Определение № А46-6730/10 от 23.11.2010 АС Омской области

84/2010-99970(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул.Учебная, 51, г.Омск, 644024, тел./факс (3812) 31-56-51, http://omsk.arbitr.ru, e-mail: info@omsk.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о предоставлении рассрочки исполнения судебного акта

город Омск № дела 23 ноября 2010 года А46-6730/2010

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной Л.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никифоровой А.В., рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Сибстрой» о предоставлении рассрочки исполнения решения суда по делу № А46-6730/2010 по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Омска к обществу с ограниченной ответственностью «Сибстрой» о взыскании 1 843 311 руб. 95 коп.,

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «Сибстрой» - Ильченко Т.Ю. по доверенности от 22.12.2009 сроком на 3 года,

от Департамента имущественных отношений Администрации города Омска – Пилипенко П.П. по доверенности от 02.08.2010 сроком на 1 год,

от судебного пристава-исполнителя – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Сибстрой» (далее – ООО «Сибстрой») обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением о рассрочке исполнения решения суда по делу № А46-6730/2010, согласно которому в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (далее - Департамент) с ООО «Сибстрой» взыскано 1 512 560 руб. 28 коп., из которых 1 492 560 руб. 28 коп. – основной долг по договору аренды земельного участка № Д-Кр-31-7103 от 07.03.2008, 20 000 руб. – пени за просрочку арендных платежей по договору аренды земельного участка № Д-Кр-31-7103 от 07.03.2008, на 36 месяцев, с оплатой по 42 015 руб. 56 коп. ежемесячно с момента вынесения определения о рассрочке исполнения решения суда.

Представитель ООО «Сибстрой» в заседании суда представил уточненные графики погашения задолженности из расчета сроком на 1 год и на 2 года, поддержав при этом график погашения задолженности сроком на 2 года.

Представитель Департамента имущественных отношений Администрации города Омска возражал против рассрочки задолженности сроком на 2 года.

Рассмотрев материалы дела, заявление ООО «Сибстрой», выслушав представителей участвующих в деле лиц, суд находит его подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд по заявлению взыскателя, должника или судебного исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения.

Принимая во внимание, что указанная норма не содержит перечня конкретных обстоятельств, позволяющих суду отсрочить исполнение, суд самостоятельно определяет необходимость предоставления отсрочки в зависимости от конкретных обстоятельств по делу.

Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 18.12.2003 № 467-О Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «Об исполнительном производстве» не содержат перечня оснований для отсрочки, рассрочки или изменения способа и порядка исполнения судебного акта, а лишь устанавливают критерий их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела, при этом у суда имеется право принять решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения, что с учетом задачи судопроизводства в арбитражных судах по защите нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую или иную экономическую деятельность и являющихся, в частности, сторонами исполнительного производства, само по себе не может рассматриваться как нарушение каких-либо конституционных прав и свобод.

В обоснование заявления ООО «Сибстрой» ссылается на следующие обстоятельства.

ООО «Сибстрой» является Застройщиком микрорайона «Зеленая долина», расположенного на левом берегу реки Иртыш, по ул. Конева - 3-я Енисейская в КАО г. Омска, планируемый объем строительства жилой площади - 830401 кв.м.

Правительством Омской области, Администрацией города Омска и ООО «Сибстрой» подписан инвестиционный договор № 17-ИД от 28.04.2004, по которому ООО «Сибстрой» обязуется произвести расселение ветхого жилья на территории строящегося микрорайона, привлечь инвестиции в строительство и осуществить все мероприятия, связанные с возведением жилых домов.

На сегодняшний день ООО «Сибстрой» заключено 144 договора долевого участия в строительстве с физическими и юридическими лицами.

В связи с произведенными бывшим руководителем ООО «Сибстрой» Михеевым И.В. многомиллионными растратами денежных средств, привлеченных обществом для строительства многоквартирных домов, которые должны были быть возведены на арендуемых обществом земельных участках (что подтверждается вынесенным в отношении Михеева И.В. Приговором Первомайского районного суда г. Омска от 15.10.2010 по делу № 1-182/2010), ООО «Сибстрой» оказалось в очень тяжелом материальном положении, не позволяющем оплачивать арендные платежи за землю.

Согласно Приговора от 15.10.2010 года с Михеева Игоря Валерьевича в пользу ООО «Сибстрой» взыскано 17 329 803 рубля 53 копейки материального ущерба от преступления.

В результате чего, у ООО «Сибстрой» на сегодняшний день сформировалась задолженность по оплате арендных платежей по Договору аренды земельного участка № Д-Кр-31-7103 от 07.03.2008, взысканная на основании нескольких решений Арбитражного суда Омской области в обшей существенной сумме - 6876449,54 рублей, оплатить которую общество единовременно по вышеизложенным причинам не имеет возможности.

Согласно справки ИФНС России № 1 по ЦАО г. Омска от 26.10.2010 года у ООО «Снбстрой» имеется расчетный счет в Омском филиале ОАО «АК БАРС».

В соответствие со справкой № 43-4581 от 20.10.2010 о состоянии расчетного счета на счету ООО «Сибстрой» имеется картотека 2 на сумму 1 022 140,72 руб., а также приостановления.

Согласно баланса ООО «Сибстрой» на 9 месяцев 2010 года убыток общества составляет 953 000 рублей.

Исходя из указанных ООО «Сибстрой» обстоятельств и представленных в их обоснование доказательств, суд усматривает наличие оснований для представления отсрочки исполнения судебного акта.

Принимая во внимание вышеизложенное, в целях обеспечения баланса интересов как ООО «Сибстрой» так и Департамента имущественных отношений Администрации города, учитывая наличие обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, а именно имущественное и финансовое положение общества, суд, руководствуясь статьей 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным удовлетворить заявление ООО «Сибстрой» в части, представив рассрочку исполнения решения Арбитражного суда Омской области от 14.07.2010 по делу № А46-6730/2010 сроком на 1 год согласно представленному ООО «Сибстрой» в материалы дела графику погашения задолженности с ежемесячным платежом равным 126 046 руб. 69 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 184-185, 187-188, 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Сибстрой» о предоставлении рассрочки исполнения решения Арбитражного суда Омской области от 14.07.2010 по делу № А46-6730/2010 на сумму 1 512 560 руб. 28 коп. сроком на 2 года, удовлетворить частично.

Рассрочить на 1 год исполнение решения Арбитражного суда Омской области от 28.12.2009 по делу № А46-23386/2009 о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Сибстрой» в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Омска взыскано 1 512 560 руб. 28 коп., из которых 1 492 560 руб. 28 коп. – основной долг по договору аренды земельного участка № Д-Кр-31-7103 от 07.03.2008, 20 000 руб. – пени за просрочку арендных платежей по договору аренды земельного участка № Д-Кр-31-7103 от 07.03.2008 согласно следующего графика:

- ежемесячный платеж за ноябрь 2010 года 126 046 руб. 69 коп.;

- ежемесячный платеж за декабрь 2010 года 126 046 руб. 69 коп.;

- ежемесячный платеж за январь 2011 года 126 046 руб. 69 коп.;

- ежемесячный платеж за февраль 2011 года 126 046 руб. 69 коп.;

- ежемесячный платеж за март 2011 года 126 046 руб. 69 коп.;

- ежемесячный платеж за апрель 2011 года 126 046 руб. 69 коп.;

- ежемесячный платеж за май 2011 года 126 046 руб. 69 коп.;

- ежемесячный платеж за июнь 2011 года 126 046 руб. 69 коп.;

- ежемесячный платеж за июль 2011 года 126 046 руб. 69 коп.;

- ежемесячный платеж за август 2011 года 126 046 руб. 69 коп.;

- ежемесячный платеж за сентябрь 2011 года 126 046 руб. 69 коп.;

- ежемесячный платеж за октябрь 2011 года 126 046 руб. 69 коп.

В удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «Сибстрой» в остальной части отказать.

Определение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.