Определение № А47-185/14 от 24.04.2014 АС Оренбургской области

1166/2014-37192(1)

Арбитражный суд Оренбургской области
ул. Володарского, 39, г. Оренбург, 460046
e-mail: info@orenburg.arbitr.ru
http: //my.arbitr.ru/

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о назначении дела к судебному разбирательству
и назначении судебной экспертизы

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи А. В. Калашниковой, при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания Солоповой Я.Д., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Резино технические изделия - Оренбург», г.Оренбург (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии», г.Москва (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице филиала по Оренбургской области, г.Оренбург

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (460000, <...>)

общество с ограниченной ответственностью «Энергокомплекс-Оренбург» (460023, Оренбургская область, Оренбург, ул. Инструментальная д. 5).

об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости,

При участии в предварительном судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1 - представитель (доверенность от 01.01.2014г., паспорт)

от ответчика и третьих лиц: не явились (извещены)

В предварительном судебном заседании объявлялся перерыв с 17.04.2014 до 24.04.2014 на основании п.4 ст.136 АПК РФ

У С Т А Н О В И Л:

Представители ответчика и третьих лиц в предварительное судебное заседание не явились, не смотря на надлежащее извещение о времени и

месте его проведения. В соответствии со ст. 136 АПК РФ заседание проведено в отсутствии не явившихся лиц.

Истцом заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы для определения обоснованности отчета об оценке спорного земельного участка №08-10/13 от 16.12.2013, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «АВАНТАЖ».

Истец просит проведение судебной экспертизы отчета об оценке поручить поручив её проведение оценщику ООО «Финансовый адвокат» - ФИО2, который является членом Некомерческого партнёрства «СРО Уральская федерация оценщиков».

В обоснование ходатайства представлены: письмо оценщика №3483 от 19.12.2013 о согласии на проведение экспертизы отчета, чек ордер от 16.04.2014 на сумму 22 000 руб. о перечислении на депозитный счет суда денежных средств за проведение экспертизы, Свидетельство о членстве в Некоммерческом партнёрстве «СРО «Уральская федерация оценщиков»; Свидетельство о членстве в Некоммерческом партнёрстве «Финансово- экономические судебных экспертов»; полис обязательного страхования ответственности оценщика № Г10-766 740 10S5 -100-01К от 28.04.2012, диплом о профессиональной переподготовке №ПП437842, №ПП-1 №008248, копия трудовой книжки.

В связи с тем, что истцом по предложенному им экспертному учреждению представлены документы, свидетельствующие о праве эксперта производить экспертизу, то есть право на проведение указанного вида экспертизы документально подтверждено, у суда отсутствуют основания для затребования от независимого оценщика ООО «Финансовый адвокат» - ФИО2, дополнительных документов, критической оценки кандидатуры экспертного учреждения.

Рассмотрев ходатайство истца, суд, определил, в порядке ст.ст. 82, 159 АПК РФ его удовлетворить.

Проведение экспертизы суд считает возможным поручить ООО «Финансовый адвокат» - ФИО2.

На разрешение перед экспертом истец просит поставить следующие вопросы:

1) Соответствует ли отчет ООО «АВАНТАЖ» № 08-10/13 (оценщик ФИО3) об оценке рыночной стоимости земельного участка кадастровым номером 56:44:0333014:28, разрешенное использование: земли под промышленными объектами с размещением одно-четырехэтажного здания цеха №13 корпуса 48 производственной и бытовой части, литер Г, общая площадь 5 841 кв.м., адрес объекта: <...> земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:44:0333014 в размере рыночной - 5 082 000 рублей требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе ФЗ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в

Российской Федерации», Постановления Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001 г. N 519 "Об утверждении стандартов оценки".

2) Является ли обоснованной рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 56:44:0333014:28, разрешенное использование: земли под промышленными объектами с размещением одно-четырехэтажного здания цеха №13 корпуса 48 производственной и бытовой части, литер Г, общая площадь 5 841 кв.м., адрес объекта: <...> земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:44:0333014 в размере рыночной - 5 082 000 рублей ?

Срок проведения экспертизы судом устанавливается до 26.05.2014, размер вознаграждения эксперту устанавливается в сумме 22 000 руб. Денежные средства поступили на депозитный счет суда.

Принимая во внимание, что срок проведения экспертизы, обозначенный в письме экспертного учреждения, достаточен для её проведения в рамках срока для назначения дела к судебному разбирательству, судом установлено, что подготовка дела к судебному разбирательству окончена, дело подготовлено к судебному разбирательству.

Руководствуясь статьями 82, 83, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Ходатайство истца о назначении экспертизы удовлетворить.

2. Назначить судебную экспертизу отчета об оценке №08-10/13 от

16.12.2013.

3. Поручить проведение экспертизы ООО «Финансовый адвокат» - ФИО2.

4. Предупредить эксперта в порядке ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации заведомо ложные показание свидетеля, потерпевшего либо заключение или показание эксперта, показание специалиста, а равно заведомо неправильный перевод в суде либо при производстве предварительного расследования - наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев.

Те же деяния, соединенные с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, - наказываются лишением свободы на срок до пяти лет.

Примечание. Свидетель, потерпевший, эксперт, специалист или переводчик освобождаются от уголовной ответственности, если они добровольно в ходе дознания, предварительного следствия или судебного разбирательства до вынесения приговора суда или решения суда заявили о ложности данных ими показаний, заключения или заведомо неправильном переводе.

5. При проведении экспертизы эксперту необходимо дать разъяснения по следующим вопросам:

1) Соответствует ли отчет ООО «АВАНТАЖ» № 08-10/13 (оценщик ФИО3) об оценке рыночной стоимости земельного участка кадастровым номером 56:44:0333014:28, разрешенное использование: земли под промышленными объектами с размещением одно-четырехэтажного здания цеха №13 корпуса 48 производственной и бытовой части, литер Г, общая площадь 5 841 кв.м., адрес объекта: <...> земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:44:0333014 в размере рыночной - 5 082 000 рублей требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе ФЗ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Постановления Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001 г. N 519 "Об утверждении стандартов оценки".

2) Является ли обоснованной рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 56:44:0333014:28, разрешенное использование: земли под промышленными объектами с размещением одно-четырехэтажного здания цеха №13 корпуса 48 производственной и бытовой части, литер Г, общая площадь 5 841 кв.м., адрес объекта: <...> земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:44:0333014 в размере рыночной - 5 082 000 рублей ?

6. В целях проведения экспертизы в распоряжение эксперта представить подлинный экземпляр отчета №08-10/13 об оценке рыночной стоимости от 16.12.2013.

7. ООО «Финансовый адвокат» - ФИО2.

в срок к 26.05.2014 представить в Арбитражный суд Оренбургской области заключение эксперта, соответствующее требованиям ст. 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (при установлении более длительного срока изготовления экспертного заключения, незамедлительно в письменном виде за подписью уполномоченного лица известить Арбитражный суд Оренбургской области, со ссылкой на номер дела), а также соответствующим образом оформленные платежные документы для оплаты экспертизы.

8. Назначить дело к судебному разбирательству в арбитражном суде первой инстанции на 28 мая 2014 на 10 час. 30 мин. в помещении

арбитражного суда по адресу: г.Оренбург, ул.Володарского, 39, каб. №411 (регистрация сторон производится в каб. №413), телефон (3532) 45-22-30.

9. Ко дню судебного заседания представить:

сторонам - обеспечить заблаговременное предоставление документов, указанных в определении суда, а также дополнительно подготавливаемых в обоснование имеющихся доводов и возражений, в том числе суду; Истцу: письменные пояснения с учетом заключения эксперта, дополнительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Ответчику: документы о юридическом статусе, доказательства направления отзыва истцу, письменный отзыв на иск с правовым и документальным обоснованием изложенных доводов и возражений с указанием на основании какого документа установлена кадастровая стоимость земельного участка, доказательства направления отзыва истцу и третьему лицу.

Почтовую корреспонденцию направлять по адресу арбитражного суда: 460046, <...>. Прием дополнительных документов по делу нарочно осуществляется по адресу: <...>, каб. 109 (отдел экспедиции).

Лица, участвующие в деле, вправе представлять в арбитражный суд документы в электронном виде по адресу: http: //my.arbitr.ru/, заполнять формы документов, размещенных на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет в порядке, установленном в пределах своих полномочий Высшим Арбитражным судом Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 127 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, могут получить информацию о ходе рассмотрения дела на Интернет-сайте суда http://www.Orenburg.arbitr.ru/.