Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "МАГНАТ" (618400, <...>, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 18.07.2014, ИНН: <***>) к ответчикам: администрации города Березники (618417, Пермский край, г.Березники, Советская площадь, 1, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 23.08.2002, ИНН: <***>) управлению имущественных и земельных отношений администрации города Березники (618417, Пермский край, город Березники, площадь Советская, 1, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 12.12.2002, ИНН: <***>) об урегулировании разногласий возникших при заключении договора,

при участии в судебном заседании:
от истца – ФИО1, доверенность, паспорт
от ответчика – ФИО2, доверенность от 24.12.2021, паспорт (онлайн)
установил:

общество с ограниченной ответственностью «Магнат» (истец) обратилось в арбитражный суд с иском к управлению имущественных и земельных отношений администрации города Березники (ответчик) об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи объекта муниципальной собственности № 144/22-159 от 12.05.2022, кадастровый номер 59:03:0400078:7349, расположенный по адресу: 618400, <...> с изложением п. 1.4 договора № 144/22-159 от 12.05.2022 в следующей редакции: «Цена объекта согласно отчету об оценке рыночной стоимости составляет 2 990 000 руб. (без учета НДС)»; обязании ответчика предоставить новый график платежей по договору купли-продажи объекта муниципальной собственности № 144/22-159 от 12.05.2022 (Приложение № 1 к договору). В соответствии с новой редакцией п. 1.4.

В связи с тем, что между сторонами имеется спор по рыночной стоимости выкупаемого объекта истцом заявлено ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, проведение которой просит поручить ИП ФИО3 с постановкой одного вопроса.

[A2] ИП Воронов А.А. в письме от 15.09.2022 выразило готовность провести экспертизу, указал, что является профессиональным оценщиком (диплом о профессиональной переподготовке ПП-1 № 969008, регистрационный номер 6839 по программе «Оценка собственности предприятия (бизнеса)», выдано ГОУ ДПО институт повышения квалификации РМЦПК), квалификационный аттестат в области оценочной деятельности № 018435-1 от 22.01.2021 «Оценка недвижимости».

Срок проведения экспертизы составит 15 рабочих дней со дня получения определения суда с предоставлением материалов дела, стоимость проведения экспертизы – 35 000 руб.

Истцом на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в размере 35 000 руб. (п/п № 237от 19.09.2022).

Ответчик против назначения по делу судебной экспертизы не возражает, представил кандидатуры своего экспертного учреждения - ООО «Оценка- консалтинг»

ООО «Оценка-консалтинг» в письме исх. № 84 от 04.08.2022 выразило готовность в проведении экспертизы, которая может быть поручена оценщику первой категории ФИО4, имеющему высшее образование, диплом Пермского государственного университета, специальность «Планирование промышленности», квалификация «Экономист». Дополнительное образование: диплом о профессиональной переподготовке ПП № 411291 от 10.08.20001, межотраслевой институт повышения квалификации и переподготовки руководящих кадров и специалистов Российской экономической академии им. Г.В. Плеханова. Программа «Профессиональная оценка и экспертиза объектов и прав собственности». Специализация «Оценка стоимости предприятий (бизнеса)». Квалификационный аттестат по направлению «Оценка недвижимости» № 019916-1 от 31.05.2021, срок действия до 31.05.2024. Стаж работы в оценочной деятельности - 21 год.

Срок проведения экспертизы составит 15 рабочих дней с момента утверждения эксперта судом, осмотра объекта оценки, а также предоставления необходимой для проведения экспертизы документации по объекту оценки, стоимость – 40 000 руб.

Ответчиком на депозитный счет арбитражного суда перечислены денежные средства в сумме 40 000 руб. в счет оплаты проведения экспертизы (платежное поручение № 75446 от 17.08.2022.

Согласно части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации круг и содержание вопросов, по которым проводится экспертиза, определяется арбитражным судом, принявшим дело к своему производству.

Исследовав представленные документы, заслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к выводу о необходимости назначения по делу судебной оценочной экспертизы.

[A3] Проанализировав представленные сведения об экспертных организациях, экспертах (их квалификации), арбитражный суд, с учетом предмета рассматриваемого спора, приходит к выводу, что проведение экспертизы следует поручить ООО «Оценка-Консалтинг», эксперту Забирову Нурхату Викторовичу.

Для целей проведения судебной экспертизы по делу перед экспертом следует поставить вопрос в редакции сторон.

Оплата проведения экспертизы относится на истца, как лицо заявившее ходатайство.

Срок предоставления экспертного заключения суд определяет – не позднее 31 октября 2022 года.

Производство по делу приостанавливается в случае, предусмотренном пунктом 1 статьи 144 АПК РФ, до истечения срока, установленного арбитражным судом (пункт 4 статьи 145 АПК РФ).

Дело не может быть рассмотрено по существу до получения заключения эксперта. Производство по делу подлежит приостановлению.

Руководствуясь ст.ст. 82, 144, 158, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

О П Р Е Д Е Л И Л:

Определить рыночную стоимость объекта недвижимого имущества: помещения, назначение – нежилое, общей площадью 258,1 кв.м., цокольный этаж, кадастровый номер: 59:03:0400078:7349, по адресу: <...> по состоянию на 03.03.2022 и 18.04.2022.

[A4] Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья О.В.Кудинова

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство
Дата 24.12.2021 2:40:00

Кому выдана Кудинова Оксана Викторовна