АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

302000, г. Орел, ул. Горького,42

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Орел

от 13 декабря  2007 года                                  Дело №А48 –2318/06-17б(7)

Судья арбитражного суда Орловской области Химичев В.А.

рассмотрев заявление Конкурсного управляющего ОАО «Пшеница Хомутовская»  ФИО1

о внесении в реестр требований кредиторов

при участии в деле:

Представитель уполномоченного органа ФИО2 (доверенность от 12.01.2007г.), ФИО3 (доверенность от 12.01.2007 г.)

Арбитражный управляющий  -  ФИО1

Представитель собрания кредиторов не избирался

установил:  

Конкурсный управляющий ОАО «Пшеница «Хомутовская» ФИО1 обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором просит разрешить возникшие разногласия между конкурсным управляющим и собранием кредиторов по вопросу внесения изменений в предложения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника, а также утвердить предложения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника в новой редакции от 08.10.2007 г., представленные конкурсным управляющим на собрание кредиторов 08.10.2007 г., с учетом изменений внесенных конкурсным управляющим.

Арбитражный управляющий суду пояснил, что кредиторами не был утвержден новый порядок продажи имущества должника, предусматривающий вначале продажу на торгах имущественного комплекса сельскохозяйственного предприятия.

Представители уполномоченного органа считают нецелесообразным внесение изменений в Предложения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должник. Предложение конкурсного управляющего ФИО1 внести изменения в Предложения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, в соответствии с которыми первоначально конкурсный управляющий обязан приступить к продаже единого имущественного комплекса на открытых торгах в форме аукциона, после чего предложить приобрести имущественный комплекс лицам, имеющим преимущественное право покупки, необоснованно по следующим основаниям:конкурсный управляющий ОАО «Пшеница Хомутовская», в соответствии с утвержденными на собрании кредиторов 29.06.2007г., обязан уже приступить к продаже единого имущественного комплекса, а именно, уведомить лиц имеющих преимущественное право покупки, в течение месяца после этого собрать заявки, если заявок не поступило, то дать публикацию и приступить к продаже имущественного комплекса на открытых торгах; внесение изменений в Предложения повлечет собой повторное осуществление затрат на публикации и выдерживание сроков на сбор заявок от лиц имеющих преимущественное право покупки, что повлечет собой затягивание сроков проведения процедуры конкурсного производства.

Конкурсный кредитор  ЗАО «Фирма «Август» просит суд утвердить предложения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества ОАО «Пшеница Хомутовская», представленном на собрании 08.10.2007 года. По мнению кредитора, конкурсный управляющий не имеет возможности в дальнейшем осуществлять реализацию имущества ОАО «Пшеницы Хомутовская» по имеющимся предложениям о порядке и сроках реализации имущества, так как реализация имущества будет проведена с нарушением закона, что может привести к отмене проведенных торгов имуществом должника, и вследствие этого к затягиванию процедуры конкурного производства.

Выслушав представителей сторон, рассмотрев представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 01 ноября 2006г. по делу №48-2318/06-176 введено конкурсное производство, конкурсным управляющим ОАО «Пшеница Хомутовская» утвержден ФИО1 являющийся членом НП «СОАУ» ТПП РФ.

27 февраля 2007 года в соответствии с договором № 03-0307 заключенным между конкурсным управляющим ОАО «Пшеница Хомутовская» был заключен договор об оценке рыночной стоимости имущества должника включенного в конкурсную массу должника.

В соответствии с п.1 ст.139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) на 14 июня 2007 года по инициативе конкурсного управляющего было назначено собрание кредиторов ОАО «Пшеница Хомутовская» со следующей повесткой дня :

1. Утверждение предложений о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника.

14 июня 2007 года собранием кредиторов ОАО «Пшеница Хомутовская», на котором присутствовали кредиторы обладающие 99,85% голосов, было принято решение об утверждении данных предложений. Согласно данным предложениям реализация должна была проходить в следующем порядке:Реализация преимущественного права соседей; Далее проведение торгов.

Срок реализации имущества в соответствии, с которыми был установлен не позднее 01 октября 2007 года, а так же в данных предложениях в соответствие с пунктом 3 статьи 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) было установлен, что в случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется внесение изменений в порядок, сроки и условия продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан предоставить собранию кредиторов (комитету кредиторов) соответствующие предложения об изменениях порядка, сроков и условий продажи имущества должника для утверждения в течение месяца с момента возникновения

В сентябре 2007 года, как указывает конкурсный управляющий, им было получено решение Научно-консультативного совета при ФАС ЦО, в котором указывалось, что применение ст. 179 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ должно осуществляться следующим образом:Торги; Реализация преимущественного права соседями.

В силу вышеуказанных обстоятельств, конкурсным управляющим «Пшеница Хомутовская» было созвано на 08 октября 2007 года собрание кредиторов со следующей повесткой дня:

1. Внесение изменений в предложения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества ОАО «Пшеница Хомутовская».

Уполномоченный орган в лице МРИ ФНС России №5 по Орловской области, обладающий более чем 50 % голосов отказался вносить изменения в данные предложения и утвердить предложения с учетом внесенных изменений от 08.10.2007 года.

Конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением на основании части 2 статьи 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Названная норма предусматривает, что в случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов предложений о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника порядок, сроки и условия продажи имущества должника не утверждены собранием кредиторов, собрание кредиторов или конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о разрешении возникших разногласий. По итогам рассмотрения указанных разногласий арбитражный суд или утверждает порядок, сроки и условия продажи имущества, или освобождает конкурсного управляющего от исполнения своих обязанностей.

Предложения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника  от 08.10.2007 г. предусматривают продажу предприятия должника на первых торгах как имущественный комплекс одним лотом.

Данный порядок полностью соответствует положениям п. 1 ст. 179 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в соответствии с которым при продаже имущества и имущественных прав должника - сельскохозяйственной организации арбитражный управляющий должен выставить на продажу на первых торгах предприятие должника.

В связи с этим Предложения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника  подлежат утверждению судом.

С учетом положений ч. 2 ст. 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и установленных обстоятельств суд пришел к выводу о том, что препятствия к утверждению предложений конкурсного управляющего отсутствуют.

Принимая во внимание, что с момента внесения Предложений о порядке, о сроках и об условиях реализации имущества ОАО «Пшеница «Хомутовская» на утверждение собрания кредиторов и на момент их утверждения судом истек конечный срок реализации имущества – 1 октября 2007 г., суд, утверждая предложения, считает необходимым обязать конкурсного управляющего ФИО1 реализовать имущество до 8 февраля 2008 г.

В целях обеспечения эффективности конкурсного производства, важной частью которого является реализация конкурсной массы и последующее удовлетворение требований кредиторов, суд на основании п. 2 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» принимает решение об утверждении Предложений о порядке, о сроках и об условиях реализации имущества ОАО «Пшеница «Хомутовская»от 8 октября 2007 г., обязав конкурсного управляющего ФИО1 реализовать имущество до 8 февраля 2008 г.

Руководствуясь ст. ст. 60,61, п.2 ст. 139 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить предложения о порядке, о сроках, об условиях продажи имущества ОАО «Пшеница «Хомутовская» от 8 октября 2007 г. с условием реализации предприятия должника на первых торгах в срок не позднее 8 февраля 2008 г.

Определение может быть обжаловано в течение 14 дней со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж).

Судья                                             В.А. Химичев