Определение № А47-9519/13 от 25.11.2013 АС Оренбургской области

1166/2013-100223(1)

Арбитражный суд Оренбургской области
ул. Володарского 39, г. Оренбург, 460046
e-mail: info@orenburg.arbitr.ru
http: //www.Orenburg.arbitr.ru/
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о назначении дела к судебному разбирательству
и назначении судебной экспертизы

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи А.В.Калашниковой, при ведении протокола предварительного судебного заседания помощником судьи Н.С.Пиксаевой,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Паритет» (460052, Оренбургская область, г.Оренбург, пр.Северный, д.4, ИНН 5609044349, ОГРН 1055609002701)

к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340, по Оренбургской области (460026, г.Оренбург, пр.Победы,118)

3 лица: 1.Общество с ограниченной ответственностью «Лидер» (Оренбургская область, Оренбургский район, с.Нижняя Павловка, 20 км автодороги Оренбург-Илек, здание автозаправочной станции)

2. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (460000, г. Оренбург, ул. Пушкинская, 10)

Об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости

В предварительном судебном заседании принимали участие:

от истца: Малышев В.С. - представитель (дов. от 18.07.2013г.) от ответчика и третьих лиц: явки нет

В предварительном судебном заседании объявлялся перерыв с 19.11.2013 до 25.11.2013, после перерыва предварительное судебное заседание продолжено

У С Т А Н О В И Л:

Истец – ООО «Паритет» обратился с иском об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 56:44:0202003:0026 общей площадью 2 423 кв.м., с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир кафе. Почтовый адрес ориентира: Оренбургская область, г.Оренбург, проезд Северный 4, равной его рыночной стоимости в размере

8 266 600 рублей на дату 01.01.2012 года в размере 9 806 500 рублей на дату 01.01.2013 года.

Земельный участок находятся в общей долевой собственности у истца.

Представители ответчика и 3 лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области и ООО «Лидер» в судебное заседание не явились, предварительное судебное заседание проводиться в отсутствии надлежащим образом извещенных представителей сторон.

В судебном заседании представитель истца уточняет исковые требования и просит: установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 56:44:0202003:0026 общей площадью 2 423 кв.м., с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир кафе. Почтовый адрес ориентира: Оренбургская область, г.Оренбург, проезд Северный 4, равной его рыночной стоимости в размере 8 366 600 рублей.

В силу п. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд, с учетом названной нормы права, принимает уточненные заявленные требования истца и рассматривает дело по уточненным исковым требованиям.

Представитель истца заявил ходатайство о назначении экспертизы отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка, изготовленный Областным центром оценки с датами оценки на 01.01.2012, 01.01.2013г.

Истец просит проведение судебной экспертизы отчета об оценке № 003601 от 12.07.2013 поручить эксперту - оценщику общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» Андрееву Александру Ивановичу. В обоснование ходатайства представлены: платежное поручение №10 от 31.10.2013 о перечислении на депозитный счет суда денежных средств за проведение экспертизы, гарантийное письмо о проведении экспертизы, копия свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщика, копия сертификата об обучении на курсах «Оценка недвижимости», копия страхового полиса оценщика, копия диплома о профессиональной переподготовке в НОУ ВПО «Московская финансово- промышленная академия» .

В связи с тем, что истцом по предложенному им экспертному учреждению представлены документы, свидетельствующие о праве эксперта производить экспертизу, то есть право на проведение указанного вида экспертизы документально подтверждено, у суда отсутствуют основания для затребования от общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» дополнительных документов, критической оценки кандидатуры экспертного учреждения.

Рассмотрев ходатайство истца, суд, совещаясь, определил, в порядке ст.ст. 82, 159 АПК РФ его удовлетворить.

Проведение экспертизы суд считает возможным поручить эксперту- оценщику Андрееву Александру Ивановичу.

На разрешение перед экспертом поставить следующие вопросы:

1. Соответствует ли отчет ООО «Областной центр оценки» №003601 от 12.07.2013г. «Об определении рыночной стоимости земельного участка площадью 2 423 кв.м., местоположение Оренбургская область, г.Оренбург, проезд Северный, д.4, кадастровый номер 56:44:02 02 003:0026» требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности?

2. Является ли обоснованной рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 56:44:02 02 003:0026, местоположение: Оренбургская область, г.Оренбург, проезд Северный, д.4 равной 8 366 600 рублей ?

Принимая во внимание, что срок проведения экспертизы, обозначенный в письме экспертного учреждения, достаточен для её проведения в рамках срока для назначения дела к судебному разбирательству, судом установлено, что подготовка дела к судебному разбирательству окончена, дело подготовлено к судебному разбирательству.

Руководствуясь статьями 82, 83, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Принять уточнение исковых требований.

2. Назначить судебную экспертизу отчета об оценке № 0003601 от

12.07.2013.

3. Поручить проведение экспертизы эксперту - оценщику Андрееву Александру Ивановичу (Оренбургская область, г.Бузулук, ул.М.Горького, 48, офис 16).

4. Предупредить эксперта в порядке ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации заведомо ложные показание свидетеля, потерпевшего либо заключение или показание эксперта, показание специалиста, а равно заведомо неправильный перевод в суде либо при производстве предварительного расследования - наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев.

Те же деяния, соединенные с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, - наказываются лишением свободы на срок до пяти лет.

Примечание. Свидетель, потерпевший, эксперт, специалист или переводчик освобождаются от уголовной ответственности, если они добровольно в ходе дознания, предварительного следствия или судебного разбирательства до вынесения приговора суда или решения суда заявили о ложности данных ими показаний, заключения или заведомо неправильном переводе.

5. Провести экспертизу в соответствии с требованиями статей 83, 84, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при обеспечении присутствия при проведении экспертизы лиц, участвующих в деле, без права вмешиваться в ход исследования.

6. При проведении экспертизы эксперту необходимо дать разъяснения по следующим вопросам:

1. Соответствует ли отчет ООО «Областной центр оценки» №003601 от 12.07.2013г. «Об определении рыночной стоимости земельного участка площадью 2 423 кв.м., местоположение Оренбургская область, г.Оренбург, проезд Северный, д.4, кадастровый номер 56:44:02 02 003:0026» требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности?

2. Является ли обоснованной рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 56:44:02 02 003:0026, местоположение: Оренбургская область, г.Оренбург, проезд Северный, д.4 равной 8 366 600 рублей ?

7. Эксперту известить лиц, участвующих в деле, о дате, времени и месте проведения экспертизы.

8. Сторонам по требованию эксперта представить материалы и документы, необходимые для проведения экспертизы.

9. Эксперту – оценщику Андрееву А.И. в срок к 14.01.2014 представить в Арбитражный суд Оренбургской области заключение эксперта, соответствующее требованиям ст. 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (при установлении более длительного срока изготовления экспертного заключения, незамедлительно в письменном виде за подписью уполномоченного лица известить Арбитражный суд Оренбургской области, со ссылкой на номер дела), а также соответствующим образом оформленные платежные документы для оплаты экспертизы.

10. Назначить дело к судебному разбирательству в арбитражном суде первой инстанции на 15 января 2014 года на 10 час. 00 мин. в помещении арбитражного суда по адресу: г.Оренбург, ул.Володарского, 39, каб. №411 (регистрация сторон производится в каб. №413), телефон (3532) 45-22-30. 11. Ко дню судебного заседания представить:

сторонам - обеспечить заблаговременное предоставление документов, указанных в определении суда, а также дополнительно подготавливаемых в обоснование имеющихся доводов и возражений, в том числе суду;

Истцу: дополнительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Ответчику: документы о юридическом статусе, доказательства направления отзыва истцу и третьим лицам.

Третьим лицам: документы о юридическом статусе (копию свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица, учредительные документы), письменный отзыв на иск с правовым и документальным обоснованием изложенных доводов и возражений, доказательства направления отзыва истцу и ответчику.

Почтовую корреспонденцию направлять по адресу арбитражного суда: 460046, г. Оренбург, ул. Володарского, 39. Прием дополнительных документов по делу нарочно осуществляется по адресу: г. Оренбург, ул.Володарского, 39, каб. 109 (отдел экспедиции).

Лица, участвующие в деле, вправе представлять в арбитражный суд документы в электронном виде по адресу: http: //my.arbitr.ru/, заполнять формы документов, размещенных на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет в порядке, установленном в пределах своих полномочий Высшим Арбитражным судом Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 127 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, могут получить информацию о ходе рассмотрения дела на Интернет-сайте суда http://www.Orenburg.arbitr.ru/.