Гражданский кодекс часть 1

Администрация Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области обратилась в арбитражный суд Пензенской области с иском к ФИО1, указав, что 19. 11. 2008 года между МУП ЖКХ «Засечное» и ФИО1 заключены договора купли - продажи социально-значимых объектов недвижимости, сооружений и оборудования МУП ЖКХ «Засечное» одним лотом, расположенного в с. Засечное, Пензенского района, Пензенской области, состоящего из:

1)Помещение котельной (основное строение) литер А пл.624,4 кв.м. расположённое <...>

2)пристрой литер А1 пл.608,7 кв. м. расположенное в <...>

3)труба дымовая литер Г пл. 0,5 кв.м. расположенное в <...>

4.Сооружение (Артезианская скважина №3) литер Г расположенная по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 100 м. от а/д Пенза-Шемышейка и 150 м. от асфальтированной дороги соединяющей с. Засечное с а/д Пенза -Шемышейка глубиной скважины 173 м.

5.Сооружение (Артезианская скважина №4) литер Г расположенная по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 130 м. от а/д Пенза-Шемышейка и 30 м. к северо-западу от дороги соединяющей с. Засечное с а/д Пенза -Шемышейка глубиной скважины 173 м.

6.Сооружение (Артезианская скважина №5) литер Г расположенная по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 90 м. от а/д Пенза-Шемышейка ц подножия водоразделительного склона и 14 м. к северо-западу от дороги соединяющей с. Засечное с а/д Пенза -Шемышейка глубиной скважины 165 м.

7.Сооружение (Артезианская скважина №6) литер Г расположенная по адресу: Пензенская область, с. Засечное, на водоразделительном склоне в 170 м. на юго-восток от СКВ №5 примерно в 90 м. от асфальтированной дороги Пенза -Шемышейка глубиной скважины 160 м.

8.Нежилое помещение (пневмонасосная станция) основное строение литера А пл.48.4 кв.м расположенное в <...>

9. насосная литера А1 пл. 38 кв.м. расположенное в <...> а так же оборудование котельной, водопровод, сети канализации, насосы, котлы, водомеры, токарно-винтовой станок, необходимые для надлежащей эксплуатации котельной и использования ее по прямому назначению. 18. 12. 2008 года между Администрацией Засечного Сельсовета Пензенского района Пензенской области и ответчиком заключено соглашение об объектах социального значения, согласно которого ФИО1 взял на себя обязательство использовать приобретенные объекты социального назначения по их прямому назначению. Ответчик в период с 20. 04. 2009 года не снабжал село Засечное горячей водой, им как собственником, не оформлены договора аренды на земельные участки под объектами недвижимости, не оформлена лицензия на водоснабжение, не заключен договор водопользования, не заключен договор на поставку газа, необходимого для обеспечения в котельной нагрева воды. В связи с чем просит расторгнуть договора купли-продажи, заключенные 19. 11. 2008 года между МУП ЖКХ «Засечное» и ФИО1 социально значимых объектов недвижимости, сооружений и оборудования МУП ЖКХ «Засечное» одним лотом, расположенных в с. Засечное, Пензенского района, Пензенской области. Обязать ответчика передать социально значимые объекты недвижимости, сооружения и оборудование в Администрацию Засечного сельсовета.

Одновременно истец просит принять обеспечительные меры в виде наложения ареста на спорное имущество, поскольку по мнению заявителя, существует вероятность его последующего отчуждения.

Заявление Администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области подлежит частичному удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В силу ст. 91 АПК РФ арест имущества является одной из предусмотренных законом обеспечительных мер.

В данном случае арбитражный суд считает, что обеспечительные меры в виде ареста спорных объектов недвижимости направлены на предотвращение дальнейших сделок с указанным имуществом, а потому данная обеспечительная мера является оправданной и соразмерной предъявленным исковым требованиям, что соответствует положениям ч. 2 ст. 91 АПК РФ.

Однако требования истца о наложении ареста на оборудование котельной, водопровод, сети канализации, насосы, котлы, водомеры, токарно-винтовой станок удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлены доказательства, подтверждающие факт того, что указанное имущество являлось предметом спорного договора купли-продажи от 19. 11. 2008 года.

Руководствуясь ст. ст. 90-93, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление Администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области о принятии обеспечительных мер удовлетворить частично.

Наложить арест на следующее имущество:

- Помещение котельной (основное строение) литер А площадь 624,4 кв.м., расположённое по адресу: <...>;

- Пристрой литер А1 площадью 608,7 кв. м., расположенный по адресу: <...>;

- Труба дымовая литер Г площадью 0,5 кв.м., расположенная по адресу: <...>;

- Сооружение (Артезианская скважина №3) литер Г, расположенная по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 100 м. от а/д Пенза-Шемышейка и 150 м. от асфальтированной дороги соединяющей с. Засечное с а/д Пенза -Шемышейка глубиной скважины 173 м.;

- Сооружение (Артезианская скважина №4) литер Г, расположенная по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 130 м. от а/д Пенза-Шемышейка и 30 м. к северо-западу от дороги соединяющей с. Засечное с а/д Пенза -Шемышейка глубиной скважины 173 м.;

- Сооружение (Артезианская скважина №5) литер Г, расположенная по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 90 м. от а/д Пенза-Шемышейка у подножия водоразделительного склона и 14 м. к северо-западу от дороги соединяющей с. Засечное с а/д Пенза -Шемышейка глубиной скважины 165 м.;

- Сооружение (Артезианская скважина №6) литер Г, расположенная по адресу: Пензенская область, с. Засечное, на водоразделительном склоне в 170 м. на юго-восток от СКВ №5 примерно в 90 м. от асфальтированной дороги Пенза -Шемышейка глубиной скважины 160 м.;

- Нежилое помещение (пневмонасосная станция) основное строение литера А площадью 48.4 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- Насосная литера А1 площадью 38 кв.м., расположенная по адресу: <...>;

В остальной части заявление оставить без удовлетворения.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области.

Судья Н. Е. Гук