Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Телепова Д.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мамыкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве)

ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, место рождения Оренбургская область Абдулинский район Тририс-Усманово, СНИЛС <***>, место регистрации/место жительства Оренбургская область, Абдулинский район, город Абдулино),

заявление финансового управляющего должника ФИО2 об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина и установлении начальной цены продажи имущества должника.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте арбитражного суда. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 04.12.2019 (согласно почтовому отделению) (далее - должник) обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании её несостоятельной (банкротом), в связи с наличием просроченной более трех месяцев задолженности, превышающей 500 000 руб. 00 коп.

Определением суда от 10.01.2020 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) должника.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 17.02.2020 (резолютивная часть решения объявлена 10.02.2020) должник признан банкротом с введением в отношении неё процедуры реализации имущества.

Финансовым управляющим должника утвержден ФИО3 (ИНН <***>, номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 7477, адрес для корреспонденции: 450081, г. Уфа, а/я 95), являющийся членом Союза «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 620014, <...>, Литер Е).

Финансовый управляющий должника Камаев З.В. 30.07.2020 (согласно отметке почтового отделения) обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника и установлении начальной продажной цены.

К материалам дела 21.09.2020 от должника поступил отзыв на заявление финансового управляющего, в котором он просит начальную цену продажи 1/4 доли в квартире должника установить в размере 184 000 руб.

Должник ссылается на то, что в ходе судебного разбирательства в Абдулинском районном суде Оренбургской области судом при рассмотрении искового заявления о выделе доли дома в общем имуществе и выплате компенсации к ФИО1, ФИО4 и ФИО5, судом была назначена оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости квартиры.

Согласно результатам экспертизы, рыночная стоимость всей квартиры составляет 1 665 000 руб., рыночная стоимость 1/4 доли квартиры составляет 184 000 руб.

Также судом установлено, что финансовый управляющий в проекте положения о реализации доли предлагает установить начальную стоимость в размере 578 145 руб. Также предлагает осуществить проведение реализации посредством публичного предложения со снижением первоначальной цены, минуя торги.

Поскольку имеются разногласия в части условий реализации имущества должника, а также несоответствие условий реализации имущества, предложенных финансовым управляющим от положений Закона о банкротстве, суд полагает необходимым предложить финансовому управляющему предоставить правовое обоснование предложенного порядка реализации доли квартиры посредством публичного предложения с понижением цены и относительно начальной стоимости с учетом стоимости доли квартиры, указанной в заключении эксперта, копия которого представлена в материалы дела. Должнику представить позицию по иным условиям проекта положения о реализации доли квартиры, судебный акт, определивший выдел доли и установивший стоимость доли квартиры (при наличии).

В соответствии с пунктом 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого- либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц- связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Суд считает необходимым предложить лицам, участвующим в деле, представить к материалам дела дополнительные доказательства, для обоснования своих доводов.

При таких обстоятельствах судебное разбирательство подлежит отложению на основании части 5 статьи 158 АПК РФ.

Руководствуясь статьей 121, 122, 158, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

финансовому управляющему:

- обоснование стоимости 1/4 доли в квартире с учетом экспертного заключения (со ссылкой на нормы Закона о банкротстве);

- обоснование проведение торгов посредством публичного предложения с понижением цены, с учетом положений статей 110, 111 ФЗ "О банкротстве", без проведения первых и вторых торгов;

- документальные доказательства принадлежности реализуемой доли в квартире должнику;

- сведения об иных собственниках долей в жилом помещении;

- отчет финансового управляющего с указанием сведений о включении в конкурсную массу имущества гражданина и сведения о наличии кредиторов включенных в реестр требований (реестр требований кредиторов на текущую дату);

- сведения о наличии (отсутствии) возражений лиц, участвующих в деле о банкротстве, относительно проведенной оценки;

должнику:

- отзыв по иным условиям проекта положения о реализации доли в квартире, предложенного финансовым управляющим, судебный акт, определивший выдел доли квартиры и стоимость доли;

лицам, участвующим в деле:

- письменные отзывы относительно заявления финансового

управляющего; письменные возражения (при наличии) относительно

проведенной оценки.

При предоставлении документов в материалы дела лицам, участвующим в деле необходимо указывать: дату судебного заседания, судью, номер обособленного спора № А47-19536-3/2019.

Почтовую корреспонденцию направлять по адресу: 460024, <...>, тел/факс <***>; для сдачи нарочно документов обращаться по адресу: <...> (отдел экспедиции).

Дополнительные документы могут быть представлены в электронном виде путем их направления через сервис «Мой арбитр»: http://my.arbitr.ru/

Информацию о движении дела лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Оренбургской области: http://www.оrenburg.arbitr.ru/.

Согласно части 6 статьи 121 АПК РФ, лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Судья Д.В. Телепов