Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бочковой Е.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Земсковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Линг» (ОГРН 1177746870058; ИНН 9729123744) к индивидуальному предпринимателю Городничему В.В. (ОГРН ИП 304583735600162), индивидуальному предпринимателю Белякову М.В. (ОГРН ИП 314583604200018), Администрации города Пензы (ОГРН 1025801358945), при участии в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Акционерное общество «Пензтеплоснабжение» (г. Пенза, ул. Космодемьянской, д. 5, офис 305), Управление муниципального имущества города Пензы (г. Пенза, пл. Маршала Жукова, 4), кадастрового инженера ГБУПО «Государственная кадастровая оценка» Кивишева О.П. (г. Пенза, ул. Некрасова, д. 26),

о признании права собственности,
при участии в судебном заседании:
от истца – не явился, извещен,
от ответчика ИП Городничего В.В. – Андрюшина А.М. – представителя по доверенности,

от третьего лица АО «Пензтеплоснабжение» – не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Линг» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Городничему В.В., индивидуальному предпринимателю Белякову М.В., Администрации города Пензы о признании права собственности на единый недвижимый комплекс - Котельная «Западная», расположенный по адресу: 440046, Пензенская область, г. Пенза, ул. Мира, д. 1Б, в соответствии с техническим планом единого недвижимого комплекса от 04.03.2022 г., в составе следующих объектов недвижимости, образующих имущественный комплекс:

[A1] 3.Сооружение - теплотрасса магистральная, год завершения строительства 1971г., расположенная в пределах земельных участков с кадастровым номером 58:29:3002003:149, 58:29:3002003:154, местоположение объекта недвижимости: Пензенская область, г. Пенза, ул. Мира, д. 1Б, протяженность 265 м.;

Судебное заседание назначено на 28.04.2022.

Истец в судебное заседания явку представителя не обеспечил, о времени и месте проведения которого, извещен надлежащим образом, поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие его представителя, возражает против проведения экспертизы в редакции вопросов ответчиков, поддержал ранее заявленное ходатайство о назначении судебной экспертизы, проведение которой просит поручить автономной некоммерческой организации «Пензенская лаборатория судебной экспертизы», представлен платежный документ о внесении денежных средств в депозит арбитражного суда за проведение экспертизы, на разрешение эксперта ходатайствовал поставить следующие вопросы:

Имеют ли технологическую, неразрывную связь с нежилым зданием котельной площадью 1738,2 кв.м., с кадастровым номером 58:29:3002003:980, расположенным Пенза, ул. Мира, д. 1Б, сооружения, включенные в состав единого недвижимого комплекса «Котельная «Западная», расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Мира, 1Б, согласно технического плана на единый недвижимый комплекс от 04.03.2022г., выполненного

[A2] кадастровым инженером ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» Кивишевым Олегом Павловичем, а именно:

расположенный в пределах земельных участков с кадастровым номером 58:29:3002003:149, 58:29:3002003:154, местоположение объекта недвижимости: Пензенская область, г. Пенза, ул. Мира, д. 1Б, протяженность 14м;

[A3] номером 58:29:3002003:149 площадью 5122 кв.м., имеющими технологическую, неразрывную связь с нежилым зданием котельной площадью 1738,2 кв.м., с кадастровым номером 58:29:3002003:980, расположенным по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Мира, д. 1Б, единым недвижимым комплексом?

Представитель ответчиков полагал возможным назначение экспертизы по вопросам и представил свою редакцию, проведение которой просит поручить АНО «НИЛСЭ».

Согласно ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Ходатайство истца о назначении судебной экспертизы по делу арбитражный суд признает подлежащим удовлетворению.

Истец по делу просит признать право собственности на единый недвижимый комплекс - Котельная «Западная», расположенный по адресу: 440046, Пензенская область, г. Пенза, ул. Мира, д. 1Б, в соответствии с техническим планом единого недвижимого комплекса от 04.03.2022 г., в составе объектов недвижимости, образующих имущественный комплекс.

В материалы дела представлен ответ от экспертной организации – АНО «НИЛСЭ» (ул. Бородина, 4 г. Пенза, 440000) о возможности проведения экспертизы, кандидатуре эксперта:

- Фатуева А.В., являющимся экспертом АНО «НИЛСЭ», имеющему высшее образование, квалификацию инженера-строителя по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью», квалификацию судебного эксперта по специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территории функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки», стаж работы по экспертной специальности с 2006 года.

Указан срок производства экспертизы - 10 рабочих дней после осмотра объекта оплаты и предоставления всей необходимой документации, стоимость производства экспертизы (50 000 руб.).

В материалы дела представлен ответ от экспертной организации – АНО «Пензенская ЛСЭ» (ул. Карла Маркса, д. 26 г. Пенза, 440000) о возможности проведения экспертизы, кандидатуре эксперта:

- Пудовкина А.Ю., являющимся экспертом-оценщиком АНО «ПЛСЭ», имеющему высшее инженерно-строительное образование, диплом государственного образца о профессиональной переподготовке ПП № 711007 от 28.02.2005 МГСУ на ведение профессиональной деятельности в сфере оценочной деятельности, специализация «Оценка стоимости предприятия (бизнеса), прошедшему повышение квалификации № 357 от 15.11.2010 НОУВПО «Московская финансово-промышленная академия» по программе «Оценочная деятельность», имеющему квалификацию судебного эксперта-строителя по специальности «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью их оценки», стаж экспертной работы с 2000 года, должность – эксперт АНО «ПЛСЭ».

Указан срок производства экспертизы - 10 рабочих дней после проведения экспертного осмотра, предоставления всей необходимой документации и оплаты, стоимость производства экспертизы (78 000 руб.).

Суд полагает возможным поручить проведение экспертизы АНО «НИЛСЭ».

Истцом и ответчиком отводов эксперту и экспертной организации не заявлено, доводов относительно невозможности поручения проведения экспертизы эксперту АНО «НИЛСЭ», не представлено.

[A4] Судом установлено, что представленная кандидатура эксперта АНО «НИЛСЭ», имеет соответствующие стаж и квалификацию для производства судебной экспертизы.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» при назначении экспертизы суд должен руководствоваться требованиями законодательства Российской Федерации о судебно-экспертной деятельности, а также положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об обеспечении процессуальных прав лиц, участвующих в деле. Соответственно, если экспертиза подлежит проведению в экспертном учреждении (организации), суд в целях обеспечения реализации участвующими в деле лицами их права на отвод эксперта (статья 23 АПК РФ), а также права заявить ходатайство о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц (часть 3 статьи 82 Кодекса) в определении о назначении экспертизы указывает, помимо наименования экспертного учреждения (организации), фамилию, имя, отчество судебного эксперта, которому руководителем экспертного учреждения (организации) будет поручено проведение экспертизы.

В соответствии со статьями 2, 3 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» задачей государственной судебно-экспертной деятельности является оказание содействия, в частности, судье в установлении обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу, посредством разрешения вопросов, требующих специальных знаний. Правовой основой государственной судебно-экспертной деятельности являются Конституция Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, иные нормативные правовые акты.

Согласно части 2 статьи 82 АПК РФ круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы.

Определяя круг и содержание вопросов, по которым необходимо провести экспертизу, суд исходит из того, что вопросы права и правовых последствий оценки доказательств относятся к исключительной компетенции суда (пункт 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»).

При таких обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу, что для разрешения спора по существу необходимо исследование вопросов, требующих специальных познаний, в связи с чем, назначение экспертизы направлено на принятие законного и обоснованного решения, на защиту прав и законных интересов сторон спора.

Принимая во внимание сроки проведения экспертизы и ее стоимости, арбитражный суд с учетом имеющегося в материалах дела ответов экспертных организаций считает возможным поручить проведение экспертизы - АНО «НИЛСЭ» (440000, г. Пенза, ул. Бородина, 4).

Согласно п. 1 ст. 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения арбитражным судом экспертизы.

Арбитражный суд, руководствуясь положениями п. 1 ст. 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает необходимым производство по делу приостановить до получения результатов судебной экспертизы.

[A5] Руководствуясь статьями 82, 107, 108, 144, 147, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

определил:

Ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Линг» о назначении по делу судебной экспертизы удовлетворить, назначить по делу № А49-428/2022 судебную экспертизу.

Поручить проведение экспертизы эксперту АНО «НИЛСЭ» (ул. Бородина, 4 г. Пенза, 440000) Фатуеву А.В.

Поставить перед экспертом следующие вопросы:

Имеют ли технологическую, неразрывную связь с нежилым зданием котельной площадью 1738,2 кв.м., с кадастровым номером 58:29:3002003:980, расположенным Пенза, ул. Мира, д. 1Б, сооружения, в качестве частей единого недвижимого комплекса «Котельная «Западная», расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Мира, 1Б, и указанные в техническом плане на единый недвижимый комплекс от 04.03.2022г., выполненного кадастровым инженером ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» Кивишевым Олегом Павловичем, а именно:

расположенный в пределах земельных участков с кадастровым номером

Пензенская область, г. Пенза, ул. Мира, д. 1Б, протяженность 14м;

[A6] 2. Какие ещё сооружения, расположенные в границах земельных участков с кадастровым номером 58:29:3002003:154, площадью 7036 кв.м, и с кадастровым номером 58:29:3002003:149, площадью 5122 кв.м., помимо включенных в состав Единого недвижимого комплекса Котельная «Западная», согласно технического плана на единый недвижимый комплекс от 04.03.2022 г., выполненного кадастровым инженером ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» Кивишевым О.П., имеют технологическую, неразрывную связь с нежилым зданием котельной площадью 1738,2 кв.м., с кадастровым номером 58:29:3002003:980, расположенным по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Мира, д. 1 Б? 3. Являются ли нежилое здание котельной площадью 1738,2 кв.м., с кадастровым номером 58:29:3002003:980, расположенное по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Мира, д. 1Б, в совокупности с сооружениями, расположенными в границах земельных участков с кадастровым номером 58:29:3002003:154 площадью 7036 кв.м, и с кадастровым номером 58:29:3002003:149 площадью 5122 кв.м., имеющими технологическую, неразрывную связь с нежилым зданием котельной площадью 1738,2 кв.м., с кадастровым номером 58:29:3002003:980, расположенным по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Мира, д. 1Б, единым недвижимым комплексом?

Предупредить эксперта АНО «НИЛСЭ» (ул. Бородина, 4 г. Пенза, 440000) Фатуева А.В. об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Суд обращает внимание эксперта, что экспертное заключение должно быть сопровождено подпиской эксперта о предупреждении его, об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ с учинением личной подписи этого эксперта.

Установить срок для проведения экспертизы – не более 20-ти рабочих дней со дня получения настоящего определения, материалов дела (включая осмотр объекта исследования).

Установить, что заключение эксперта должно быть представлено в арбитражный суд не позднее 5 дней со дня подписания экспертом.

Возложить обязанность по оплате стоимости проведения экспертизы на истца, что ориентировочно составит сумму 50000руб.

Эксперту представить счет на оплату экспертизы.

Направить материалы дела № А49-428/2022 в экспертное учреждение - АНО «НИЛСЭ» (ул. Бородина, 4 г. Пенза, 440000).

Уведомить эксперта о своевременном обращении к суду, в случае необходимости продления сроков производства экспертизы.

Разъяснить эксперту, что денежные суммы, причитающиеся за проведение экспертизы, выплачиваются после выполнения им своих обязанностей с депозитного счета Арбитражного суда Пензенской области.

Приостановить производство по делу до завершения экспертизы, назначенной по настоящему делу.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области.

Судья Бочкова Е.Н.