Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Нижневартовск Тюменской области, адрес регистрации и места жительства: 460540, <...>),

ходатайство финансового управляющего должника ФИО2, г. Самара,

об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились; сведения о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания; дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

ПАО «Сбербанк России» 28.02.2018г. (согласно штампу экспедиции суда) обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании ФИО1 несостоятельным (банкротом) в связи с наличием задолженности в общей сумме 2 110 608,83 руб., просроченной более трех месяцев.

Определением арбитражного суда от 07.03.2019г. заявление кредитора принято к производству, возбуждено дело о банкротстве должника, назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявленных требований, которое впоследствии откладывалось.

Определением арбитражного суда от 14.06.2019г. (резолютивная часть объявлена 10.06.2019г.) заявление кредитора признано обоснованным, в отношении должника введена процедура

реструктуризации долгов, финансовым управляющим должника утвержден Прудников А.Н., на 09.10.2019г. назначено судебное заседание по рассмотрению дела о признании Рынкового С.А. несостоятельным (банкротом), которое впоследствии откладывалось.

Решением арбитражного суда от 16.10.2019г. (резолютивная часть объявлена 09.10.2019г.) должник признана банкротом с открытием в отношении нее процедуры реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден ФИО2

Финансовый управляющий должника ФИО2 09.09.2020г. (согласно информации о документе, поданном посредством системы «Мой Арбитр») обратился в арбитражный суд с ходатайством, согласно которому просит:

Утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО1.

Установить начальную продажную цену имущества:

Лот № 1 – земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для выращивания с\х продукции, кадастровый номер 23:12:0204000:1, площадью 12 675 000 кв.м., вид права: общая долевая собственность: 45/13262, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, северная окраина с. Братковского, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Аренда; в размере 630 000 руб. 00 коп.

Лот № 2 – земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для выращивания с\х продукции, кадастровый номер 23:12:0204000:1, площадью 12 675 000 кв.м., вид права: общая долевая собственность: 45/13262, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кореновский р- н, северная окраина с. Братковского, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Аренда; в размере 630 000 руб. 00 коп.

Определением арбитражного суда от 14.09.2020г. ходатайство финансового управляющего принято к производству, назначено судебное заседание по его рассмотрению.

Лица, участвующие в деле, в том числе должник, письменных отзывов, содержащих возражения по существу заявленных требований, в материалы дела не представили, что не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В рамках процедуры реализации имущества должника финансовым управляющим выявлено и включено в конкурсную массу имущество, зарегистрированное за должником (л.д. 8):

- земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для выращивания с\х

продукции, кадастровый номер 23:12:0204000:1, площадью 12 675 000 кв.м., вид права: общая долевая собственность: 45/13262, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, северная окраина с. Братковского, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Аренда;

- земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для выращивания с\х продукции, кадастровый номер 23:12:0204000:1, площадью 12 675 000 кв.м., вид права: общая долевая собственность: 45/13262, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кореновский р-н, северная окраина с. Братковского, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Аренда.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 ст. 213.26 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002г. «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Поскольку положениями ст. 213.26 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002г. «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено утверждение порядка продажи и цены продажи имущества должника, финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с соответствующим ходатайством, согласно которому просит утвердить Положение по порядку, срокам, условиям и начальной цене реализации имущества должника в редакции финансового управляющего.

В силу п. 2 ст. 213.26 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002г. «О несостоятельности (банкротстве)» оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда (п. 3 ст. 213.26 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002г. «О несостоятельности (банкротстве)»).

Финансовый управляющий определил начальную цену указанного имущества на основании заключения об оценке от 08.09.2020г. (л.д. 9-11), согласно которому рыночная стоимость указанного имущества составила:

- земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для выращивания с\х продукции, кадастровый номер 23:12:0204000:1, площадью 12 675 000 кв.м., вид права: общая долевая собственность: 45/13262, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, северная окраина с. Братковского, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Аренда – 630 000 руб. 00 коп.;

Согласно Положению о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в редакции финансового управляющего (л.д. 12-15), реализация имущества осуществляется путем проведения открытых торгов в электронной форме, организатором которых выступает финансовый управляющий.

Исследовав представленные финансовым управляющим в материалы дела документы: условия Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, принимая во внимание, что цена продажи определена финансовым управляющим в соответствии с положениями п. 2 ст. 213.26 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002г. «О несостоятельности (банкротстве)», а также учитывая фактические обстоятельства дела и отсутствие возражений по существу заявленных финансовым управляющим требований, суд на основании ст.ст. 139, 213.26 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002г. «О несостоятельности (банкротстве)» приходит к выводу об обоснованности заявленного финансовым управляющим должника требования, в связи с чем утверждает Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в редакции финансового управляющего (л.д. 12-15), а также утверждает начальную продажную цену имущества:

- земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для выращивания с\х продукции, кадастровый номер 23:12:0204000:1, площадью 12 675 000 кв.м., вид права: общая долевая собственность: 45/13262, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, северная окраина с. Братковского, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Аренда – 630 000 руб. 00 коп.;

продукции, кадастровый номер 23:12:0204000:1, площадью 12 675 000 кв.м., вид права: общая долевая собственность: 45/13262, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кореновский р-н, северная окраина с. Братковского, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Аренда – 630 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 60, 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО1 в редакции, представленной финансовым управляющим.

Установить начальную продажную цену имущества:

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней (исключая нерабочие дни) со дня принятия (изготовления в полном объеме).

Определение, вынесенное в виде отдельного судебного акта, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству указанных лиц копии определения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (п. 1 ст. 186 АПК РФ).

СудьЭял ектронна я подпи сь действ ительна . Н.А. Ананьева

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного департамента

Дата 03.07.2020 11:43:31

Кому выдана Ананьева Наталья Александровна