Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышёва В.И., арбитражных заседателей: ФИО1, ФИО2 при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Чемисовой Л.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Авиз» к муниципальному унитарному предприятию города Омска «Муниципальные рынки» об устранении нарушения права пользования арендованным имуществом,

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО3 (личность удостоверена паспортом гражданина Российской Федерации), действующего по доверенности от 30.03.2010 б/н; ФИО4 (личность удостоверена паспортом гражданина Российской Федерации), действующей по доверенности от 28.08.2009 б/н,

от ответчика - ФИО5 (личность удостоверена паспортом гражданина Российской Федерации), действующего по доверенности от 14.01.2010 № 02-272,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Авиз» (далее – Общество, ООО «Авиз») обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию города Омска «Муниципальные рынки» (далее – МУП г. Омска «Муниципальные рынки», ответчик) об устранении нарушения права ООО «Авиз» как арендатора земельного участка с учётным кадастровым номером 11 площадью 6 255 кв.м., находящегося в пределах земельного участка с кадастровым номером 55:36:14 01 03:0013, и восстановить положение, существовавшее до нарушения права, а именно:

- убрать фундаментные блоки, уложенные в период с 02 по 03 сентября 2009 года вдоль южной границы земельного участка и частично вдоль его северо-западной границы;

- обеспечить свободный проезд через земельный участок, арендуемый МУП г. Омска «Муниципальные рынки», для автотранспорта и спецтехники, следующих на земельный участок, арендуемый ООО «Авиз».

В предварительном судебном заседании, продолженном после перерыва 12.03.2010, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела с участием присяжных заседателей. Судом ходатайство удовлетворено, о чём вынесено определение Арбитражного суда Омской области от 15.03.2010.

25.05.2010 в судебном заседании от представителя истца поступило письменное ходатайство об уточнении в порядке статьи 49 АПК РФ заявленных требований (том 6 л.д. 129-130), ООО «Авиз» просило:

«1. Обязать МУП г. Омска «Муниципальные рынки» устранить нарушения прав ООО «Авиз» как арендатора земельного участка с учётным кадастровым номером 11 площадью 6 255 кв.м., находящегося в пределах земельного участка с кадастровым номером 55:36:14 01 03:0013, и предоставить право беспрепятственного прохода и проезда для транспорта, потребителей, работников ООО «Авиз», охраной фирмы и других лиц, имеющих договорные отношения с ООО «Авиз» и право нахождения на территории данного земельного участка, через территорию земельного участка с кадастровым номером 55:36:14 01 03:0013, который Ответчик использует на основании договора аренды;

2. Запретить Ответчику до момента прекращения у ООО «Авиз» права пользования земельным участком с учётным кадастровым номером 11 площадью 6 255 кв.м., находящегося в пределах земельного участка с кадастровым номером 55:36:14 01 03:0013, устанавливать по периметру земельного участка, какие-либо сооружения, ограничивающие и/или затрудняющие свободный доступ на территорию земельного участка с учётным номером 11, находящегося в пределах земельного участка с кадастровым номером 55:36:14 01 03:0013, а равно иным способом чинить препятствия для свободного доступа транспорта, работников ООО «Авиз», охраной фирмы и других лиц, имеющих договорные отношения с ООО «Авиз» и право нахождения на территории данного земельного участка.

В судебном заседании 05.08.2010 от представителя ответчика поступило ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А46-7766/2010.

Представители заявителя против удовлетворения заявленного ходатайства возражали.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, судом установлено следующее.

04.06.2007 между Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска (Арендодатель) и Муниципальным унитарным предприятием города Омска «Муниципальные рынки» (Арендатор) зарегистрирован договор аренды земельного участка № Д-Кр-25-6925, согласно пункту 1.1. которого Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает в аренду сроком на 1 год часть земельного участка, площадью 6 255,00 кв.м., относящегося к категории земель населённых пунктов, в границах города Омска, общей площадью 111 526,00 кв.м., в границах, указанных на прилагаемом плане, кадастровый номер 55:36:14 01 03:0013, расположенного по адресу: ул. 70 лет Октября, 25 (Кировский округ), с местоположением: установлено относительно ориентира – двухэтажного кирпичного здания административно-бытового ярмарочного комплекса с почтовым адресом: ул. 70 лет Октября, 25 в КАО г. Омска, для общественно-деловых целей под организацию рынка.

В силу дополнительного соглашения к указанному договору, Департамент имущественных отношений Администрации города Омска подтверждает согласие «Арендатору» МУП г. Омска «Муниципальные рынки» передачу последним своих прав и обязанностей, возникших из договора аренды земельного участка № Д-Кр-25-6925, зарегистрированного 04.06.2007, третьему лицу ООО «Авиз». Все права и обязанности «Арендатора», предусмотренные указанным договором, переходят к обществу с ограниченной ответственностью «Авиз» на период с 14 июня 2007 года по 14 июня 2010 года.

Согласно направленному МУП г. Омска «Муниципальные рынки» в адрес ООО «Авиз» письму ответчик не намерен продлять означенное соглашение, а желает самостоятельно использовать указанный земельный участок для организации рынка, начиная с 15 июня 2010 года.

Извещением об отказе от договора от 16.06.2010 № 07/19013 Департамент имущественных отношений Администрации города Омска уведомил ООО «Авиз» о том, что срок договора аренды земельного участка № Д-Кр-25-6925, общей площадью 6255 кв.м., предоставленного для общественно-деловых целей под организацию рынка, расположенного по адресу ул. 70 лет Октября, 25, истёк 14.06.2010. По истечении трёхмесячного срока с момента получения настоящего письма договор аренды будет считаться расторгнутым.

В производстве Арбитражного суда Омской области находится дело № А46-7766/2010 по заявлению ООО «Авиз» (Истец) к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (Ответчик), в том числе об обязании Ответчика заключить с Истцом договор аренды земельного участка, площадью 6255 кв.м., расположен по адресу: <...> Октября, 25, в Кировском административном округе, кадастровый номер 55:36:14 01 03:0013, учётный кадастровый номер 11.

Учитывая заявленные требования по настоящему делу, а также то, что момент прекращения у ООО «Авиз» права пользования отмеченным земельным участком напрямую зависит от заключения договора аренды указанного выше земельного участка, что является предметом заявленных требований по делу № А46-7766/2010, суд, удовлетворяя ходатайство заинтересованного лица, усматривает, что принятый по делу № А46-7766/2010 судебный акт в силу изложенных обстоятельств будет иметь преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд приостанавливает производство по делу при невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого, в том числе, арбитражным судом.

Учитывая, что данное процессуальное действие не нарушает права сторон на судебную защиту, арбитражный суд с целью обеспечения законности и единообразия в применении норм материального права считает необходимым приостановить производство по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А46-7766/2010.

Кроме того, суд отмечает, что 06.07.2010 было получено экспертное заключение, проведённое в соответствии с определением Арбитражного суда Омской области о назначении экономической экспертизы от 03.06.2010.

Во исполнение определения арбитражного суда от 13.07.2010 кандидатом экономических наук, старшим научным сотрудником Омской экономической лаборатории Института экономики и ОПП СО РАН ФИО6 был представлен счёт для оплаты указанной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 143, статьями 145, 147, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Приостановить производство по делу №А46-2566/2010 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Авиз» к муниципальному унитарному предприятию города Омска «Муниципальные рынки» об устранении нарушения права пользования арендованным имуществом, до вступления в законную силу судебного акта по делу № А46-7766/2010.

Перечислить кандидату экономических наук, старшему научному сотруднику Омской экономической лаборатории Института экономики и ОПП СО РАН ФИО6 с депозита Арбитражного суда Омской области 40 000 (сорок тысяч) рублей, уплаченных по платёжному поручению от 01.06.2010 № 65 на сумму 75 000 рублей за проведение экспертизы, по следующим реквизитам:

Банк получателя: Омский филиал ОАО «Банк Москвы» г. Омск, БИК 045209819, к/с 30101810900000000819, ИНН <***>

Получатель: расчёты по пластиковым картам, счёт № 30232810000700000004

Назначение платежа: Пополнение ПК № 4652 0808 5357 9782, ФИО6.

Возвратить с депозита Арбитражного суда Омской области обществу с ограниченной ответственностью «Авиз» (<...> Октября, 25, ИНН <***>, ОГРН <***>) 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей, как излишне уплаченные при оплате экспертизы по делу № А46-2566/2010 согласно платёжному поручению от 01.06.2010 № 65 на сумму 75 000 рублей.

На определение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его вынесения путём подачи жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела размещена на сайте суда по адресу www.omsk.arbitr.ru.

Судья В.И. Чернышёв

Арбитражные заседатели: ФИО1

ФИО2