Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Копаневой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козынцевой Ю.С., в открытом судебном заседании, в рамках дела по заявлению ФИО1 (ИНН <***>; адрес: 614000, <...>) о признании индивидуального предпринимателя ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в г. Перми (ИНН <***>; ОГРНИП <***>; СНИЛС <***>; паспорт серии <...>, выдан Отделением УФМС России по Пермскому краю в Ленинском районе г. Перми 21.05.2010, код подразделения 590-005 адрес: 614521, <...>) несостоятельным (банкротом), заявление ФИО3 к ответчикам:

- финансовый управляющий ФИО4 (<...>);

- АО «Редуктор-ПМ» (<...>);

- ИП ФИО5 (<...>);

- ФИО6 (<...>),

о признании торгов по лотам №1486264, №1486266, №1486268, №1486269, №1486270 от 15.09.2018 по продаже имущества недействительными,

при участии:

заявитель: ФИО3, паспорт;

финансовый управляющий: ФИО4, паспорт;

от ФИО2: ФИО2, паспорт; ФИО7, паспорт, доверенность от 27.12.2018;

от АО «Редуктор-ПМ»: ФИО8, паспорт, доверенность от 27.12.2018; ФИО9, паспорт, доверенность от 27.12.2018.

от ФИО5: ФИО10, паспорт, доверенность от 09.08.2018.

Суд установил:

В Арбитражный суд Пермского края 02.11.2018 года ФИО3 предъявила заявление о признании торгов по лотам №1486264, №1486266, №1486268, №1486269, №1486270 от 15.09.2018 по продаже имущества должника недействительными, которое было принято судом к производству и назначено к рассмотрению на 22.11.2018, отложено на 10.01.2019.

В судебном заседании заявитель приобщила в материалы дела дополнительные документы в обоснование заявления и возражений по доводам участвующих в деле лиц.

Финансовый управляющий в судебном заседании заявил ходатайство о допросе свидетелей (представлено в письменном виде) ФИО11, ФИО12, указанные лица могут подтвердить доводы управляющего в части аффилированности заявителя к должнику.

Заявитель, должник в судебном заседании возражали против допроса свидетелей, заявитель указывает, что с ФИО11 у заявителя длящийся конфликт в результате инцендента, произошедшего много лет назад, соответственно, доверять показаниям данного свидетеля нельзя; должник указывает, что у него с ФИО12 конфликт, соответственно, доверять показаниям данного свидетеля нельзя.

Суд, рассмотрев ходатайство, полагает его не подлежащим удовлетворению, поскольку для определения наличия аффилированности лиц при рассмотрении настоящего спора, показания свидетелей не могут быть приняты во внимание, в удовлетворении ходатайства отказать.

Заявитель в судебном заседании на удовлетворении заявления настаивает, должник заявление поддерживает.

Финансовый управляющий возражает против удовлетворения заявления по доводам, изложенным в отзыве (л.д.73), указывает на то, что заявитель при подаче заявки не указала на наличие заинтересованности по отношению к должнику, то есть предоставила недостоверную информацию, в связи с чем организатор торгов правомерно отклонил заявку заявителя для участия в торгах; кроме того, торги состоялись, имущество продано, заключены договоры купли-продажи имущества, получены денежные средства, произведена государственная регистрация права собственности на объекты должника на покупателей, полагает, что в таком разе торги не могут быть признаны недействительными.

Представители ФИО5, АО «Редуктор-ПМ» в судебном заседании поддерживают позицию финансового управляющего, просят в удовлетворении заявления отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд полагает заявление подлежащим удовлетворению. Решением Арбитражного суда Пермского края от 20 ноября 2017 года (резолютивная часть решения оглашена 17 ноября 2017 года) ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества сроком на 5 месяцев, финансовым управляющим утвержден ФИО4 – член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада».

В рамках дела о банкротстве организатором торгов, ФИО4, проведены торги по продаже имущества ФИО2 в отношении следующего имущества:

Лот № 1: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты недвижимости общества, осуществляющего общестроительные работы, общая площадь 110 кв.м., кадастровый номер 59:01:4411058:488, адрес объекта: г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана, 105. Начальная цена: 570 000,00 руб.;

Лот № 3: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты складского назначения IV-V классов вредности, общая площадь 36 кв.м., кадастровый номер 59:01:4411058:130, адрес объекта: г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана, 105. Начальная цена: 197 000,00 руб.;

Лот № 5: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты недвижимости общества, осуществляющего общестроительные работы, общая площадь 230,48 кв.м., кадастровый номер 59:01:4411058:060, адрес объекта: г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана, 105. Начальная цена: 920 000,00 руб.;

Лот № 6: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты недвижимости общества, осуществляющего общестроительные работы, общая площадь 322,65 кв.м., кадастровый номер 59:01:4411058:059, адрес объекта: г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана, 105. Начальная цена: 898 000,00 руб.;

Лот № 7: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты недвижимости общества, осуществляющего общестроительные работы, общая площадь 294 кв.м., кадастровый номер 59:01:4411058:149, адрес объекта: г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана, 105. Начальная цена: 882 000,00 руб.

Объявление о начале торгов и о предъявляемых к участникам торгов требованиям были опубликованы на сайте ЕФРСБ 15.09.2018, объявление №3039400, на электронной площадке «Фабрикант», объявления №1486266, №1486269, №1486268, №1486264, №1486266.

В разделе «Правила подачи заявок» финансовым управляющим было указано: «Для участия в аукционе необходимо представить заверенные ЭЦП на электронную торговую площадку в период заявку с предложением о цене содержащую обязательство участника торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов, наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, ОГРН, ИНН, почтовый адрес заявителя; фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя; номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, порядковый номер и наименование соответствующего лота. Заявка должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий...»

ФИО3 16.10.2018 в установленные сроки подала 5 заявок на участие в торгах (л.д.55) в отношении спорного имущества, указав в заявках на отсутствие заинтересованности по отношению к должнику.

Также в отношении спорного имущества были поданы заявки на участие в торгах от ФИО5, АО «Редуктор-ПМ», ФИО6

Результаты торгов были подведены организатором торгов 25.10.2018.

25.10.2018г. на сайте электронной площадки «Фабрикант» были опубликованы протоколы № 1486264, № 1486266, № 1486268, №1486269, № 1486270, заседания комиссии по определению участников торговой процедуры, Аукционы продавца № 1486264, № 1486266, № 1486268, № 1486269, № 1486270, в соответствии с которыми ФИО3 было отказано в допуске для участия в торгах по причине того, что представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны (абз.4п.12ст. 110ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)": в заявке на участие в торгах, заявитель указывает недостоверные сведения относительно заинтересованности по отношению к Должнику и кредитору ФИО13

Победителями торгов были признаны:

ФИО5 по Лоту №1;

АО «Редуктор-ПМ» по Лотам №3,№6,№5;

ФИО6 по Лоту №7.

С победителями торгов были заключены договоры купли-продажи:

- с ФИО5 договор купли-продажи №6 от 26.10.2018, цена договора 570000 рублей, оплата произведена 1210.2018, 26.10.2018, имущество передано по акту 29.10.2018, переход права собственности на ФИО5 зарегистрирован в ЕГРП 31.10.2018;

- с АО «Редуктор-ПМ» договор купли-продажи №5 от 26.10.2018, цена договора 197000 рублей, оплата произведена 09.10.2018, 30.10.2018, имущество передано по акту 31.10.2018, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП 07.11.2018; договор купли-продажи №7 от 26.10.2018, цена договора 898000 рублей, оплата произведена 12.10.2018, 30.10.2018, имущество передано по акту 31.10.2018, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП 12.11.2018; договор купли-продажи №8 от 26.10.2018, цена договора 920000 рублей, оплата произведена 12.10.2018, 30.10.2018, имущество передано по акту 31.10.2018, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП 07.11.2018;

- с ФИО6 договор купли-продажи №10 от 26.10.2018, цена договора 926100 рублей, оплата произведена 19.10.2018, 30.10.2018, имущество передано по акту 31.10.2018, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП 08.11.2018.

В соответствии с пунктом 1 статьи 447 ГК РФ, ст.449 ГК РФ и разъяснений, данных в п.18 Постановления пленума ВАС РФ №63 от 23.12.2010 года (в ред. Постановления Пленума ВАС РФ №59 от 30.07.2013 года), требование арбитражного управляющего и любого другого заинтересованного лица о признании недействительными торгов по продаже имущества должника, в частности торгов, проведенных в ходе исполнительного производства, после введения в отношении должника процедуры наблюдения и вплоть до завершения дела о банкротстве подлежит предъявлению в рамках дела о банкротстве по правилам главы III.1 Закона о банкротстве.

Таким образом, заявление ФИО3 подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

В соответствии со статьями 2, 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, при этом за защитой нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов вправе обратиться заинтересованное лицо.

Под заинтересованным лицом, которое вправе обратиться с требованием о признании недействительными результатов аукциона или конкурса, следует понимать участников торгов либо лиц, которым отказано в участии в конкурсе или аукционе (пункт 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.12.1993 N 32).

Организация и порядок проведения торгов урегулированы статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, вместе с тем, поскольку продажа осуществлялась в отношении имущества должника, признанного банкротом, то продажа имущества такого должника осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных ФЗ «О несостоятельности (банкротстве).

Пунктом 44 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что споры о признании проведенных торгов недействительными рассматриваются по правилам признания недействительными оспоримых сделок.

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в Гражданском кодексе (пункт 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом вышеизложенных норм права следует, что основаниями для признания проведенных торгов недействительными являются: нарушение норм закона при проведении торгов и нарушение прав и законных интересов лица, оспаривающего сделку.

В соответствии с пунктом 1 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен путем проведения торгов с лицом, выигравшим торги.

В силу статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица; признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. Следовательно, торги являются способом заключения договора, а признание их недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. По этой причине предъявление требования о признании недействительными торгов означает также предъявление требования о признании недействительной сделки, заключенной по результатам торгов.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. 12 ст. 110 Закона о банкротстве решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола.

Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 6 пункта 11 статьи 110 Закона о банкротстве - Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя внешнего управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий.

Указание в заявке сведений, предусмотренных в абз. 6 п. 11 ст. 110 Закона о банкротстве, направлено на обеспечение открытости и прозрачности торгов по продаже предприятия (имущества) должника, в том числе в части информации о возможной заинтересованности должника, кредиторов, внешнего управляющего как организатора торгов по отношению к тому или иному участнику торгов (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 22.03.2012 N 520-О-О).

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: заявка на участие в торгах не соответствует установленным требованиям; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. Решение о признании или об отказе в Признании заявителя участником торгов может быть обжаловано (п. 12 ст. 110 Закона о банкротстве).

Из объявления о продаже имущества должника на сайте ЕФРСБ 15.09.2018, объявление №3039400, на электронной площадке «Фабрикант», объявления №1486266, №1486269, №1486268, №1486264, №1486266от 18.05.2013 года №59030065718, усматривается, что заявка должна соответствовать требованиям, установленным п.11 ст.110 Закона о банкротстве.

Согласно абзацу первому пункта 11 статьи 110 Закона о банкротстве заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным настоящим Законом и указанным в сообщении о проведении торгов.

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя внешнего управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий.

Финансовый управляющий указывает, что заявка ФИО3 содержала недостоверные сведения в части указания на отсутствие заинтересованности по отношению к должнику, ФИО2, и его дочери, ФИО14

Согласно положений ст.19 Закона о банкротстве в целях настоящего Федерального закона заинтересованными лицами по отношению к должнику признаются:

- лицо, которое в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" входит в одну группу лиц с должником;

- лицо, которое является аффилированным лицом должника.

Заинтересованными лицами по отношению к должнику-гражданину признаются его супруг, родственники по прямой восходящей и нисходящей линии, сестры, братья и их родственники по нисходящей линии, родители, дети, сестры и братья супруга.

В соответствии со ст.9 ФЗ 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" группой лиц признается совокупность физических лиц и (или) юридических лиц, соответствующих одному или нескольким признакам из следующих признаков:

1) хозяйственное общество (товарищество, хозяйственное партнерство) и физическое лицо или юридическое лицо, если такое физическое лицо или такое юридическое лицо имеет в силу своего участия в этом хозяйственном обществе (товариществе, хозяйственном партнерстве) либо в соответствии с полномочиями, полученными, в том числе на основании письменного соглашения, от других лиц, более чем пятьдесят процентов общего количества голосов, приходящихся на голосующие акции (доли) в уставном (складочном) капитале этого хозяйственного общества (товарищества, хозяйственного партнерства);

2) юридическое лицо и осуществляющие функции единоличного исполнительного органа этого юридического лица физическое лицо или юридическое лицо;

3) хозяйственное общество (товарищество, хозяйственное партнерство) и физическое лицо или юридическое лицо, если такое физическое лицо или такое юридическое лицо на основании учредительных документов этого хозяйственного общества (товарищества, хозяйственного партнерства) или заключенного с этим хозяйственным обществом (товариществом, хозяйственным партнерством) договора вправе давать этому хозяйственному обществу (товариществу, хозяйственному партнерству) обязательные для исполнения указания;

4) юридические лица, в которых более чем пятьдесят процентов количественного состава коллегиального исполнительного органа и (или) совета директоров (наблюдательного совета, совета фонда) составляют одни и те же физические лица;

5) хозяйственное общество (хозяйственное партнерство) и физическое лицо или юридическое лицо, если по предложению такого физического лица или такого юридического лица назначен или избран единоличный исполнительный орган этого хозяйственного общества (хозяйственного партнерства);

6) хозяйственное общество и физическое лицо или юридическое лицо, если по предложению такого физического лица или такого юридического лица избрано более чем пятьдесят процентов количественного состава коллегиального исполнительного органа либо совета директоров (наблюдательного совета) этого хозяйственного общества;

7) физическое лицо, его супруг, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры;

8) лица, каждое из которых по какому-либо из указанных в пунктах 1 - 7 настоящей части признаку входит в группу с одним и тем же лицом, а также другие лица, входящие с любым из таких лиц в группу по какому-либо из указанных в пунктах 1 - 7 настоящей части признаку;

9) хозяйственное общество (товарищество, хозяйственное партнерство), физические лица и (или) юридические лица, которые по какому-либо из указанных в пунктах 1 - 8 настоящей части признаков входят в группу лиц, если такие лица в силу своего совместного участия в этом хозяйственном обществе (товариществе, хозяйственном партнерстве) или в соответствии с полномочиями, полученными от других лиц, имеют более чем пятьдесят процентов общего количества голосов, приходящихся на голосующие акции (доли) в уставном (складочном) капитале этого хозяйственного общества (товарищества, хозяйственного партнерства).

В соответствии со ст.4 ФЗ 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" аффилированные лица - физические и юридические лица, способные оказывать влияние на деятельность юридических и (или) физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность;

аффилированными лицами физического лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, являются:

лица, принадлежащие к той группе лиц, к которой принадлежит данное физическое лицо;

юридическое лицо, в котором данное физическое лицо имеет право распоряжаться более чем 20 процентами общего количества голосов, приходящихся на голосующие акции либо составляющие уставный или складочный капитал вклады, доли данного юридического лица.

Доказательств наличия заинтересованности ФИО3 в понимании ст.19 Закона о банкротстве по отношению к должнику, его дочери суду не представлено (ст.65 АПК РФ).

Представленные суду документы, согласно которым в определенные сроки до возбуждения дела о банкротстве ФИО3 состояла в личных отношениях с должником, являлась его представителем, участвовала в руководстве аффилированных должнику и его дочери обществ, осуществляла продажу имущества, принадлежащего должнику и его дочери могут свидетельствовать о наличии признаков фактической аффилированности данного лица, которая подлежит признанию таковой судом, поскольку ФИО3 оспаривает данный факт, не признает наличие признаков заинтересованности по указанным управляющим основаниям, более того, на дату проведения торгов факт о наличии фактической аффилированности лиц проходил проверку судом при рассмотрении сделок должника, судебный акт не вынесен, вопрос о наличии признаков фактической аффилированности лиц судом не разрешен.

Суд полагает, что при проверке заявки на участие в торгах, организатор торгов должен руководствоваться буквальным толкованием Закона, либо судебным актом, в котором установлен факт аффилированности лиц, основания аффилированности ФИО3 по отношению к должнику и его дочери на основании ст.19 Закона о банкротстве судом не установлены, соответственно, оснований для не допуска заявки к участию в торгах не имелось, соответствующее решение организатора торгов является неправомерным и нарушило права ФИО3 как участника торгов.

Нарушение прав в том числе усматривается в том, что в данном случае заявка была отклонена на первых торгах, когда шаг аукциона подразумевал повышение цены, продажа состоялась в отсутствие конкуренции на торгах с единственным участником торгов, поскольку ФИО3 была отстранена от участия в торгах.

Суд отклоняет доводы участвующих в деле лиц со ссылкой на отсутствие у ФИО3 денежных средств для оплаты имущества на торгах, поскольку наличие таких средств не подлежит проверке при определении участников торгов, в данном случае было достаточным уплаты задатка, задатки ФИО3 были уплачены, наличие денежных средств у ФИО3 подтверждается представленными в материалы дела документами, при этом их недостаточность на дату проведения торгов не может свидетельствовать о недобросовестности лица.

Следует отметить, что логика организатора торгов, примененная к ФИО3 при отклонении ее заявки на участие в торгах, в части заинтересованности, поскольку она участвовала в приобретении имущества должника, не была применена ни к ФИО5, ни к ООО «Редуктор-ПМ», ни к ФИО6, хотя указанные лица также заключали договоры в отношении имущества, ФИО5 с должником связывают длительные хозяйственные отношении, что не опровергается ФИО5

С учетом изложенного, оценив представленные доказательства с точки зрения допустимости, относимости и достоверности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований заявителя.

При названных обстоятельствах, суд признает недействительными торги, оформленные итоговым протоколом заседании комиссии по проведению процедуры «Аукцион продавца» №1486268, №1486266, №1486270, №1486269, №1486264 от 25.10.2018 в отношении Лотов №№1,3,5,6,7.

Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка недействительна с момента ее совершения.

В качестве применения последствий недействительности сделки суд признает недействительными договор купли-продажи №6 от 26.10.2018, заключенный между ФИО2 и ФИО5; договоры купли-продажи №5,8,7 от 26.10.2018, заключенные между ФИО2 и АО «Редуктор-ПМ»; договор купли-продажи №10 от 26.10.2018, заключенный между ФИО2 и ФИО6

Поскольку по признанным судом недействительными договорам купли-продажи произведена оплата и государственная регистрация перехода права собственности на покупателей, суд полагает необходимым в качестве последствий признания сделок недействительными обязать:

- АО «Редуктор-ПМ» возвратить в конкурсную массу ФИО2 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты складского назначения IV-V классов вредности, общая площадь 36 кв.м., кадастровый номер 59:01:4411058:130, адрес объекта: г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана, 105; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты недвижимости общества, осуществляющего общестроительные работы, общая площадь 230,48 кв.м., кадастровый номер 59:01:4411058:060, адрес объекта: г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана, 105; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты недвижимости общества, осуществляющего общестроительные работы, общая площадь 322,65 кв.м., кадастровый номер 59:01:4411058:059, адрес объекта: г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана, 105;

- ФИО5 возвратить в конкурсную массу ФИО2 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты недвижимости общества, осуществляющего общестроительные работы, общая площадь 110 кв.м., кадастровый номер 59:01:4411058:488, адрес объекта: г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана, 105.;

- ФИО6 возвратить в конкурсную массу ФИО2 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты недвижимости общества, осуществляющего общестроительные работы, общая площадь 294 кв.м., кадастровый номер 59:01:4411058:149, адрес объекта: г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана, 105.

Финансовому управляющему ФИО2 ФИО4 возвратить ФИО6 денежные средства в сумме 926100 рублей, ФИО5 денежные средства в сумме 570000 рублей, АО «Редуктор-ПМ» денежные средства в сумме 197000 рублей, 898000 рублей, 920000 рублей соответственно.

Руководствуясь ст.ст.167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст.60, 61.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление удовлетворить.

Признать недействительными торги, оформленные итоговыми протоколами заседании комиссии по проведению процедуры «Аукцион продавца» №1486268, №1486266, №1486270, №1486269, №1486264 от 25.10.2018 в отношении Лотов №№1,3,5,6,7.

Применить последствия недействительности сделок.

Признать недействительным договор купли-продажи №6 от 26.10.2018, заключенный между ФИО2 и ФИО5; договор купли-продажи №5 от 26.10.2018, заключенный между ФИО2 и АО «Редуктор-ПМ»; договор купли-продажи №8 от 26.10.2018, заключенный между ФИО2 и АО «Редуктор-ПМ»; договор купли-продажи №7 от 26.10.2018, заключенный между ФИО2 и АО «Редуктор-ПМ»; договор купли-продажи №10 от 26.10.2018, заключенный между ФИО2 и АО «Редуктор-ПМ»; договор купли-продажи №10 от 26.10.2018, заключенный между ФИО2 и ФИО6.

Обязать:

Исполнительный лист выдать после вступления определения в законную силу.

Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня изготовления его в полном объеме.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.

Судья Е.А.Копанева