Гражданский кодекс часть 1

заявление конкурсного управляющего ФИО1, г. Оренбург об изменении начальной продажной цены имущества должника (об утверждении изменения начальной продажной цены, имущества должника, находящегося в залоге у ПАО «Сбербанк России», определив ее в размере 5565199,36 руб.),

при участии при участии в судебном заседании представителя кредитора ПАО Сбербанк России - ФИО2 (доверенность от 14.12.2017 года сроком до 31.10.2020 года).

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Оренбургской области, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили. В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 31.05.2018 года до 14 час. 05 мин. 07.06.2018 года.

Заслушав представителя кредитора, исследовав материалы дела, арбитражный суд,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» 08.07.2015 года (согласно отметке экспедиции суда) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с заявлением о признании ООО «ТД «Бузулукский кирпичный завод» несостоятельным (банкротом), в связи с неисполнением денежных обязательств подтвержденных решениями Арбитражного суда Оренбургской области от 19.06.2014 по делу № А47-

1070/2014, от 17.12.2014 по делу № А47-10511/2014, от 09.05.2015 по делу № А47-1302/2015.

Определением арбитражного суда от 10.07.2015 года в отношении должника возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве).

Определением суда от 22.12.2015 (резолютивная часть объявлена 17.12.2015) в отношении ООО «ТД «Бузулукский кирпичный завод» (г.Оренбург, ОГРН <***>, ИНН <***>) введено наблюдение.

Временным управляющим должника утвержден ФИО3 (номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 110, почтовый адрес: 460038, г.Оренбург, а/я 321), являющийся членом некоммерческого партнерства «Объединение арбитражных управляющих «Возрождение», г. Москва.

Решением арбитражного суда 19.04.2016 года (резолютивная часть решения объявлена 15.04.2016 года) общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Бузулукский кирпичный завод» ИНН: <***>, ОГРН: <***>), г.Бузулук Оренбургской области признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства сроком на шесть месяцев. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на временного управляющего ФИО3

Определением Арбитражного суда Оренбургской области по делу № А47- 7246/2015 от 17.05.2016 года конкурсным управляющим ООО «Торговый дом «Бузулукский кирпичный завод» утверждена ФИО1.

Определением арбитражного суда от 22.03.2018 года заявление конкурсного управляющего принято к производству.

Определением арбитражного суда от 06.06.2018 года в удовлетворении заявления конкурсного управляющего об исключении многоковшового экскаватора ETL1260 CAPPACIOLI S.r.l. 2013 г.в. из конкурсной массы для списания на утилизацию; об изменении статуса кредиторского требования ПАО «Сбербанк России» как необеспеченного залогом, отказано.

Конкурсный управляющий должника 12.04.2018 года (отметка экспедиции суда) обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором просит утвердить изменение начальной продажной цены, имущества должника, определив ее в размере 5 565 199,36 руб.

Определением арбитражного суда от 26.04.2018 года ходатайство конкурсного управляющего принято к производству, назначено судебное заседание, которое впоследствии откладывалось.

В судебном заседании представитель кредитора возражений относительно удовлетворения требований конкурсного управляющего не заявил, пояснив, что именно по ПАО Сбербанк России направлено в адрес конкурсного управляющего предложение о внесении изменений в

утвержденный порядок реализации залогового имущества в части начальной стоимости в сумме 5565199,36 руб. и редакции пункта 15 Положения.

Как следует из материалов дела, определением арбитражного суда от 19.07.2016 года требование ПАО Сбербанк (Оренбургское отделение № 8623) о включении задолженности по договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии № 1221/8623/0329/1295/13 от 27.12.2013 года, № 0994 от 23.07.2012 года включено в сумме 58110923,48 руб. (в том числе: 56027208,08 руб. – основной долг, 1 478 311,61 руб. – проценты, 18082,11 руб. - неустойка за несвоевременную уплату процентов, 587321,68 руб. - неустойка за несвоевременное погашение кредитов) в третью очередь реестра требований кредиторов должника, из которых 7360953,70 руб. в качестве обязательства, обеспеченного залогом имущества должника.

Определением арбитражного суда от 12.01.2017 года утверждена начальная продажная цена имущества ООО «ТД «Бузулукский кирпичный завод» (г.Оренбург, ОГРН <***>, ИНН <***>), находящегося в залоге у ПАО «Сбербанк России» (многоковшовый экскаватор типа ЕТL 1260 производства Capaccioli s.r.l. (контракт номер 13.068.02 от 21.11.2013г.), год выпуска 2013, инв. Номер 845, в размере 13 741 233 руб.

На торгах (включая повторные), признанных несостоявшимися, а также посредством публичного предложения (окончены 14.11.2017 года) - организатору торгов ФИО1 залоговое имущество реализовать не удалось ввиду отсутствия заявок. 04.12.2017 года конкурсным управляющим должника в адрес ПАО Сбербанк направлено письмо № 289/17 с предложением оставить имущество за собой.

В ответ на предложение конкурсного управляющего ПАО Сбербанк направлено письмо № 26-22/10 от 15.01.2018 года с указанием на невозможность оставить предмет залога за собой/списать его, а также с указанием на необходимость внесения изменений в Положение в части реализации имущества посредством публичного предложения. ПАО Сбербанк предложил осуществлять дальнейшую реализацию предмета залога. Конкурсному управляющему указанным письмом предложено «синхронизировать» торги по реализации оборудования должника, одновременно с недвижимым имуществом, на территории которого оно располагается (г. Бузулук, ул. Заречная. д. 12), и реализация которого планируется в рамках дела о банкротстве - умершего ФИО4 (дело № А47- 13520/2017). По мнению ПАО Сбербанк, что такая «синхронизация» является наиболее оптимальным вариантом для продажи, поскольку одновременная продажа имущественного комплекса потенциальному инвестору повысит ликвидность/стоимость заложенного имущества, как в процедуре банкротства юридического лица, так и в процедуре банкротства умершего должника.

12.04.2018 года конкурсный управляющий Суворова С.Г. обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с заявлением об утверждении Изменений в Положение, предложенных ПАО Сбербанк.

Заслушав представителя кредитора, исследовав материалы дела, суд считает требования конкурсного управляющего подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно статье 131 Закона о банкротстве в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве предусмотрено, что продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве.

В силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - постановление Пленума N 58) указано, что согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 9 постановления Пленума № 58, основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного

имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Согласно пункту 11 постановления Пленума № 58 на основании пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (пункт 4 статьи 138 Закона о банкротстве). Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Исходя из вышеуказанных норм права, установление судом начальной продажной цены залогового имущества должно отвечать интересам всех кредиторов должника и осуществляться в целях получения максимальной выручки от продажи предмета залога.

Закон о банкротстве предоставляет залоговому кредитору преимущественное право определения порядка реализации заложенного имущества и определения начальной цены его продажи.

В связи с вышеизложенным, ходатайство конкурсного управляющего подлежит удовлетворению.

Суд считает необходимым утвердить изменение начальной продажной цены, имущества должника, определив ее в размере 5565199,36 руб.

Изложить пункт 15 Предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, находящегося в залоге у ПАО «Сбербанк России» в редакции, предложенной кредитором, и согласованной с конкурсным управляющим, а именно:

«При продаже лота посредством публичного предложения начальная цена продажи лота устанавливается в размере 5 565 199,36 рублей.

Срок, по истечении которого последовательно снижается цена продажи имущества составляет 20 (двадцать) рабочих дней.

Устанавливается последовательное снижение начальной цены на торгах посредством публичного предложения - 1 (Один) процент от цены продажи лота в размере 5565199,36 рублей. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество должника на торгах посредством публичного предложения (цена отсечения) составляет 90 (Девяносто) процентов от начальной цены продажи на торгах публичного предложения и действует в течение 60 календарных дней.

Торги посредством публичного предложения проводятся организатором торгов в электронной форме.

Заявки от лиц, намеревающихся принять участие в торгах посредством публичного предложения, принимаются в электронной форме организатором торгов на сайте электронной площадки.

Победителем торгов по продаже лота посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене лота, которая не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов.

С даты определения победителя торгов по продаже лота посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

С победителем торгов заключается договор купли-продажи лота.

В случае уклонения победителя торгов посредством публичного предложения от заключения договора купли - продажи и пропуска срока, установленного для полной оплаты, задаток, оплаченный победителем в качестве обеспечения, победителю (покупателю) не возвращается".

Руководствуясь статьями 60, 138, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство конкурсного управляющего ФИО1- удовлетворить.

Утвердить изменение начальной продажной цены, имущества должника, определив ее в размере 5565199,36 руб.

Определение, вынесенное в виде отдельного судебного акта, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено настоящим Кодексом.

По ходатайству указанных лиц копии определения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней (исключая нерабочие дни) со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья Н.П. Невдахо