ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Арбитражный суд Оренбургской области
ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460000
e-mail: info@orenburg.arbitr.ru
http: //www.Orenburg.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Оренбург
11 декабря 2015 года Дело № А47–11073/2013
Арбитражный суд Оренбургской области
в составе судьи Борисовой Е.М.,
рассмотрев в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Мидеко-Агро» (ОГРН - <***>, ИНН - <***>), с. Плешаново Красногвардейского района Оренбургской области,
ходатайство конкурсного управляющего ФИО1, г. Оренбург,
об определении начальной продажной цены предприятия общества с ограниченной ответственностью «Мидеко-Агро»,
УСТАНОВИЛ:
Определением арбитражного суда от 28.11.2013 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Мидеко-Агро» (ОГРН - <***>, ИНН - <***>), с. Плешаново Красногвардейского района Оренбургской области, введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден ФИО1
Решением арбитражного суда от 11.07.2014 общество с ограниченной ответственностью «Мидеко-Агро» (ОГРН - <***>, ИНН - <***>), с. Плешаново Красногвардейского района Оренбургской области, признано банкротом с открытием конкурсного производства сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1
Конкурсный управляющий ФИО1 24.07.2015 обратился в арбитражный суд с ходатайством об определении начальной продажной цены предприятия общества с ограниченной ответственностью «Мидеко-Агро», в котором просит:
определить начальную продажную цену предприятия общества с ограниченной ответственностью «Мидеко-Агро» в размере 230 731 111 руб., в том числе:
- группа «Здания, сооружения, земельный участок»:
№ п/п
Наименование
Рыночная стоимость, рублей
1
Здание, нежилое, площадь 452,8 кв.м, адрес: <...>, кад. (или усл.) №56:14:0501008:303
6 021 400
2
Здание, нежилое, (котельная) площадь 311,8 кв.м, адрес: <...> дом. 1, кад. (или усл.) №56:14:0501005:75
2 497 400
3
Единое землепользование, земли населенных пунктов, для производственных нужд, площадь 27426 кв.м,адрес: <...> кад. (или усл.) №56:14:1003001:0273
4 180 000
4
Электроцех, нежилое, площадь 90,4 кв.м, адрес: <...>, кад. (или усл.) №56:14:1003001:347
644 600
5
Склад для вспомог. материалов, нежилое, площадь 337 кв.м, адрес: Оренбургская область, Красногвардейский район, с. Луговск, ул. Центральная, дом №269 кад. (или усл.) №56:14:1003001:350
1 823 400
6
Складское помещение, нежилое, площадь 371,8 кв.м., адрес: <...>, кад (или уел) №56:14:1003001:345
1 699 200
7
Центральная ремонтная мастерская, общей площадью 771,0 кв.м., нежилое здание, литер Г2ГЗГ4, год постройки - 1966,
одноэтажное, материал конструкций (фундамент, стены, перекрытия, крыша) - ленточный, бутобетонный; смешанные (бутовый камень, кирпич); железобетонные плиты; двускатная,
шиферная, расположенная по адресу: <...>
6 027 200
8
Здание сырцеха, нежилое, площадь 3068,2 кв.м, адрес: <...> кад. (или усл.) №56-56-15/002/2007-
083
23 500 400
9
Здание автовесов, назначение: нежилое здание, литера Г, общая площадь 46,8 кв.м, расположенное по адресу: <...>
309 500
10
Здание мельницы-дробилки, назначение: нежилое здание, литера Г1, общая площадь 122,2 кв.м, расположенное по адресу: Оренбургская область, Красногвардейский район, с. Плешаново,
ул. Энергетиков, д. 12
995 200
№ п/п
Наименование
Рыночная стоимость, рублей
11
Склад круглый (кукурузный), литера Г13, расположенный по адресу: <...>
2 354 700
12
Крытый ток, литера Г14, расположенный по адресу: Оренбургская область, Красногвардейский район, с. Плешаново,
ул. Энергетиков, д. 12
13 006 700
13
Сушилка, литера Г15, расположенная по адресу: <...>
3 838 700
14
Зерносклад №6,№3, назначение: нежилое здание, литера Г2, общая площадь 521,9 кв.м, расположенный по адресу: Оренбургская область, Красногвардейский район, с. Плешаново,
ул. Энергетиков, д. 12
5 673 400
15
Зерносклад №5 (круглый), назначение: нежилое здание, литера
ГЗ, общая площадь 368,3 кв.м, расположенный по адресу: Оренбургская область, Красногвардейский район, с. Плешаново,
ул. Энергетиков, д. 12
2 847 400
16
Зерновой склад №2,№4, литера Г4, расположенный по адресу: Оренбургская область, Красногвардейский район, с. Плешаново,
ул. Энергетиков, д. 12
4 534 800
17
Зерновой склад №1, литера Г5, расположенный по адресу: Оренбургская область, Красногвардейский район, с. Плешаново,
ул. Энергетиков, д. 12
4 002 800
18
Склад №7, литера Г6, расположенный по адресу: <...>
3 764 800
19
Цех переработки подсолнечника, литера Г8, расположенный по адресу: <...>
6 646 800
20
Кукурузный цех
757 900
21
Мехток 6,00*22,00+6,00*15,00, расположенный по адресу: Оренбургская область, Красногвардейский район, с. Плешаново,
ул. Энергетиков, д. 12
446 400
22
Мехток 5,76*16,40+9,35*8,9, расположенный по адресу: Оренбургская область, Красногвардейский район, с. Плешаново,
ул. Энергетиков, д. 12
357 400
23
Двор для хранения стройматериалов
166 500
24
Столярный цех
715 000
25
Стройчасть
4 767 100
26
Гараж правления
506 400
27
Гараж правления
253 200
№ п/п
Рыночная
Наименование
стоимость, рублей
Столовая, назначение: нежилое, литера Б, общая площадь 402,7
28
кв.м, расположенная по адресу: <...>
3 702 900
29
Коровник, назначение: нежилое, литера Б, общая площадь 3722,4 кв.м, расположенный по адресу: Оренбургская область, Красногвардейский район, с. Донское
7 950 100
30
Конюшня с. Донское
1 636 800
31
Силосная траншея с. Донское
214 800
32
Телятник с. Донское
2 597 100
33
Телятник с. Донское
2 597 100
34
ФИО2 Юлдашево, саманная, разрушена
18 900
35
Коровник Н.Юлдашево
495 700
36
Летняя дойка Н.Юлдашево
364 200
37
ФИО3 Юлдашево
452 100
38
Коровник, назначение: нежилое, литера БЗ, общая площадь 1538,0 кв.м, расположенный по адресу: Оренбургская область, Красногвардейский район, д. Верхнеильясово
3 486 800
39
ФИО4 Ильясово
43 100
40
Летняя дойка В.Ильясово
364 200
41
Силосная траншея В.Ильясово
240 100
Телятник, назначение: нежилое, литера Б, общая площадь
42
1132,0 кв.м, расположенный по адресу: Оренбургская область, Красногвардейский район, д. Верхнеильясово
2 849 600
Телятник, назначение: нежилое, литера Б2, общая площадь
43
1460,8 кв.м, расположенный по адресу: Оренбургская область, Красногвардейский район, д. Верхнеильясово
3 641 300
44
Силосная траншея Юговка
240 100
45
Телятник Юговка
449 100
46
Телятник Юговка
967 300
47
Автогараж (территория ЦРМ)
448 700
48
Автогаражи из 4 боксов (территория ЦРМ)
753 900
49
Административное помещение ЦРМ
1 116 800
50
Ограждение ЦРМ
1 007 900
51
Проходная ЦРМ
247 100
52
Склад запчастей (территория ЦРМ)
581 800
53
Теплая стоянка ЦРМ
5 261 100
Совокупная рыночная стоимость, рублей
144 066 900
- группа «Самоходные машины и прицепы к ним, сельскохозяйственное оборудование»:
№ п/п
Наименование
Год выпуска
Кол-во
Рыночная стоимость, рублей
1
Трактор колесный, К-744Р1, зав.№050017, № двиг.40233541, гос.знак 2522ЕК56, цвет бело-красный
2005
2 386 300
2
Трактор колесный, МТЗ-82.1, зав.№08050534, № двиг.500679, гос.знак 2523ЕК56, цвет черно-синий
2001
•
166 300
3
Трактор колесный, МТЗ-82, зав.№319147, № двиг.784018, гос.знак 2525ЕК56, цвет синий
1991
1
131 000
4
Трактор колесный, МТЗ-82, зав.№238709, № двиг.665401, гос.знак 2529ЕК56, цвет синий
1987
1
131 000
5
Трактор колесный, ЮМЗ-6АЛ, зав.№358350, № двиг.4А4095, гос.знак 2537ЕК56, цвет комбинированный
1984
68 300
6
Трактор колесный, CASE IH STX 425, зав.№ГЕЕ0109009, № двиг.79148068, гос.знак 4702НВ56, цвет красный
2007
5 881 700
7
Комбайн з/у, КЗС-1218-29 "Полесье-1218", зав.№12192, № двиг.В 0448393, гос.знак 4763НВ56, цвет красный
2012
4 394 900
8
Комбайн з/у, КЗС-1218-29 "Полесье-1218", зав.№12186, № двиг.В 0449066, гос.знак 4764НВ56, цвет красный
2012
4 394 900
9
Трактор колесный, МТЗ-82, зав.№301888, № двиг.675224, гос.знак 56310Т56, цвет синий
1990
1
52 400
10
Трактор колесный, МТЗ-80Л, зав.№644972, № двиг.477243, гос.знак 56320Т56, цвет синий
1990
1
98 500
11
Трактор колесный, JOHN DEERE 8430, 3aB.№RW8430P021588:, № ABHr.RG6090B001562, гос.знак 56360T56, цвет
зеленый
2008
•
6 483 500
12
Комбайн з/у, CLAAS "MEGA 370", зав.№С1200125, № двиг.906.950-00-66, гос.знак 56390Т56, цвет зеленый
2007
4 747 800
13
Трактор колесный, Беларус-82.1, зав.№808105863, № двиг.533654, гос.знак 56440Т56, цвет черно-синий
2010
497 800
14
Трубоукладчик, ТБ-2В на базе ДТ-75, зав.№0018/0025, № двиг.112433, гос.знак 7237НВ56, цвет красный
2007
388 900
№ п/п
Наименование
Год выпуска
Кол-во
Рыночная стоимость, рублей
15
Трактор колесный, К-744Р1, зав.№050031, № двиг.80361989, гос.знак 7292НВ56, цвет красно-белый
2005
1 909 300
16
Трактор колесный, CASE IH STX 435, 3aB.№Z8Fl09258, № двиг.Е-901 111927, гос.знак 8801ОТ56, цвет красный
2008
»
6 721 500
17
Комбайн з/у, КЗС-1218-29"Полесье-1218", зав.№11147, № двиг.90376590, гос.знак 88710Т56, цвет красный
2010
4 394 900
18
Трактор гусеничный, ДТ-75 ДЕРС2 с бульдозерным оборудованием, зав.№736695, № двиг.111897, гос.знак 88790Т56, цвет красный, в нерабочем состоянии
2006
¦
380 400
19
Трактор колесный, К-744РЗ, зав.№090080, № двиг.45897000138727, гос.знак 9516НА56, цвет бело-красный
2009
>
4 712 200
20
Трактор колесный, ЛТЗ-60 АБ-10, зав.№004609, № двиг.391400, гос.знак 9540НА56, цвет черно-красный
2008
•
581 300
21
Трактор колесный, ЛТЗ-60 АБ-10, зав.№004710, № двиг.401147, гос.знак 9541НА56, цвет черно-красный
2008
581 300
22
Трактор колесный, ЛТЗ-60 АБ-10, зав.№004622, № двиг.386164, гос.знак 9542НА56, цвет черно-красный
2008
581 300
23
Трактор колесный, МТЗ-1221, зав.№ 12003430, № двиг.011400, гос.знак 2524ЕК56, цвет синий
2000
496 200
24
Погрузчик, ПЭ-Ф-1, зав.№0005(92000708), № двиг.613881, гос.знак 4767НВ56, цвет оранжево-черно-красный
2012
688 800
25
Трактор колесный, МТЗ-80, зав.№442764, № двиг.отсут., гос.знак 2532ЕК56, цвет синий
1985
1
164 200
26
Трактор колесный, Беларус-82.1, зав.№808105934, № двиг.533881, гос.знак 56430Т56, цвет черно-синий
2010
497 800
27
Комбайн з/у, КЗС-1218-29 "Полесье-1218", зав.№11976, № двиг.В0445503, гос.знак 88950Т56, цвет красный
2011
4 394 900
28
Кормораздатчик измельчитель-смеситель КИС-8
1
390 100
29
Кормораздатчик
2006
1
42 100
№ п/п
Наименование
Год выпуска
Кол-во
Рыночная стоимость, рублей
30
Сенокосилка двухбрусная КДФ-4.0
1
55 600
31
Сенокосилка двухбрусная КДФ-4.1
1
55 600
32
Опрыскиватель
1
134 100
33
Жатка волновая зерновая ЖВЗ-7
2011
1
404 500
34
Борона КАМА-15
1
591 500
35
Борона БДТ
1
242 100
36
Комбайн кормоуборочный прицепной Кубань-
2
1
221 100
37
Жатка кукурузная двухрядная
1
534 300
38
Глубокорыхлитель Артилио
2008
1
620 100
39
Культиватор скоростной
1
184 300
40
Сеялка С3-3,6л
2
250 300
41
Каток ЗХКИ-6
2
61 400
42
Агрегат универсальный посевной АУЛ-18 05
2
898 500
43
Сцепка АУП-18 05
1
70 600
44
Грабли-ворошилка ГВК-6.М
1
58 400
45
Приспособление для погрузки рулонов (ППР-
800)
17 600
46
Борона КАМА-21
1
734 800
47
Опрыскиватель прицепной Starter-2800
1
927 700
48
Комплекс уборочный
1
75 400
49
Кормораздатчик
2005
1
42 100
50
Пресс-подборщик R12/155
335 400
51
Грабли роторные навесные 2 СМУ
1
125 800
52
Прицепной кормоуборочный комбайн FCT-
1050
2003
1
976 800
53
Сеялка Horsch АТД-11,35
2008
1
4 864 300
54
Комплекс посевной Bourgauit
2008
1
2 925 000
55
Сеялка Horsch АТД
2007
1
4 864 300
56
Вспушиватель сена
1
179 700
57
Агрегат почвообрабатывающий АПК-12,4
1
864 600
58
Сеялка пневматическая навесная точного высева "GASPARDO МТ 8*70"
2007
1
751 400
59
Захват универсальный ПКУ-0,8-(ПКУ 0,8-18)
50 400
60
Ковш 0,92 мЗ ПКУ-0,8-5-02
1
12 300
61
Погрузчик-копновоз, без рабочих органов
107 500
62
Борона БДТ
1
229 300
63
Каток ЗХКИ-6
1
26 300
64
Приспособление для уборки подсолнечника L-
9м
1
96 700
№ п/п
Наименование
Год выпуска
Кол-во
Рыночная стоимость, рублей
65
Приспособление для уборки подсолнечника
1
96 700
66
Протравитель семян ПС-20К-4
1
216 500
67
Установка для транспортировки навоза УТН-
10
2
444 600
Совокупная рыночная стоимость, рублей
79 707 200
группа «Транспортные средства»:
№ п/п
Наименование
Год выпуска
Рыночная стоимость, рублей
1
УАЗ-31519, легковой, универсал, VIN <***>, государственный регистрационный знак CI 13АХ56, цвет белая ночь
2004
79 100
2
Автомобиль КАМАЗ 53215-15, автоцистерна, VIN
Х9056131370006569, государственный регистрационный знак <***>, цвет оранжевый
2007
935 400
3
Автомобиль УАЗ-2206, автобус, VIN <***>, государственный регистрационный знак <***>, серо-голубой
1999
25 400
4
Автомобиль ВАЗ 21213, легковой универсал, VIN <***> 1208903, государственный регистрационный знак <***>, цвет гранат
1996
63 100
5
Автомобиль ШЕВРОЛЕ НИВА, легковой универсал, государственный регистрационный знак <***>, VIN <***>, снежная королева
2005
143 900
6
СЗАП - 85270А, прицеп самосвал, VIN 85270А-L0022832, государственный регистрационный знак
АО550756
1990
79 300
7
Автомобиль ШЕВРОЛЕ НИВА, легковой универсал,
VIN <***>, государственный регистрационный знак <***>, серебристо-ярко-красный
2003
152 100
8
ГАЗ-САЗ-350701, грузовой самосвал, VTN ХЗЕЗ5070140094037, государственный регистрационный знак <***>, цвет белый
2004
216 200
9
ГАЗ-САЗ-350701, грузовой самосвал, VTN ХЗЕЗ5070140094117, государственный регистрационный знак <***>, цвет белый
2004
72 000
10
УАЗ-3741, грузовой фургон, VIN <***>, государственный регистрационный знак С5530К56,
цвет защитный
2005
2 800
№ п/п
Наименование
Год выпуска
Рыночная стоимость, рублей
11
ГАЗ-52, грузовая цистерна, VIN отсутствует, государственный регистрационный знак <***>,
цвет синий
1989
79 200
12
ГАЗ-САЗ-3503, грузовой самосвал, VIN отсутствует, государственный регистрационный знак <***>, цвет песочный, состояние неудовлетворительное
1978
51 600
13
Автомобиль УАЗ-31512, легковой универсал, VIN <***>, государственный регистрационный знак <***>, цвет хаки
1991
65 100
14
Автомобиль УАЗ-31514, легковой универсал, VIN
ХТТЗ 15140X0032239, государственный регистрационный знак <***>, цвет белая ночь
1999
2 200
15
TA3-27043R, грузовой бортовой, VIN <***>, государственный регистрационный знак CI 12АХ56, цвет снежно-белый
2004
243 800
16
Автомобиль ВАЗ-21213, легковой универсал, VIN
ХТА212130Х142793 3, государственный регистрационный знак <***>, цвет зеленый
1999
37 300
17
Автомобиль ВАЗ-21213, легковой универсал, VIN <***>, государственный регистрационный знак <***>, цвет синий
2002
101 600
18
УАЗ-22069, фургон легковой, VIN <***>, государственный регистрационный знак <***>, цвет серо-голубой
2000
118 400
19
Автомобиль ВАЗ-21213, легковой уинверсал, VIN XTА21213011534552, государственный регистрационный знак <***>, цвет темно-бордовый
2000
78 900
20
Автомобиль ГАЗ-31105, легковой седан, VIN <***>, государственный регистрационный знак <***>
2004
99 000
21
Автомобиль ВАЗ-21213, легковой универсал, VIN ХТА212130Т1187569, государственный регистрационный знак Р9130Х56
1995
63 800
Совокупная рыночная стоимость, рублей
2 710 200
группа «Иное имущество»:
№ п/п
Наименование
Кол-во
Рыночная стоимость, рублей
1
Емкость V=25 мЗ
8
606 800
2
Емкость V=26 мЗ
1
75 900
№ п/п
Наименование
Кол-во
Рыночная стоимость, рублей
3
Емкость V=27 мЗ
2
151 700
4
Емкость V=3 мЗ
3
101 400
5
Емкость V=5 мЗ
1
47 800
6
Емкость V=65 мЗ
400 000
7
Емкость V=73 мЗ
1
200 000
8
Емкость V=l 1 мЗ
246 600
9
Вагончик
1
45 500
10
Вагончик "Тайга" (жил)
1
58 500
11
Вагон строительный "Тайга" на пневмоходу
1
45 500
12
Вагон дом
1
45 500
13
Вагон-дом
1
45 500
14
Вагончик строительный на пневмоходу
1
45 500
15
Вагончик строительный
1
58 500
16
Емкость V=25 мЗ
1
75 900
17
АТС
1
39 000
18
Весы ВТ 8908-1000СХ (с ограждением и трапами для
КРС)
•
29 100
19
Весы ВТ 8908-1000СХ (с ограждением и трапами для
КРС)
1
29 100
20
Весы ВТ 8908-500У (для взвешивания телят)
15 700
21
Линейный молокопровод на 200 голов №1
1
555 800
22
Линейный молокопровод на 200 голов №2
1
555 800
23
Молокоприемник № 1 Плешаново
1
263 300
24
Оборудование мельницы
1
409 500
25
Раздаточная колонка (бензин)
1
2 500
26
Раздаточная колонка (диз.топливо)
1
2 500
27
Раздаточная колонка (масло)
1
2 500
28
Раздаточная колонка под большие объемы
1
2 500
Совокупная рыночная стоимость, рублей
4 157 900
группа «Права требования»:
№ п/п
Наименование должника
Сумма задолженности, рублей
Рыночная стоимость, рублей
1
ООО "Частная охранная организация "Лантан" (ОГРН<***>)
143 503,60
831
2
ЗАО "Стронг" (ОГРН <***>)
586 993,85
3 988
3
ЗАО "Стронг" (ОГРН <***>)
6 290 400,00
14 172
4
ООО "Агрофирма "Возрождение" (ОГРН <***>)
1 766 283,65
11 999
№ п/п
Наименование должника
Сумма задолженности, рублей
Рыночная стоимость, рублей
5
ООО "Агрофирма "Возрождение" (ОГРН <***>)
8 525 848,64
57 921
Совокупная рыночная стоимость, рублей
88 911
Определением арбитражного суда от 28.07.2015 заявление принято к производству.
В судебном заседании от 02.09.2015 конкурсный управляющий заявил ходатайство, в котором просит:
- утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества общества с ограниченной ответственностью «Мидеко-Агро» в редакции, утвержденной собранием кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Мидеко-Агро» от 04.08.2015;
- рассмотреть настоящее заявление в рамках обособленного спора по рассмотрению ходатайства конкурсного управляющего об определении начальной продажной цены предприятия общества с ограниченной ответственностью «Мидеко-Агро».
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ судом удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего об уточнении заявления.
Из материалов дела №А47-11073/2013 следует, что ФИО5 на депозитный счет Арбитражного суда Оренбургской области внесены денежные средства в сумме 30 000 руб., о чем свидетельствует чек-ордер от 07.10.2015 для оплаты по определению достоверности отчета независимого оценщика – ФИО6 №001-1/15 от 26.06.2015 с целью установления обстоятельств, имеющих значение по настоящему делу (т. 3 л.д. 136).
Определением арбитражного суда от 28.10.2015 назначена экспертиза по определению достоверности отчета независимого оценщика – ФИО6 №001-1/15 от 26.06.2015 с целью установления обстоятельств, имеющих значение по настоящему делу, проведение экспертизы поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Центр экономических и юридических экспертиз» ФИО7.
Общество с ограниченной ответственностью «Центр экономических и юридических экспертиз» 24.11.2015 представило в арбитражный суд заключение эксперта № 49/15 от 19.11.2015, а также счет для перечисления денежных средств в сумме 5 000 руб. на оплату услуг эксперта.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Положением о работе с депозитным счетом (счетом по учету средств, поступивших во временное распоряжение), утвержденного заместителем председателя Высшего Арбитражного Суда РФ 06.09.2005, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Перечислить обществу с ограниченной ответственностью «Центр экономических и юридических экспертиз» с депозитного счета Арбитражного суда Оренбургской области денежные средства в размере 5 000 руб., перечисленные чеком-ордером от 07.10.2015 на оплату услуг эксперта по делу о банкротстве №А47-11073/2013.
2. Перечисление денежных средств произвести по реквизитам, указанным обществом с ограниченной ответственностью «Центр экономических и юридических экспертиз» в сопроводительном письме, поступившем в Арбитражный суд Оренбургской области 24.11.2015.
Судья Е.М. Борисова