Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Телепова Д.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мамыкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве)

ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, место рождения Оренбургская область Абдулинский район Тририс-Усманово, СНИЛС <***>, место регистрации/место жительства Оренбургская область, Абдулинский район, город Абдулино),

заявление финансового управляющего должника ФИО2 об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина и установлении начальной цены продажи имущества должника,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 и ФИО4.

В судебном заседании приняли участие:

- представитель должника - ФИО5 по доверенности от 10.02.2020;

- третье лицо ФИО3

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте арбитражного суда. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 04.12.2019 (согласно почтовому отделению) (далее - должник) обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании её несостоятельной (банкротом), в связи с наличием просроченной более трех месяцев задолженности, превышающей 500 000 руб. 00 коп.

Определением суда от 10.01.2020 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) должника.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 17.02.2020 (резолютивная часть решения объявлена 10.02.2020) должник признан банкротом с введением в отношении неё процедуры реализации имущества.

Финансовым управляющим должника утвержденФИО6.

Финансовый управляющий должника ФИО6 30.07.2020 (согласно отметке почтового отделения) обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника и установлении начальной продажной цены.

К материалам дела 21.09.2020 от должника поступил отзыв на заявление финансового управляющего, в котором он просит начальную цену продажи ? доли в квартире должника установить в размере 184 000 руб.

Должник ссылается на то, что в ходе судебного разбирательства в Абдулинском районном суде Оренбургской области судом при рассмотрении искового заявления о выделе доли дома в общем имуществе и выплате компенсации к ФИО1, ФИО4 и ФИО3, судом была назначена оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости квартиры.

Согласно результатам экспертизы, рыночная стоимость всей квартиры составляет 1 665 000 руб., рыночная стоимость ? доли квартиры составляет 184 000 руб.

К материалам дела 30.10.2020 от должника поступил отзыв на заявление финансового управляющего, в котором должник просит:

- начальную цену продажи ? доли в квартире установить в размере 184 000 руб.;

- утвердить предложенное положение в редакции финансового управляющего, за исключением начальной цены реализуемого имущества;

- вызвать в суд экспертов Автономной Некоммерческой организации "Центр судебных экспертиз" ФИО7, ФИО8, ФИО9

Определением от 05.11.2020 ходатайство о вызове экспертов в судебное заседание отклонено.

К материалам дела 30.11.2020 от ФИО10 поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства до рассмотрения апелляционной жалобы по делу № А47-19536/2019.

К материалам дела 03.12.2020 от финансового управляющего поступили письменные пояснения, согласно которым обосновывает целесообразность проведения публичных торгов, минуя первые и повторные торги, а также указывает на то, что собственниками жилого помещения являются ФИО3 (1/4 доли) и ФИО4 (2/4) доли.

От должника в судебном заседании 03.12.2020 поступили письменные пояснения, в которых он настаивает на установлении начальной продажной цены реализации имущества в размере 184 000 руб.

Определением от 03.12.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3 и ФИО4

К материалам дела 14.01.2021 третьего лица ФИО4 поступил отзыв, согласно которому просит суд установить начальную продажную цену для реализации с торгов ? доли квартиры в размере 184 000 руб. 00 коп.

К материалам дела 09.02.2021 от третьего лица ФИО3 поступил отзыв, согласно которому просит начальную продажную цену для реализации с торгов ? доли квартиры в размере 184 000 руб. 00 коп.

К материалам дела от ФИО1, ФИО3, ФИО4 поступил отзыв, в котором просят суд установить электронную площадку для проведения торгов ЭТП Альфалот (ООО "Аукционы Федерации").

К материалам дела 23.03.2021 от ФИО10 поступил отзыв, в котором просит отказать финансовому управляющему в удовлетворении заявления.

К материалам дела 16.03.2021 от должника поступило ходатайство о проведении экспертизы.

На разрешение эксперта просил поставить следующий вопрос: Какова рыночная стоимость ? доли в праве на жилое помещение - квартире с кадастровым номером: 56:36:0102023:388, расположенной по адресу: <...>, площадью 86,4 кв.м.

Проведение судебной экспертизы просил поручить обществу с ограниченной ответственностью экспертной организации "Объект" эксперту ФИО11.

Согласно сведениям ООО "Экспертная организация "Объект", стоимость проведения экспертизы составит 5 000 руб., срок проведения экспертизы 7 календарных дней.

Стаж работы эксперта в экспертной деятельности - 10 лет, общий трудовой стаж более 20 лет.

Представитель должника, относительно денежных средств, необходимых для оплаты проведения экспертизы пояснила, что должником при рассмотрении её заявления о признании её банкротом, она внесла денежные средства на депозитный счет суда для возмещения расходов, связанных с рассмотрением дела о банкротстве, просила использовать указанные денежные средства, зачисленные на депозитный счет суда.

Судом направлены запросы в экспертные учреждения ООО "Кротон", Торгово-промышленную палату Оренбургской области, ООО "Экспертное бюро "Навигатор", Оренбургский филиал Федерального бюджетного учреждения Самарской лаборатории судебной экспертизы о возможности, сроках и стоимости проведения экспертизы.

К материалам дела 13.04.2021 от ООО "Кротон" поступил ответ о возможности проведения судебной экспертизы. Стоимость экспертизы составит 25 000 руб., срок проведения экспертизы 15 рабочих дней.

Проведение экспертизы будет поручено эксперту ФИО12, стаж работы в экспертной деятельности более 15 лет.

К материалам дела 14.04.2021 от ООО "Экспертное бюро "Навигатор" поступил ответ о невозможности проведения судебной экспертизы в связи с загруженностью экспертов.

К материалам дела 19.04.2021 от Оренбургского филиала Федерального бюджетного учреждения Самарской лаборатории судебной экспертизы поступил ответ о возможности проведения судебной экспертизы, стоимость экспертизы составит 38 179 руб. 80 коп., срок проведения экспертизы составит 30 календарных дней.

Проведение экспертизы будет поручено эксперту ФИО13, стаж работы в экспертной деятельности с 2013 года.

К материалам дела 29.04.2021 от должника поступили дополнительные пояснения, в которых она в полном объеме настаивает на ходатайстве о проведении судебной экспертизы, просит поручить ее проведение ООО экспертная организация "Объект".

Определением от 29.04.2021 судом назначена судебная оценочная экспертиза.

На разрешение экспертов поставлен следующий вопрос: "Какова рыночная стоимость ? доли в праве на жилое помещение - кадастровый номер: 56:36:0102023:388, расположенное по адресу: <...>, площадью 86,4 кв.м.?"

Проведение экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью экспертной организации "Объект", эксперту ФИО11.

К материалам дела 21.06.2021 от общества с ограниченной ответственностью экспертной организации "Объект" поступило заключение эксперта № 88/06-И-2021 от 14.06.2021.

Согласно представленному экспертному заключению рыночная стоимость всей квартиры составила 768 000 руб. 00 коп, таким образом, рыночная стоимость ? доли в праве на квартиру, принадлежащей должнице, составляет 192 000 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель должницы представил в материалы дела письменный отзыв, согласно которому не возражает против результатов экспертизы и стоимости, определенной экспертами, при этом также просит в положении о реализации определить электронную площадку ЭТП Альфалот, поскольку условия оператора данной электронной площадки наиболее экономически целесообразные и выгодные.

В силу части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий

Исследовав материалы дела, судом установлено, что данное заявление не может быть рассмотрено в настоящем судебном заседании на основании имеющихся доказательств, в целях полного и всестороннего рассмотрения спора по существу, учитывая поступление в материалы экспертного заключения, с которым необходимо ознакомиться суду и лицам, участвующим в деле, арбитражный суд считает необходимым отложить настоящее судебное заседание, для формирования лицами, участвующими в деле, позиций по результатам экспертизы и отзыва должника с предложением электронной площадки и по существу заявленных финансовым управляющим требований об утверждении условий положения о реализации имущества.

Руководствуясь частью 6 статьи 121, частью 1 статьи 122, статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Судебное разбирательство отложить на 12 августа 2021 года на 14 часов 00 минут, которое состоится в здании арбитражного суда по адресу: <...> этаж, зал судебных заседаний № 5/3.

2. Установить процессуальный срок для раскрытия дополнительных доказательств, отзывов и возражений относительно существа заявленного требования перед лицами, участвующими в деле и представления их в арбитражный суд – не позднее двух рабочих дней до дня судебного заседания:

заявителю:

- ознакомиться с экспертным заключением; предоставить письменную позицию относительно выводов содержащихся в экспертном заключении; позицию по предложению электронной площадки; уточнить при необходимости заявленные требования;

должнику, третьим лицам:

- ознакомиться с экспертным заключением; предоставить письменную позицию относительно выводов содержащихся в экспертном заключении; дополнительные (при наличии) доводы и возражения относительно заявленных требований с учетом экспертного заключения.

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе (часть 6 статьи 121 АПК РФ).

При предоставлении документов в материалы дела лицам, участвующим в деле необходимо указывать: дату судебного заседания, судью, номер обособленного спора № А47-19536-3/2019.

Определение направляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса (абзац 2 части 1 статьи 122 АПК РФ).

Судья Д.В. Телепов