Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Коротковой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ковалевой А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Малоархангельский машиностроительный завод» (Орловская область, г. Малоархангельск, ул. Калинина, 13, ОГРН 1045716000285)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (г. Орёл, ул. Октябрьская, 47, ОГРН 1045753008212)

1) о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в лице Малоархангельского отдела, оформленный «сообщением об отказе в государственной регистрации» от 30.05.2011 №04/001/2011-321 в проведении государственной регистрации права собственности ООО «Малоархангельский машиностроительный завод» на реконструированный объект недвижимого имущества – здание производственного корпуса, расположенное по адресу: Орловская область, г. Малоархангельск, ул. Калинина 13, образованное в результате разделения ранее существовавшего объекта – административного здания, общей площадью 5366,1 кв.м. литер «А, А4, А6»;

2) о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в лице Малоархангельского отдела, оформленный «сообщением об отказе в

государственной регистрации» от 30.05.2011 № 04/001/2011-322 в проведении государственной регистрации права собственности ООО «Малоархангельский машиностроительный завод» на объект недвижимого имущества – здание административно-бытового корпуса, литер «А», площадью 3938,5 кв.м., нежилое, 4-этажное, инв. № 54:232:001:017144000:0001, расположенное по адресу Орловская область, г. Малоархангельск, ул. Калинина 13, образованное в результате разделения ранее существовавшего объекта – административного здания, общей площадью 5366,1 кв.м. литер «А, А4, А6»;

3) об обязании ответчика провести государственную регистрацию прекращения права собственности ООО «Малоархангельский машиностроительный завод» на «административное здание», в связи с произведённой реконструкцией объекта с разделением на два объекта без повторной подачи заявления не прекращение права;

4) об обязании ответчика провести государственную регистрацию права собственности ООО «Малоархангельский машиностроительный завод» на два вновь образованных объекта недвижимости – здание производственного корпуса и здание административно-бытового корпуса, расположенные по адресу: Орловская область, г. Малоархангельск, ул. Калинина, 13, возникших при проведении реконструкции зарегистрированного ранее надлежащим образом объекта недвижимости под названием «административное здание», общей площадью 5366,1 кв.м. литер А, А4, А6, кадастровый (или условный номер) 57:17:0:0:4576:1001/А, А4, А6, свидетельство о государственной регистрации права от 28.06.2006 серия 57АА № 424079 без повторной подачи заявления на регистрацию права собственности и оплаты госпошлины за регистрацию права собственности

при участии в судебном заседании

от истца – представитель Левшунова С.Г. (постоянная доверенность от 24.11.2009)

от ответчика представитель Макеев Ю.Н. (постоянная доверенность от 11.01.2011 №11)

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Малоархангельский машиностроительный завод» обратилось в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области о признании незаконными отказы ответчика в проведении государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества и обязании ответчика провести государственную регистрацию права собственности.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признает. В представленном отзыве на иск ссылается на то, что объект недвижимости - административное здание, общей площадью 5366,1 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, г. Малоархангельск, ул. Калинина, д.13 находится в залоге у ЗАО «Газэнергопромбанк» на основании договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 19.09.2006. Регистрационная запись об ипотеке на настоящий момент не погашена.

Также ответчик указал, что на государственную регистрацию не было представлено письменное согласие залогодержателя на реконструкцию объекта недвижимости, находящегося в залоге.

По мнению ответчика, в случае наличия спора между залогодателем и залогодержателем по поводу реконструкции объекта недвижимости и замены предмета залога данный спор между указанными субъектами может быть разрешен в судебном порядке, в том числе в рамках рассмотрения дела о банкротстве. В сообщениях Управления об отказе в регистрации отмечено, что на государственную регистрацию вместо согласия залогодержателя может быть представлен соответствующий судебный акт (например, определение арбитражного суда о разрешении разногласий между залогодержателем и конкурсным управляющим ООО «ММЗ» в отношении измененного предмета

залога).

Отказ в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества: здание административно-бытового корпуса, здание производственного корпуса, расположенные по адресу: Орловская область, г. Малоархангельск, ул. Калинина, д.13, соответствует действующему законодательству.

В соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд завершил предварительное заседание и с согласия представителей сторон перешел к рассмотрению дела по существу, открыв судебное заседание.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд считает необходимым на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Открытое акционерное общество «Акционерный банк «Россия» в лице Орловского филиала (г. Орел, ул. Тургенева, 23), поскольку принятый в результате рассмотрения настоящего дела судебный акт может повлиять на права и обязанности данных лиц по отношению к одной из сторон.

Рассмотреть спор по существу в данном судебном заседании не представляется возможным из-за недостаточности представленных по делу доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 51, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Открытое акционерное общество «Акционерный банк «Россия» в лице Орловского филиала (г. Орел, ул. Тургенева, 23).

2. Отложить судебное разбирательство на 02 ноября 2011 года 14 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: 302000, г. Орел, ул. М.Горького, д. 42, зал судебных заседаний №5 (1 этаж), телефон 43-21-49, факс 43-24-66.

3. Лицам, участвующим в деле, предложить в срок до 01 ноября 2011 года представить:

Истцу – по делу №А48-4527/2010 исковое заявление, определение суда о прекращении производства по делу; запрос по регистрации, ответ на запрос; дополнительно со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты обосновать каждое из заявленных требований, уточнений требований; направить в адрес третьего лица копию искового заявления, уведомление о вручении представить в суд.

Ответчику - письменные объяснения по делу в порядке статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса.

Третьему лицу – письменный отзыв на иск со ссылками на нормы права и приложением документов в подтверждение своих доводов (копию направить лицам, участвующим в деле, уведомления о вручении представить в суд).

Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку полномочных представителей в судебное заседание.

Судья

Л.В. Короткова