Гражданский кодекс часть 1

по делу о признании несостоятельным (банкротом) гражданина ФИО2 (26.04.1960 г/р, <...>, проживающего по адресу: Пензенская обл., Камешкирский р-н, с.Р.Камешкир, ул.Рабочая, 47–2, ИНН <***>),

при участии ФИО1-финансового управляющего,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Пензенской области от 17.02.2020 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО1. Публикация на официальном сайте ЕФРСБ произведена 20.02.2020, в газете «КоммерсантЪ» - 29.02.2020.

27.12.2021 в Арбитражный суд Пензенской области поступило заявление финансового управляющего ФИО1 об исключении об исключении из конкурсной массы должника земельного участка площадью 12 990 364 кв.м. (1/4835 доли в праве), с кадастровым номером: 58:11:0000000:101, местоположение: Пензенская область, Камешкирский район, вблизи р.Камешкир.

Финансовый управляющий в судебном заседании поддержал заявление в полном объеме.

Иные лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Кредитор АО «Россельхозбанк» представил ходатайство о рассмотрении заявления в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявления финансового управляющего.

Информация о принятии заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Пензенской области в сети Интернет по адресу: www.penza.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах арбитражный суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав финансового управляющего, суд установил:

в соответствии с положениями пункта 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно пункту 3 ст. 213.25 Закона о банкротстве из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Перечень такого имущества установлен статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Целью процедуры реализации имущества гражданина является соразмерное удовлетворение требований кредиторов должника за счет сформированной конкурсной массы.

В соответствии с пунктом 8 статьи 213.9 Закона о банкротстве, финансовый управляющий обязан принимать меры по выявлению имущества гражданина и обеспечению сохранности этого имущества.

В ходе процедуры банкротства, арбитражным управляющим получены сведения о том, что в процедуре реализации имущества гражданина, за должником зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 1/4835) на земельный участок с кадастровым номером: 58:11:0000000:101, площадью 12 990 364 кв.м., местоположение: Пензенская область, Камешкирский район, вблизи р.Камешкир. Основанием государственной регистрации является свидетельство о праве на наследство по закону (дубликат), выданное нотариусом нотариального округа Камешкирского района Пензенской области 12.03.2007.

Финансовый управляющий обратился в суд с заявлением об исключении из конкурсной массы должника вышеуказанного земельного участка. Заявление мотивировано тем, что кадастровая стоимость всего земельного участка составляет 50 565 502,96 руб. Стоимость одного квадратного метра-3,89 руб. Должнику принадлежит доля в праве 1/4835, то есть 2 686,7 кв.м. Таким образом, кадастровая стоимость доли участка, принадлежащего должнику составляет 10 451,26 руб. Заявитель, сославшись на то обстоятельство, что рыночная стоимость аналогичных земельных участков, варьируется от 1,3 руб. до 2,14 руб. за квадратный метр, полагает, что рыночная стоимость участка не превысит 5 749,5 руб. При этом стоимость реализации составит не менее 10 000 руб. (5 000 руб.-услуги оператора электронной площадки, 451,17- стоимость публикации одного сообщения на ЕФРСБ, минимальное количество сообщений 3 шт., при условии выкупа имущества с первого этапа 3*451,17=1 353,51 руб.). В случае невыкупа имущества с первого этапа, потребуется минимум 4 публикации на общую сумму 1 804,68 руб. (4*451,17) Итого 3 158,19 (1353,51*1804,68); стоимость одного почтового отправления- 56 руб. Минимальное количество отправлений составит 40 шт. (35 сособственников и 5 кредиторов), итого 2 240 руб. (4*56). Вознаграждение финансового управляющего за продажу имущества 7%. Таким образом, финансовый управляющий полагает, что доход от реализации доли существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов, напротив, полагает, что расходы на продажу превысят доход от реализации имущества.

С учетом особенностей рассмотрения дел о несостоятельности (банкротстве) суд вправе по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов; общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей (пункт 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Следовательно, для исключения соответствующего имущества из конкурсной массы гражданина обратившееся с ходатайством лицо должно доказать, что стоимость такого имущества не превышает десять тысяч рублей и доход от его реализации существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов.

На основании части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В качестве доказательств средней стоимости земельного участка, принадлежащего должнику, финансовый управляющий сослался на его кадастровую стоимость, цены на подобные участки, предложения по реализации которых размещены на сайте «квартелия». При этом финансовый управляющий предположил, что стоимость одного квадратного метра земли сельхозназначения составляет от 1,3 руб. до 2,14 руб.

Вместе с тем, реализация земельного участка в ходе процедуры банкротства должна осуществляется путем его продажи с публичных торгов. При продаже имущества с публичных торгов, его стоимость может быть определена только по результатам торгов.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что действительная стоимость земельного участка не превышает десять тысяч рублей.

В обоснование денежной затратности по реализации земель сельхозназначения ФИО1 сослался на ориентировочную стоимость продажи и возможные дополнительные расходы. Надлежащих доказательств, подтверждающих данные сведения, в материалы дела не представил.

Таким образом, надлежащие доказательства того, что доход от реализации имущества должника существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов заявитель не приобщил.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявления финансового управляющего об исключении имущества из конкурсной массы должника.

Руководствуясь ст. ст. 60, 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление финансового управляющего ФИО1 об исключении имущества должника из конкурсной массы оставить без удовлетворения.

Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок через арбитражный суд Пензенской области.

Судья Е.С. Ковтун