Гражданский кодекс часть 1

Определением суда от 05 июня 2013 года к производству арбитражного суда принято заявление кредитора о признании ООО ГК «Поволжье» несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре отсутствующего должника.

Определением суда от 02 октября 2013 года в отношении ООО ГК «Поволжье» введена процедура банкротства наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО2. В отношении должника в соответствии с параграфом 7 главы 9 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве") применены положения о банкротстве застройщика.

Решением суда от 07 апреля 2014 года ООО ГК «Поволжье» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. В отношении должника в соответствии с параграфом 7 главы 9 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве") применены положения о банкротстве застройщика. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2 Публикация в газете «Коммерсантъ» произведена 26 апреля 2014 года.

В арбитражный суд Пензенской области 08 мая 2014 года обратился кредитор ФИО1 – участник долевого строительства с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника 126 517,67 рублей, как обеспеченных залогом имущества должника, из которых: 106669,68 рублей- неустойка за нарушение сроков передачи жилого помещения по договору долевого участия за период с 16.01.2014 года по 06.05.2014 года и 19847,99 рублей- проценты по ст. 395 ГК РФ за неисполнение судебного акта от 29.01.2014 года о взыскании неустойки за период с 30.01.2014 года по 06.05.2014 года.

От конкурсного управляющего поступили возражения на требования по тем основаниям, что в соответствии со ст. 126 Закона о банкротстве с даты признания должника банкротом начисление неустоек не допускается, основания для начисления процентов по ст.395 ГК РФ, предусмотренные п.2.1 статьи 126 Закона о банкротстве отсутствуют, заявил о пропуске кредитором срока исковой давности по требованию о неустойке, поскольку ранее определением суда от 27.01.2014 года неустойка за нарушение сроков передачи жилого помещения по договору за три года включена в реестр требований кредиторов должника.

Требование назначено к судебному разбирательству в порядке п.п.3,4 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)».

В судебном заседании 01.09.2014 года ФИО1 заявил отказ от требования в части взыскания процентов, согласившись с возражениями должника, уменьшил сумму требования в части неустойки за 7 дней просрочки до 5 572,3 рублей.

Представитель конкурсного управляющего возражения поддержал.

Представитель кредитора ОАО «Пензастрой» поддержал возражения конкурсного управляющего.

Для уточнения кредитором своей позиции и расчета пеней в судебном заседании объявлялся перерыв, после которого стороны, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, кредитор просил рассмотреть требование в сумме неустойки в его отсутствие.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда Пензенской области в сети Интернет по адресу: www. penza.arbitr. ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах арбитражный суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие конкурного управляющего и иных лиц.

Арбитражный суд, изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Между ООО ГК «Поволжье» и ФИО6 15.01.2009 года заключен договор № 1411/08-103-15П, в соответствии с условиями которого застройщик привлекает денежные средства дольщика для строительства 10 этажного 5 секционного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу <...>. Дольщик финансирует строительство жилого дома в части однокомнатной квартиры свободной планировки № 148 (номер проектный), находящейся на 9 этаже, секция Б. Общая площадь финансируемой части строительства составляет 30,86 кв.м, в том числе общая площадь квартиры 27,36 кв.м и ? площади лоджии – 3,5 кв.м (из расчета площади лоджии 6,99 кв.м).

Размер вклада дольщика составляет 323 675 рублей и подлежит оплате в срок до 15.01.2009 г., оплата произведена векселем ООО ГК «Поволжье» серии СВ № 000004-09 ПВ номиналом 323 675,00 рублей.

Договор зарегистрирован 03.06.2009 г. Управлением ФРС по Пензенской области.

Между ООО ГК «Поволжье» и ФИО6 15.01.2009 года заключен договор № 1411/08-106-15П, в соответствии с условиями которого застройщик привлекает денежные средства дольщика для строительства 10 этажного 5 секционного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу <...>. Дольщик финансирует строительство жилого дома в части однокомнатной квартиры свободной планировки № 151 (номер проектный), находящейся на 10 этаже, секция Б. Общая площадь финансируемой части строительства составляет 28,3 кв.м, в том числе общая площадь квартиры 25,58 кв.м и ? площади лоджии – 2,72 кв.м (из расчета площади лоджии 5,43 кв.м).

Размер вклада дольщика составляет 323 675 рублей и подлежит оплате в срок до 15.01.2009 г. , оплата произведена векселями ООО ГК «Поволжье» серии СВ № 000006-09 ПВ номиналом 147 350,00 рублей и серии 000005-09ПВ номиналом 176 325,00 рублей.(т.1 л.д.18,19)

Договор зарегистрирован 02.06.2009 г. Управлением ФРС по Пензенской области.

Между ООО ГК «Поволжье» и ФИО6 27.02.2009 года заключен договор № 2702/09-135-30Р, в соответствии с условиями которого застройщик привлекает денежные средства дольщика для строительства 10 этажного 5 секционного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу <...>. Дольщик финансирует строительство жилого дома в части однокомнатной квартиры свободной планировки № 135 (номер проектный), находящейся на 8 этаже, секция Б. Общая площадь финансируемой части строительства составляет 30,86 кв.м, в том числе общая площадь квартиры 27,36 кв.м и ? площади лоджии – 3,5 кв.м (из расчета площади лоджии 6,99 кв.м).

Размер вклада дольщика составляет 800 000 рублей и подлежит оплате в срок до 27.02.2009 г в сумме 135 000 рублей, в срок до 30.03.2009 г. – в сумме 665 000 рублей. Оплата произведена 13.03.2009 года в сумме 665 000 рублей и 27.02.2009 года в сумме 135 000,00 рублей (т.1 л.д.26)

Договор зарегистрирован 02.06.2009 г. Управлением ФРС по Пензенской области.

В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у дольщика (залогодержателя) считаются находящимися в залоге представленный для строительства многоквартирного жилого дома на праве аренды земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.

Определением арбитражного суда от 27 января 2014 года требование ФИО1, как участника долевого строительства о передаче жилых помещений- однокомнатной квартиры свободной планировки № 148 (номер проектный) общей площадью 30,86 кв.м, находящейся на 9 этаже, секции Б, 10-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу <...>; однокомнатной квартиры свободной планировки № 151 (номер проектный) общей площадью 28,3 кв.м, находящейся на 10 этаже, секции Б, 10-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу <...>; однокомнатной квартиры свободной планировки № 135 (номер проектный) общей площадью 30,86 кв.м, находящейся на 8 этаже, секции Б, 10-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу <...> включено в реестр требований кредиторов ООО ГК «Поволжье» о передаче жилых помещений, сумма уплаченная по договору долевого участия в строительстве – 1 447 350 рублей.

Тем же определением суда в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника включено требование кредитора о взыскании неустойки в сумме 866 094,24 рублей за три года как обеспеченное залогом имущества должника.

Определение суда вступило в законную силу.

Предметом заявленного требования является сумма неустойки, доначисленная кредитором за 7 дней в период наблюдения с 25.12.2013 года.

Согласно абзацам 2 и 3 пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, определяются на дату открытия конкурсного производства.

Состав и размер требования для тех кредиторов, которые обратились с заявлением о признании должника банкротом, определяется на дату принятия заявления и возбуждения дела о банкротстве, а для тех кредиторов, которые заявили свои требования в порядке, предусмотренном статьей 71 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - на дату введения наблюдения, размер данных требований впоследствии не изменяется.

Право выбора процедуры банкротства, в которой заявлять свои требования принадлежит кредитору. ФИО1 заявил свои требования с целью участия в деле о банкротстве должника на стадии наблюдения.

Таким образом, требование кредитора, заявленное в процедуре наблюдения, может устанавливаться только один раз и в том объеме, который был на дату введения названной процедуры, то есть не подлежит последующему изменению в связи с начислением сумм неустойки.

Из материалов дела следует, что свое право на предъявление к должнику требования о взыскании неустойки по договору за трехлетний период кредитор реализовал в процедуре наблюдения. Судом установлен размер этого требования, который впоследствии изменению не подлежит.

При расчете неустойки судом с учетом заявления должника о пропуске срока исковой давности, принят трехлетний период неустойки и произведен расчет за 1088 дней.

Кредитор заявляя настоящее требование полагает, что при расчете неустойки за 3 года следует исходить из 1095 дней, поскольку в году 365 дней.

Суд отклоняет доводы кредитора по следующим основаниям.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку при просрочке исполнения обязательства. В рассматриваемом споре неустойка предусмотрена законом- статьей 6 ФЗ РФ № 24-ФЗ в соответствии с частью 2 которой в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Существо требования о неустойки также как и процентов по ст. 395 ГК РФ составляет применение ответственности за неисполнение или просрочку исполнения обязательства.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума ВС РФ № 13 и Пленума ВАС № 14 от 08.10.1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

На основании изложенного, требования кредитора по включению в реестр требований кредиторов неустойки за 7 дней просрочки исходя из расчета 365 дней в году, доначисленных за период наблюдения, не подлежат включению в реестр требований кредиторов должника.

В судебном заседании кредитор отказался от требования в части включения в реестр процентов по ст. 395 п.1 ГК РФ в связи с неисполнением судебного акта с 27.01.2014 года до 06.05.2014 года (100 дней просрочки)

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

В соответствии со ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума ВАС РФ № 60 п.38 основания для начисления процентов по пункту 2.1 статьи 126 Закона о банкротстве отсутствуют, поскольку такие проценты начисляются при расчетах с кредиторами непосредственно арбитражным управляющим при наличии для этого достаточных денежных средств, судебный акт об их начислении не выносится и в реестр требований кредиторов они не включаются.

Суд, изучив материалы дела, принимает отказ кредитора от требования в части включения процентов в реестр, поскольку он не противоречит закону или нарушает права других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 223, 150 п.1.п.п.4, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 4, 5, 16, 71, 126, 201.6 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Принять отказ кредитора ФИО1 от требования в части включения в реестр требований кредиторов ООО ГК «Поволжье» процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 19 847,99 рублей, производство по требованию в части прекратить.

2. Требование ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов ООО ГК «Поволжье» неустойки в сумме 5 572,3 рублей оставить без удовлетворения.

Определение суда может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд (город Самара) в десятидневный срок со дня его вынесения через Арбитражный суд Пензенской области.

Судья Т.В. Сумская