Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Телепова Д.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мамыкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве)

ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, место рождения Оренбургская область Абдулинский район Тририс-Усманово, СНИЛС <***>, место регистрации/место жительства Оренбургская область, Абдулинский район, город Абдулино),

заявление финансового управляющего должника ФИО2 об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина и установлении начальной цены продажи имущества должника,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании приняла участие:

- представитель должника - ФИО5 по доверенности от 10.02.2020.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте арбитражного суда. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 04.12.2019 (согласно почтовому отделению) (далее - должник) обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании её несостоятельной (банкротом), в связи с наличием просроченной более трех месяцев задолженности, превышающей 500 000 руб. 00 коп.

Определением суда от 10.01.2020 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) должника.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 17.02.2020 (резолютивная часть решения объявлена 10.02.2020) должник признан банкротом с введением в отношении неё процедуры реализации имущества.

Финансовым управляющим должника утвержденФИО6 (ИНН <***>, номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 7477, адрес для корреспонденции: 450081, г. Уфа, а/я 95), являющийся членом Союза «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 620014, <...>, Литер Е).

Финансовый управляющий должника ФИО6 30.07.2020 (согласно отметке почтового отделения) обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника и установлении начальной продажной цены.

К материалам дела 21.09.2020 от должника поступил отзыв на заявление финансового управляющего, в котором он просит начальную цену продажи ? доли в квартире должника установить в размере 184 000 руб.

Должник ссылается на то, что в ходе судебного разбирательства в Абдулинском районном суде Оренбургской области судом при рассмотрении искового заявления о выделе доли дома в общем имуществе и выплате компенсации к ФИО1, ФИО4 и ФИО3, судом была назначена оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости квартиры.

Согласно результатам экспертизы, рыночная стоимость всей квартиры составляет 1 665 000 руб., рыночная стоимость ? доли квартиры составляет 184 000 руб.

К материалам дела 30.10.2020 от должника поступил отзыв на заявление финансового управляющего, в котором должник просит:

- начальную цену продажи 1/4 доли в квартире установить в размере 184 000 руб.;

- утвердить предложенное положение в редакции финансового управляющего, за исключением начальной цены реализуемого имущества;

- вызвать в суд экспертов Автономной Некоммерческой организации "Центр судебных экспертиз" ФИО7, ФИО8, ФИО9

Определением от 05.11.2020 ходатайство финансового управляющего о вызове экспертов в судебное заседание отклонено.

К материалам дела 30.11.2020 от ФИО10 поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства до рассмотрения апелляционной жалобы по делу № А47-19536/2019.

К материалам дела 03.12.2020 от финансового управляющего поступили письменные пояснения, согласно которым обосновывает целесообразность проведения публичных торгов, минуя первые и повторные торги, а также указывает на то, что собственниками жилого помещения являются ФИО3 (1/4 доли) и ФИО4 (2/4) доли.

От должника в судебном заседании 03.12.2020 поступили письменные пояснения, в которых он настаивает на установлении начальной продажной цены реализации имущества в размере 184 000 руб.

Поскольку финансовый управляющий просит утвердить положение о реализации ? доли в объекте жилой недвижимости, следовательно права и обязанности иных долевых собственников объекта недвижимости будут непосредственно затрагиваться судебным актом, вынесенным по результатам рассмотрения заявления, суд полагает необходимым привлечь в рассмотрению настоящего спора в качестве третьих лиц ФИО3 и ФИО4 - сособственников реализуемого жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Согласно положениям части 4 статьи 51 АПК РФ, в случае, если третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, вступило в дело после начала судебного разбирательства, рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда производится с самого начала.

Суд, руководствуясь положениями статей 51 АПК РФ, привлекает к участию в настоящем споре в качестве третьих лиц ФИО3 и ФИО4.

Ходатайство ФИО10 об отложении судебного разбирательства до рассмотрения апелляционной жалобы по настоящему делу судом будет рассмотрено в следующем судебном заседании после предоставления заявителем ходатайства обоснования и мотивировки заявленного ходатайства.

В соответствии с пунктом 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Учитывая привлечение к участию в деле третьих лиц, судебное разбирательство подлежит отложению на основании части 5 статьи 158 АПК РФ.

Руководствуясь статьей 121, 122, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1.Отложить судебное заседание на 18 января 2021 года на 14 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: ул. Краснознаменная, д.56, 5 этаж, зал 5/3.

2. Лицам, участвующим в деле, не позднее чем за пять рабочих дня до даты судебного заседания (дата получения документов экспедицией суда) предлагается представить в суд:

финансовому управляющему:

- направить заявление с приложениями привлеченным третьим лицам, доказательств отправки (вручения) в материалы дела;

- дополнительное (при наличии) обоснование стоимости ? доли квартиры с учетом позиции должника;

- дополнительные (при наличии) убедительные обоснования предложенной редакции положения о реализации имущества, либо привести проект в соответствие с положениями Закона о банкротстве;

должнику:

- письменное мотивированное обоснование предложенной управляющим начальной стоимости доли, мотивированные возражения относительно предложенной финансовым управляющим начальной стоимости доли, со ссылками на источники выводов должника о реальной стоимости доли;

- дополнительные доказательства в обоснование свей позиции;

привлеченным третьим лицам, и иным участвующим в деле лицам:

- письменные отзывы относительно заявления финансового управляющего; письменные мотивированные возражения (при наличии) относительно предложенного положения о реализации имущества и проведенной оценки;

ФИО10 обоснование и мотивировку заявленного ходатайства об отложении судебного разбирательства до рассмотрения апелляционной жалобы по настоящему делу.

При предоставлении документов в материалы дела лицам, участвующим в деле необходимо указывать: дату судебного заседания, судью, номер обособленного спора № А47-19536-3/2019.

Почтовую корреспонденцию направлять по адресу: 460024, <...>, тел/факс <***>; для сдачи нарочно документов обращаться по адресу: <...> (отдел экспедиции).

Дополнительные документы могут быть представлены в электронном виде путем их направления через сервис «Мой арбитр»: http://my.arbitr.ru/

Информацию о движении дела лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Оренбургской области: http://www.оrenburg.arbitr.ru/.

Согласно части 6 статьи 121 АПК РФ, лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Почтовым отправлением копию определения направить в адрес ФИО3 (450103, <...>) и ФИО4 (461742, <...>)

Судья Д.В. Телепов