Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Оренбургской области в составе Калашниковой А.В., рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «АСМА-ООО» о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам по иску администрации города Оренбурга Оренбургская область, город Оренбург к обществу с ограниченной ответственностью "АСМА-ОО"
о взыскании 379 680 руб. 99 коп

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «АСМА-ООО» обратилось в арбитражный суд с заявлением о пересмотре судебного акта от 01.10.2018 по вновь открывшимся обстоятельствам.

В обоснование заявления заявитель ссылается на то, что ему не было известно об изменении размера кадастровой стоимости земельного участка, на основании которой истцом произведен расчет суммы исковых требований.

Администрация города Оренбурга обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к ООО «АСМА-ОО» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в административном центре Оренбургской области – городе Оренбурге № 05-05-353 от 22.10.2007 в размере 379 680 руб., из которых 356 064 руб. 36 коп. – основной долг за период с 01.01.2015 по 13.04.2018, 23 616 руб. – пени за период с 11.02.2015 по 10.04.2018.

Исковое заявление рассмотрено в порядке упрощенного производства, определением суда от 25.07.2018 ответчику предлагалось представить письменный отзыв на исковое заявление в срок до 17.08.2018, а также дополнительные документы в срок до 12.09.2018. Указанные документы в установленный срок в суд не поступали.

01.10.2018 г. решением в виде резолютивной части Арбитражного суда Оренбургской области исковые требования Администрации города Оренбурга удовлетворены в полном объеме. С ООО «АСМА-ОО» взыскана задолженность по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в административном центре Оренбургской области – городе Оренбурге № 05-05-353 от 22.10.2007 в размере 379 680 руб., из которых 356 064 руб. 36 коп. – основной долг за период с 01.01.2015 по 13.04.2018, 23 616 руб. – пени за период с 11.02.2015 по 10.04.2018.

Данное решение сторонами в вышестоящих инстанциях не обжаловалось.

Заявитель (ответчик) при обращении в суд с заявлением о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам указывает, что ему не было известно об изменении кадастровой стоимости земельного участка.

Об изменении размера кадастровой стоимости заявителю стало известно 22.05.2019 в момент получения претензии о задолженности за следующий период по договору № 05-05-353 от 22.10.2007 .

Считая, что указанноеобстоятельство является существенным для рассмотрения настоящего дела, заявитель просит пересмотреть решение суда по делу А47-8875/2018 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Ознакомившись с заявлением и приложенными к нему документами, суд пришел к выводу о необходимости возвращения заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 312 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам подается в арбитражный суд, принявший данный судебный акт, лицами, участвующими в деле, в срок, не превышающий трех месяцев со дня появления или открытия обстоятельств, являющихся основанием пересмотра судебного акта.

Как разъяснено в пункте 19 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.06.2011 N 52 "О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам" трехмесячный срок для обращения с заявлением о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам исчисляется со дня появления или открытия обстоятельств, являющихся основанием для пересмотра судебного акта; днем открытия таких обстоятельств следует считать день, когда заявитель узнал или должен был узнать об их наличии.

В пунктах 3 - 5 Постановления N 52 разъяснено, что обстоятельства, которые согласно пункту 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями для пересмотра судебного акта, должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы арбитражного суда при принятии судебного акта. Существенным для дела обстоятельством может быть признано вновь обнаруженное обстоятельство, которое не было и не могло быть известно заявителю, неоспоримо свидетельствующее о том, что если бы оно было известно, то это привело бы к принятию другого решения.

Также разъяснено, что по смыслу пункта 1 части 2 статьи 311 АПК РФ основанием для такого пересмотра является открытие обстоятельств, которые хотя объективно и существовали, но не могли быть учтены, так как не были и не могли быть известны заявителю.

В связи с этим суду следует проверить, не свидетельствуют ли факты, на которые ссылается заявитель, о представлении новых доказательств, имеющих отношение к уже исследовавшимся ранее судом обстоятельствам. Представление новых доказательств не может служить основанием для пересмотра судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам по правилам главы 37 АПК РФ.

Размер кадастровой стоимости 9 870 685 руб. 50 коп. земельного участка с кадастровым номером 56:44:0210002:57 утвержден Постановлением администрации города Оренбурга от 29.11.2016 N 3698-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель, входящих в состав территории муниципального образования "город Оренбург",

Текст Постановления администрации города Оренбурга от 29.11.2016 N 3698-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель, входящих в состав территории муниципального образования "город Оренбург" публиковался в газете "Вечерний Оренбург", N 41а, 30.11.2016 (опубликовано без приложений), "Вечерний Оренбург", N 44а, 21.12.2016 (приложение N 1 (начало), "Вечерний Оренбург", N 45а, 28.12.2016 (приложение N 1 (окончание), приложения N 2-8).

Согласно выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:44:0210002:57 от 27.06.2019 в ЕГРН 13.02.2018 внесены сведения об изменении кадастровой стоимости, которая составила 6 977 100 руб.

Действующим законодательством установлены принципы публичности государственного реестра, обеспечивающие открытость и доступность сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для неограниченного круга лиц.

Суд учитывает, что на официальном сайте Росреестра доступны сервисы подачи заявлений на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сервисы позволяют получить, в том числе, следующие сведения из ЕГРН: об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Таким образом, сведения об актуальной кадастровой стоимости земельного участка носят общедоступный характер и являются основанием для определения налоговых и иных платежей, в том числе арендной платы.

Учитывая изложенное, ответчик как правообладатель земельного участка (арендатор) и одновременно сторона в судебном споре мог узнать об изменении размера кадастровой стоимости с 13.02.2018, а должен был узнать, проявив должную степень осмотрительности, не позднее рассмотрения спора по существу (01.10.2018).

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 315 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд возвращает заявителю поданное им заявление о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, если при решении вопроса о принятии его к производству установит, что заявление подано после истечения установленного срока и отсутствует ходатайство о его восстановлении или в восстановлении пропущенного срока подачи заявления отказано.

Рассмотрев заявление главы ООО «АСМА-ОО», суд установил, что в нарушение части 1 статьи 312 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявителем нарушен срок подачи заявления о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку заявитель вновь открывшимся обстоятельством считает изменение кадастровой стоимости, сведения об изменении кадастровой стоимости земельного участка внесены в ЕГРН 13.02.2018, заявление подано 27.06.2019.

С ходатайством о восстановлении пропущенного срока на подачу заявления о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам заявитель не обращался.

В соответствии с вышеизложенным, арбитражный суд возвращает ответчику заявление и приложенные к нему документы, в связи с отсутствием оснований для его принятия к производству.

Руководствуясь статьями 312-315, статьей 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Заявление ООО «АСМА-ОО» о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, и приложенные к нему документы возвратить заявителю.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Оренбургской области.

Приложение: заявление на 5л. и приложенные к нему документы на 8 л.

Судья А.В. Калашникова