ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Определение № А49-10760/16 от 29.01.2019 АС Пензенской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-09, факс: +78412-52-70-43, http://www.penza.arbitr.ru/

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Пенза

Дело № А49-10760/2016

29 января 2019 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Карповой Е.А. при ведении протокола секретарем Болотовой Н.Г., помощником судьи Прищеповой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании

заявление общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческой фирмы "Термодом" (ИНН <***>, ОГРН <***>, 440513, <...>) о намерении стать приобретателем объектов незавершенного строительства и земельного участка и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, имеющими требование о передаче жилых помещений,

поданное в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) открытого акционерного общества "Пензастрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>; 440018, <...>),

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО1, представителя по доверенности, до перерыва - ФИО2, представителя по доверенности,

конкурсного управляющего ФИО3, лично, ФИО4, представителя по доверенности,

от Госжилстройтехинспекции Пензенской области: ФИО5, ФИО6, представителей по доверенности,

председателя комитета кредиторов ФИО7, лично,

представителя собрания кредиторов ФИО8, лично,

от уполномоченного органа: ФИО9, представителя по доверенности,

кредиторов ФИО10, лично, ФИО11, лично (до перерыва),

от кредиторов ООО «Цитрон-Торг», ФИО12, ФИО11 – ФИО13, представителя по доверенности,

У С Т А Н О В И Л:

определением Арбитражного суда Пензенской области от 01 сентября 2016 года по заявлению кредитора возбуждено производство по делу о признании несостоятельным (банкротом) открытого акционерного общества ОАО "Пензастрой" (далее – ОАО "Пензастрой", должник).

Определением арбитражного суда от 18 октября 2017 года в отношении открытого акционерного общества "Пензастрой" введена процедура наблюдения с применением правил параграфа 7 главы 9 Федерального закона Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщиков», временным управляющим утвержден ФИО14, член Ассоциации Саморегулируемой организации арбитражных управляющих «Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих».

Определением суда от 25 декабря 2017 года ФИО14 освобожден от исполнения обязанностей временного управляющего в деле о банкротстве ОАО "Пензастрой".

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 24 января 2018 года временным управляющим ОАО "Пензастрой" утверждена ФИО3, член Ассоциации арбитражных управляющих «ГАРАНТИЯ».

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 13.06.2018 ОАО "Пензастрой" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утверждена ФИО3

В Арбитражный суд Пензенской области 18 декабря 2018 года от общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческой фирмы "Термодом" (далее – ООО ПКФ "Термодом", заявитель) поступило заявление о намерении стать приобретателем объектов незавершенного строительства и земельного участка и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, имеющими требование о передаче жилых помещений,в соответствии с которым заявитель просит передать:

-объект незавершенного строительства по адресу: <...> этап строительства - корпус № 1 с кадастровым номером 58:29:4003001:656, степень готовности 3 % (Разрешение на строительство № RU58304000-106 (корпус № 1) от 10.04.2015 г.);

-объект незавершенного строительства по адресу: <...> с кадастровым номером 58:29:4003001:655, степень готовности 68 % (Разрешение на строительство № RU58304000-238 (корпус № 6) от 17.10.2014 г.);

-земельный участок категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоквартирных жилых домов, в том числе с размещением на первом и/или втором этажах нежилых помещений общей площадью 18221 кв.м, расположенного по адресу: <...> кадастровый номер 58:29:4003001:433;

-проектно-сметную документацию, в том числе авторские права, на многоквартирный жилой дом №1(1 этап строительства) со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания по ул. 8 марта, г. Пенза, Пензенская область корпус № 1, №2, № 6,

общей рыночной стоимостью по состоянию на 10 декабря 2018 г. в размере 326 816 918 (Триста двадцать шесть миллионов восемьсот шестнадцать тысяч девятьсот восемнадцать) рублей согласно отчету об оценке ООО «Импульс-М» № 133-Н от 10.12.2018 г.;

-обязательства застройщика ООО ПКФ "Термодом" (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес местонахождения: 440513, <...>) в отношении требований участников долевого строительства объекта Многоквартирный жилой дом стр.№1, корпус 6, 1-й этап строительства по ул. 8-е Марта в г. Пензе, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений на уплаченную участниками строительства застройщику ОАО "Пензастрой" общую сумму по состоянию на дату вынесения определения суда;

-права требования по подключению (технологическому присоединению) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком ОАО "Пензастрой" в отношении передаваемых объектов незавершенного строительства и земельного участка в порядке подп. 5 п. 3 ст. 201.15-2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве);

-права требования по исполнению участниками строительства обязательств по оплате жилых помещений по договорам долевого участия в оставшейся неоплаченной части в отношении передаваемых объектов незавершенного строительства на общую сумму по состоянию на дату вынесения определения суда в порядке подп. 2 п. 2 ст. 201.15-1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве).

Также заявитель просит обязать конкурсного управляющего ОАО "Пензастрой" ФИО3 исполнить требования пунктов 1, 6, 8, 10-13 статьи 201.15-2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и передать в течение пяти рабочих дней с даты вступления в законную силу определения суда всю исходно-разрешительную, исполнительную документацию, заключение экспертизы на многоквартирный жилой дом №1 (1 этап строительства) со встроенно–пристроенными предприятиями обслуживания по ул. 8 марта г. Пенза, корпус № 1, № 2, № 6.

Определением арбитражного суда от 25.12.2018 года заявление принято к производству, судебное заседание, назначенное на 15.01.2019, откладывалось на 24.01.2019.

Информация о принятии заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте в сети Интернет по адресу: www.penza.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 24.01.2019 представитель ООО ПКФ "Термодом" требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Конкурсный управляющий ОАО "Пензастрой" ФИО3 не возражала против удовлетворения заявления ООО ПКФ "Термодом" и передачи ему земельного участка с кадастровым номером 58:29:4003001:433 по адресу: <...> находящихся на этом участке объектов незавершенного строительства с кадастровым номером 58:29:4003001:655, степень готовности 68 % (Разрешение на строительство № RU58304000-238 (корпус № 6) и с кадастровым номером58:29:4003001:656, степень готовности 3 % (Разрешение на строительство № RU58304000-106 (корпус № 1), а также проектно-сметной документации.

Вместе с тем, конкурсный управляющий ФИО3 возражала против удовлетворения заявления ООО ПКФ "Термодом" в части передачи последнему прав требований по исполнению участниками строительства обязательств по оплате стоимости жилых помещений по договорам долевого участия в оставшейся (неоплаченной) части.

Указанные возражения мотивированы тем, что положения п.2 ст.201.15-1 Закона о банкротстве в редакции, действующей на момент возбуждения дела о банкротстве ОАО "Пензастрой", не предусматривают возможность перехода к приобретателю имеющихся у застройщика прав требований к участникам долевого строительства полного исполнения обязательств по оплате жилых помещений по договорам долевого участия. Такая возможность перехода к приобретателю указанных прав требования подлежит применению при рассмотрении дел о банкротстве, возбужденных после 01.01.2018 в соответствии с п.13 ст.25 Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ.

Кроме того, конкурсным управляющим высказана позиция в отношении нежилых помещений, которые в соответствии со ст.131 Закона о банкротстве включены в конкурсную массу должника. Денежные средства, полученные от реализации нежилых помещений, подлежат направлению на удовлетворение требований кредиторов. По смыслу п.1 ст.201.15-1, п.5, п.9 ст.201.15-2 Закона о банкротстве передача объекта незавершенного строительства не подразумевает передачу новому застройщику прав на нежилые помещения.

С учетом изложенного конкурсный управляющий считает, что новому застройщику переходят права и обязанности только в отношении договоров долевого участия, предметом которых являются жилые помещения.

Представители Госжилстройтехинспекции Пензенской области полагали заявление ООО ПКФ "Термодом" подлежащим удовлетворению, указав на соответствие последнего требованиям, предъявляемым к застройщику, и на наличие у него возможности достроить незавершенный объект по ул.8 Марта в г.Пензе.

Разрешение вопроса в части требования о передаче новому застройщику прав требований по исполнению участниками строительства обязательств по полной оплате жилых помещений по договорам долевого участия представители Госжилстройтехинспекции Пензенской области оставили на усмотрение суда.

Присутствующие в судебном заседании председатель комитета кредиторов ФИО7, представитель собрания кредиторов ФИО8, кредиторы ФИО10, ФИО11, ООО «Цитрон-Торг», ФИО12 заявление ООО ПКФ "Термодом" полагали подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Представитель уполномоченного органа заявил ходатайства об отложении рассмотрения заявления и об истребовании от конкурсного управляющего дополнительных доказательств, указав на наличие несоответствий в сведениях о перечне и размере текущих платежей (обязательных) ОАО "Пензастрой", представленных конкурсным управляющим, и, имеющихся у уполномоченного органа.

Представитель уполномоченного органа указал на невозможность подготовки своей позиции по рассматриваемому заявлению ООО ПКФ "Термодом" в отсутствие необходимых у него данных, а также при наличии несоответствий в части задолженности по обязательным платежам.

Рассмотрев заявленные ходатайства, заслушав позиции участвующих в судебном заседании лиц, руководствуясь ст.66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд отклонил ходатайство об истребовании сведений о размере понесенных и невозмещенных расходах, связанных с проведением претензионно-исковой работы, а также судебных расходах по подтверждению и взысканию прав требования по исполнению участниками строительства обязательств по оплате в полном объеме жилого помещения по договорам долевого участия в оставшейся неоплаченной части, а также реестра всех текущих обязательств ОАО "Пензастрой" с расшифровкой по объектам незавершенного строительства, в отношении которых образовалась задолженность с разбивкой по очередям удовлетворения требований, указанием каждого кредитора, даты возникновения и размера обязательства перед ним, в том числе первоначального размера обязательства, выплаченной суммы и непогашенного остатка.

Для сверки расчетов с уполномоченным органом, представления актуальных сведений о размере текущих платежей должника с разбивкой по очередям их удовлетворения, о размере суммы, неоплаченной участниками долевого строительства за жилые помещения, в соответствии со ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 10 часов 00 минут 29 января 2019 года.

В судебном заседании 29.01.2019 представительООО ПКФ "Термодом" настаивал на удовлетворении заявления в полном объеме, представил дополнительные документы.

Конкурсный управляющий поддержал позицию, изложенную в письменных пояснениях от 24.01.2019, представил уточнение размера текущих платежей с разбивкой по очередям удовлетворения, уточнение совокупного размера требований участников строительства – 327 162 935 руб., выписку из реестра требований о передаче жилых помещений в отношении участников строительства, не полностью исполнивших обязательства по оплате жилых помещений – многоквартирный жилой дом по ул.8 Марта г.Пензы, на общую сумму 8 966 600 руб.

Представитель уполномоченного органа не возражал против удовлетворения заявления ООО ПКФ "Термодом". Вместе с тем, уполномоченный орган поддержал доводы конкурсного управляющего в части отсутствия оснований для передачи новому застройщику прав требования к участникам строительства исполнения обязательств по полной оплате жилых помещений, а также позицию в отношении нежилых помещений, которые должны остаться в конкурсной массе должника.

Представители Госжилстройтехинспекции Пензенской области,председатель комитета кредиторов ФИО7, представитель собрания кредиторов ФИО8, кредиторы ФИО10, ООО «Цитрон-Торг», ФИО12 поддержали свои позиции, высказанные в судебном заседании 24.01.2019.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом.

При названных обстоятельствах заявление ООО ПКФ "Термодом" рассмотрено судом в соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заседании 29.01.2019.

Изучив материалы дела, заслушав доводы участников процесса, суд установил следующие обстоятельства.

В целях решения проблемы обманутых дольщиков, снижения социальной напряженности в регионе, с учетом взаимной заинтересованности в решении вопроса достройки проблемного объекта капитального строительства – «Многоквартирный жилой дом №1 со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания» 1 этап строительства, корпус №6, расположенный по адресу: Пензенская область, г.Пенза, ул.8 Марта», между Госжилстройтехинспекцией Пензенской области в лице и.о. начальника управления ФИО15, ОАО "Пензастрой" в лице конкурсного управляющего ФИО3, участниками долевого строительства объектов капитального строительства ОАО "Пензастрой" в лице председателя комитета кредиторов ФИО7 и ООО ПКФ "Термодом" в лице генерального директора ФИО16 15 октября 2018 года заключено соглашение о производстве работ на проблемном объекте капитального строительства (т.3 л.д.50-55)

Сторонами данного соглашения признано, что в целях недопущения и прекращения дальнейшего ухудшения состояния, повреждения и разрушения проблемного объекта необходимо выполнить работы по закрытию контура проблемного объекта, к выполнению работ необходимо приступить незамедлительно.

В соответствии с п.5 Соглашения подрядчик (ООО ПКФ "Термодом") за свой счет, в объемах, позволяющих осуществить выполнение работ по Соглашению, обеспечивает бесперебойное снабжение в точках подключения к инженерным коммуникациям электроэнергией, водоснабжением, водоотведением, отоплением и иными необходимыми энергоресурсами на время выполнения работ, обеспечивает охрану объекта.

В соответствии с п.6 Соглашения подрядчик выражает свое согласие выполнить работы по закрытию контура проблемного объекта своими силами и за свой счет, в том числе с возможностью привлечения субподрядных организаций, в соответствии с действующими СНиП, ГОСТ, техническими регламентами, проектной и рабочей документацией, строительными и иными нормами и правилами.

Согласно письму конкурсного управляющего ОАО "Пензастрой" от 12.12.2018, направленному в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, стоимость достройки вышеназванного объекта согласно положительному экспертному заключению №Э/С-0041-18 о проверке сметной стоимости объекта, выданному Региональным центром государственной экспертизы и ценоообразования в строительстве Пензенской области, составляет 191 307 460 руб. (т.4 л.д.120).

На основании подписанного соглашения ООО ПКФ "Термодом" с 15.10.2018 начаты работы по достройке проблемного объекта. На момент подачи настоящего заявления о намерении подрядчиком понесены затраты в размере 25 730 000 руб. Работы по выполнению строительных иных работ не прекращаются.

С учетом данных обстоятельств ООО ПКФ "Термодом" выразило намерение стать приобретателем объектов незавершенного строительства и земельного участка и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, имеющими требование о передаче жилых помещений.

В соответствии с п.1 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве (в ред., действ. на момент возбуждения дела) при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем (далее - приобретатель). В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений.

К имуществу застройщика, которое может быть передано приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся объекты незавершенного строительства и земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов незавершенного строительства (далее соответственно - имущество, объект незавершенного строительства, земельный участок).

К обязательствам застройщика, которые могут быть переданы приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений (далее - обязательства застройщика).

Согласно п.8 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве в течение десяти дней с даты поступления арбитражному управляющему заявления о намерении наряду со сведениями, предусмотренными абзацем вторым пункта 2 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, арбитражный управляющий представляет в арбитражный суд и лицу, имеющему намерение стать приобретателем и направившему заявление о намерении, следующие сведения:

1) расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства);

2) соотношение стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.

В соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения арбитражному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых арбитражным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 настоящего Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.

Из материалов дела и ответа конкурсного управляющего ОАО "Пензастрой" ФИО3 следует, что общий размер текущей задолженности первой и второй очереди составляет 11 793 902,97 руб. (1 очередь – 3 460 108,16 руб., 2 очередь – 8 333 794,81 руб.). В реестре требований кредиторов ОАО "Пензастрой" требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют.

Согласно предоставленным конкурсным управляющим сведениям о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, в соответствии с инвентаризационными описями балансовая стоимость имущества должника составляет 2 913 315 935,49 руб. В случае передачи вышеназванного имущества приобретателю объекта незавершенного строительства у должника остается имущество балансовой стоимостью 2 484 572 921,49 руб. (т.9 л.д.67-69).

Судом установлено, что ОАО "Пензастрой" принадлежит на праве собственности земельный участок категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоквартирных жилых домов, в том числе с размещением на первом и/или втором этажах нежилых помещений общей площадью 18221 кв.м, расположенный по адресу: <...> кадастровый номер 58:29:4003001:433, что подтверждается свидетельством о праве собственности 58 АБ 626829 от 25.03.2014, выпиской из ЕГРН от 08.12.2018 №99/2018/227862308 (т.3 л.д.96, т.4 л.д.1-107).

ОАО "Пензастрой" принадлежат объекты незавершенного строительства, расположенные на вышеуказанном земельном участке: 1. объект незавершенного строительства по адресу: <...> этап строительства - корпус № 1 с кадастровым номером 58:29:4003001:656, степень готовности 3 % (Разрешение на строительство № RU58304000-106 (корпус № 1) от 10.04.2015 г.), что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.12.2018, Техническим планом от 29.11.2018; 2.объект незавершенного строительства по адресу: <...> с кадастровым номером 58:29:4003001:655, степень готовности 68 % (Разрешение на строительство № RU58304000-238 (корпус № 6) от 17.10.2014 г.), что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.12.2018, Техническим планом от 19.01.2018 (т.4 л.д.108-115).

Согласно отчету об оценке от 10.12.2018 №133-Н, выполненному ООО «Импульс-М», общая рыночная стоимость объектов оценки составляет 326 816 918 руб. (т.5 л.д.1-90), в том числе:

-объекта незавершенного строительства по адресу: <...> этап строительства - корпус № 1 с кадастровым номером 58:29:4003001:656, степень готовности 3 % - 10 617 924 руб.;

-объекта незавершенного строительства по адресу: <...> с кадастровым номером 58:29:4003001:655, степень готовности 68 % - 261 911 286 руб.;

-проектно-сметной документации на многоквартирный жилой дом №1(1 этап строительства) со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания по ул. 8 марта, г. Пенза, корпус № 2 – 6 876 666 руб.;

-земельного участка общей площадью 18221 кв.м., расположенного по адресу: <...> кадастровый номер 58:29:4003001:433 – 47 411 042 руб.

Таким образом, стоимость прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельный участок, являющиеся предметом рассмотрения настоящего заявления, составляет 326 816 918 руб.

В соответствии с п. 3 и п.4 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве, если стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, подлежащие передаче приобретателю, превышает совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, приобретатель обязан перечислить застройщику денежные средства в размере такого превышения (пункт 3).

Если стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, подлежащие передаче приобретателю, меньше совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, приобретатель получает право требования к застройщику в размере образовавшейся разницы. Указанное право требования приобретателя подлежит включению в реестр требований кредиторов в составе третьей и (или) четвертой очереди кредиторов в соответствии с правилами, установленными статьей 201.9 настоящего Федерального закона (пункт 4).

Совокупный размер требований участников строительства этого объекта строительства (Многоквартирный жилой дом №1 со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания по ул. 8 Марта в г. Пензе) составляет по состоянию на 29 января 2019 года 327 162 935 руб.

Таким образом, превышения, предусмотренного п.3 ст.201.15-1 Закона о банкротстве, в рассматриваемом случае не имеется, поскольку стоимость прав застройщика меньше совокупного размера требований участников строительства этого объекта. При названных обстоятельствах у приобретателя (ООО ПКФ "Термодом") отсутствует обязанность по перечислению должнику денежных средств в размере превышения.

Напротив, у приобретателя возникает право требования разницы между стоимостью прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельный участок и размера требований участников строительства, составляющей 346017 руб. (327 162 935 руб. - 326 816 918 руб.).

В силу п.1 ст.201.15-1 Закона о банкротстве приобретателем может быть только юридическое лицо, отвечающее требованиям, предъявляемым к застройщику в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Частью 14 статьи 23 Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлены требования к юридическому лицуприобретателю в целях статьи 201.15-1.

В подтверждение соответствия ООО ПКФ "Термодом" требованиям, предъявляемым к застройщикам Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ № 214-ФЗ)на дату подачи заявления о намерении, в материалы дела представлены документы, свидетельствующие о том, что:

-величина уставного капитала ООО ПКФ "Термодом" составляет 414 446 417 руб.;

-в отношении ООО ПКФ "Термодом" не проводятся процедуры ликвидации;

-в отношении ООО ПКФ "Термодом" отсутствует решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

-в отношении ООО ПКФ "Термодом" отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания (п. 4 ч. 2 ст. З ФЗ № 214-ФЗ);

-в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», отсутствуют сведения об ООО ПКФ "Термодом" в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений;

-в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствуют сведения об ООО ПКФ "Термодом";

-у ООО ПКФ "Термодом" отсутствует недоимка по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (п. 7 ч. 2 ст. 3 ФЗ № 214-ФЗ);

-у генерального директора ФИО16 и главного бухгалтера ФИО17 ООО ПКФ "Термодом" отсутствует судимость за преступления в сфере экономики, в отношении нее не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции административное наказание в виде дисквалификации.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ООО ПКФ "Термодом" отвечает требованиям ст. 201.15-1 Закона о банкротстве.

Кроме того, данное обстоятельство подтверждено письмом Госжилстройтехинспекции Пензенской области от 05.12.2018 №1-15-1400 (т.1 л.д.89).

Суду также подтверждено надлежащими доказательствами наличие у заявителя возможности финансирования завершения строительства объекта незавершенного строительства (т.1 л.д.93-153, т.2, т.3 л.д.1-96).

В соответствии с пунктом 10 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве исполнительный орган, уполномоченный Правительством Российской Федерации, представляет в арбитражный суд заключение о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем, в течение десяти дней с даты поступления заявления о намерении. При подготовке заключения оценивается возможность передачи объектов незавершенного строительства и земельного участка либо земельных участков и обязательств застройщика нескольким приобретателям. Порядок и основания принятия исполнительным органом, уполномоченным Правительством Российской Федерации, соответствующего заключения определяются Правительством Российской Федерации.

26 декабря 2018 года в материалы дела поступило заключение Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.12.2018 №51499-НС/07 о возможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем (по делу №А49-10760/2016).

Из данного заключения (т.8 л.д.149) следует, что по итогам рассмотрения комиссией Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по рассмотрению заявлений лиц, имеющих намерение стать приобретателями объектов незавершенного строительства и земельных участков (прав на земельные участки) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, имеющими требования о передаче жилых помещений, заявления от 12 декабря 2018 г. № 4107 (зарегистрировано в Минстрое России 13 декабря 2018 г. № 118972/МС) общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческой фирмы "Термодом" (ИНН <***>, ОГРН <***>, 440513, <...>) о намерении стать приобретателем объекта незавершенного строительства и земельного участка (прав на земельный участок) и исполнить обязательства застройщика – открытого акционерного общества "Пензастрой" перед участниками долевого строительства, имеющими требования о передаче жилых помещений (протокол от 20.12.2018 № 685-ПРМ-НС), Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на основании пунктов 7, 8 Правил принятия заключения о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем, утвержденных постановлением Правительства 8 Российской Федерации от 9 августа 2016 г.№ 760 «О порядке принятия заключения о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем», принято заключение о возможности передачи обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческой фирме "Термодом" имущества и обязательств застройщика - открытого акционерного общества "Пензастрой".

Согласно п.1 ст.201.10 Закона о банкротстве в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - передача объекта незавершенного строительства).

Как следует из материалов основного дела о банкротстве ОАО "Пензастрой", в отношении рассматриваемых объектов незавершенного строительства отсутствует ходатайство, предусмотренное ст.201.10 Закона о банкротстве о погашении требований участников строительств путем передачи прав застройщика жилищно-строительному кооперативу.

В материалы настоящего обособленного спора представлены документы, подтверждающие согласие всех участников долевого строительства (100 %) Многоквартирного жилого дома стр.1, корпус 6 по ул.8 Марта в г.Пензе на передачу имущества и обязательств застройщика ОАО "Пензастрой" приобретателю - ООО ПКФ "Термодом" (т.7 л.д.1-150, т.8 л.д.1-126).

Согласно п. 2 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве, передача объекта незавершенного строительства и обязательств застройщика в соответствии с настоящей статьей осуществляется с соблюдением условий, предусмотренных подпунктами 2 - 6 пункта 3, и требований, предусмотренных пунктами 5 - 7 и 10 статьи 201.10 настоящего Федерального закона.

В соответствии с указанными нормами передача объекта незавершенного строительства возможна при соблюдении следующих условий:

-имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения арбитражному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых арбитражным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди или на специальный банковский счет должника внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи (пп.2 п.3 ст.201.10, п.5 ст.201.10).

В пункте 4 Заключения конкурсного управляющего ОАО "Пензастрой" ФИО3 от 11.12.2018 о возможности или невозможности передачи объекта незавершенного строительства и земельного участка указано следующее: «Имущества, которое остается у должника ОАО "Пензастрой" после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения арбитражному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых арбитражным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с Законом о банкротстве является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди.

Следовательно, отсутствует обязанность участников строительства по внесению денежных средств, предусмотренных п.4-6 ст.201.10 Закона о банкротстве, для погашения требований кредиторов по текущим платежам первой очереди, требований кредиторов первой и второй очереди, и требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок» (т.8 л.д.143-148).

Как указывалось выше, общий размер текущей задолженности первой и второй очереди составляет 11 793 902,97 руб. (1 очередь – 3 460 108,16 руб., 2 очередь – 8 333 794,81 руб.). В реестре требований кредиторов ОАО "Пензастрой" требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют. Согласно предоставленным конкурсным управляющим сведениям о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, в соответствии с инвентаризационными описями балансовая стоимость имущества должника составляет 2 913 315 935,49 руб. В случае передачи вышеназванного имущества приобретателю объекта незавершенного строительства у должника остается имущество балансовой стоимостью 2 484 572 921,49 руб.

-в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, либо указанные кредиторы согласились на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи (пп.3 п.3 ст.201.10, п.6 ст.201.10);

В материалы дела представлены согласия кредитных учреждений ПАО «Сбербанк России» и Банка ВТБ (ПАО) на передачу ООО ПКФ "Термодом" имущества застройщика ОАО "Пензастрой", являющегося предметом заявления.

-после завершения строительства конкретного объекта незавершенного строительства жилых помещений в нем достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства в отношении конкретного объекта строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 настоящей статьи) (пп.4 п.3 ст.201.10).

На дату рассмотрения настоящего заявления о намерении ООО ПКФ "Термодом" все требования участников строительства рассмотрены арбитражным судом. В настоящем деле не установлены требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме.

-после завершения строительства многоквартирного жилого дома жилых помещений в нем достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства (п.7 ст.201.10).

-объект незавершенного строительства принадлежит застройщику на праве собственности (пп.5 п.3 ст.201.10)

-земельный участок, на котором находится объект незавершенного строительства, принадлежит застройщику на праве собственности или на ином имущественном праве (пп.6 п.3 ст.201.10);

Как установлено выше, ОАО "Пензастрой" принадлежит на праве собственности земельный участок категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоквартирных жилых домов, в том числе с размещением на первом и/или втором этажах нежилых помещений общей площадью 18221 кв.м, расположенный по адресу: <...> кадастровый номер 58:29:4003001:433, а также объекты незавершенного строительства, находящиеся на вышеуказанном земельном участке: корпус № 1 с кадастровым номером 58:29:4003001:656, степень готовности 3 % корпус №6 с кадастровым номером 58:29:4003001:655, степень готовности 68 %.

Учитывая установленные обстоятельства, суд признает условия, предусмотренные п.2 ст.201.15-1 Закона о банкротстве для передачи объекта незавершенного строительства и обязательств застройщика, соблюденными.

В соответствии с п.11 ст.201.15-1 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения заявления о намерении арбитражный суд выносит определение об удовлетворении заявления о намерении в случае соблюдения условий, предусмотренных пунктами 2 - 5 настоящей статьи, а также при отсутствии предусмотренного статьей 201.10 настоящего Федерального закона ходатайства о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданным участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо отказа в удовлетворении такого ходатайства и при наличии заключения исполнительного органа, уполномоченного Правительством Российской Федерации, о возможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем.

Принимая во внимание соблюдение условий, предусмотренных пунктами 2-5 ст.201.15-1 Закона о банкротстве, отсутствие ходатайства о передаче объекта жилищно-строительному кооперативу, наличие заключения Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации о возможности передачи обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческой фирме "Термодом" имущества и обязательств застройщика - открытого акционерного общества "Пензастрой", суд признает заявление ООО ПКФ "Термодом" о намерении подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом, обязанность по перечислению денежных средств в соответствии с п.3 ст.201.15-1 Закона о банкротстве у заявителя отсутствует. Согласно заключению конкурсного управляющего имущества, которое остается у должника ОАО "Пензастрой" после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения арбитражному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых арбитражным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с Законом о банкротстве является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди. В связи с чем отсутствует обязанность по внесению денежных средств для погашения данных требований.

Суд также принимает во внимание, что в данном случае рассматривается вопрос о передаче одного объекта ОАО "Пензастрой" – многоквартирного жилого дома по ул.8 Марта в г.Пензе. На момент рассмотрения настоящего заявления вопрос о порядке погашения требований участников строительства других 6 объектов (МКД) должника (переход в ЖСК, передача новому застройщику, реализация объекта) не разрешен.

При названных обстоятельствах суд признает возможным рассмотреть заявление ООО ПКФ "Термодом" о передаче объекта незавершенного строительства и обязательств застройщика в настоящем судебном заседании.

В соответствии с п.3 ст.201.15-2 Закона о банкротстве в определении арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика указываются:

1) наименование приобретателя, его основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика;

2) сведения, идентифицирующие объект незавершенного строительства и земельный участок, передаваемые приобретателю;

3) сведения о размере денежных средств, перечисленных приобретателем на специальный банковский счет застройщика для погашения требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.15 и пунктом 3 статьи 201.15-1 настоящего Федерального закона;

4) сведения о соблюдении условий, предусмотренных пунктами 2 - 5 статьи 201.15-1 настоящего Федерального закона;

5) сведения о переходе к приобретателю прав требования по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемых объекта незавершенного строительства и земельного участка;

6) иная необходимая для государственной регистрации перехода к приобретателю права собственности на объект незавершенного строительства и прав на земельный участок информация.

Учитывая, что условия, предусмотренные п.2 ст.201.15-1 Закона о банкротстве для передачи объекта незавершенного строительства и обязательств застройщика, соблюдены, суд считает заявление ООО ПКФ "Термодом" о передаче объекта незавершенного строительства и обязательств застройщика подлежащим удовлетворению.

Возражений относительно передачи объектов приобретателю участвующими в деле лицами не заявлено.

Таким образом, заявителю подлежат передаче: объект незавершенного строительства по адресу: <...> этап строительства - корпус № 1 с кадастровым номером 58:29:4003001:656, степень готовности 3 %; объект незавершенного строительства по адресу: <...> с кадастровым номером 58:29:4003001:655, степень готовности 68 %; земельный участок категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоквартирных жилых домов, в том числе с размещением на первом и/или втором этажах нежилых помещений общей площадью 18221 кв.м, расположенный по адресу: <...> кадастровый номер 58:29:4003001:433; проектно-сметная документация, в том числе авторские права, на многоквартирный жилой дом №1(1 этап строительства) со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания по ул. 8 марта, г. Пенза, Пензенская область корпус № 1, №2, № 6; права требования по подключению (технологическому присоединению) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком ОАО "Пензастрой" в отношении передаваемых объектов незавершенного строительства и земельного участка в порядке подп. 5 п. 3 ст. 201.15-2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве).

Передаче заявителю также подлежат обязательства застройщика ОАО "Пензастрой" перед участниками долевого строительства объекта Многоквартирный жилой дом стр.№1, корпус 6, 1-й этап строительства по ул. 8-е Марта в г. Пензе, включенными в реестр требований о передаче жилых помещений на общую сумму 327 162 935 руб. в соответствии с представленным конкурсным управляющим реестром.

Суд также признает подлежащими передаче приобретателю права требования по исполнению участниками строительства обязательств по оплате жилых помещений по договорам долевого участия в оставшейся (неоплаченной) части на общую сумму 8 966 600 руб. Согласно представленным сведениям полная оплата не произведена в отношении 6 квартир, в т.ч. кредитором ФИО18 (кв.№3) на сумму 850000 руб., кредитором ФИО19 (кв.№35) на сумму 1705500 руб., кредитором ФИО20 (кв.№81) на сумму 2949400 руб., кредитором ФИО21 (кв.№18) на сумму 263500 руб., кредитором ФИО22 (кв.№7) на сумму 1497600 руб., кредитором ФИО23 (кв.№82) на сумму 1700600 руб.

При этом суд отклоняет возражения конкурсного управляющего и уполномоченного органа в данной части со ссылкой на то, что положения п.2 ст.201.15-1 Закона о банкротстве в редакции, действующей на момент возбуждения дела о банкротстве ОАО "Пензастрой" (01.09.2016), не предусматривают возможность перехода к приобретателю имеющихся у застройщика прав требований к участникам долевого строительства полного исполнения обязательств по оплате жилых помещений по договорам долевого участия.

Действительно, в соответствии с п.2 ст.201.15-1 Закона о банкротстве, в редакции, действующей с 01.09.2016, передача объекта незавершенного строительства и обязательств застройщика в соответствии с настоящей статьей осуществляется с соблюдением условий, предусмотренных подпунктами 2 - 6 пункта 3, и требований, предусмотренных пунктами 5 - 7 и 10 статьи 201.10 настоящего Федерального закона.

Вместе с тем, отсутствие в данной норме указания на возможность передачи прав требования неоплаченной суммы стоимости жилых помещений не свидетельствует о незаконности спорного требования заявителя.Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О несостоятельности (банкротстве)" иного не предусматривал, императивного запрета на такую возможность не содержал. При этом суд учитывает, что одновременно с получением прав на имущество застройщика на приобретателя возлагается обязанность по передаче участникам строительства жилых помещений в полном объеме (вне зависимости от полного либо частичного исполнения последними обязательств по оплате стоимости квартир).

Руководствуясь ст.ст. 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 201.1, 201.10, 201.15, 201.15-1, 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческой фирмы «Термодом» о намерении стать приобретателем объектов незавершенного строительства и земельного участка и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, имеющими требования о передаче жилых помещений - удовлетворить.

Передать обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческой фирме «Термодом» имущество застройщика ОАО «Пензастрой»:

-объект незавершенного строительства по адресу: <...> этап строительства - корпус № 1 с кадастровым номером 58:29:4003001:656, степень готовности 3 % (Разрешение на строительство № RU58304000-106 (корпус № 1) от 10.04.2015 г.);

-объект незавершенного строительства по адресу: <...> с кадастровым номером 58:29:4003001:655, степень готовности 68 % (Разрешение на строительство № RU58304000-238 (корпус № 6) от 17.10.2014 г.);

-земельный участок категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоквартирных жилых домов, в том числе с размещением на первом и/или втором этажах нежилых помещений общей 18221 кв.м, расположенного по адресу: <...> кадастровый номер 58:29:4003001:433;

-проектно-сметную документацию, в том числе авторские права, на многоквартирный жилой дом №1(1 этап строительства) со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания по ул. 8 марта, г. Пенза, Пензенская область корпус № 1, №2, № 6;

общей рыночной стоимостью в размере 326 816 918 руб.

Передать обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческой фирме «Термодом» обязательства застройщика ОАО «Пензастрой» перед участниками долевого строительства объекта Многоквартирный жилой дом стр.№1, корпус 6, 1-й этап строительства по ул.8 Марта в г.Пензе, включенными в реестр требований о передаче жилых помещений на уплаченную по состоянию на 29 января 2019 года сумму, - 327 162 935 руб.

Установить соотношение стоимости прав застройщика на передаваемое имущество и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений, в размере 346017 руб. Размер требований приобретателя, подлежащих включению в реестр требований кредиторов ОАО «Пензастрой», составляет 346017 руб.

Передать обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческой фирме «Термодом» права требования по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемых объекта незавершенного строительства и земельного участка в порядке подп. 5 п. 3 ст. 201.15-2 Закона о банкротстве.

Передать обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческой фирме «Термодом» права требования по исполнению участниками строительства обязательств по оплате жилых помещений по договорам долевого участия в строительстве в оставшейся части в отношении передаваемых объектов незавершенного строительства по состоянию на 29 января 2019 года на общую сумму 8 966 600 руб.

Передать обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческой фирме «Термодом» в течение пяти рабочих дней с даты вступления в законную силу определения суда исходно-разрешительную и исполнительную документацию, заключение экспертизы на объект Многоквартирный жилой дом №1 (1 этап строительства) со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания по ул.8 Марта в г.Пензе, корпус №1, №2, №6.

Обязать конкурсного управляющего ОАО «Пензастрой» исполнить требования пунктов 6, 8, 10 – 13 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческую фирму «Термодом» исполнить требования пункта 14 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве.

Определение может быть обжаловано в четырнадцатидневный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области.

Судья Е.А.Карпова