Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Н. Е. Гук,
при ведении протокола помощником судьи М.А. Аброськиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Районное агропромышленное объединение «Троицкое» (Центральная ул., д. 18, Тимирязево с., Башмаковский район, Пензенская область, 442067; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к муниципальному образованию Башмаковский район Пензенской области в лице администрации Башмаковского района Пензенской области (Советская ул., д. 17, Башмаково р.п., Пензенская область, 442060; ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: 1) Троицкий сельсовет Башмаковского района Пензенской области в лице администрации Троицкого сельсовета Башмаковского района Пензенской области (Первомайская ул., д. 2, Тимирязево с., Башмаковский район, Пензенская область, 442067; ОГРН <***>, ИНН <***>); 2) Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области (ФИО1 ул., д. 39А, Пенза г., 440600; ОГРН <***>, ИНН <***>); 3) Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пензенской области (ФИО2 ул., д.169, Пенза г., 440008; ИНН <***>, ОГРН <***>)

об установлении факта владения нежилым зданием и признании права собственности на нежилое здание,

при участии:

от истца: представитель ФИО3 (доверенность № Т-01/04/2021 от 01. 04. 2021 года, диплом о высшем юридическом образовании),

У С Т А Н О В И Л:

ООО «РАО «Троицкое» обратилось в арбитражный суд Пензенской области с иском к администрации Башмаковского района Пензенской области об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения нежилым зданием – столовой, 1885 года строительства, площадью 251 кв.м., с кадастровым номером 58:01:0370801:555, расположенным по адресу: Пензенская область, Башмаковский район, Троицкий сельсовет, <...>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, о признании права собственности на нежилое здание - столовую, 1885 года строительства, площадью 251 кв.м., с кадастровым номером 58:01:0370801:555, расположенное по адресу: Пензенская область, Башмаковский район, Троицкий сельсовет, <...>. Требования заявлены на основании ст. ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 23. 11. 2021 года

[A1] произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим - муниципальным образованием Башмаковский район Пензенской области в лице администрации Башмаковского района Пензенской области.

Определениями Арбитражного суда Пензенской области от 21. 12. 2021 года, от 25. 01. 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Троицкий сельсовет Башмаковского района Пензенской области в лице администрации Троицкого сельсовета Башмаковского района Пензенской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пензенской области.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования о признании права собственности ООО «РАО «Троицкое» на нежилое здание – столовую, 1885 года строительства, площадью 251 кв.м., с кадастровым номером 58:01:0370801:555, расположенное по адресу: Пензенская область, Башмаковский район, Троицкий с/с, <...>, в силу приобретательной давности поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске. Представитель истца указал, что согласно ответу № 212-К от 02. 03. 2022 года Государственный архив Пензенской области сведениям о спорном здании, а также о том, кому и в каком году выдавалось регистрационное удостоверение на здание, не располагает. Однако Государственным архивом рекомендовано обратиться в архивный сектор Администрации Башмаковского района. В связи с чем, 04. 03. 2022 года истцом в Отдел организационной, кадровой, архивной работа, делопроизводства и контроля Администрации Башмаковского района Пензенской области направлено заявление о предоставлении указанной информации. Ответ на данный запрос до настоящего времени не поступил.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований не возражал, ссылаясь на то, что по состоянию на 01. 01. 2022 года жилое здание – столовая с кадастровым номером 58:01:0370801:555, 1885 года строительства, площадью 251 кв.м., расположенная по адресу: <...>, в реестре муниципального имущества Башмаковского района Пензенской области не значится и собственностью муниципального образования Башмаковского района Пензенской области не является. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 1-го третьего лица в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В письменном отзыве на иск указал, что Администрация Троицкого сельсовета не располагает сведениями о застройщике здания 1885 года постройки, расположенного по адресу: <...>. Решение Троицким сельсоветом об утверждении акта о вводе в эксплуатацию данного объекта не принималось. С 1928 года здание принадлежало совхозу им. Тимирязево, а затем – СПК «РАО «Троицкое». Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 2-го третьего лица в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В письменном отзыве на иск указал, что в отношении здания с кадастровым номером 58:01:0370801:555, расположенного по адресу: <...>, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. По данным ЕГРН данное нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 58:01:0370801:1019, собственником которого является ООО РАО «Троицкое». Просит рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

[A2] Представитель 3-го третьего лица в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В письменном отзыве на иск указал, что сведения о ранее учтенном здании с кадастровым номером 58:01:0370801:555, расположенном по адресу: <...>, в порядке п. 3 ст. 45 Федерального закона от 24. 07. 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции до 01. 01. 2017 года) внесены в ЕГРН на основании технического паспорта от 09. 06. 2008 года, подготовленного Пензенским филиалом МУП БТИ Нижнеломовского района Пензенской области. По сведениям ЕГРН назначение объекта недвижимости – нежилое, наименование – столовая, площадь – 251 кв.м., год завершения строительства – 1885, сведения о зарегистрированных правах (обременениях, ограничения прав) на данное здание в ЕГРН отсутствуют. Просит рассмотреть заявление в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

В связи с недостаточностью доказательств дело не может быть рассмотрено по существу в данном судебном заседании, а потому судебное разбирательство подлежит отложению.

Руководствуясь ст. ст. 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Судья Н. Е. Гук