Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной Л.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Базановой О.В., рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего имуществом ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; место рождения: г. Омск; адрес регистрации: 646070, <...>; ИНН <***>, СНИЛС <***>) - ФИО2 об утверждении Положения о порядке, о сроках и об условиях реализации имущества должника,

участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Омской области от 19.03.2020 заявление ФИО1 (далее по тексту – ФИО1, должник) о признании ее несостоятельной (банкротом) принято к производству.

Решением Арбитражного суда Омской области от 17.06.2020 (резолютивная часть объявлена 09.06.2020) ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком на пять месяцев (до 09.11.2020). Финансовым управляющим утверждена ФИО2 (ИНН <***>, адрес для направления корреспонденции: 180014, <...>).

Публикация сообщения в соответствии со статьей 28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) о признании заявления обоснованным и введении реализации имущества гражданина состоялась в газете «Коммерсантъ» № 108 от 20.06.2020.

Определениями Арбитражного суда Омской области от 15.12.2020, то 17.02.2021 срок реализации имущества в отношении ФИО1 продлен до 09.05.2021.

При этом 16.02.2021 от финансового управляющего в материалы дела поступило ходатайство об утверждении Положения о порядке, о сроках и об условиях реализации имущества должника.

Определением Арбитражного суда Омской области от 20.02.2021 указанное заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании на 25.03.2021.

Информация о движении дела, месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Омской области в сети Интернет по адресу: www.omsk.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в не обеспечили, что в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения заявления по существу в отсутствие их представителей.

Рассмотрев материалы дела, оценив доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Закона о банкротстве предусмотрено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом с особенностями, установленными Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», иными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Федеральным законом от 29.06.2015 № 154-ФЗ Глава Х Закона о банкротстве дополнена параграфом 1.1 регулирующим вопросы, связанные с банкротством граждан, кроме того параграф 2 главы X Закона о банкротстве дополнен статьей 214.1, в соответствии с которой, к отношениям, связанным с банкротством индивидуальных предпринимателей, применяются правила, установленные параграфами 1.1, 4 главы X настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом.

В силу пункта 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве, отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Законом о банкротстве, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина (пункт 2 статьи 213.26. Закона о банкротстве).

Пунктом 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве предусмотрено, что имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела, финансовым управляющим ФИО2 произведена опись и оценка имущества должника.

Исходя из представленного в материалы дела акта описи имущества гражданина у должника выявлено имущество, в связи с чем в материалы дела финансовым управляющим представлено решение об оценке имущества гражданина.

Финансовым управляющим разработано Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина и представлено для утверждения в следующей редакции:

Положение

о порядке, сроках и условиях продажи имущества

ФИО4

Сведения о должнике

Полное наименование должника: ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Омск, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: <...>).

Наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве

Арбитражный суд Омской области

Номер дела

А46-4968/2020

Дата принятия судебного акта о введении процедуры банкротства

Полный текст решения изготовлен 09.06.2020 г. Резолютивная часть решения объявлена 09.06.2020 г.

Дата назначения арбитражного управляющего

09.06.2020

Сведения об арбитражном управляющем

Наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой является арбитражный управляющий

Ассоциация саморегулируемая организация "Объединение арбитражных управляющих "Лидер"

Номер и дата регистрации в едином государственном реестре саморегулируемых организаций арбитражных управляющих

0047 от 25.06.2015г.

Наименование страховой организации, с которой заключен договор о страховании ответственности арбитражного управляющего

ООО «Страхования компания «Гелиос»

Номер договора страхования, дата его заключения и срок действия

№ 930-0005903-03927 от 30.06.2020 г. Действует с 30.06.2020 г. по 29.06.2021 г.

Адрес для направления корреспонденции арбитражному управляющему

129085, г. Москва, Большая Марьинская , 2

1.Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии со ст.213.1, 213.24 – 213.26 Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002 года (далее – Закон о банкротстве), и определяет порядок, сроки и условия продажи имущества Должника.

1.2. Продажа имущества осуществляется путем прямых продаж без проведения торгов.

1.3. Оценка имущества должника осуществлена в порядке ч. 2 ст..213.26 ФЗ «О несостоятельности

(банкротстве) № 127-ФЗ от 26.10.2002 года.

1.4. Согласно ст.213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего федерального закона.

1.5. В случае возникновения в ходе реализации имущества обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, финансовый управляющий обязан представить в суд для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.

1.6. Должник находится в зарегистрированном браке с ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-KH № 801025 от 22.10.2013г. Брачного договора между ними не заключалось. 50% от реализации имущества, в соответствии со ст.39 Семейного кодека РФ, подлежит выплате супругу должника.

1.7. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника – конкурсную массу.

2. Имущество, подлежащее продаже

2.1. Продаже путем прямых продаж подлежит следующее имущество:

№ лота

Вид и наименование имущества, кол-во

Характеристика имущества

Начальная цена продажи руб.

Лот № 1

Земельный участок

Земельный участок (Собственность)

расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3052 м от ориентира по направлению на северо-запад. Омская обл., <...>, Уточненная площадь:500 кв. м

КН 55:20:150701:2192

94 425,00

3. Организатор торгов

3.1. Организатором торгов по продаже имущества должника является финансовый управляющий должника, действующий на основании решения Арбитражного суда Омской области от 09.06.2020г., принятого в рамках дела № А46-4968/2020.

3.2. Вознаграждение организатора торгов не устанавливается.

3.3.Организатор должен опубликовать объявление о продаже в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в срок не менее чем за семь календарных дней до даты продажи (https://bankrot.fedresurs.ru).

3.4. Согласно ст.213.7 Закона о банкротстве сведения о проведении торгов в официальном издании публикации НЕ подлежат.

4.Порядок продажи имущества

4.1. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, приведенным в сообщении о проведении торгов.

Прием заявок осуществляется по месту нахождения финансового управляющего – 129085, г. Москва, Большая Марьинская , 2, а так же допускается направление заявок на адрес электронной почты финансового управляющего arbitr60lider@mail.ru, (в данном случае обязательно представление оригинала заявки на следующий рабочий день. При непредставлении оригинала заявки она считается не поданной и лицо подавшее заявку на электронную почту, не признается участником торгов). В случае поступления заявки в не рабочий день, финансовый управляющий регистрирует заявку на следующий рабочий день.

4.2. Заявка на участие в открытых торгах должна соответствовать требованиям, установленным п. 11 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 года, составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

- наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

- фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

- номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.

4.3. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, Финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя Финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Финансовый управляющий.

4.4. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов:

- выписка из ЕГРЮЛ (для юридического лица), выписка из ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица).

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

4.5. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию принимается в день поступления заявки, за исключением случаев, указанных в п. 4.1. настоящего Положения.

4.6. Задаток, для лиц, выразивших намерение участвовать в торгах, не устанавливается.

4.7. Имущество продается без проведения электронных торгов, посредством заключения прямого договора купли-продажи.

4.8. Объявление о продаже должно быть опубликовано в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в срок не менее чем за семь календарных дней до даты продажи.

4.9. При продаже имущества начальная цена продажи подлежит снижению на 10% (десять процентов) от начальной цены продажи имущества гражданина, указанной в таблице 1 настоящего Положения.

4.10. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена – три календарных дня.

4.11. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество, составляет 20 % от начальной цены имущества, указанной в таблице 1 настоящего Положения.

4.12. Покупателем признается лицо, которое первое представило в установленный срок заявку, отвечающую требованиям настоящего положения, с указанием цены, установленной для определенного периода времени. После регистрации первой заявки прием заявок прекращается; имущество реализуется по цене сложившейся на день подачи заявки.

4.13. Если в течение срока для приема заявок, ни одна заявка не была зарегистрирована, либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.

5. Подписание договора и расчеты с покупателем

5.1. С лицом, выигравшим торги, Финансовый управляющий должен заключить договор купли-продажи. Обязательным условием договора является указание на переход права собственности только после полной оплаты стоимости договора.

5.2. Обязательными условиями договора также являются:

- сведения об имуществе, его составе, характеристиках и описание;

- цена продажи имущества;

- порядок и срок передачи имущества покупателю;

- сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

5.4. Покупатель имущества обязан уплатить цену продажи имущества, определенную на торгах, не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты заключения договора.

5.5. Факт оплаты имущества должника в полном объеме, подтверждается (выписками) со счёта, квитанцией, иным документом – с отметкой банка должника о зачислении денежных средств. Датой оплаты имущества должника считается дата зачисления денежных средств на банковский счет должника.

5.6. В случае если Покупатель откажется от заключения Договора или не произведет в установленный срок оплату, реализация имущества продолжается согласно настоящему Положению.

Передача имущества Финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации только после его полной оплаты.

5.7. Вырученные от продажи денежные средства, включаются в состав имущества должника.

6. Прочее

6.1. Споры о признании результатов торгов недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Признание результатов торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с победителем торгов.

6.3. В случае если по результатам реализации имущества должника, предложенное к реализации имущество не будет реализовано, финансовый управляющий в порядке ст. 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предлагает принять указанное имущества кредиторам. Если кредиторы откажутся от принятия указанного имущества в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи.

Исходя из положений статей 2, 213.25, 213.26 Закона о банкротстве следует признать, что основной задачей процедуры реализации имущества гражданина является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения их требований к должнику.

Поскольку представленное финансовым управляющим должника Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника соответствует требованиям Закона о банкротстве, возражений в материалы дела не представлено, суд полагает заявление финансового управляющего имуществом ФИО1 - ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Настоящее определение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 2 статьи 184, статья 186 АПК РФ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии определения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 60, 139, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

ходатайство финансового управляющего имуществом ФИО1 - ФИО2 удовлетворить.

Утвердить Положение о порядке, о сроках и условиях продажи имущества ФИО1 в редакции, предложенной финансовым управляющим ФИО2.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья

Л.Н. Распутина