Определение № А47-5906/11 от 07.03.2012 АС Оренбургской области

142/2012-27938(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Володарского, 39, г. Оренбург, 460000
e-mail: info@orenburg.arbitr.ru
http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об установлении кредиторской задолженности

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Кузахметовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Окшиной Е.Н.,

рассмотрев требование общества с ограниченной ответственностью Клиника «МаксиМед», г. Оренбург,

об установлении кредиторской задолженности в размере 3 668 937,50 руб. и включении ее в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «ПАУЭР ХОЛДИНГ», г. Оренбург.

В судебном заседании принял участие:

ФИО1 - конкурсный управляющий ООО Клиника «МаксиМед» (паспорт).

Заслушав представителя кредитора, исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Определением арбитражного суда от 18.08.2011 в отношении общества с ограниченной ответственностью «ПАУЭР ХОЛДИНГ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) введено наблюдение. Временным управляющим утвержден ФИО2

Сообщение временного управляющего о введении в отношении должника наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» 08.10.2011.

Общество с ограниченной ответственностью Клиника «МаксиМед» 24.11.2011 (согласно штампу экспедиции суда) обратилось в арбитражный суд с требованием об установлении кредиторской задолженности в размере 3 668 937,50 руб. и включении ее в реестр требований кредиторов ООО «ПАУЭР ХОЛДИНГ».

Решением суда от 12.01.2012 ООО «ПАУЭР ХОЛДИНГ» признано банкротом с открытием конкурсного производства сроком на шесть

месяцев. Конкурсным управляющим должника утвержден Гаврилов Анатолий Алексеевич.

Представитель кредитора на заявленных требованиях настаивает.

Конкурсный управляющий должника относительно заявленных кредитором требований возражений не заявил.

Как следует из материалов дела, 20.06.2007 между ООО «ПАУЭР ХОЛДИНГ» (продавец) и ООО «Максимед» (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества.

По условиям предварительного договора (л.д. 26, 27) покупатель приобретает следующие объекты недвижимого имущества, находящиеся по адресу: <...> 2,2а, 4а:

- часть нежилого одно-двухэтажного кирпичного здания, литер ВВ1В2ВЗВ4В5В12ББ1, общая площадь 345 кв.м.;

- часть земельного участка занимаемым зданием, с кадастровым номером 564402360100009 площадью 450 кв.м.

В порядке, установленном пунктом 3 предварительного договора, продавец обязуется в срок до 01.11.2008:

произвести выдел в натуре с присвоением литера части здания отчуждаемого по данному договору в пользу покупателя;

произвести выкуп арендуемого земельного участка и выделить часть земельного участка, на котором расположены указанные объекты недвижимости, с присвоением кадастрового номера в соответствии с действующим законодательством РФ;

подписать с покупателем договор купли-продажи здания и земельного участка с последующей регистрацией в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Оренбургской области.

Стоимость объектов недвижимости составляет 4 000 000 руб.

Согласно пункту 7 предварительного договора покупатель обязуется в срок до 10.07.2007 произвести оплату аванса за указанные объекты недвижимости в сумме 3 000 000 руб., а также по мере готовности документов подписать с продавцом договор купли-продажи здания и земельного участка.

Во исполнение условий предварительного договора ООО Клиника «МаксиМед» по платежному поручению № 388 от

Продавец свои обязательства по предварительному договору не выполнил.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 6 статьи 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Поскольку основной договор между сторонами в последующем не был заключен, предложение должника о заключении такого договора в адрес кредитора не направлено, кредитор обратился в арбитражный суд с настоящим требованием, как возникшем по обязательствам из неосновательного обогащения.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо: во-первых, чтобы обогащение одного лица (приобретателя (ответчика) произошло за счет другого (потерпевшего (истца), и, во-вторых, чтобы такое обогащение произошло при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. При этом не имеет значения, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения обогатившегося, самого потерпевшего или третьих лиц либо произошло помимо их воли.

С учетом приведенных норм и представленных в дело доказательств суд приходит к выводу о том, что денежные средства в размере 3 000 000 руб., перечисленные ООО Клиника «МаксиМед» в счет исполнения обязательств по предварительному договору от 20.06.2007, который впоследствии прекращен в связи с незаключением основного договора, являются неосновательным обогащением должника. Обратное должником не доказано и не следует из материалов дела.

Возникшее у должника обязательство из неосновательного обогащения порождает требование ООО Клиника «МаксиМед» по возврату перечисленных денежных средств, которое подлежит включению в реестр требований кредиторов.

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств. За период с 02.11.2008 по 14.07.2011 кредитором начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 668 937,50 руб. Сумма процентов подтверждена представленным расчетом.

Возражений со стороны конкурсного управляющего относительно расчета также не заявлено.

Таким образом, общая сумма задолженности составила 3 668 937,50 руб., из которой 3 000 000 руб. - основной долг, 668 937,50 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами.

При таких обстоятельствах требование ООО Клиника «МаксиМед» об установлении кредиторской задолженности в размере 3 668 937,50 руб. признается обоснованным и подлежит включению в третий раздел реестра требований кредиторов ООО «ПАУЭР ХОЛДИНГ».

Руководствуясь статьями 100, 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Требование общества с ограниченной ответственностью Клиника

«МаксиМед», г. Оренбург, об установлении кредиторской задолженности

основной долг, 668 937,50 руб. - проценты за пользование чужими

денежными средствами признать обоснованным.

2. Включить требование ООО Клиника «МаксиМед» в размере

3 668 937,50 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО

«ПАУЭР ХОЛДИНГ». Проценты за пользование чужими денежными

средствами учесть в реестре требований кредиторов должника

отдельно.

3. Определение арбитражного суда может быть обжаловано в

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не

превышающий десяти дней со дня вынесения.

4. Копии определения направить кредитору, конкурсному управляющему

должника ФИО2