Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>, СНИЛС <***>, дата рождения: 06.04.1976, место рождения: г.Оренбург Оренбургской области; регистрация: <...>; зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя 18.02.2014, ОГРНИП <***>, прекратил деятельность в качестве предпринимателя 25.11.2017),

финансовый управляющий

ФИО2 (ИНН <***>, Рег. номер 10651; номер в реестре СРО 347; почтовый адрес: 460001, <...>),

заявление (поступило – 25.06.2021)

финансового управляющего должника

об отмене обеспечительных мер, а именно просит:

Отменить обеспечительные меры в виде запрета финансовому управляющему ФИО2 осуществлять регистрационные действия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области и заключать договоры купли-продажи жилого дома по адресу: Оренбургская область. Оренбургский р-н. с/с Красноуральский, <...> (приняты определением от 03.12.2019).

Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 08.04.2020 N 821 рекомендовано осуществлять рассмотрение дел с учетом условий режима повышенной готовности к угрозе распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции. Однако, вопрос отмены обеспечительных мер носит безотлагательный характер.

Из ч.2 ст.97, п.1.1. ст.93 АПК РФ следует, что ходатайство от отмене обеспечительных мер рассматривается без извещения сторон.

Управляющий обратился в суд с ходатайством об отмене обеспечительных мер.

Заявитель ссылается на следующие обстоятельства.

В рамках дела о банкротстве Арбитражным судом Оренбургской области рассматривался обособленный спор по заявлению ФИО1 о признании недействительными публичных торгов, проводимых финансовым управляющим ФИО2 на электронной площадке uTender по продаже недвижимого имущества ФИО1 по лоту № 1, а также признании недействительным договора купли-продажи №1 от 18.11.2019 г. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Оренбургская область, Оренбургский р-н, с/с Красноуральский, с. им.9 Января, ул. им. С.А. Оруджева, д. №5, заключенного между ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 и ФИО3.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 03.12.2019 г. по делу № А47-9889/2017 были приняты обеспечительные меры в виде запрета финансовому управляющему ФИО2 осуществлять регистрационные действия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области и заключать договоры купли-продажи жилого дома по адресу: Оренбургская область. Оренбургский р-н. с/с Красноуральский, <...>.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 13.02.2020 г. по делу № А47-9889/2017 заявление ФИО1 удовлетворено.

Дополнительным определением суда от 27.02.2020 г. применены последствия недействительности сделки в виде возложения на финансового управляющего ФИО2 обязанности возвратить ФИО3 денежные средства в сумме 6 220 000 рублей.

Постановлениями Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда № 18АП-4123/2020, № 18АП-4259/2020 от 12.08.2020 г. указанные определения суда оставлены без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 02.11.2020 г. дополнительное определение Арбитражного суда Оренбургской области от 27.02.2020 по делу № А47-9889/2017 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2020 по тому же делу частично изменены: судом применены последствия недействительности сделки в виде обязания ФИО1 возвратить ФИО3 денежные средства в размере 6 220 000 рублей.

В настоящее время вышеперечисленные судебные акты исполнены.

Недвижимое имущество, в отношении которого были приняты обеспечительные меры, подлежит дальнейшей реализации в процедуре банкротства ФИО1

В связи с указанными обстоятельствами основания для сохранения обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Оренбургской области от 03.12.2019 г. по делу А47-9889/2017, отсутствуют.

Кроме того, решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 27.04.2021 г. по гражданскому делу № 2-258/2021 (вступившим в законную силу 08.06.2021 г.) за ФИО1 признано право собственности на жилой дом площадью 388,7 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская обл., Оренбургский р-н, Красноуральский сельсовет, <...> с сохранением права залога в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» по договору ипотеки № И13-560-21-0828/ДИ от 23.12.2013 года.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на реконструированный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Соответственно, в настоящее время необходимо произвести регистрационные действия в отношении принадлежащего ФИО1 жилого дома, связанные с изменением его площади, что не представляется возможным из-за действия обеспечительных мер в виде запрета осуществлять регистрационные действия.

Возражений от лиц, участвующих в деле, не представлено.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 28.11.2019 обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании сделки недействительной, а именно просит:

- признать публичные торги, проводимые финансовым управляющим ФИО2 на электронной площадке uTender (http://www.utender.ru/public/public-offers/view/44111/) извещение № 0043859 от 22.10.2019г. о проведении торгов по продаже недвижимого имущества ФИО1 по лоту №1 - недействительными,

- признать договор купли-продажи №1 от 18.11.19 имущества, расположенное по адресу: Оренбургская область. Оренбургский р-н, с/с Красноуральский, с. им.9 Января, ул. им. С.А. Оруджева, д. №5: Жилой дом общей площадью 270,6 кв.м.. кадастровый номер 56:21:1201004:1927: -Земельный участок общей площадью 1084 кв.м.. кадастровый номер 56:21:1201004:1030, заключенный между ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 с ФИО3 (г.Казань) недействительным,

Определением от 03.12.2019 заявление принято к производств.

Одновременно заявитель подал ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета финансовому управляющему ФИО2 осуществлять регистрационные действия в Росреестре и заключать договоры купли-продажи жилого дома по адресу Оренбургская область. Оренбургский р-н. с/с Красноуральский. с. им.9 Января, ул. им. С.А. Оруджева, д. №5.

Определением от 03.12.2019 суд ходатайство ФИО1 о принятии обеспечительных мер удовлетворил.

Запретил финансовому управляющему ФИО2 осуществлять регистрационные действия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (460000, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>) и заключать договоры купли-продажи жилого дома по адресу Оренбургская область. Оренбургский р-н. с/с Красноуральский, с. им.9 Января, ул. им. С.А. Оруджева. д. №5.

Определением от 13.02.2021 суд заявление должника ФИО1 удовлетворил.

Признал недействительными публичные торги, проводимые финансовым управляющим ФИО2 на электронной площадке uTender, извещение № 0043859 от 22.10.2019г. о проведении торгов по продаже недвижимого имущества ФИО1 по лоту №1 - недействительными.

Признал договор купли-продажи №1 от 18.11.19 имущества, расположенного по адресу: Оренбургская область, Оренбургский р-н, с/с Красноуральский, с. им.9 Января, ул. им. С.А. Оруджева, д. №5:

Жилой дом общей площадью 270,6 кв.м.. кадастровый номер 56:21:1201004:1927,

Земельный участок общей площадью 1084 кв.м.. кадастровый номер 56:21:1201004:1030,

заключенный между ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 с ФИО3 (г.Казань) недействительным.

Судебные акты вступили в законную силу.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Пунктом 1 статьи 46 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) предусмотрено, что арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Согласно части 2 указанной статьи, обеспечительные меры могут приниматься судом, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В соответствии с ч.ч.1, 2 статьи 97 АПК РФ обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании в пятидневный срок со дня поступления заявления в арбитражный суд в порядке, предусмотренном статьей 93 названного Кодекса.

Указанная норма не предусматривает перечень случаев, при которых обеспечительные меры могут быть отменены. Однако, из содержания статей 90, 93, 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что отмена принятой судом обеспечительной меры возможна в тех случаях, когда отпали обстоятельства, послужившие основанием для ее принятия (т.е. представлены доказательства того, что устранены обстоятельства, которые могли затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также причинить существенный ущерб заявителю, представлено встречное обеспечение, добровольно исполнено судебное решение ответчиком либо вступил в законную силу судебный акт об отмене такого решения и отказе в иске), либо появились новые обстоятельства, обосновывающие необходимость отмены меры обеспечения иска.

Как следует из заявления и материалов дела, определением Арбитражного суда Оренбургской области от 03.12.2019, приняты обеспечительные меры.

В обоснование заявления о принятии обеспечительных мер суд исходил из следующих пояснений заявителя.

Заявитель также просил признать публичные торги, проводимые финансовым управляющим ФИО2 на электронной площадке uTender (http://www.utender.ru/public/public-offers/view/44111/) извещение № 0043859 от 22.10.2019г. о проведении торгов по продаже недвижимого имущества ФИО1 по лоту №1 - недействительными, также судом отмечается, что заявителем оспаривается договор купли-продажи, подлежащий заключению по результатам проведения торгов, либо фактически заключенный.

Вместе с тем, определением от 13.02.2021 суд заявление должника ФИО1 удовлетворил.

Таким образом, настоящие обеспечительные меры утратили свою актуальность, на основании изложенного, ходатайство об отмене обеспечительных мер следует удовлетворить.

Обеспечительные меры принятые в рамках настоящего дела о банкротстве на основании ч.1 ст.97 АПК РФ подлежат отмене.

Руководствуясь ст.ст. 97, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство финансового управляющего ФИО2 об отмене обеспечительных мер удовлетворить

Копии определения направить в порядке абз.2 ч.1 ст.122 АПК РФ, а также почтовой отправкой (с гербовой печатью суда):

- должнику, финансовому управляющему должника,

- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (460000, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>).

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Челябинск) в течение десяти дней со дня его принятия (изготовления полного текста судебного акта) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья В.В.Ларькин