Гражданский кодекс часть 1

В рамках дела о банкротстве, возбужденного на основании Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве):

Финансовый управляющий должника ФИО3 16.11.2016 (согласно отметке экспедиции суда) обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении порядка, условий и сроков продажи имущества должника.

Определением суда от 19.11.2016 заявление финансового управляющего оставлено без движения.

Обстоятельства, послужившие оставлению заявления без движения, заявителем устранены.

Определением суда от 05.12.2016 заявление финансового управляющего принято к производству.

Заявитель просит утвердить порядок, сроки и условия продажи имущества должника.

Как следует из п.8 Положения единственным объектом, выставленным на торги, является:

однокомнатная квартира площадью 41.2 кв.м., расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер: 56:44:0220001:60.

При этом, начальной продажной ценой имущества должника конкурсным управляющим определено 3 000 000 руб.

Супруга должника представило в суд письменные возражения, из содержания которых следует, что указанная квартира находится в общей совместной собственности супругов.

При этом, иное жилое помещение (по адресу: <...>), находится в ипотеки, а также является единственным жилым помещением для должника, супруги должника и двух несовершеннолетних детей.

Как зафиксировано в решении суда, со слов должника, квартира по адресу по адресу: <...> обременена в пользу Оренбургский ипотечный коммерческий банк "РУСЬ".

Определением суда от 13.01.2017 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне должника:

Оренбургский ипотечный коммерческий банк "РУСЬ" (общество с ограниченной ответственностью) (460014, <...> дом7; ОГРН <***>, ИНН <***>).

Оренбургский ипотечный коммерческий банк "РУСЬ" 25.01.2017 представил письменный отзыв, из которого следует, что банк не является кредитором и залогодержателем, так как 19.08.2003 права требования по кредитному договору <***> уступлены ООО «ОРИФА» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

В материалы дела представлено Решение Центрального районного суда г.Оренбурга от 07.10.2014, которым в удовлетворении иска ФИО4 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов и определение долей в имуществе отказано.

В судебном заседании представитель уполномоченного органа заявление финансового управляющего поддерживает.

Со слов представителя финансового управляющего должника ипотечная квартира находится у АО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» (125009, <...>).

Заслушав представителя финансового управляющего, уполномоченного органа, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п.1 ст.213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Пунктом 2 ст.213.26 Закона о банкротстве определено, что оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

В соответствии с п. 6 ст.213.26 Закона о банкротстве о проведении описи, оценки и реализации имущества гражданина финансовый управляющий обязан информировать гражданина, конкурсных кредиторов и уполномоченный орган по их запросам, а также отчитываться перед собранием кредиторов. В случае выявления нарушений гражданин, конкурсный кредитор или уполномоченный орган вправе оспорить действия финансового управляющего в арбитражном суде.

Как следует из материалов дела, финансовым управляющим проведена оценка имущества гражданина, которая в деле о банкротстве гражданина не оспорена гражданином, кредиторами или уполномоченным органом.

При этом, несоответствие положения с требованиями Закона о банкротстве судом не выявлено, лицами, участвующими в деле, не заявлено.

По смыслу ст. 60 Закона о банкротстве, арбитражный суд рассматривает в рамках дела о банкротстве разногласия лиц, участвующих в деле о банкротстве, и лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве.

Из отзыва супруги должника следует, что ее возражения касаются вопроса квалификации предмета торгов как совместно нажитого имущества (находящегося в совместной собственности супругов).

Однако, представитель финансового управляющего в судебном заседании не оспаривает доводы супруги должника в указанной части, дополнительное пояснил, что вопрос о разделе заявленного к торгам объекта недвижимости (как совместно нажитого имущества) не будет рассматриваться судом, поскольку в удовлетворении соответствующего иска отказано решением Центрального районного суда г.Оренбурга от 07.10.2014 (копия представлена в дело) как несоответствующего требованиям запрета злоупотребления правом.

При этом, в силу п.7 ст. 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу).

Суд первой инстанции исходит из указанного правового регулирования, по смыслу которого вопрос о квалификации выставляемого на торги имущества как имеющего режим совместной собственности, нажитого в период брака (и соответствующее распределение вырученных от продажи такого имущества денежных средств) не связан с вопросом утверждения порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

По смыслу возражений супруги должника, разногласия могут возникнуть в будущем, после проведения торгов по продаже имущества должника в период разрешения финансовым управляющим вопроса включения полученной оплаты за проданный объект недвижимости в конкурсную массу должника.

Указанный период возможного возникновения разногласий свидетельствует о неотносимости поставленного супругой должника вопроса к утверждению порядка, условий и сроков продажи имущества.

Иной подход, фактически, приведет к затягиванию процедуры банкротства при отсутствии, в действительности, разногласий по вопросу квалификации подлежащего выставлению на торги имущества должника как находящегося в совместной собственности супругов.

Следует отметить, что супругой должника не представлены доказательства наличия возражений со стороны финансового управляющего по вопросу квалификации выставляемого на торги объекта недвижимости как находящегося в совместной собственности супругов, либо как нажитого в период брака.

С учетом изложенного суд первой инстанции приходит к выводу о том, что возражения, касающиеся непосредственно порядка, условий и сроков продажи имущества, а также оценке подлежащего реализации на торгах имущества должника, отсутствуют.

При данных обстоятельствах суд считает положение о торгах, представленное заявителем, подлежащим утверждению с начальной стоимостью имущества в сумме 3 000 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.60, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление финансового управляющего удовлетворить.

Утвердить Положение о порядке и условиях продажи имущества должника ФИО2, с утверждением начальной продажной цены однокомнатной квартиры площадью 41.2 кв.м., расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер: 56:44:0220001:60, в сумме 3 000 000 руб.

Копию определения направить должнику и финансовому управляющему, конкурсным кредиторам, а также третьим лицам.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Челябинск) в течение десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья В.В.Ларькин