Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «Юбилейный» (г. Пенза, ул. Богданова, д. 2а; г. Пенза, ул. Ново-Казанская, д. 14, кв. 6; ОГРН 1035803505836)

к Индивидуальному предпринимателю Шуваеву Валерию Владимировичу (ОГРН 305583621700024)

об устранении препятствий в пользовании общим имуществом и обеспечении доступа к общему имуществу

при участии в заседании

от истца: Трейгер И.А. – представитель (доверенность от 02.10.2012 г.),

Малкин С.Г. – представитель (доверенность от 14.04.2014 г.)

от ответчика: Кузьмичева Е.Ф. – представитель (доверенность от 12.05.2014 г.)

установил: Товарищество собственников жилья «Юбилейный» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Индивидуальному предпринимателю Шуваеву Валерию Владимировичу об устранении препятствий в пользовании общим имуществом – водопроводом, канализацией, электрокабелем, путем обеспечения представителям ТСЖ доступа для проведения профилактических и ремонтных работ к общедомовым инженерным сетям, расположенным в нежилом подвальном помещении литер А, общей площадью 234 кв. м многоквартирного жилого дома № 2а по ул. Богданова в г. Пензе, и высвобождения из под обшитых отделочными материалами стен, потолков и пола общедомовых инженерных сетей – водопровода, канализации и электрокабеля, на основании статей 11, 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представители истца настаивают на удовлетворении исковых требований, мотивируя тем, что в подвальном помещении, принадлежащем ответчику на праве собственности, располагаются инженерные коммуникации: водопровод, канализация и электрокабель, являющиеся общим имуществом многоквартирного жилого дома. Ответчик препятствует доступу к данному имуществу. В частности истец не имеет возможности отремонтировать пробитый электрокабель с целью обеспечения электроснабжения первого подъезда многоквартирного жилого дома. Также истец должен проводить профилактические работы по водопроводу и канализации, однако, он не имеет реальной возможности это сделать, поскольку данные коммуникации обшиты отделочными материалами.

Представитель ответчика возражает против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что истец не доказал факт нахождения инженерных коммуникаций в помещении, принадлежащем ответчику. Также он указывает на то, что не препятствует истцу в обследовании электрокабеля.

Представителями истца в обоснование своих доводов представлены дополнительные документы, в частности, технический паспорт на жилой дом, схемы расположения инженерных коммуникаций и определение суда апелляционной инстанции на решение мирового судьи.

С учетом мнения представителей сторон и в связи с необходимостью представления дополнительных документов, суд считает, что дело не подготовлено к судебному разбирательству и предварительное судебное заседание подлежит отложению.

Руководствуясь ст. 136, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Предварительное судебное заседание отложить на « 09 » июня 2014 года на 11 час. 00 мин. Заседание состоится в помещении арбитражного суда по адресу: г. Пенза, ул. Кирова, д. 35/39, кабинет № 205, зал судебных заседаний № 13 (2 этаж).

2. Истцу представить решение мирового судьи и определение апелляционной инстанции, схемы расположения инженерных коммуникаций.

3. Ответчику представить письменный отзыв на иск с его документальным обоснованием.

4. Истцу в срок до 09.06.2014 г. путем явки к ответчику совместно со специалистом произвести обследование электрокабеля, проходящего по помещению ответчика, на предмет его обрыва. Результат обследования оформить актом с участием сторон и акт представить суду. Ответчику обеспечить доступ указанных лиц в помещение.

5. Явка истца и ответчика в судебное заседание обязательна.

Судья З.Н. Павлова