Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев заявление ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с. М-Баженово Саргатского района Омской области, место регистрации: 644036, <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>) о разрешении разногласий о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога,

при участии в судебном заседании:

от должника – представитель не явился, извещен,

от финансового управляющего – представитель не явился, извещен,

от залогового кредитора ФИО2 - лично, личность удостоверена паспортом гражданина Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту - ФИО1) 23.06.2016 в порядке, предусмотренном главой Х Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту - Закон о банкротстве) обратилась в Арбитражный суд Омской области с заявлением о признании ее банкротом.

Решением Арбитражного суда Омской области от 15.08.2016 (резолютивная часть объявлена 08.08.2016) ФИО1 признана несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура реализации имущества гражданина; финансовым управляющим должника утвержден ФИО3.

Публикация сообщения в соответствии со статьей 28 Закон о банкротстве о признании гражданина банкротом и введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина состоялась в газете «Коммерсантъ» № 157 от 27.08.2016.

В связи с прекращением полномочий судьи Н.В. Климшиной определением Арбитражного суда Омской области от 15.11.2016 дело № А46-8974/2016 о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 передано для рассмотрения в составе судьи А.В. Сумбаевой.

ФИО1 в порядке, установленном пунктом 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве, 20.03.2017 обратилась в Арбитражный суд Омской области с заявлением о разрешении разногласий о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога.

Определением Арбитражного суда Омской области от 12.04.2017 указанное заявление принято к производству, назначено судебное заседание по его рассмотрению на 04.05.2017.

Информация о принятии заявления к производству и назначении судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru).

03.05.2017 в материалы дела от залогового кредитора ФИО2 поступил отзыв на заявление ФИО1 о разрешении разногласий по продаже имущества должника, в котором он возражает против доводов должника, поскольку передача нереализованного имущества должнику без отказа от него залогового кредитора Законом не предусмотрена.

До начала судебного заседания в материалы дела от финансового управляющего ФИО1 – ФИО3 поступил отзыв на заявление, в котором оставил разрешение разногласий между ФИО2 и ФИО1 на усмотрение суда, а также просил рассмотреть заявление без участия его и его представителя.

В судебном заседании ФИО2 поддержал позицию, изложенную в отзыве.

Судом обозревается сайт Единого федерального реестра сведений о банкротстве, карточка в отношении должника ФИО1, а именно: Положение о порядке, сроках и условиях реализации, которое распечатано и приобщено судом к материалам дела.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения требования в отсутствие их представителей.

Рассмотрев материалы дела, выслушав ФИО2, оценив доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Омской области от 30.12.2016 по настоящему делу в реестр требований кредиторов ФИО1 включены требования ФИО2 в размере 1 174 420 рублей 93 копейки, как обеспеченное залогом имущества должника.

Обеспечением требования ФИО2 является квартира № 44, общей площадью 48,4 кв.м., расположенная на третьем этаже пятиэтажного жилого дома№ 89 «а» по улице Мельничная в г.Омске с кадастровым номером 55:36:190140:3449.

Согласно пункту 2 статьи 131 Закона о банкротстве в составе имущества должника, которое составляет конкурсную массу, отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Согласно пункту 4 статьи 213.26 Закон о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В силу абзаца 2 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано. Если реализация предмета залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника, порядок и условия такой продажи не могут быть установлены без согласия в письменной форме конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества (абзац 3 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим, а также между конкурсными кредиторами по обязательствам, обеспеченным залогом одного и того же имущества должника, в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано (абзац 4 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

По результатам рассмотрения указанных заявлений, ходатайств и жалоб арбитражный суд выносит определение.

В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» разъяснено, что порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается положениями Закона о банкротстве.

Поскольку должник-гражданин в деле о несостоятельности (банкротстве) является основным лицом, участвующим в деле, суд полагает, что его обращение в суд с заявлением о разрешении разногласий подлежит рассмотрению по существу.

Из материалов дела следует, что 07.03.2017 залоговым кредитором ФИО2 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже залогового имущества должника (далее по тексту – Положение о порядке продажи имущества).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что разногласия ФИО1 и ФИО2 касаются внесения изменений в Положение о порядке продажи имущества должника следующего: «В случае нереализации квартиры на публичных торгах, имущество передается должнику по акту приема-передачи».

Разрешая разногласия должника ФИО1 и залогового кредитора ФИО2, суд исходил из следующего.

Как указано выше, согласно пункту 4 статьи 213.26 Закон о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Закона с особенностями, установленными настоящим пунктом

Положения пункта 4.1. статьи 138 Закона о банкротстве предоставляют залоговому кредитору право на оставление предмета залога за собой после признания несостоявшимися повторных торгов.

В силу пункта 4.2. статьи 138 Закона о банкротстве конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества.

Исходя из анализа положений пунктов 4.1, 4.2 статьи 138 Закона о банкротстве залоговый кредитор, имеющий приоритет перед другими кредиторами, чьи требования не обеспечены заложенным имуществом, вправе оставить за собой это имущество, как после исчерпания возможности его продажи на повторных торгах, так и на любой стадии снижения цены на торгах посредством публичного предложения.

В случае невозможности финансовым управляющим реализовать в установленном порядке принадлежащее гражданину имущество и отказа кредиторов от его принятия в счет погашения своих требований, восстанавливается право должника-гражданина на распоряжение указанным имуществом в порядке пункта 5 статьи 213.26 Закона о банкротстве.

Учитывая изложенный порядок реализации залогового имущества, судом отклоняются доводы ФИО1 о необходимости указания в Положении о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника информации о том, что в случае нереализации квартиры на публичных торгах, имущество передается должнику по акту приема-передачи, поскольку, во-первых, данный порядок противоречит Закону о банкротстве, а во-вторых, в Законе о банкротстве (пункта 4.2 статьи 138, пункт 5 статьи 213.26) содержится императивная норма о том, что залоговый кредитор вправе оставить за собой залоговое имущество на любой стадии снижения цены на торгах посредством публичного предложения, а в случае его отказа от принятия имущества в счет погашения своих требований, восстанавливается право должника-гражданина на распоряжение указанным имуществом.

Таким образом, учитывая, что Законом о банкротстве установлен порядок восстановления прав должника-гражданина на распоряжение залоговым имуществом, дополнительное установление в Положении о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника данных условий не требуется.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника – ФИО1, обеспечивающего требования ФИО2, в редакции, предложенной ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь статьями 18.1, 110, 131, 138, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 156, 184-186, частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

разрешить разногласия, возникшие между ФИО1 и кредитором ФИО2 относительно порядка и условий реализации и имущества должника следующим образом: утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника – ФИО1, обеспечивающего требования ФИО2, в редакции, предложенной ФИО2.

Определение подлежит немедленному исполнению может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья

А.В. Сумбаева