Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Л.Г.Приймак при ведении протокола секретарем судебного заседания А.А.Силантьевой рассмотрел в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (дата рождения: 23.07.1977, место рождения: р.п. Кулунда Кулундинского района Алтайского края, ИНН <***>, СНИЛС <***>, место жительства: <...>)

с заявлением должника об исключении из конкурсной массы ¼ доли земельного участка с кадастровым номером 56:26:0000000:5189.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

ФИО1 (далее – должник) 03.11.2022 (согласно отметке экспедиции суда) обратился в арбитражный суд с заявлением о признании его несостоятельным(банкротом) в связи с наличием просроченной задолженности в сумме 5076771 руб. 62 коп.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 16.12.2022 (резолютивная часть объявлена 12.12.2022) в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым управляющим должника утверждена ФИО2.

Решением арбитражного суда от 10.04.2023 (резолютивная часть решения оглашена 03.04.2023) в отношении должника введена

процедура реализации имущества. Финансовым управляющим должника утверждена ФИО2.

Определением суда от 04.05.2023 финансовый управляющий ФИО2 освобождена от исполнения обязанностей финансового управляющего.

Определением суда от 13.09.2023 (резолютивная часть объявлена 11.09.2023) финансовым управляющим должника утвержден ФИО3.

Определением суда от 29.09.2023 произведена замена судьи Ахмедова А.Г. на судью Приймак Л.Г.

Должник 10.11.2023 (согласно штампу экспедиции суда) обратился в суд с ходатайством об исключении из конкурсной массы земельного участка с кадастровым номером 56:26:0000000:5189, площадью 999 кв.м., расположенного по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, ул.Народная, д. 30.

Определением суда от 17.11.2023 ходатайство оставлено без движения.

Кроме того, должник уточнил заявленное требование и просил исключить из конкурсной массы принадлежащую ему ¼ доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:26:0000000:5189, площадью 999 кв.м., расположенного по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, ул.Народная, д. 30.

Определением суда от 30.11.2023 заявление принято к производству с учетом уточненного требования должника.

Рассмотрев заявление и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

Постановлением администрации Саракташского района Оренбургской области № 892-п от 24.11.2021 должнику и его семье в качестве меры социальной поддержки многодетных семей предоставлен бесплатно в собственность вышеуказанный земельный участок.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок предоставлен в собственность ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 1/4 доли каждому.

Из выписки ЕГРН также следует, что кадастровая стоимость всего земельного участка составляет 121682,04 руб.

Сведения об иной стоимости лица, участвующие в деле, в материалы дела не представили.

Возражения по заявлению должника от кредиторов в материалы дела не поступили.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.

Вместе с тем, как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» при рассмотрении дел о банкротстве граждан суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными правами кредиторов и личными правами должника (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности).

Обращаясь с ходатайством об исключении доли в земельном участке из конкурсной массы, должник сослался на получение права на данное имущество безвозмездно в качестве меры социальной поддержки многодетной семье на основании постановления Администрации Саракташского района от 24.11.2021 № 892-п.

Данное постановление издано в соответствии с Законом Оренбургской области от 22.09.2011 N 413/90-V-O3 «О бесплатном предоставлении на территории Оренбургской области земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей».

Должник ссылается на то, что выделение принадлежащего должнику и членам его семьи земельного участка являлось мерой социальной поддержки со стороны государства, в связи с чем земельный участок не подлежит включению в конкурсную массу.

Между тем, данные доводы должника судом отклоняются по следующим основаниям.

Проанализировав Указ Президента Российской Федерации от 05.05.1992 N 431 "О мерах по социальной поддержке многодетных семей" и принятые в его исполнение нормативные акты во взаимосвязи с положениями об исключении имущества из конкурсной массы должника, пришли к правильному выводу, что на земельный участок, предоставленный в качестве меры социальной поддержки многодетной семье, не распространяется исполнительский иммунитет, а его предоставление не может быть приравнено к получаемым должником выплатам, которые предназначены для содержания иных лиц, о которых идет речь в абзаце втором пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан".

В то же время суд считает необходимым удовлетворить заявление должника и исключить из конкурсной массы принадлежащую должнику долю в праве собственности на спорный земельный участок по следующим основаниям.

Как следует из выписки из ЕГРН, кадастровая стоимость всего земельного участка составляет 121682,04 руб., следовательно, стоимость принадлежащей должнику 1/4 доли земельного участка составляет 30420 руб. Сведения об иной стоимости принадлежащей должнику доли земельного участка материалы дела не содержат. При этом, текущие расходы, связанные с реализацией указанной доли земельного участка на торгах, исходя из анализа судом аналогичных дел, будут составлять практически эту же сумму, в результате чего требования кредиторов останутся не погашенными, поскольку согласно материалам дела о банкротстве должника, судом вынесены определения о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности на дату рассмотрения настоящего ходатайства должника об исключении из конкурсной массы имущества, в размере более шести миллионов рублей, имеющейся перед Банком ВТБ, Сбербанком и ФИО7 Судом также не рассмотрено и требование ФИО8 о включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере более 600 тысяч рублей.

Таким образом, исключение из конкурсной массы должника принадлежащей ему доли в праве собственности на земельный участок, кадастровая стоимость которой составляет 30420 руб., существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов, размер которых в настоящее время составляет более шести миллионов рублей.

Поскольку реализация спорной доли земельного участка приведет к увеличению расходов в деле о банкротстве, при этом денежные средства от реализации в конкурсную массу с большой долей вероятности не поступят, учитывая, что общая сумма кредиторских требований составляет более шести миллионов рублей, сохранение

такого имущества в конкурсной массе не соответствует цели процедуры банкротства.

Более того, реализация принадлежащей должнику доли в праве собственности потребует ее выдел в натуре, что также приведет к дополнительным расходам из конкурсной массы должника. Кроме того, для выдела доли в натуре потребуется и соблюдение установленных действующим земельным законодательством минимальных размеров выделяемой доли.

В случае невозможности соблюдения минимальных размеров выделяемой доли земельного участка, продажа доли в праве собственности на земельный участок без выдела в натуре будет способствовать потенциальному возникновению долевой собственности на земельный участок не связанных между собою лиц. Предложение к продаже такой доли, очевидно, без реальной возможности использования земельного участка для удовлетворения покупателем личных и бытовых нужд, создает угрозу нарушения права на достойную жизнь, достоинство личности и неприкосновенность собственности членов семьи должника, что недопустимо (статья 25 Конституции Российской Федерации).

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об отсутствии экономического смысла выставления имущества на торги.

На основании вышеизложенного 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером 56:26:0000000:5189, принадлежащая должнику, подлежит исключению из конкурсной массы.

Руководствуясь статьями 60, 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство должника удовлетворить.

Исключить из конкурсной массы, формируемой в деле о банкротстве ФИО1, ¼ доли земельного участка с кадастровым номером 56:26:0000000:5189.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

В соответствии со ст. 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящее определение направляется заинтересованным лицам путем его размещения в виде электронного документа на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Судья Л.Г.Приймак