Гражданский кодекс часть 1

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 02.03.2020 требование ФИО5 и ФИО6 признаны обоснованным, должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год с применением правил параграфа 7 главы 9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщиков», конкурсным управляющим утвержден ФИО4. Публикация в газете «КоммерсантЪ» произведена 14.03.2020, на сайте ЕФРСБ – 05.03.2020.

17.06.2020 в Арбитражный суд Пензенской области поступило заявление ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о включении в реестр требований кредиторов Фонда жилья и ипотеки г.Заречного Пензенской области суммы 283 000 руб., состоящей из неустойки за просрочку нарушения срока передачи квартиры.

Заявление направлено 13.06.2020, что подтверждается штемпелем на почтовом конверте.

21.09.2020 заявители представили ходатайство об увеличении требования до суммы 334 799,57 руб., в связи с увеличением периода расчета неустойки за просрочку нарушения срока передачи квартиры.

Суд принимает увеличение требования до суммы 334 799,57 руб. в соответствии со ст. 49 АПК РФ. Увеличение периода задолженности не является изменением основания требования.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Конкурсный управляющий в представленном суду отзыве, указал на пропуск заявителем срока для предъявления требований.

Информация о принятии заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Пензенской области в сети Интернет по адресу: www.penza.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах арбитражный суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд установил:

Определением Зареченского городского суда Пензенской области от 02.08.2016 по делу № 2-842/2016 утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым Фонд жилья и ипотеки г.Заречного Пензенской области обязуется выплатить истцам- ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, сумму 200 000 руб., состоящей из неустойки за период с 01 февраля 2016 по 31 августа 2016 за задержку сдачи квартиры по договору № 151/1 от 20.08.2013 на участие в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Должник судебный акт исполнил лишь в сумме 67 000 руб.

06.11.2016 Зареченским ГОСП УФССП по Пензенской области возбуждено исполнительное производство № 58024/16/292689 на оставшуюся сумму 133 000 руб.

05.04.2017 между ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, и Фонд жилья и ипотеки г.Заречного Пензенской области в качестве досудебного урегулирования заключено соглашение, в соответствии с которым ФЖИ г. Заречного обязался выплатить неустойку в сумме 150 000 руб. за период с 01.09.2016 по 02.03.2017 за нарушение срока передачи квартиры по вышеуказанному договору.

Между тем, должник соглашение не исполнил.

Кроме того, в связи с неисполнением должником обязательств, заявители числят неустойку в сумме 52 043, 54 руб. за период с 03.03.2017 по 28.03.2017 за нарушение срока передачи квартиры по вышеуказанному договору, рассчитанную в соответствии с п. 8.3 договора от суммы 3 008 297,00 руб., уплаченной по договору. При этом ссылаются на то обстоятельство, что акт приема-передачи квартиры в собственность подписан 28.03.2017.

Расчет задолженности, должником не оспорен, доказательства оплаты не представлены.

Из материалов дела следует, что между должником и заявителями заключён договор № 151/1 от 20.08.2013 на участие в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Срок сдачи квартиры застройщиком не соблюден. Квартира передана ФИО7 28.03.2017, в соответствии с актом приема-передачи, подписанным сторонами.

Задолженность по уплате неустойки за задержку сдачи квартиры в сумме 133 000 руб. за период с 01 февраля 2016 по 31 августа 2016 подтверждена судебным актом.

Согласно п.10 ст.16 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» разногласия по требованиям кредиторов, подтвержденным вступившим в законную силу решением суда в части их состава и размера, не подлежат рассмотрению арбитражным судом, а заявления о таких разногласиях подлежат возвращению без рассмотрения, за исключением разногласий, связанных с исполнением судебных актов или их пересмотром.

Задолженность по уплате неустойки за задержку сдачи квартиры в сумме 150 000 руб. за период с 01.09.2016 по 02.03.2017, на основании соглашения от 05.04.2017, должником не погашена.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не допускается.

Задолженность по уплате неустойки за задержку сдачи квартиры в сумме 52 043, 54 руб. за период с 03.03.2017 по 28.03.2017 за нарушение срока передачи квартиры, рассчитана заявителями в соответствии с п. 8.3 договора № 151/1 от 20.08.2013 на участие в долевом строительстве жилого дома, от суммы, уплаченной по договору.

Суд полагает период расчета неустойки подлежащим уменьшению до суммы 330 888,78 руб., поскольку расчет должен быть представлен на дату, предшествующую дате передачи квартиры в собственность.

Определяя порядок учета требования кредитора в реестре, суд исходит из следующего:

в соответствии с п.1 ст.201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:

в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;

во вторую очередь - по требованиям Фонда, которые перешли к нему в результате осуществления выплат гражданам - участникам долевого строительства в соответствии со статьей 201.12-1 настоящего Федерального закона;

в третью очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Понятие и состав денежного требования участника строительства приведены в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

Из системного толкования названных норм следует, что действующим законодательством преимущественное удовлетворение в составе третьей очереди предусмотрено только для тех денежных требований кредиторов, исчерпывающий перечень которых приведен в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

Следовательно, иные требования кредиторов, в том числе по финансовым санкциям, подлежат включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов.

Довод конкурсного управляющего о пропуске срока предъявления требования не подтверждается материалами дела.

Принимая во внимание изложенное, требование кредитора в сумме 330 888,78 руб. подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

В силу пункта 3 статьи 12, пункта 3 статьи 137 Закона о банкротстве подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки в виде упущенной выгоды, а также иные имущественные и (или) финансовые санкции, в том числе за неисполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов, для целей определения числа голосов на собрании кредиторов не учитываются.

Руководствуясь статьями 16, 100, 201.9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Требование ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в сумме 330 888,78 руб., признать установленным и подлежащим включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов Фонда жилья и ипотеки г.Заречного Пензенской области.

В остальной части требование удовлетворению не подлежит.

Определение вступает в силу немедленно и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок через арбитражный суд Пензенской области.

Судья Е.С.Ковтун