Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Шарыпова Р.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобковой Н.Д.,рассмотрел в открытомсудебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (дата рождения: 29.10.1962; место рождения: с.Ново-Михайловка, Кувандыкский район, Оренбургская область; ИНН: <***>, СНИЛС: <***>; место регистрации: с.Подольск, Красногвардейский район, Оренбургская область) заявление ФИО2 о включении в конкурсную массу имущества должника,

с участием, третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета сопора, ФИО3, ФИО4,

а так же Прокуратуры Оренбургской области и Управления образования администрации г.Оренбурга

В судебном заседании принял участие:

- ФИО2 (паспорт).

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте арбитражного суда. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - должник) 12.10.2020 обратился в арбитражный суд с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 20.10.2020 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) должника.

Решением от 15.02.2021 (дата объявления резолютивной части) введена процедура реализации имущества гражданина в отношении должника. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО5.

ФИО2 10.09.2021 (согласно отметке экспедиции суда) обратилась в арбитражный суд с заявлением, в котором просит:

– включить в конкурсную массу жилой дом, находящийся по адресу: <...> а, литер А2, общей площадью 198, 4 кв.м. и земельный участок, находящийся по адресу: <...> а, литер А2, общей площадью 405 кв.м.

Определением суда от 30.09.2021 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению заявления.

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 принадлежит единственное жилое помещение: жилой дом, находящийся по адресу: <...> а, литер А2, общей площадью 198, 4 кв.м. и земельный участок, находящийся по адресу: <...> а, литер А2, общей площадью 405 кв.м.

Определением от 26.01.2022 судом истребованы у Управления министерства внутренних дел России по Оренбургской области сведения о лицах, зарегистрированных в жилом доме по адресу: <...> а, литер А2.

Из заявления должника следует, что ФИО1 и ФИО4 расторгнут брак, имеются несовершеннолетние дети.

В целях понимания предмета доказывания, входящего в настоящий спор и обстоятельств подлежащих выяснению, суд считает необходимым разъяснить участникам дела следующее.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.04.2021 № 15-П (далее - постановление № 15-П) изложены следующие правовые позиции:

сами по себе правила об исполнительском иммунитете не исключают возможность ухудшения жилищных условий должника и членов его семьи;

ухудшение жилищных условий не может вынуждать должника помимо его воли к изменению поселения, то есть предоставление замещающего жилья должно происходить, как правило, в пределах того же населенного пункта (иное может быть обусловлено особенностями административно-территориального деления, например, существованием крупных городских агломераций (компактно расположенных населенных пунктов, связанных совместным использованием инфраструктурных объектов и объединенных интенсивными экономическими, в том числе трудовыми, и социальными связями));

отказ в применении исполнительского иммунитета не должен оставить должника и членов его семьи без жилища, пригодного для проживания, площадью по крайней мере не меньшей, чем по нормам предоставления жилья на условиях социального найма;

отказ от исполнительского иммунитета должен иметь реальный экономический смысл как способ удовлетворения требований кредиторов, а не быть карательной санкцией (наказанием) за неисполненные долги или средством устрашения должника, в связи с чем необходимым и предпочтительным является проведение судебной экспертизы рыночной стоимости жилья, имеющего, по мнению кредиторов, признаки излишнего (это влечет за собой необходимость оценки и стоимости замещающего жилья, а также издержек конкурсной массы по продаже существующего помещения и покупке необходимого).

Как указано в постановлении № 15-П, в процедуре несостоятельности (банкротства) замещающее жилое помещение может быть предоставлено гражданину - должнику кредитором в порядке, который установит суд.

Конкурсный кредитор ФИО2 полагает, что фактически в спорном доме должник не проживает, а проживает там где зарегистрирован - Красногвардейском районе Оренбургской области. В связи с чем кредитор готов приобрести в Красногвардейском районе Оренбургской области замещающее жилье.

При этом следует учитывать, что такой кредитор в соответствии с положениями пункта 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупая замещающее жилье для должника, принимает на себя риски того, что выручка от продажи имеющегося у банкрота жилого помещения не покроет его расходы на приобретение замещающего, например, вследствие изменения конъюнктуры рынка недвижимости.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российский Федерации, изложенной в определении от 26.07.2021 № 303-ЭС20-18761 в процедуре банкротства не исключается и возможность приобретения замещающего жилья финансовым управляющим за счет выручки от продажи имущества должника, находящегося в наличии. В этом случае в целях обеспечения права должника и членов его семьи на жилище, гарантированного частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, условия сделок купли-продажи должны быть сформулированы таким образом, чтобы право собственности должника на имеющееся у него жилое помещение прекращалось не ранее возникновения права собственности на замещающее жилье, а также допускать возможность прекращения торгов по продаже излишнего жилья при падении цены ниже той, при которой не произойдет эффективное пополнение конкурсной массы (с учетом затрат на покупку замещающего жилья).

Столь значимый вопрос о приобретении замещающего жилья отдельным кредитором за свой счет (с последующей компенсацией затрат за счет конкурсной массы) либо финансовым управляющим за счет выручки от продажи существующего имущества должника, разрешаемый судом в отсутствие прямого законодательного регулирования на основании постановления № 15-П, должен предварительно выноситься на обсуждение собрания кредиторов применительно к правилам о принятии собранием решения об обращении в арбитражный суд с ходатайством о введении реализации имущества гражданина (абзац пятый пункта 12 статьи 213.8 Закона о банкротстве, пункт 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации), которое созывается финансовым управляющим по собственной инициативе либо по требованию кредитора или должника. На этом собрании свое мнение могут высказать каждый из кредиторов, должник, финансовый управляющий и иные заинтересованные лица (в том числе, относительно наличия у существующего жилья признаков излишнего, об экономической целесообразности его реализации для погашения требований кредиторов, об условиях, на которых кредитор (собрание кредиторов) готовы предоставить (приобрести) замещающее жилье, а также о требованиях, которым такое замещающее жилье должно соответствовать).

Указанное обсуждение предваряет последующую передачу на рассмотрение арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве, заинтересованными лицами (финансовым управляющим, кредитом, должником) вопроса об ограничении исполнительского иммунитета путем предоставления замещающего жилья. Арбитражный суд, как указано в постановлении № 15-П, утверждает условия и порядок предоставления замещающего жилья. По результатам рассмотрения названного вопроса суд выносит определение применительно к положениям пункта 1 статьи 60 Закона о банкротстве, которое может быть обжаловано.

Место фактического проживания не должно основываться только на данных о регистрационном учете по месту жительства.

Местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Закон Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Поскольку в Российской Федерации в силу уведомительного характера регистрационного учета граждан по месту жительства уполномоченные государственные органы лишь удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина о выборе им места жительства, предполагается, что такое место определяется данными регистрационного учета.

Указанная презумпция является опровержимой. Должник, а также прочие заинтересованные лица не лишены возможности подтвердить данные о другом фактическом месте жительства гражданина совокупностью иных доказательств, что согласуется со сложившейся судебной практикой (постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (абзац шестой пункта 11) и от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (абзац третий пункта 17, абзац второй пункта 36)).

В материалы дела 28.02.2022 от ФИО1 поступила справка о составе семьи, согласно которой в спорном доме зарегистрированы следующие лица: ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7.

Согласно ч. 1 ст. 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Привлечение к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, допускается в случае, если судебный акт, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, может повлиять на права или обязанности указанного лица по отношению к одной из сторон.

Поскольку включение в конкурсную массу спорного имущества предполагает дальнейшие мероприятия по выселению проживающих в нем лиц, суд, совещаясь на месте, определил привлечь к участию в деле по собственной инициативе в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 и ФИО4.

Согласно п.п. е), ж) постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым если собственником (сособственником) изымаемого жилого помещения является несовершеннолетний или в нем проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без попечения родителей несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), то для отчуждения жилого помещения необходимо согласие органа опеки и попечительства (пункт 2 статьи 37, пункт 4 статьи 292 ГК РФ, статья 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"). Для выявления наличия такого согласия и защиты прав и законных интересов указанных категорий граждан суду необходимо привлечь к участию в деле орган опеки и попечительства для дачи заключения по делу о соответствии соглашения о выкупе жилого помещения (или предоставляемого жилого помещения взамен изымаемого) правам и законным интересам несовершеннолетних или подопечных (статья 47 ГПК РФ). Учитывая, что правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа является его выселение из этого жилого помещения, к участию в деле исходя из норм части 3 статьи 45 ГПК РФ должен быть привлечен прокурор.

Поскольку в спорном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние: ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), суд считает необходимым привлечь к участию в рассмотрении заявления Прокуратуру Оренбургской области и орган опеки и попечительства - Управление образования администрации г.Оренбурга.

Согласно пункту 4 статьи 51 АПК РФ, если третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, вступило в дело после начала судебного разбирательства, рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда производится с самого начала.

Исследовав материалы дела, учитывая привлечение третьего лица к участию в деле, суд считает необходимым отложить настоящее судебное разбирательство.

Руководствуясь статьями 122, 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное заседание на23 марта 2022 года на 10 час. 35 мин. Заседание суда состоится по адресу: <...> этаж, зал 5/2.

2. Лицам, участвующим в деле, не позднее чем за пять рабочих дней до даты судебного заседания (дата получения документов экспедицией суда) предлагается представить в суд:

третьим лицам,Прокуратуре Оренбургской области, Управлению образования администрации г.Оренбурга:

- письменный отзыв с документальным обоснованием своих доводов и возражений; доказательства направления отзыва финансовому управляющему должника, заявителю.

Почтовую корреспонденцию направлять по адресу: <...>, тел/факс <***>; для сдачи нарочно документов обращаться по адресу: <...> (отдел экспедиции).

Информацию о движении дела лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Оренбургской области: http://www.оrenburg.arbitr.ru/.

Копию определения почтовым отправлением направить ФИО3, ФИО4, Прокуратуре Оренбургской области (460000, <...>), Управлению образования администрации г.Оренбурга (460000, <...>)

Судья Шарыпов Р.М.