенные судом); 

- Фарафонов В.Н. - произвести оплату государственной пошлины за осуществление  регистрации; 

ООО «Квазар-Трейдинг» - представить требуемые для регистрации  правоустанавливающие и правоподтверждающие документы; 

- обеспечить личную явку или явку полномочных представителей. 


7. Стороны согласовали, что с момента регистрации перехода права собственности  на объекты недвижимости, поименованные в п.п. а) п. 5 настоящего мирового  соглашения, обязательства Ответчика по выплате Истцу действительной стоимости доли в  уставном капитале ООО «Квазар-Трейдинг» в соответствии с вступившим в законную  силу Решением Арбитражного суда по делу № А46-2413/2016 считаются исполненными в  полном объеме. 

- при заключении настоящего мирового соглашения Стороны гарантируют друг  перед другом, а также перед судом достаточность полномочий лиц, подписавших мировое  соглашение, на его заключение. Условия настоящего мирового соглашения являются  осознанной позицией каждой из Сторон, определяющей режим их взаимоотношений по  предмету спора; 

- Стороны признают, что условия мирового соглашения не нацелены на нарушение,  равно как и ограничение прав какой-либо Стороны, и не предполагают таковых  негативных правовых последствий для каждой из них. При этом стороны подтверждают,  что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данное мировое  соглашение на крайне невыгодных для себя условиях; 

- в случае утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом  Омской области и надлежащего его исполнения Стороны не будут иметь взаимных  финансовых, имущественных и иного рода претензий по предмету спора; 

- Стороны констатируют, что настоящее мировое соглашение носит обоснованный  характер, является законным, не имеет целью и не влечет нарушения прав третьих лиц; 

- Ответчик — ООО «Квазар-Трейдинг» подтверждает, что не находился и не  находится в процедуре (несостоятельности) банкротства, а также не отвечает признакам  несостоятельности (банкротства), в том числе критериям неплатежеспособности и/или  недостаточности имущества должника и, кроме того, заключение и исполнение  настоящего мирового соглашения не имеет целью и не повлечет таковых негативных  последствий для сторон или третьих лиц; 

- обязательства по настоящему мировому соглашению не имели и не имеет целью и  не могут привести будь то прямо или косвенно к преимущественному удовлетворению  требования (требований) одного кредитора (одних кредиторов) перед другим (другими)  либо причинению вреда имущественным интересам кредитора (кредиторов); 

У сторон отсутствует информация, свидетельствующая (либо которая может быть  расценена прямо или косвенно) об ином. 

Помимо настоящего мирового соглашения стороны обязуются подписать  соответствующее заявление, адресованное Арбитражному суду Омской области,  содержащее просьбу утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу. 

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом  Омской области.» 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Квазар-Трейдинг» (ИНН  5501049207, ОГРН 1025500529823) в пользу Фарафонова Виталия Николаевича  (15.07.1986 года рождения, уроженец города Омска) судебные расходы по уплате  государственной пошлины в сумме 4000руб. 00коп. 

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано путем  подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение  месяца со дня вынесения.  


арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья А.В. Савинов

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного

департамента
Дата 18.05.2018 12:51:24

Кому выдана Савинов Александр Викентьевич


 Код для входа в режим ограниченного доступа:

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека