Арбитражный суд Пензенской области

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-97, факс: +78412-55-36-96,

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении дела к судебному разбирательству 

г. Пенза

«28» сентября 2020г                                                                         Дело №А49-7840/2020

Арбитражный суд  Пензенской области в составе судьи Кудрявцевой Ж.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Догужиевой Л.А., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело

по иску Администрации Сосновоборского района Пензенской области (442570, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Термодом» (440513, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>)  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора: ФИО1 (442570, <...>)

об обязании  безвозмездно устранить выявленные недостатки,

при участии:

от истца: не явились, представитель по доверенности,

от ответчика: ФИО2  представитель по доверенности,

от третьего лица: не явились,

установил:

Администрация Сосновоборского района Пензенской области обратилась в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Термодом» об обязании устранить недостатки в выполненных работах в квартире № 9, <...> р.п. Сосновоборк Сосновоборского района Пензенской области, по муниципальному контракту № 8 от 05.11.2013г. на приобретение помещений (квартир) для обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в Сосновоборском районе Пензенской области посредством долевого участия.

Исковые требования мотивированы нормами федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Как следует из иска, согласно условиям п. 4.1.8 контракта гарантийный срок на жилые квартиры установлен 5 лет со дня передачи квартир в муниципальную собственность. Акт № 9 приема-передачи недвижимого имущества в собственность подписан сторонами 06.12.2013г. Недостатки, указанные истцом в исковом заявлении выявлены еще в период 2016-2017гг., т.е. гарантийный случай наступил в 2016 году, однако истец, как собственник объекта, не знал о наступлении гарантийного случая.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена ФИО1 – наниматель жилого помещения – квартиры № 9, расположенной в <...> р.п. Сосновоборк Сосновоборского района Пензенской области

Предварительное заседание назначено на 28.09.2020г.

Истец и третье лицо в заседание суда не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. 

Третье лицо – ФИО1 отзыв на иск не представила.

Ответчик в отзыве на иск, дополнении к отзыву и представитель ответчика в ходе судебного заседания заявленные требования не признал, указывая, что 5-летний гарантийный срок на объект недвижимости истек в декабре 2018г., о чем ответчик уведомил истца в ответе на претензию истца за исх. № 05-05/2321 от 16.06.2020г. об устранении недостатков. Кроме того, ответчик указал, что квартира № 9, расположенная в <...> р.п. Сосновоборк Сосновоборского района Пензенской области передана внаем ФИО1, которая в данной квартире практически не проживала с момента передачи ей квартиры, следовательно, квартира надлежащим образом не эксплуатировалась. Довод истца об отсутствии у него сведений о возникновении недостатков в более ранний период, ответчик полагает несостоятельным. Кроме того ответчик указал, что пакт приема-передачи от 06.12.2013г. подписан истцом без возражений и замечаний.

Проверив материалы дела, арбитражный суд считает возможным назначить по делу судебное разбирательство.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд:

О П Р Е Д Е Л И Л:

Назначить по делу судебное разбирательство на 19 октября 2020г. в 11 часов 00 мин в помещении арбитражного суда по адресу: <...>, (1 этаж, зал №4, каб. 103).

Истцу представить пояснения по иску, с учетом возражений ответчика.

Третьему лицу представить отзыв на иск.

Информацию о движении дела можно узнать на сайте Арбитражного суда Пензенской области в сети Интернет по веб-адресу: http://penza.arbitr.ru/

Судья                                                                                       Ж.В. Кудрявцева