Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи А.Н. Юдиной при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания О.А. Побойкиной, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Жилищное эксплуатационное управление № 10" (<...>; ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (302043, <...>, ОГРНИП <***>, ИНН <***>) о взыскании 999 041 руб. 25 коп., составляющих 852 032 руб. 25 коп. задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг, 147 009 руб. пени, и встречное исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (302043, <...>, ОГРНИП <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищное эксплуатационное управление № 10" (<...>; ОГРН <***>) о признании незаконными действий ООО «ЖЭУ № 10» по включению в состав платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дом № 256 пол ул. Комсомольской в г. Орле следующих слуг: «уборка придомовой территории», «Благоустройство придомовой территории, включая снос аварийных деревьев», «содержание детских и спортивных площадок», «замена песка в песочницах», при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ООО «Жилкомсервис» (302040, <...>, литер А, пом. 7, офис 1, ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии:
от ООО «ЖЭУ № 10» – представитель ФИО2 (доверенность от 01.03.2017),
от ИП ФИО1– представитель ФИО3 (доверенность от 13.09.2018 г.),
от ООО «Жилкомсервис» – представитель ФИО4 (доверенность от 01.04.2019),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Жилищное эксплуатационное управление № 10" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Литвак Светлане Александровне (далее – ответчик) о взыскании 999 041 руб. 25 коп., составляющих 852 032 руб. 25 коп. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 147 009 руб. пени.

В свою очередь, индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в арбитражный суд с встречным исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищное эксплуатационное управление № 10" о признании незаконными действий ООО «ЖЭУ № 10» по включению в состав платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дом № 256 пол ул. Комсомольской в г. Орле следующих слуг: «уборка придомовой территории» в период с 01.03.201 по 30.06.2018, «Благоустройство придомовой территории, включая снос аварийных деревьев» в период с 01.03.2017 по 30.06.2018 (в редакции уточнений, принятых судом протокольным определением от 14.03.2019).

В обоснование заявленного ходатайства, ООО «Жилкомсервис» указало, что в соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 18.10.2018 г. № 01/2018 внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, были приняты следующие решения: расторгнуть Договор управления многоквартирным домом с ООО «ЖЭУ № 10» с даты внесения Управлением государственной жилищной инспекции Орловской области изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации и заключить договор управления с новой управляющей организацией - ООО «Жилкомсервис», а также обязать ООО «ЖЭУ № 10» передать разницу (в виде неизрасходованных средств и дебиторской задолженности) между начисленной собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: <...> платой за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также платой за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды, и фактическими расходами ООО «ЖЭУ № 10» за весь период управления многоквартирным домом новой управляющей организации ООО «Жилкомсервис» в течение 10 дней с момента расторжения договора управления. С 01.12.2018 дом по адресу: <...> находится в управлении ООО «Жилкомсервис». В целях исполнения вышеуказанного решения общего собрания собственников помещений в

многоквартирном доме ООО «Жилкомсервис» направило в адрес ООО «ЖЭУ № 10» письмо исх. № 2 от 17.12.2018 г. с требованием о перечислении неизрасходованных денежных средств на расчетный счет истца и о передаче дебиторской задолженности по вышеназванному многоквартирному дому.

По мнению заявителя, у ООО «ЖЭУ № 10» отсутствуют правовые основания для получения задолженности собственников помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома после расторжения договора управления и перехода обязанностей по управлению многоквартирным домом новой управляющей организации. Таким образом, указанная дебиторская задолженность является неосновательным обогащением ООО «ЖЭУ № 10».

Представитель истца возражает относительно заявленного ООО «Жилкомсервис» ходатайства, поскольку полагает, что заявленные требования ООО «Жилкомсервис» содержат иной предмет – перевод с ООО «ЖЭУ № 10» на ООО «Жилкомсервис» права кредитора на получение дебиторской задолженности ИП ФИО1 по оплате коммунальных услуг. Также истец указал, что ООО «Жилкомсервис» заявлены самостоятельные требования безотносительно предмета спора и подлежат разрешению в ином исковом производстве.

Представитель ответчика поддерживает ходатайство ООО «Жилкомсервис» и просит суд удовлетворить его.

В соответствии с частью 1 статьи 50 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия решения арбитражным судом первой инстанции.

Под третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, понимаются такие участвующие в деле лица, которые посредством предъявления самостоятельного иска вступают в уже возбужденное в арбитражном суде дело для защиты своих прав, не совпадающих с правами сторон, поскольку судебный акт может затронуть права и интересы этих третьих лиц. При этом материально-правовой интерес третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, не совпадает по содержанию с материально-правовым интересом истца и ответчика, то есть третье лицо заинтересовано в таком материально-правовом разрешении спора, которое исключает удовлетворение притязаний как истца, так и ответчика. Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, вступает в арбитражный процесс, считая, что предмет спора принадлежит ему, а не первоначальным сторонам (истцу и ответчику).

Следовательно, требования третьих лиц имеют правовые последствия, в том числе для истца, после вступления их в процесс, поскольку в случае удовлетворения требований третьих лиц, исковые требования истца могут быть не удовлетворены либо удовлетворены не в полном объеме. Иски третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, и истца должны носить взаимоисключающий характер.

Суд, рассмотрев ходатайство ООО «Жилкомсервис», руководствуясь ст. 50 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлек его к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, исключив его из числа третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, поскольку принятый судебный акт может повлиять на его права и обязанности.

руководствуясь ст. 50, ст. 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

Привлечь ООО «Жилкомсервис» (302040, <...>, литер А, пом. 7, офис 1, ОГРН <***>, ИНН <***>) к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, исключив его из числа третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца.

Судья А.Н. Юдина