АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024
http: //www.оrenburg.arbitr.ru/
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Оренбург Дело № А47-5422/2019
10 августа 2020 года Обособленный спор №А47-5422-3/2019
Резолютивная часть определения объявлена 03 августа 2020 года
В полном объеме определение изготовлено 10 августа 2020 года
Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Телепова Д. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мамыкиной Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя ФИО1 - ОГЛЫ (дата рождения: 24.06.1970, место рождения: с. Рустов Кубинского района Республика Азербайджан, ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>, место регистрации/место проживания: Оренбургская область город Орск, СНИЛС: <***>)
заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице Оренбургского отделения №8623
об установлении за ним статуса залогового кредитора в отношении имущества - жилой дом и земельный участок, по требованиям в размере 137 995 000 руб. 55 коп.
При участии в судебном заседании:
ФИО2 - представителя кредитора (доверенность от 25.06.2018).
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте арбитражного суда. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.
В судебном заседании на основании статьи 63 АПК РФ объявлен перерыв с 27.07.2020 по 03.08.2020.
Индивидуальный предприниматель Керимов Илкин Паша – оглы (далее - должник) 25.04.2019 обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).
Определением от 30.04.2019 заявление принято к производству, возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) должника.
Решением суда от 28.06.2019 (резолютивная часть решения объявлена 24.06.2019) должник признан несостоятельным (банкротом) с введением процедуры реализации имущества сроком на 6 месяцев. Финансовым управляющим должника утверждена ФИО3.
Сообщение финансового управляющего о введении процедуры реализации имущества опубликовано в газете «Коммерсантъ» №132 от 27.07.2019.
ПАО «Сбербанк России» 12.08.2019 (согласно отметке экспедиции суда, дата поступления в систему «Мой Арбитр» 09.08.2019) обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении и включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 137 995 000 руб. 55 коп., из которых: 135 478 970 руб. 85 коп. - основной долг, 2 219 589 руб. 38 коп. - проценты, 246 440 руб. 32 коп. - неустойка. В том числе задолженность в размере 90 326 523 руб. 80 коп., возникшая из кредитных договоров <***> от 07.08.2017, № 8623-4007 от 11.09.2017, № 8623-4053 от 25.12.2017, № 8623-4054 от 25.12.2017, как обеспеченной залогом имущества должника в полном объеме на сумму 90 326 523 руб. 80 коп. Требования в размере 47 618 476 руб. 75 коп., возникшие из кредитных договоров <***> от 15.01.2018, № 8623-4103/02 от 02.11.2018, № 8623-4113/01 от 18.05.2018 как обеспеченные поручительством должника в полном объеме и залогом имущества должника на сумму 37 827 422 руб. 86 коп.
Определением суда от 24.10.2019 (резолютивная часть определения от 18.10.2019) требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в размере 137 945 000 руб. 55 коп. признаны обоснованными. Включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника - индивидуального предпринимателя ФИО1 – ОГЛЫ, требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в размере 137 945 000 руб. 55 коп., из которых:
- по договору №8623-3991 - 10 254 935 руб. 85 коп.; по договору №8623-4007 – 18 329 287 руб. 26 коп.; по договору 8623-4053 – 37 310 556 руб. 18 коп.; по договору 8623-4054 – 24 431 747 руб. 51 коп., и всего 90 326 523 руб. 80 коп., как обеспеченные залогом имущества должника;
- по договору №8623-4059/01 - 9 335 248 руб. 04 коп.; по договору № 8623-4103/02 - 9 441 428 руб. 88 коп.; по договору №8623-4113/01 – 28 841 799 руб. 83 коп. и всего - 47 618 476 руб. 75 коп., из которых в размере 37 827 422 руб. 86 коп. - как обеспеченные залогом имущества должника.
ПАО «Сбербанк России» (далее – кредитор, заявитель) 25.02.2020 (согласно отметке экспедиции суда) обратилось в суд с заявлением об установлении статуса залогового кредитора в обеспечение установленных требований на сумму 137 995 000,55 руб. в том числе в отношении следующего имущества, принадлежащего должнику:
-объект недвижимости - одноэтажный жилой дом, литер АА1А2АЗА4, общей площадью 93,1 кв.м., жилая площадь 60,3 кв.м., адрес: <...> включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый (условный) номер 56:43:0307055:21 (56-56-24/062/2006-005), залоговой стоимостью 884 000 руб.;
-земельный участок площадью 527 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: <...> кадастровый номер 56:43:0111008:13, залоговой стоимостью 221 000 руб.
Заявление мотивировано тем, что указанное имущество перешло в собственность должника от его супруги в результате раздела совместно нажитого имущества, данный факт подтвержден судебным актом, вступившим в законную силу. Указанное имущество финансовым управляющим должника зарегистрировано за должником у Росреестре.
Заявитель также просит восстановить срок для установления в реестре требований кредиторов должника за кредитором статуса залогового кредитора в отношении указанного имущества. Ходатайство мотивировано тем, что раздел имущества произведен на основании судебного акта, вступившего в законную силу. Кредитор с заявлением об установлении статуса залогового кредитора в отношении этого имущества обратился в пределах двухмесячного срока. Кроме того, поясняет, что право собственности на указанное имущество зарегистрировано уже даже после обращения в суд с рассматриваемым заявлением. Право собственности на объект недвижимого имущества возникает после его регистрации в государственном реестре в установленном порядке, следовательно право залога у кредитора также возникло в рамках настоящего дела о банкротстве на указанное имущество после его регистрации за должником. Относительно этого имущества права залогового кредитора в рамках банкротства супруги должника не устанавливалось. Первоначально заявлено было, но после вынесения судебного акта о разделе имущества, требований кредитором были уточнены.
До начала судебного заседания от кредитора поступили дополнительные документы, которые приобщены к материалам дела.
В судебном заседании представитель заявителя поддержала требования, также просила восстановить срок на подачу заявления и установить статус залогового кредитора в отношении указанного имущества, принадлежащего теперь должнику.
Должник и финансовый управляющий явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, письменных отзывов, содержащих возражения по существу заявленных требований, в материалы дела не представили, что не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьей 156 АПК РФ.
Возражения от иных кредиторов должника относительно заявленного требования в материалы дела не поступили.
Лица, участвующие в рассмотрении заявления не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.
При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.
Определением суда от 24.10.2019 (резолютивная часть определения объявлена 17.10.2019) требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в размере 137 945 000 руб. 55 коп., признаны обоснованными.
Включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника - индивидуального предпринимателя ФИО1 – ОГЛЫ, требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в размере 137 945 000 руб. 55 коп., из которых:
- по договору №8623-3991 - 10 254 935 руб. 85 коп.; по договору №8623-4007 – 18 329 287 руб. 26 коп.; по договору 8623-4053 – 37 310 556 руб. 18 коп.; по договору 8623-4054 – 24 431 747 руб. 51 коп., и всего 90 326 523 руб. 80 коп., как обеспеченные залогом имущества должника;
- по договору №8623-4059/01 - 9 335 248 руб. 04 коп.; по договору № 8623-4103/02 - 9 441 428 руб. 88 коп.; по договору №8623-4113/01 – 28 841 799 руб. 83 коп. и всего - 47 618 476 руб. 75 коп., из которых в размере 37 827 422 руб. 86 коп. - как обеспеченные залогом имущества должника.
Залоговые требования установлены в отношении следующих объектов недвижимости:
- объект незавершенного строительства - диспетчерский пункт, назначение: нежилое. Площадь застройки 91.6 кв.м, степень готовности 11%. Инв. № 53:423:002:000661710, литер В, адрес объекта: Оренбургская область, г. Орск, северо-западная промзона на четной стороне улицы Союзная, в 250 м на восток от железной дороги идущей на шлакоотвал ЮУМЗ, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый (условный) номер 56:43:0000000:18660 (56-56-09/053/2010-246):
- земельный участок с общей площадью 4 500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта незавершенного строительства -диспетчерского пункта, находящийся по адресу: <...> земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:43:0113007. кадастровый номер 56:43:0113007:54;
-помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 1448.5 по адресу: <...> из помещения № I, кадастровый номер 56:43:0313003:65;
- здание, назначение: жилой дом, количество этажей 2. площадью 165,8 кв.м., по адресу: <...>/Гомельская дом 106/11, кадастровый номер 56:43:0111015:87;
- 1-2 этажное здание магазина, с подвалом и мансардой ЕЕ1Е2, площадью 1175 кв.м.. количество этажей, в том числе подземных этажей 3, в том числе подземных I по адресу: <...>/Гомельская д. 106/11. кадастровый номер 56:43:01110156145;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под строительство жилого дома с магазином продовольственных товаров, площадью 914 кв.м. по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир «объект незавершенного строительства». Почтовый адрес ориентира: Оренбургская обл.. г. Орск. ул. Короленко/ул. Гомельская д. 106/11;
- здание гаража, количество этажей 1, площадь 661,2 кв.м. по адресу: <...>. кадастровый номер 56:44:0000000:31580;
-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок с размещением гаража, литер Г15Г16В, общей площадью 751 кв.м., по адресу: <...>. На земельном участке расположено здание гаража №114/6, кадастровый номер 56:44:0417006:98;
- грузовой автомобиль Вольво ИПВ 6616УЗ (категория С), модель ИПВ 6616УЗ. гос. номер <***>, год выпуска 2008, VIN-XWR6616V380000005.
- 5 единиц камер газации бананов.
Указанное имущество находится в залоге у банка по договору ипотеки <***>/01 от 26.09.2017, договору ипотеки № 8623-4054/03 от 02.11.2018, договору ипотеки № 8623-4054/04 от 02.11.2018, договору залога № 8623-4054/09 от 02.11.2018, договору залога № 8623-4054/13 от 02.11.2018.
Решением Октябрьского районного суда города Орска Оренбургской области от 02.09.2019 по делу №2-2413/2019 в соответствии с которым совместно нажитое бывшими супругами К-выми в браке имущество по иску ФИО4 к ФИО1о разделено путем передачи каждому супругу конкретного имущества в личную собственность (л.д. 6-14).
Решение Октябрьского районного суда города Орска Оренбургской области от 02.09.2019 по делу №2-2413/2019 вступило в законную силу 24.12.2019.
Таким образом, 24.12.2019 кредитору стало известно о разделе имущества супругов и возникновении залоговых прав на имущество, уже принадлежащее должнику ФИО1о:
-объект недвижимости - одноэтажный жилой дом. литер АА1А2АЗ А4. общей площадью 93.1 кв.м.. жилая площадь 60,3 кв.м., адрес: <...>. включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый (условный) номер 56:43:0307055:21 (56-56-24/062/2006-005):
-земельный участок площадью 527 кв.м.. назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: г, Орск. пр. Ленина д. 104. кадастровый номер 56:43:0111008:13.
Указанные объекты недвижимости находятся в залоге у банка в соответствии с договором ипотеки <***>/02 от 26.09.2017, заключенным с ФИО4 к.
В связи с чем, публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось с настоящим заявлением об установлении за ним статуса залогового кредитора на указанное имущество, теперь принадлежащее ФИО1 в рамках дела о банкротстве ФИО1 по его обязательствам, с целью дальнейшей реализации данного имущества в рамках его банкротства, как залогового имущества.
Представитель заявителя в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. О переходе в собственность данного имущества должнику, кредитор узнал после вынесения судебного акта о разделе имущества между супругами, путем передачи каждому супругу конкретного имущества в личную собственность. В связи с чем, поскольку у кредитора имеется право залога в отношении этого недвижимого имущества, и это имущество теперь принадлежит должнику, просит признать за банком статус залогового кредитора в отношении земельного участка и жилого дома, с целью дальнейшей реализации данного имущества в рамках дела о банкротстве ФИО1 как залогового имущества, восстановив срок для подачи рассматриваемого заявления, предусмотренный статьей 142 Закона о банкротстве.
Выслушав пояснения представителя кредитора, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), пунктом 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дела о несостоятельности (банкротстве) юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 11.06.2013 N 15154/11, при последующем разделе общего имущества супругов, переданного в залог по договору залога, заключенному одним из супругов с третьим лицом, залог в отношении этого имущества сохраняется независимо от того, кем из супругов был заключен договор залога и как будет разделено общее имущество супругов.
Поскольку обремененное залогом имущество находилось в совместной собственности супругов, титульным собственником которого являлась ФИО5, то после раздела совместно нажитого имущества и выделе конкретного имущества каждому из супругов, залоговое обременение относительно данного имущества сохраняется, при этом, залогодержателем данного имущества уже является новый собственник, то есть каждый из супругов относительно принадлежащего ему имущества.
В пункте 3 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" указано, что если кредитор при установлении требований не ссылался на наличие залоговых отношений, в результате чего суд установил данные требования как не обеспеченные залогом, то впоследствии кредитор вправе обратиться с заявлением о признании за ним статуса залогового кредитора по делу в соответствии со статьей 138 Закона о банкротстве.
С учетом первоначально вынесенного определения суда о включении требований кредитора в третью очередь такое заявление не является повторным и направлено на установление правового положения кредитора как залогового кредитора. Рассмотрение заявления осуществляется арбитражным судом в порядке, предусмотренном для установления требований кредиторов. Определение суда, устанавливающее наличие права залога, является основанием для внесения изменений в реестр требований кредиторов.
В силу пункта 3 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 19 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Предусмотренные Законом об ипотеке и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если иное не установлено законом. Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, права залогодержателя возникают с момента возникновения этого обязательства (пункт 3 статьи 11 Закона об ипотеке).
Из представленных в материалы дела доказательств следует, что Управлением Росреестра по Оренбургской области произведена государственная регистрация права собственности должника на земельный участок и жилой дом, а также зарегистрировано ограничение (обременение) права в отношении указанного недвижимого имущества в виде ипотеки.
Судом установлено, что согласно представленным банком в материалы дела выписке из ЕГРН правообладателем спорного объекта является должник, а в пользу банка зарегистрировано обременение в виде залога на земельный участок с кадастровым номером 56:43:0111008:13, по договору ипотеки № 8623-4054/07 от 02.11.2018.
На данном земельном участке расположен - объект недвижимости - одноэтажный жилой дом, литер АА1А2АЗ А4, общей площадью 93.1 кв.м.. жилая площадь 60,3 кв.м., адрес: <...> включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый (условный) номер 56:43:0307055:21 (56-56-24/062/2006-005).
Таким образом, поскольку надлежащими доказательствами, представленным в дело подтверждается за кредитором право залогодержателя в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:43:0111008:13, а также объектов недвижимости - одноэтажного жилого дома, литер АА1А2АЗ А4, принимая во внимание, что доказательств отчуждения или утраты имущества, погашения или прекращения ипотеки, не представлены, а также с учетом того, что кредитор не отказывается от права залогодержателя, суд признает наличие у банка права залога в отношении этого земельного участка, и одноэтажного жилого дома принадлежащие должнику.
Первоначально кредитором в рамках дела о банкротстве ФИО5 не заявлялось об установлении за ним статуса залогового кредитора в отношении указанного в рассматриваемом заявлении имущества, и такое требование кредитором заявлено только после вступления в законную силу судебного акта, устанавливающего право собственности на данное имущество за должником. Кредитором в рамках дела о банкротстве ФИО5 – супруги должника, первоначально залоговые требования относительно данного имущества были заявлены, поскольку имущество принадлежало ей и было передано в залог по обязательствам должника ФИО5.
После раздела совместно нажитого имущества и передачи этого имущества ФИО5, кредитор в рамках дела о банкротстве супруги – ФИО5, уточнил заявленные требования в данной части, исключив требования в части залогового статуса в отношении этого имущества из состава требований к ФИО5. И требования кредитора с учетом уточнений в части залога в отношении указанного имущества определением суда установлены не были. Кредитор требования о залоговом статусе в отношении этого имущества в рамках дела о банкротстве ФИО5, которые рассматриваются в настоящем обособленном споре.
В данном случае, суд полагает, поскольку залог в отношении указанного в рассматриваемом заявлении имущества сохранился независимо от изменения собственника имущества, право собственности зарегистрировано за должником ФИО5, залог не прекратился, статус залогового кредитора в отношении данного имущества в рамках дела о банкротстве бывшего собственника имущества – супруги ФИО5 не установлен, в рамках дела о банкротстве ФИО1 не рассматривался и не устанавливался, следовательно, требования кредитора об установлении за ним статуса залогового кредитора в отношении указанного в заявлении имущества: земельного участка и жилого дома в рамках дела о банкротстве ФИО1о является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Относительно, заявленного кредитором ходатайства о восстановлении пропущенного срока для предъявления заявления об установлении статуса залогового кредитора, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 128 Закона о банкротстве, сообщение о признании должника банкротом опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 132 от 27.07.2019. Следовательно, реестр закрыт с 27.09.2019.
Заявление кредитора об установлении статуса залогового кредитора предъявлено в арбитражный суд 25.02.2020 (согласно отметке экспедиции суда), то есть после закрытия реестра требований кредиторов должника.
Определением суда от 24.10.2019 (резолютивная часть определения объявлена 17.10.2019) требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в размере 137 945 000 руб. 55 коп., признаны обоснованными.
О смене собственника в отношении указанного имущества и переходе права собственности на данные объекты к ФИО1 и как следствие о переходе залоговых прав кредитора на объекты недвижимости: - одноэтажный жилой дом. литер АА1А2АЗ А4, общей площадью 93.1 кв.м.. жилая площадь 60,3 кв.м., адрес: <...> включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый (условный) номер 56:43:0307055:21 (56-56-24/062/2006-005);
-земельный участок площадью 527 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: г, Орск. пр. Ленина д. 104, кадастровый номер 56:43:0111008:13, относительно которых кредитор просит установить статус залогового кредитора, по обязательствам, которые обеспечены вышеуказанным домом и земельным участком, как следует из представленных документальных доказательств, кредитор узнал 24.12.2019 (дата вступления решения Октябрьского районного суда города Орска Оренбургской области в законную силу), обратившись в пределах двухмесячного срока после вступления судебного акта о разделе имущества и переходе указанного имущества к ФИО1 с рассматриваемым заявлением. При этом, в рамках дела о банкротстве ФИО5 кредитором заявлены требования об установлении за ним статуса залогового кредитора в отношении этого имущества, которые впоследствии уточнены и исключены из требований к ФИО5.
Кредитор, первоначально заявляя свои требования к должнику, информацией о наличии права собственности должника в отношении данного имущества не обладал и объективно не мог в силу объективных причин, не зависящих от его воли, заявить свои залоговые требования в отношении данного земельного участка/жилого дома в рамках дела о банкротстве должника.
Изначально воля кредитора при заявлении кредиторских требований как обеспеченных залогом имущества должника, была направлена на установление за ним статуса залогового кредитора относительно всего имущества, преданного в залог по договору ипотеки № 8623-4054/07 от 02.11.2018. Что нашло свое отражение в рамках заявленных требований в рамках дела о банкротстве ФИО5, где кредитор заявлял свои требования о залоге в отношении указанного жилого дома и земельного участка. И после перехода права собственности на это имущество уточнил свои требования и обратился с соответствующим заявлением об установлении за ним статуса залогового кредитора в отношении данного земельного участка и жилого дома в разумный срок в рамках дела о банкротстве ФИО5, как собственника и залогодателя данного имущества.
В силу изложенных обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство кредитора о восстановлении срока на подачу заявления об установлении за ним статуса залогового кредитора в отношении вышеуказанного земельного участка и жилого дома.
Поскольку ходатайство кредитора о восстановлении срока для подачи рассматриваемого заявления удовлетворено, наличие залога данного земельного участка и жилого дома в пользу кредитора также подтверждено надлежащими доказательствами, и оно на дату рассмотрения заявления имеется, никем не оспорено. Суд полагает, что в данном случае имеются правовые и фактические основания для удовлетворения заявления кредитора об установлении за ним статуса залогового кредитора в отношении:
- одноэтажного жилого дома, литер АА1А2АЗА4, общей площадью 93,1 кв.м., жилая площадь 60,3 кв.м., адрес: <...> включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый (условный) номер 56:43:0307055:21 (56-56-24/062/2006-005);
-земельного участка площадью 527 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: <...> кадастровый номер 56:43:0111008:13, принадлежащего ФИО1 - ОГЛЫ, по его обязательствам в сумме 137 945 000 руб. 55 коп., из которых:
- по договору №8623-3991 - 10 254 935 руб. 85 коп.; по договору №8623-4007 – 18 329 287 руб. 26 коп.; по договору 8623-4053 – 37 310 556 руб. 18 коп.; по договору 8623-4054 – 24 431 747 руб. 51 коп., и всего 90 326 523 руб. 80 коп.;
- по договору №8623-4059/01 - 9 335 248 руб. 04 коп.; по договору № 8623-4103/02 - 9 441 428 руб. 88 коп.; по договору №8623-4113/01 – 28 841 799 руб. 83 коп. и всего - 47 618 476 руб. 75 коп.
Руководствуясь статьями 16, 100, 138, 213.10, 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Ходатайство публичного акционерного общества «Сбербанк России» о восстановлении пропущенного срока для установления статуса залогового кредитора удовлетворить.
Заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» об установлении статуса залогового кредитора в отношении имущества: одноэтажный жилой дом по адресу: <...>; земельный участок по адресу: <...> удовлетворить.
Признать публичное акционерное общество «Сбербанк России» залоговым кредитором в отношении имущества: одноэтажный жилой дом, литер АА1А2АЗА4, общей площадью 93,1 кв.м., жилая площадь 60,3 кв.м., адрес: <...> включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый (условный) номер 56:43:0307055:21 (56-56-24/062/2006-005);
-земельный участок площадью 527 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: <...> кадастровый номер 56:43:0111008:13,
принадлежащего ФИО1 - ОГЛЫ, по его обязательствам в сумме 137 945 000 руб. 55 коп., из которых:
- по договору №8623-3991 - 10 254 935 руб. 85 коп.; по договору №8623-4007 – 18 329 287 руб. 26 коп.; по договору 8623-4053 – 37 310 556 руб. 18 коп.; по договору 8623-4054 – 24 431 747 руб. 51 коп., и всего 90 326 523 руб. 80 коп.;
- по договору №8623-4059/01 - 9 335 248 руб. 04 коп.; по договору № 8623-4103/02 - 9 441 428 руб. 88 коп.; по договору №8623-4113/01 – 28 841 799 руб. 83 коп. и всего - 47 618 476 руб. 75 коп.
Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.
В соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, настоящее определение, вынесенное в виде отдельного судебного акта, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судья Д. В. Телепов