Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании после отмены судебного акта в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Потребительского общества «Ясный» (ИНН 5618011357 ОГРН 1055635021970), Оренбургская область, г.Ясный объединенные для совместного рассмотрения заявления конкурсного управляющего должника Агишевой С.Г., г.Оренбург к обществу с ограниченной ответственностью «НИКА» (ИНН 5618031071 ОГРН 1155658003016), Оренбургская область, г.Ясный о признании сделок (договора купли-продажи от 27.07.2017, заключённого между ПО «Ясный» и ООО «НИКА» в отношении нежилого здания - торгового павильона, договора купли- продажи от 27.07.2017, заключённого между ПО «Ясный» и ООО «НИКА» в отношении нежилого здания - общественного туалета, соглашения о передаче прав по договору аренды земельного участка от 08.09.2017, заключенного между ПО «Ясный» и ООО «НИКА») недействительными и применении последствий недействительности сделок; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация МО Ясненский городской округ Оренбургской области, г.Ясный Оренбургской области, Сударкина Раиса Васильевна, Вастьянова Алтын Курганбековна,

при участии в судебном заседании:
конкурсного управляющего Агишевой С.Г. (паспортные данные),
представителей:

конкурсного управляющего - Лянгер Е.В. (доверенность от 09.01.2019 года сроком на один год),

ООО "Ника" - Елкибаева В.В. (доверенность от 03.12.2018 года сроком на один год),

АО "Россельхозбанк" - Попова В.Н. (паспортные данные, доверенность от 16.08.2019 года сроком до 03.03.2021 года).

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Оренбургской области, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили. В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 21.08.2019 года до 15 час. 30 мин. 22.08.2019 года, до 09 час. 30 мин. 23.08.2019 года.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Определением арбитражного суда от 22.05.2017 года в отношении должника возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве).

Определением арбитражного суда от 11.08.2017 (резолютивная часть оглашена 08.08.2017) в отношении Потребительского общества «Ясный» (ИНН 5618011357 ОГРН 1055635021970), Оренбургская область, г. Ясный, введено наблюдение, временным управляющим утверждена Агишева Светлана Галимулловна, являющаяся членом Саморегулируемой организации «Союз менеджеров и арбитражных управляющих», г. Москва.

Решением арбитражного суда от 13.11.2017 (09.11.2017 объявлена резолютивная часть) Потребительское общество «Ясный» (ИНН 5618011357 ОГРН 1055635021970), Оренбургская область, г. Ясный, признано банкротом с открытием конкурсного производства сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утверждена Агишева Светлана Галимулловна.

Конкурсный управляющий должника 24.11.2017 года (согласно отметке экспедиции суда) обратилась в арбитражный суд с заявлением к ООО «Ника», о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок, в котором просит:

- договор купли-продажи от 27.07.2017 г., заключённый между ПО «Ясный» и ООО «Ника» в отношении нежилого здания - торгового павильона, общей площадью 108,2 кв. м, расположенного по адресу: Оренбургская обл., г. Ясный, ул. Уральская, д. 30, кадастровый номер 56:46:0101010:1299;

- договор купли-продажи от 27.07.2017 г., заключённый между ПО «Ясный» и ООО «Ника» в отношении нежилого здания - общественного туалета, общей площадью 41,6 кв. м, расположенного по адресу: Оренбургская обл., г. Ясный, ул. Уральская, д. 30, кадастровый номер 56:46:0101010:1298;

- нежилого здания - торгового павильона, общей площадью 108,2 кв. м, расположенного по адресу: Оренбургская обл., г. Ясный, ул. Уральская, д. 30. кадастровый номер 56:46:0101010:1299;

- нежилого здания - общественного туалета, общей площадью 41,6 кв. м, расположенного по адресу: Оренбургская обл., г. Ясный, ул. Уральская, д. 30, кадастровый номер 56:46:0101010:1298.

Определением суда от 24.08.2018 года (резолютивная часть оглашена 14.08.2018 года) в удовлетворении объединенных заявлений конкурсного управляющего должника к обществу с ограниченной ответственностью «Ника» (ИНН 5618031071 ОГРН 1155658003016), Оренбургская область, г.Ясный о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.11.2018 года (резолютивная часть оглашена 14.11.2018 года) апелляционная

жалоба конкурсного управляющего потребительского общества «Ясный» Агишевой Светланы Галимулловны удовлетворена частично, определение Арбитражного суда Оренбургской области от 24.08.2018 по делу № А47- 5314/2017 отменено в части отказа в удовлетворении заявления о признании недействительной сделки – заявления о зачете от 27.07.2017. Заявление конкурсного управляющего потребительского общества «Ясный» Агишевой Светланы Галимулловны в указанной части удовлетворено. Признано недействительной сделкой заявление о зачете встречных требований от 27.07.2017, направленное потребительским обществом «Ясный» в адрес общества с ограниченной ответственностью «Ника». Применены последствия недействительности сделки:

- восстановлены обязательства общества с ограниченной ответственностью «Ника» перед потребительским обществом «Ясный» в размере 1 007 000 руб. по договорам купли-продажи недвижимого имущества от 27.07.2017;

- восстановлены обязательства потребительского общества «Ясный» перед обществом с ограниченной ответственностью «Ника» в размере 1007000 руб. по договорам займа от 20.01.2015, 30.04.2016. В остальной части определение оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 28.02.2019 года (резолютивная часть оглашена 21.02.2019 года) определение Арбитражного суда Оренбургской области от 24.08.2018 по делу № А47-5314/2017 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.11.2018 по тому же делу в части отказа в признании незаключенными договора денежного займа с процентами от 20.01.2015 между Вастьяновой Алтын Курганбековной и потребительским обществом «Ясный» на сумму 186000 руб. и договора денежного займа от 30.04.2016 между Сударкиной Раисой Васильевной и потребительским обществом «Ясный» на сумму 250000 рублей оставлены без изменения. В остальной части судебные акты отменены. Обособленный спор направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд Оренбургской области.

Определением арбитражного суда от 13.03.2019 года назначено судебное заседание.

Представителем ООО «Ника» заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы, в соответствии с которым ответчик просит поставить перед экспертом следующие вопросы:

-какова рыночная стоимость нежилого здания - торгового павильона, общей площадью 108,2 кв. м, расположенного по адресу: Оренбургская обл., г. Ясный, ул. Уральская, д. 30, кадастровый номер 56:46:0101010:1299, по состоянию на 27.07.2017?

-какова рыночная стоимость нежилого здания - общественного туалета, общей площадью 41,6 кв. м, расположенного по адресу: Оренбургская обл., г.Ясный, ул. Уральская, д. 30, кадастровый номер 56:46:0101010:1298, по состоянию на 27.07.2017?

северной части кадастрового квартала 56:46:0101010, общей площадью 4 921 кв. м., по состоянию на 08.09.2017?

Определением суда от 09.07.2019 года ходатайство ответчика о назначении судебной экспертизы удовлетворено. Назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ИП Саликовой А.Р. (460050, г.Оренбург, пр-д. Нижний,6-63), эксперту - Саликовой А.Р., стаж экспертной работы с 01.09.2008 года.

ИП Саликовой А.Р. в срок до 07.08.2019 необходимо было представить в арбитражный суд экспертное заключение, документы, направленные для производства экспертизы, либо сообщить о причинах невозможности проведения экспертизы в указанный срок. Судебное заседание отложено на 08.08.2019 года.

До начала судебного заседания заключение эксперта в материалы дела не поступило.

Определением от 14.08.2019 года срок представления экспертного заключения продлен до 15.08.2019 года, судебное заседание отложено на 21.08.2019 года.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил о невозможности дополнительного внесения денежных средств на оплату экспертизы ввиду возможного увеличения ее стоимости.

Конкурсный управляющий просила произвести замену эксперта на ООО "Независимая экспертная компания" эксперта Полуянову Татьяну Михайловну, стаж экспертной работы 10 лет.

В подтверждение внесения денежных средств на депозит суда, ответчиком ранее представлен чек - ордер от 05.06.2019 года на сумму 12000 руб.

На ранее направленные запросы суда от ООО "Независимая Экспертная Компания" получен ответ о возможности проведения экспертизы и условиях ее проведения (том 7 л.д.-109-130).

Рассмотрев ходатайство эксперта Саликовой А.Р. об освобождении от обязанности проведения экспертизы и ходатайство конкурсного управляющего о поручении проведения экспертизы ООО "Независимая Экспертная Компания" эксперту Полуяновой Т.М. в порядке статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 50 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» при подготовке дела о банкротстве к судебному разбирательству, а также при рассмотрении дела о банкротстве для решения вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд вправе назначить экспертизу.

Пунктом 1 ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле.

Частью 4 той же статьи о назначении экспертизы или об отклонении ходатайства о назначении экспертизы арбитражный суд выносит определение.

Исходя из указанных положений, в тех случаях, когда у арбитражного суда имеется необходимость в получении компетентного заключения по вопросам, подлежащим разрешению исходя из предмета заявленных требований и конкретных обстоятельств дела, суд вправе назначить проведение по делу судебной экспертизы. Назначение судебной экспертизы является правом арбитражного суда.

В соответствии с частью 4 статьи 82, части 2 статьи 107 АПК РФ в определении о назначении экспертизы должны быть решены вопросы о сроке ее проведения, о размере вознаграждения эксперту (экспертному учреждению, организации), определяемом судом по согласованию с участвующими в деле лицами и по соглашению с экспертом (экспертным учреждением, организацией), указаны фамилия, имя, отчество эксперта.

В пункте 17 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" разъяснено, что Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не относит определение о назначении экспертизы к судебным актам, которые могут быть обжалованы в соответствии с частью 1 статьи 188 АПК РФ.

Поэтому по общему правилу возражения по поводу назначения экспертизы могут быть заявлены при обжаловании судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (часть 2 статьи 188 АПК РФ).

Принимая во внимание, что для определения рыночной стоимости объектов на момент отчуждения по оспариваемым сделкам, необходимы специальные знания, учитывая наличие у ответчика сомнений относительно рыночной стоимости объектов, определенной по отчету, представленному в материалы дела конкурсным управляющим, суд приходит к выводу о необходимости назначения судебной экспертизы.

В силу п. 2 ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяется арбитражным судом. Лица, участвующие в деле,

вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы.

Как указано в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" круг и содержание вопросов, по которым проводится экспертиза, определяются судом. Определяя круг и содержание вопросов, по которым необходимо провести экспертизу, суд исходит из того, что вопросы права и правовых последствий оценки доказательств не могут быть поставлены перед экспертом.

Право выбора экспертного учреждения или эксперта также принадлежит арбитражному суду.

Для разрешения экспертом следует поставить вопросы:

-какова рыночная стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером 56:46:0101010:520, имеющего адресные ориентиры: Оренбургская обл., Ясненский р-н, г. Ясный, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:46:0101010, общей площадью 4 921 кв. м., по состоянию на 08.09.2017?

По сообщению ООО "Независимая экспертная компания" срок проведения экспертизы составляет 8 рабочих дней.

В связи с удовлетворением ходатайства эксперта Саликовой А.Р. об освобождении от обязанности проведения экспертизы и поручением проведения экспертизы - ООО "Независимая экспертная компания" судебное заседание подлежит отложению на основании п. 5 ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 82, 83, 158, 159, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

5.Установить стоимость вознаграждения эксперту за проведение экспертизы в размере 9000,00 руб.

-какова рыночная стоимость нежилого здания - торгового павильона, общей площадью 108,2 кв. м, расположенного по адресу: Оренбургская обл., г.Ясный, ул. Уральская, д. 30, кадастровый номер 56:46:0101010:1299, по состоянию на 27.07.2017?

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:

Судья У д о с т о в е р я ю щ и й ц е н т р Ф Г Б У И А Ц С у д е б н о г о Н.П.Невдахо
департамента
Дата 12.04.2019 9:02:43

Кому выдана Невдахо Наталья Петровна