Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Шарыпова Р.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания Дониной А.О., рассмотрел в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя – главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (с.Юзеево, Шарлыкский район, Оренбургская область, ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) заявление Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Приуралье» Федерального дорожного агентства» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, Республика Башкортостан, г.Уфа) о частичной отмене обеспечительных мер, принятых определением суда от 11.03.2020 по делу № А47-3073/2020.

В судебном заседании приняли участие:

- представитель Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Приуралье» Федерального дорожного агентства» - ФИО2 (доверенность от 15.11.2019, паспорт).

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте арбитражного суда. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

ФИО3 10.03.2020 обратился в арбитражный суд с заявлением о признании индивидуального предпринимателя – главу крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (далее - должник) несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 11.03.2020 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) должника.

Вместе с заявлением о признании должника несостоятельным (банкротом) ФИО3 подано заявление о принятии обеспечительных мер в котором заявитель просил наложить арест на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее индивидуальному предпринимателю – главы

крестьянского фермерского хозяйства Сабитовой Гульфии Зинуровны в пределах суммы 8 404 765 руб. 09 коп.

Определением суда от 11.03.2020 приняты обеспечительные меры в виде ареста на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее индивидуальному предпринимателю – главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 в пределах суммы 8 404 765 руб. 09 коп.

Определением суда от 04.06.2020 (резолютивная часть объявлена 01.06.2020) в отношении должника введено наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО4.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 108 от 20.06.2020.

Федеральное казенное учреждение «Федеральное управление автомобильных дорог «Приуралье» Федерального дорожного агентства» (далее - ФКУ Упрдор «Приуралье») обратилось 20.10.2020 в арбитражный суд с заявлением, в котором просит отменить меры по обеспечению иска, принятые Арбитражным судом Оренбургской области определением от 11.03.2020 по делу А47-3073/2020, в виде запрета на осуществление государственного кадастрового учета по внесению изменений в сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 56:34:00000:379 и 56:34:0000000:404 в соответствии с решением Шарлыкского районного суда Оренбургской области 30.06.2020 № 2-156/2020.

Определением суда от 21.10.2020 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению заявления.

В судебном заседании представитель ФКУ Упрдор «Приуралье» на заявленных требованиях настаивал в полном объеме.

Рассмотрев ходатайство ФКУ Упрдор «Приуралье» об отмене обеспечительных мер, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно статье 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять меры по обеспечению иска, которые допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие таких мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, то есть целью обеспечения иска является устранение арбитражным судом на стадии арбитражного процесса препятствий, связанных с возможностью затруднения или невозможностью в будущем исполнить судебный акт, путем принятия мер, перечень которых указан в статье 91 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 97 АПК РФ обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

Указанной статьей не предусмотрены основания, по которым обеспечение

иска может быть отменено; данный вопрос разрешается судом в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств дела. Отмена обеспечения может быть вызвана, в частности, тем, что отпали основания, по которым были приняты обеспечительные меры, либо после принятия таких мер появились обстоятельства, обосновывающие отсутствие необходимости в сохранении обеспечения иска.

В пункте 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» разъяснено, что ответчик, иные лица, участвующие в деле (часть 1 статьи 97 АПК РФ), а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер (статья 42 АПК РФ), после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 АПК РФ, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 АПК РФ, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 названного постановления.

Таким образом, заинтересованные лица, на чьи права и интересы могут повлиять принятые судом обеспечительные меры, вправе обратиться к суду с заявлением об отмене обеспечительных мер или замене мер, представив соответствующее правовое и документальное обоснование.

В силу указанных разъяснений при рассмотрении заявления об отмене обеспечительных мер суд должен повторно проверить наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также оценить отношения на соответствие критериям разумности и обоснованности требований заявителя о применении обеспечительных мер; вероятности причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечения баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращения нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.

Статья 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не предусматривает перечень случаев, при которых обеспечительные меры могут быть отменены. Однако, исходя из смысла обеспечительных мер, они отменяются в случаях, когда основания, послужившие причиной их принятия, отпали.

Принимая обеспечительные меры, суд исходил из того, что принятие заявленных обеспечительных мер позволит сохранить существующее имущественное положение сторон и обеспечит исполнение судебного акта к моменту его вынесения.

В обоснование своих доводов заявитель указывает, что решением Шарлыкского районного суда Оренбургской области от 30 июня 2020 года № 2- 156/2020 удовлетворены исковые требования ФКУ Упрдор «Приуралье» к ФИО1 о признании наличия реестровой ошибки в

описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 56:34:0000000:379 и 56:34:0000000:404, признании недействительными результатов межевания и описания местоположения границ земельных участков, установлении границ земельных участков.

В порядке исполнения решения суда от Федерального дорожного агентства (Росавтодор), как уполномоченного органа на распоряжение федеральной собственностью в области дорожной деятельности, а именно в отношении автомобильной дороги общего пользования федерального значения Р-239 Казань-Оренбург-Акбулак до границы с республикой Казахстан, км 398+860 - км 712+514, кадастровый номер: 56:00:0000000:633, в Управление Росреестра по Оренбургской было поданы два заявления:

- заявление № 35-6296344 от 12.08.2020 о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:34:0000000:379;

- заявление № 35-6296342 от 12.08.2020 о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:34:0000000:404.

По результатам рассмотрения заявлений государственным регистратором ФИО5 в адрес Росавтодора были направлены:

- Постановление Шарлыкского районного отдела судебных приставов Управления ФССП по Оренбургской области от 31.07.2019 № 27142024/5639;

- Постановление Шарлыкского РОСП УФССП России по Оренбургской области от 01.06.2020 г. № 29098785/5639;

- Постановление Шарлыкского РОСП УФССП России по Оренбургской области от 01.06.2020 № 29098785/5639.

Таким образом, в настоящий момент исполнение Решение Шарлыкского районного суда Оренбургской области от 30 июня 2020 года № 2-156/2020 затруднено в связи с наложением ареста на спорные земельные участки 56:34:0000000:379 и 56:34:0000000:404.

ФКУ Упрдор «Приуралье» стало известно, что в отношении собственника спорных участков ФИО1 Арбитражным судом Оренбургской области введена процедура банкротства (дело № А47-3073/2020).

Согласно Определения от 04.06.2020 Арбитражный суд Оренбургской области признал заявление ФИО3 обоснованным,

ввел наблюдение в отношении индивидуального предпринимателя - главы крестьянского фермерского хозяйства Сабитовой Гульфии Зинуровны.

Согласно Определения Арбитражного суда Оренбургской области от 11.03.2020 наложен арест на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее индивидуальному предпринимателю - главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 в пределах суммы 8 404 765 руб. 09 коп., выдан исполнительный лист.

Принятые Арбитражным судом Оренбургской области меры по обеспечению иска, нарушают право ФКУ Упрдор «Приуралье» на исполнение Решения Шарлыкского районного суда Оренбургской области от 30 июня 2020 года № 2-156/2020, которым устранено нарушение права собственности Российской Федерации путем исправления реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ участков 56:34:0000000:379 и 56:34:0000000:404.

ФКУ Упрдор «Приуралье» имеет равное право на исполнение Решения Шарлыкского районного суда Оренбургской области от 30 июня 2020 года № 2- 156/2020, и ему не может быть противопоставлено право иных кредиторов ФИО1.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 61 Закона о регистрации недвижимости воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если оно не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно пункту 10 статьи 22 Закона о регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы,

существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как указано в части 2 статьи 8 Закона о регистрации недвижимости к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Исходя из системного толкования содержания частей 2 и 4 названного закона к основным характеристикам земельного участка как объекта недвижимости, позволяющим определить его в качестве индивидуально- определенной вещи, относятся в том числе площадь земельного участка и местоположение его границ.

Исправление реестровой ошибки (за исправлением которой ФКУ Упрдор «Приуралье», ФИО1 обращались в суд) и установление границ земельных участков не приведет к изменению качественных и количественных характеристик земельного участка, т.е. в результате исполнения судебного решения площадь спорных участков не изменится, а, следовательно, не будут нарушены и права кредиторов по имущественным требованиям, в целях исполнения которых участки могут быть реализованы в ходе процедуры реализации имущества в рамках банкротства.

Также суд учитывает, что земельные участки с кадастровыми номерами 56:34:0000000:379 и 56:34:0000000:404 являются предметом залога. Залогодержатель - АО «Россельхозбанк», который был привлечен к участию в деле Шарлыкским районным судом Оренбургской области в качестве третьего лица и не возражал относительно удовлетворения требований.

Обеспечительные меры носят срочный (временный) характер, действуют в целях сохранения существующего положения сторон спора и предотвращения возможного причинения заявителю значительного ущерба до разрешения спора по существу.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о необходимости сохранения принятых определением суда от 11.03.2020 обеспечительных мер в рассматриваемой части, не имеется, ходатайство ФКУ Упрдор «Приуралье» об отмене обеспечительных мер, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 97, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Приуралье» Федерального дорожного агентства» удовлетворить.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Оренбургской области от 11.03.2020 по делу № А47-3073/2020 в части запрета на осуществление государственного кадастрового учета по внесению изменений в сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 56:34:00000:379 и 56:34:0000000:404 в соответствии с решением Шарлыкского районного суда Оренбургской области 30.06.2020 № 2156/2020.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

В соответствии со ст. 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящее определение направляется заинтересованным лицам путем его размещения в виде электронного документа на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Судья Р.М.Шарыпов

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 13.10.2020 11:19:15

Кому выдана Шарыпов Руслан Маратович