Гражданский кодекс часть 1

Сиваракши В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Скрипниковой И.А. рассмотрел в судебном заседании дело, возбужденное по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>) к департаменту градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга, администрации города Оренбурга о признании незаконным отказа Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга, выраженным в письме от 01.12.2014 года, в выкупе земельных участков: кадастровый номер 56:44:0501001:1849, площадь 10078 кв.м., местоположение: Оренбургская область, г.Оренбург, <...> кадастровый номер 56:44:0501001:1866, площадь 16479 кв.м., местоположение: Оренбургская область, г.Оренбург, <...> кадастровый номер 56:44:0501001:1859, площадь 10000 кв.м., местоположение: Оренбургская область, г.Оренбург. <...> кадастровый номер 56:44:0501001:1865, площадь 90313 кв.м., местоположение: Оренбургская область, г.Оренбург, <...> обязании направить договоры купли-продажи указанных земельных участков,

представители лиц, участвующих в деле:

от заявителя: ФИО2 - представитель (доверенность от 25.03.2015 года № б/н, постоянная, паспорт),

от заинтересованного лица (администрация): Кураева Екатерина Александровна - главный специалист юр.отдела (доверенность от 26.01.2015 года № 51, постоянная, удостоверение),

от заинтересованного лица (департамент): ФИО3 - главный специалист юр.отдела (доверенность от 30.01.2015 года № 11, постоянная, удостоверение),

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с рассматриваемыми требованиями к департаменту градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга, администрации города Оренбурга.

Заинтересованные лица заявленные требования не признают по основаниям, изложенным в отзывах.

Заявителем заявлено письменное ходатайство о назначении судебной экспертизы по делу с целью определения площади земельных участков, необходимых для эксплуатации объектов недвижимого имущества.

Заявитель просит суд поставить перед экспертом следующие вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы:

инв. № 53:401:002:000644060, лит. В1, адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область. г.Оренбург, <...>, условный номер: 56-56-01/315/2011-032, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0501001:1865, местоположение земельного участка: Оренбургская область, г.Оренбург, <...> на земельном участке расположено одноэтажное здание животноводческого комплекса литер В1, № 17, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования, с размещением здания животноводческого комплекса (группа 15 приложения № 1 к постановлению Правительства

Оренбургской области от 24.12.2012 года № 1122-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области"), площадь земельного участка: 90313+/-105 кв.м.?

Какова в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией площадь земельного участка, необходимая для использования склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 347,4 кв.м., инв. № 53:401:002:000644110, лит. В7, адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область. г.Оренбург, <...>, условный номер: 5656-01/315/2011-023, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0501001:1859, местоположение земельного участка: Оренбургская область, г.Оренбург, <...> на земельном участке расположен одноэтажный склад литер В7, № 11/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, с размещением склада (группа 9 приложения № 1 к постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 года № 1122-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области"), площадь земельного участка: 10000+/-35 кв.м.?

Какова в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией площадь земельного участка, необходимая для использования телятника на 340 голов, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 676,6 кв.м., инв. № 53:401:002:000644100, лит. В8, адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область. г.Оренбург, <...>, условный номер: 56-56-01/315/2011-016, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0501001:1849, местоположение земельного участка: Оренбургская область, г.Оренбург, <...> на земельном участке расположен телятник на 340 голов литер В8, № 15, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования, с размещением телятника на 340 голов (группа 15 приложения № 1 к постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 года № 1122-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных

пунктов на территории Оренбургской области"), площадь земельного участка: 10078+/-35 кв.м.?

Какова в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией площадь земельного участка, необходимая для использования весовой, назначение: нежилое, 1-этажная, общая площадь 8,3 кв.м., инв. № 53:401:002:000644160, лит. В4, адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область. г.Оренбург, <...>, условный номер: 5656-01/315/2011-028, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0501001:1866, местоположение земельного участка: Оренбургская область, г.Оренбург, <...> на земельном участке расположена одноэтажная весовая литер В4, № 20, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, с размещением весовой (группа 9 приложения № 1 к постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 года № 1122-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области"), площадь земельного участка: 16479+/-45 кв.м.?

Заявитель просит поручить проведение судебной инженеру- проектировщику общества с ограниченной ответственностью "Межрегиональная строительная компания" ФИО4 (образование высшее, Оренбургский государственный университет, 2011 год, архитектурно-строительный факультет, специальность - промышленное и гражданское строительство, стаж работы по специальности - с 2011 года), либо главному инженеру проекта общества с ограниченной ответственностью "Телец-Н" ФИО5 (образование высшее, Магнитогорский горнометаллургический институт им. Г.И.Носова, 1972 год, специальность - промышленное и гражданское строительство, стаж работы по специальности - с 1974 года).

Согласно письму исполнительного директора ООО "Межрегиональная строительная компания" от 10.09.2015 года, организация имеет допуск на проведение инженерных изысканий. Срок проведения работ составляет 14 дней с момента получения необходимых документов, стоимость экспертизы - 15 000 рублей.

Согласно письму директора ООО "Телец-Н" от 05.10.2015 года, организация имеет допуск на работы по подготовке схемы организации земельного участка (подготовка генерального плана земельного участка), работы по подготовке схемы планировочной организации трассы линейного объекта, работы по подготовке схемы планировочной организации полосы отвода линейного объекта. Срок проведения работ составляет 14 дней с момента получения необходимых документов, стоимость экспертизы - 15 000 рублей.

По платежному поручению от 28.05.2015 года № 19 заявителем на депозитный счет арбитражного суда зачислено 15 000 рублей за проведение судебной экспертизы.

Заинтересованные лица по существу заявленного ходатайства о назначении судебной экспертизы не возражают, просят суд поручить проведение экспертизы главному инженеру проекта общества с ограниченной ответственностью "Телец-Н" ФИО5.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд считает, что заявленное ходатайство о назначении по делу экспертизы подлежит удовлетворению.

Срок проведения экспертизы и её стоимость ООО "Межрегиональная строительная компания" и ООО "Телец-Н" заявлены одинаковыми.

Проведение судебной экспертизы поручается, с учетом опыта работы и наличия у ООО "Телец-Н" допуска саморегулируемой организации некоммерческого партнерства "Альянс проектировщиков Оренбуржья" к работам по подготовке схемы организации земельного участка, главному инженеру проекта общества с ограниченной ответственностью "Телец-Н" ФИО5.

В соответствии с частью 2 ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом.

Суд считает, что для на разрешение эксперта следует поставить следующие вопросы.

нежилое, 1-этажный, общая площадь 2747,6 кв.м.,

В8, адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область. г.Оренбург, пос.Нижнесакмарский, ул.Промышленная, д. 15, условный номер: 56-56-01/315/2011-016, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0501001:1849, местоположение земельного участка: Оренбургская область, г.Оренбург, пос.Нижнесакмарский, ул.Промышленная, на земельном участке расположен телятник на 340 голов литер В8, № 15, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования, с размещением телятника на 340 голов (группа 15 приложения № 1 к постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 года № 1122-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области"), площадь земельного участка: 10078+/-35 кв.м.?

Какова в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией площадь земельного участка, необходимая для использования весовой, назначение: нежилое, 1-этажная, общая площадь 8,3 кв.м., инв. № 53:401:002:000644160, лит. В4, адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область. г.Оренбург, <...>, условный номер: 5656-01/315/2011-028, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0501001:1866, местоположение земельного участка: Оренбургская область, г.Оренбург, <...> на земельном участке расположена одноэтажная весовая литер В4, № 20, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, с размещением весовой (группа 9 приложения № 1 к постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 года № 1122-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области"), площадь земельного участка: 16479+/-45 кв.м.?

В соответствии с пунктом 1 ст. 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения судом экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 82, 144, 147, 159, 176, 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, с размещением склада (группа 9 приложения № 1 к постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 года № 1122-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области"), площадь земельного участка: 10000+/-35 кв.м.?

Какова в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией площадь земельного участка, необходимая для использования телятника на 340 голов, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 676,6 кв.м., инв. № 53:401:002:000644100, лит. В8, адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область. г.Оренбург, <...>, условный номер: 56-56-01/315/2011-016, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0501001:1849, местоположение земельного участка: Оренбургская область, г.Оренбург, <...> на земельном участке расположен телятник на 340 голов литер В8, № 15, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования, с размещением телятника на 340 голов (группа 15 приложения № 1 к постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 года № 1122-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области"), площадь земельного участка: 10078+/-35 кв.м.?

Какова в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией площадь земельного участка, необходимая для использования весовой, назначение: нежилое, 1-этажная, общая площадь 8,3 кв.м., инв. № 53:401:002:000644160, лит. В4, адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область. г.Оренбург, <...>, условный номер: 5656-01/315/2011-028, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0501001:1866, местоположение земельного участка: Оренбургская область, г.Оренбург, <...> на земельном участке расположена одноэтажная весовая литер В4, № 20, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, с

размещением весовой (группа 9 приложения № 1 к постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 года № 1122-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области"), площадь земельного участка: 16479+/-45 кв.м.?

- копия свидетельства о государственной регистрации права от 23.11.2012 года № 56-АБ 476984, на 1 листе,

- копия распоряжения департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга от 30.06.2014 года № 3619-р, на 2 листах,

- копия схемы расположения земельного участка на кадастровом плане. Местоположение: г.Оренбург, <...> (склад). на 1 листе,

- копия кадастрового паспорта здания от 29.01.2015 года № 56/15- 43859, на 4 листах,

- копия кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 56:44:0501001:1859, на 2 листах,

- копия межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, <...>. На земельном участке расположен одноэтажный склад литер В7. № 11/1, на 12 листах,

- копия свидетельства о государственной регистрации права от 23.11.2012 года № 56-АБ 476981, на 1 листе,

- копия распоряжения департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга от 30.06.2014 года № 3603-р, на 2 листах,

- копия схемы расположения земельного участка на кадастровом плане. Местоположение: г.Оренбург, <...> (животноводческий комплекс), на 1 листе,

- копия кадастрового паспорта здания от 29.01.2015 года № 56/15- 41639, на 4 листах,

- копия кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 56:44:0501001:1865, на 3 листах,

- копия межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, <...>. На земельном участке расположено одноэтажное здание животноводческого комплекса литер В 1, № 17, на 24 листах,

- копия свидетельства о государственной регистрации права от 23.11.2012 года № 56-АБ 476985, на 1 листе,

- копия распоряжения департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга от 30.06.2014 года № 3605-р, на 2 листах,

- копия схемы расположения земельного участка на кадастровом плане. Местоположение: г.Оренбург, <...>, телятник, на 1 листе,

- копия кадастрового паспорта здания от 29.01.2015 года № 56/15- 46730, на 4 листах,

- копия кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 56:44:0501001:1849, на 2 листах,

- копия межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, <...>. На земельном участке расположен телятник на 340 голов литер В 8, № 15, на 13 листах,

- копия свидетельства о государственной регистрации права от 23.11.2012 года № 56-АБ 476977, на 1 листе,

- копия распоряжения департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга от 30.06.2014 года № 3604-р, на 2 листах,

- копия схемы расположения земельного участка на кадастровом плане. Местоположение: г.Оренбург, <...> (весы), на 1 листе,

- копия кадастрового паспорта здания от 29.01.2015 года № 56/15- 42569, на 4 листах,

- копия кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 56:44:0501001:1866, на 2 листах,

- копия межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, <...>. На земельном участке расположена одноэтажная весовая литер В 4, № 20, на 14 листах,

- фрагмент карты градостроительного зонирования правил землепользования и застройки города Оренбурга, утвержденных решением Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 года № 557, на 1 листе,

- фрагмент генерального плана города Оренбурга (основной чертеж), утвержденного Решением Оренбургского городского Совета от 10.10.2008 года № 674, на 1 листе.

Определение суда в части приостановлении производства по делу может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня вынесения определения.

Судья В.И.Сиваракша