Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Дудоровой Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Займидорога М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки г. Пензы, ИНН <***>, СНИЛС <***>, зарегистрированной по адресу: <...>, по делу о ее несостоятельности (банкротстве),

финансовый управляющий ФИО2 (адрес для направления корреспонденции: 442965, <...>, а/я 705),

установил:

определением Арбитражного суда Пензенской области от 03.02.2020 возбуждено дело о признании банкротом гражданки ФИО1.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 25.03.2020 гражданка ФИО1 признана банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества сроком на четыре месяца, финансовым управляющим утверждена ФИО2.

Сообщение о введении процедуры реализации имущества опубликовано в газете «КоммерсантЪ» от 11.04.2020, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве – 01.04.2020.

В арбитражный суд 28.08.2020 обратился финансовый управляющий с ходатайством об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника, а именно: ½ доли комнаты в квартире, состоящей из двадцати одной жилых комнат, назначение: жилое, площадью 10,4 кв.м, адрес: <...> 13А-6, находящейся в залоге у ФИО3.

В обоснование заявления финансовым управляющим представлены Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ФИО1, решение об оценке имущества должника, опись имущества, свидетельство о государственной регистрации права, уведомление-запрос залогового кредитора об установление продажной цены залогового имущества, доказательства направления уведомления залоговому кредитору,

Ходатайство заявлено в соответствие с пунктами 1, 3 статьи 213.26, пунктом 3

статьи 111 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

Определением арбитражного суда от 24.09.2020 судебное заседание по рассмотрению ходатайства финансового управляющего об утверждении Положения назначено на 03.11.2020.

Должник и иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств не представили, хотя о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

При таких обстоятельствах арбитражный суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), считает возможным рассмотрение ходатайства в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно положениям статьи 223 АПК РФ, статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам АПК РФ с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В силу пункта 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

В рамках процедуры реализации имущества должника ФИО1 финансовым управляющим выявлено принадлежащее должнику имущество, а именно: ½ доля комнаты в квартире, состоящей из двадцати одной жилых комнат, назначение: жилое, площадью 10,4 кв.м, адрес: <...> 13А-6.

Указанное выше имущество является предметом залога ФИО3.

Определением суда от 12.08.2020 (резолютивная часть определения объявлена 05.08.2020) установлено требование кредитора ФИО3 в сумме 247996 руб. 39 коп. и включено в третью очередь реестра требований кредиторов гражданки ФИО1, как требование, обеспеченное залогом имущества должника.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 – 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

Согласно статье 138 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по

результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

В пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 58 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» установлено, что на основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Поскольку залоговым кредитором – ФИО3 – финансовому управляющему ответ не предоставлен, возражений против утверждения указанного положения в редакции, представленной конкурсным кредитором, не заявлено, финансовым управляющим разработано и направлено в арбитражный суд для утверждения Положение о прядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что непринятие мер по реализации имущества должника, вследствие отсутствия решения об утверждении порядка, сроков и условий реализации имущества должника, приведет к затягиванию процедуры банкротства и несению дополнительных расходов, связанных с процедурой банкротства, суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства финансового управляющего и утверждает Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ФИО1 в редакции, предложенной финансовым управляющим:

Сведения о должнике-гражданине, процедуре банкротства и финансовом управляющем.

Решением Арбитражного суда Пензенской области № А49-14969/2019 гражданки ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города Пензы, зарегистрированной по адресу: <...>; СНИЛС <***>; ИНН <***>) признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества

гражданина сроком на 6 месяцев, финансовым управляющим утверждена Прохорова Марина Викторовна (ИНН: 583806288144, СНИЛС: 112-611-817-08), член «Ассоциация «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Лига» (ИНН 5836140708, ОГРН 1045803007326, адрес: 440026, Пензенская область, г. Пенза, ул. Володарского, 9). Продажа имущества должника осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом Российской Федерации от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

РАЗДЕЛ 1. Общие положения.

Такими обстоятельствами признаются: имущество не продано в порядке, установленном настоящими Положением; если с даты проведения независимой рыночной оценки имущества прошло более 6 месяцев; истечение срока продажи имущества должника; другие условия, которые могут вызвать необходимость изменения порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

РАЗДЕЛ 2. Продажа имущества должника-гражданина на торгах в форме аукциона.

½ доля комнаты в квартире, состоящей из двадцати одной жилых комнат, назначение: жилое, площадь 10,4 кв.м, адрес: <...>. Кадастровый номер 58:29:01:845:13А:0:6:16.

Рыночная стоимость – 215000 руб.
Имущество находится в залоге у ФИО3.
2.4 Имущество Должника продается одним лотом.
Начальная цена продажи:

тысяч) руб.

(ООО «МОДНЫЙ ДОМ» (ООО «ПТП»), размещенных на сайте www.ptp-center.ru в сети Интернет.

Оплата Электронной Торговой площадки осуществляется за счет имущества Должника.

В информационном сообщении о проведении торгов должны содержаться: сведения о лотах, составе лотов, основные характеристики, порядок ознакомления с подробными характеристиками лотов; сведения о форме проведения торгов и форме предложений о цене имущества; порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений); порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению; размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счета, на который вносится задаток, проект договора о задатке; начальная продажная цена имущества; величина повышения начальной цены продажи лота («шаг аукциона»); порядок и критерии выявления победителя торгов; дата, время и место подведения результатов торгов; порядок и срок заключения договора купли- продажи; сроки платежей, реквизиты счета, на который вносятся платежи; сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона; адрес сайта электронной площадки, на которой проводятся торги.

2.2.2 Дата и время начала аукциона по московскому времени, место проведения аукциона – сайт в сети Интернет по адресу: www.ptp-center.ru.

Подробная информация о характеристиках имущества должника и порядок ознакомления с имуществом должника размещены на сайте www.ptp-center.ru.

Прописываются дата и время начала приёма заявок на участие в аукционе, окончание приёма заявок. Дата и время определения участников аукциона.

Организатор торгов устанавливает «шаг аукциона» в размере 5% от начальной цены соответствующего лота.

Электронная цифровая подпись (ЭЦП) – аналог собственноручной подписи, который придает электронному документу юридическую значимость, равную юридической значимости бумажного документа, подписанного собственноручной подписью правомочного лица и скрепленного печатью.

Применение электронной цифровой подписи обеспечивает: достоверность электронной документации; защиту от подделки подписи и электронных документов; однозначное установление авторства документов, используемых в ходе торговых процедур; защиту от изменений электронного документа – при несанкционированном доступе подпись становится недействительной; минимизацию числа конфликтных ситуаций, возникающих при некорректной отправке заявок.

Порядок оформления ЭЦП на сайте в сети Интернет по адресу: www.ptp-center.ru.

информационном сообщении, подтверждающие их право выступать в качестве покупателей реализуемого имущества.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) Должника, является выписка (выписки) со счета (счетов) продавца.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

2.3.12 Организатор аукциона принимает меры по обеспечению конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок.

со дня подведения итогов аукциона; интервал между датой публикации извещения и датой завершения процедуры не должен превышать 60 дней.

в) победитель не произвел полную оплату в течение срока, установленного Продавцом (в данном случае внесенный задаток не возвращается);

г) организатор, сделавший информационное сообщение о проведении аукциона, отказался от его проведения не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения без объяснения причины, что оформлено соответствующим Протоколом о признании аукциона несостоявшимся.

пунктом 2 статьи 213.7 Закона о банкротстве; проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и. перечню, установленному настоящим Предложением и опубликованному в информационном сообщении о публичном предложении; принимает решение о признании претендентов участниками продажи имущества или об отказе в допуске к участию в продаже имущества и уведомляет претендентов о принятом решении; принимает, меры по обеспечению конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения; организует продажу имущества должника посредством публичного предложения; осуществляет подведение итогов публичного предложения; определяет покупателя и оформляет протокол об итогах публичного предложения.

Кроме того, при подаче заявки на приобретение имущества претендент обязан предоставить платежное поручение об оплате задатка.

содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

РАЗДЕЛ 3. Заключительные положения.

Определение победителя и присвоение порядковых номеров предложениям (ставкам), поступившим от участников торговой процедуры, производится системой автоматически с оформлением итогового протокола.

Судом установлено, что представленное финансовым управляющим Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в целом не противоречит законодательству о банкротстве, имеет достаточную степень определенности. Обстоятельств,

препятствующих утверждению порядка и условий продажи имущества, предложенных финансовым управляющим, судом не установлено.

На момент рассмотрения ходатайства финансового управляющего в реестр требований кредиторов должника включены четыре кредитора – ПАО Сбербанк, ФИО3, КБ «Ренессанс Кредит» (ООО) и уполномоченный орган в ФНС России в лице УФНС России по Пензенской области. Возражений относительно разработанного Положения, в том числе по начальной стоимости имущества, кредиторы не представили.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что разработанное финансовым управляющим Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ФИО1 отвечает требованиям Закона о банкротстве, в связи с чем, подлежит утверждению в редакции, представленной финансовым управляющим.

Руководствуясь статьями 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

Ходатайство финансового управляющего ФИО2 удовлетворить.

Утвердить Положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника ФИО1, в редакции, представленной финансовым управляющим, установив начальную продажную цену имущества: ½ доли комнаты в квартире, состоящей из двадцати одной жилых комнат, назначение: жилое, площадью 10,4 кв.м, кадастровый номер 58:29:01:845:13А:0:6:16, адрес: <...> 13А-6, находящейся в залоге у ФИО3, – 215000 руб.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Пензенской области.

Судья Н.В. Дудорова